Les découpages autour de Grandvilliers
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Grandvilliers est la 67e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Grandvilliers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 35 rue Chantereine | 82 m² | 4 | 190 000 € | juin 2024 | 2 421 €/m² |
| 15 rue du Franc Marché | 78 m² | 4 | 78 000 € | mars 2024 | 1 049 €/m² |
| 8 rue Antoine Delamarre | 81 m² | 4 | 145 000 € | janvier 2023 | 1 405 €/m² |
| 31 rue Chantereine | 83 m² | 4 | 175 000 € | juillet 2024 | 2 205 €/m² |
| 14 rue des Pensées | 83 m² | 4 | 180 000 € | mai 2024 | 2 268 €/m² |
| 27 rue d'Amiens | 80 m² | 4 | 33 000 € | avril 2022 | 381 €/m² |
| 5 rue des Glycines | 76 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2024 | 2 132 €/m² |
| 14 rue des Jacinthes | 86 m² | 4 | 140 000 € | avril 2025 | 1 627 €/m² |
| 13 rue Antoine Delamarre | 81 m² | 4 | 135 000 € | août 2022 | 1 535 €/m² |
| 25 Res du Franc Marché | 74 m² | 4 | 167 500 € | octobre 2025 | 2 263 €/m² |
| 12 rue des Mésanges | 74 m² | 4 | 138 000 € | septembre 2025 | 1 865 €/m² |
| 5 rue du Général Leclerc | 80 m² | 4 | 250 000 € | août 2021 | 3 194 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 2,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 561 €/m² à 1 595 €/m².
Ce prix se situe 24 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 905 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Grandvilliers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 719 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 049 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Grandvilliers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Grandvilliers
- Combien coûte le mètre carré à Grandvilliers ?
- Le prix médian à Grandvilliers est de 1 595 €/m² pour une maison, en 2025, sur 28 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 350 €/m² et 1 905 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Grandvilliers ?
- le Tambour, à 2 120 €/m². Le moins cher est la Rue Chantereine, à 1 637 €/m², soit 30 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Grandvilliers ?
- Les maisons vendues à Grandvilliers ont un terrain médian de 513 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Grandvilliers
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 30 % : le Tambour à 2 120 €/m², la Rue Chantereine à 1 637 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chantemerle 1 744 €/m² 70 ventes, 99 % de maisons
- la Rue Chantereine 1 637 €/m² 43 ventes, 98 % de maisons
- le Tambour 2 120 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 2 lieux-dits de Grandvilliers portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Village Sud (1), les Alleux (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 144 €/m² 16 ventes
- section A 1 802 €/m² 20 ventes
- section C 1 596 €/m² 118 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 30 y sont recensées à Grandvilliers, 5 ont pu être situées, et 134 ventes sur 155 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 155 retenues à Grandvilliers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue du Général Leclerc | maison | 115 m² | 4 | 518 m² | 95 000 € | 826 | décembre 2025 |
| 46 rue d'Amiens | maison | 62 m² | 3 | 928 m² | 130 000 € | 2 097 | décembre 2025 |
| 10 rue Frédéric Petit | maison | 73 m² | 3 | 238 m² | 210 000 € | 2 877 | décembre 2025 |
| 7 Res du Franc Marché | maison | 140 m² | 6 | 625 m² | 189 000 € | 1 350 | décembre 2025 |
| 1 bis Res du Franc Marché | maison | 79 m² | 3 | 560 m² | 235 000 € | 2 975 | décembre 2025 |
| 28 rue de l'Abbaye | maison | 63 m² | 4 | 394 m² | 120 000 € | 1 905 | novembre 2025 |
| 38 rue d'Amiens | maison | 62 m² | 3 | 213 m² | 76 500 € | 1 234 | novembre 2025 |
| 25 Res du Franc Marché | maison | 74 m² | 4 | 647 m² | 167 500 € | 2 264 | octobre 2025 |
| 59 rue d'Amiens | maison | 66 m² | 4 | 211 m² | 91 000 € | 1 379 | octobre 2025 |
| 9 rue de Sommereux | maison | 113 m² | 5 | 1 000 m² | 205 000 € | 1 814 | octobre 2025 |
| 12 rue des Mésanges | maison | 74 m² | 4 | 450 m² | 138 000 € | 1 865 | septembre 2025 |
| 2 rue Philippe de Dreux | maison | 66 m² | 4 | 724 m² | 103 000 € | 1 561 | septembre 2025 |
| 33 bis rue d'Amiens | maison | 63 m² | 3 | 48 m² | 90 500 € | 1 437 | août 2025 |
| 47 rue de Rouen | maison | 62 m² | 4 | 168 m² | 101 500 € | 1 637 | juillet 2025 |
| 12 rue Gauthier Moissart | maison | 78 m² | 3 | 577 m² | 191 705 € | 2 458 | juillet 2025 |
| 16 rue Eugène Desaintfuscien | maison | 194 m² | 7 | 1 945 m² | 220 000 € | 1 134 | juillet 2025 |
| 4 rue Eugène Desaintfuscien | maison | 93 m² | 3 | 418 m² | 160 000 € | 1 720 | juillet 2025 |
| 49 rue de Rouen | maison | 160 m² | 8 | 800 m² | 175 000 € | 1 094 | juin 2025 |
| 17 rue Henri Sinet | maison | 138 m² | 4 | 842 m² | 292 500 € | 2 120 | avril 2025 |
| 11 rue Chantereine | maison | 64 m² | 3 | 100 m² | 100 000 € | 1 563 | avril 2025 |
| 14 rue des Jacinthes | maison | 86 m² | 4 | 595 m² | 140 000 € | 1 628 | avril 2025 |
| 28 rue René Bibaut | maison | 90 m² | 4 | 471 m² | 150 000 € | 1 667 | avril 2025 |
| 60 rue Frédéric Petit | maison | 32 m² | 1 | 33 m² | 60 000 € | 1 875 | avril 2025 |
| 15 résidence du Maréchal Foch | maison | 60 m² | 4 | 321 m² | 65 000 € | 1 083 | mars 2025 |
| 9 rue de la Petite Vitesse | maison | 90 m² | 3 | 727 m² | 110 000 € | 1 222 | mars 2025 |
| 75 rue du Général Leclerc | maison | 102 m² | 4 | 680 m² | 153 500 € | 1 505 | mars 2025 |
| 22 rue de l'Abbaye | maison | 77 m² | 5 | 495 m² | 118 000 € | 1 532 | mars 2025 |
| 14 rue de Rouen | maison | 117 m² | 5 | 353 m² | 115 000 € | 983 | janvier 2025 |
| 22 rue des Primevères | maison | 64 m² | 3 | 529 m² | 130 000 € | 2 031 | décembre 2024 |
| 28 rue de Rouen | maison | 210 m² | 5 | 298 m² | 220 000 € | 1 048 | décembre 2024 |
| 2 chemin de Cempuis | maison | 140 m² | 5 | 1 178 m² | 255 000 € | 1 821 | décembre 2024 |
| 5 rue des Glycines | maison | 76 m² | 4 | 601 m² | 155 000 € | 2 039 | décembre 2024 |
| 3 rue Eugène Desaintfuscien | maison | 97 m² | 6 | 103 m² | 95 000 € | 979 | décembre 2024 |
| 13 rue de Verdun | maison | 99 m² | 4 | 548 m² | 210 000 € | 2 121 | décembre 2024 |
| 12 rue de l'Abbaye | maison | 63 m² | 4 | 320 m² | 90 000 € | 1 429 | novembre 2024 |
| 68 rue du Général Leclerc | maison | 133 m² | 5 | 431 m² | 255 000 € | 1 917 | novembre 2024 |
| 4 rue Henri Sinet | maison | 112 m² | 3 | 979 m² | 260 000 € | 2 321 | novembre 2024 |
| 9 rue aux Maures | maison | 176 m² | 4 | 2 294 m² | 161 000 € | 915 | octobre 2024 |
| 41 rue de Rouen | maison | 55 m² | 3 | 412 m² | 59 000 € | 1 073 | septembre 2024 |
| 11 rue d'Amiens | maison | 31 m² | 3 | 116 m² | 35 000 € | 1 129 | août 2024 |
| 55 rue Frédéric Petit | maison | 93 m² | 4 | 196 m² | 70 000 € | 753 | août 2024 |
| 58 rue du Franc Marché | maison | 70 m² | 3 | 5 734 m² | 350 000 € | 5 000 | juillet 2024 |
| 11 rue des Géraniums | maison | 63 m² | 3 | 600 m² | 170 000 € | 2 698 | juillet 2024 |
| 31 rue Chantereine | maison | 83 m² | 4 | 525 m² | 175 000 € | 2 108 | juillet 2024 |
| 2 rue Chantereine | maison | 68 m² | 3 | 160 m² | 120 000 € | 1 765 | juillet 2024 |
| 124 rue Frédéric Petit | maison | 70 m² | 4 | 714 m² | 110 000 € | 1 571 | juin 2024 |
| 35 rue Chantereine | maison | 82 m² | 4 | 816 m² | 190 000 € | 2 317 | juin 2024 |
| 2 bis avenue Saget | maison | 113 m² | 5 | 645 m² | 78 000 € | 690 | juin 2024 |
| 48 rue Eugène Desaintfuscien | appartement | 99 m² | 4 | 679 m² | 297 000 € | 3 000 | mai 2024 |
| 14 rue des Pensées | maison | 83 m² | 4 | 600 m² | 180 000 € | 2 169 | mai 2024 |
| 45 rue Eugène Desaintfuscien | maison | 180 m² | 9 | 823 m² | 130 000 € | 722 | avril 2024 |
| 7 rue de Rouen | maison | 143 m² | 9 | 904 m² | 150 000 € | 1 049 | avril 2024 |
| 15 rue du Franc Marché | maison | 78 m² | 4 | 50 m² | 78 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 73 rue d'Amiens | maison | 70 m² | 4 | 406 m² | 75 000 € | 1 071 | mars 2024 |
| 48 rue d'Amiens | maison | 115 m² | 4 | 898 m² | 170 000 € | 1 478 | mars 2024 |
| 3 rue du Général Leclerc | maison | 78 m² | 3 | 67 m² | 138 500 € | 1 776 | décembre 2023 |
| 13 rue de Rouen | maison | 106 m² | 6 | 225 m² | 147 000 € | 1 387 | décembre 2023 |
| 12 Res du Franc Marché | maison | 63 m² | 4 | 556 m² | 146 000 € | 2 317 | novembre 2023 |
| 22 rue de Verdun | maison | 84 m² | 4 | 420 m² | 140 000 € | 1 667 | novembre 2023 |
| 17 rue Narcisse Dupuy | maison | 94 m² | 4 | 758 m² | 210 000 € | 2 234 | novembre 2023 |
| 24 rue du Général Leclerc | maison | 140 m² | 6 | 1 215 m² | 145 000 € | 1 036 | octobre 2023 |
| 7 rue des Anémones | maison | 99 m² | 5 | 600 m² | 225 000 € | 2 273 | septembre 2023 |
| 8 rue du Général Leclerc | maison | 50 m² | 2 | 730 m² | 280 000 € | 5 600 | août 2023 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 63 m² | 4 | 450 m² | 183 193 € | 2 908 | juillet 2023 |
| 8 rue des Mésanges | maison | 63 m² | 4 | 450 m² | 125 000 € | 1 984 | juillet 2023 |
| 69 rue d'Amiens | maison | 48 m² | 3 | 99 m² | 72 000 € | 1 500 | juin 2023 |
| 14 Le Tambour | maison | 98 m² | 5 | 748 m² | 215 000 € | 2 194 | mai 2023 |
| 6 rue Dame Anceline | maison | 110 m² | 6 | 582 m² | 126 000 € | 1 145 | avril 2023 |
| 49 rue du Général Leclerc | maison | 118 m² | 6 | 519 m² | 125 000 € | 1 059 | avril 2023 |
| 44 rue du Franc Marché | maison | 59 m² | 4 | 427 m² | 123 000 € | 2 085 | avril 2023 |
| 12 rue René Bibaut | maison | 88 m² | 5 | 845 m² | 240 000 € | 2 727 | mars 2023 |
| 77 rue Frédéric Petit | maison | 111 m² | 4 | 481 m² | 80 000 € | 721 | février 2023 |
| 8 rue Antoine Delamarre | maison | 81 m² | 4 | 280 m² | 145 000 € | 1 790 | janvier 2023 |
| 26 Res du Franc Marché | maison | 75 m² | 4 | 752 m² | 180 000 € | 2 400 | janvier 2023 |
| 13 rue de Verdun | maison | 99 m² | 4 | 548 m² | 230 000 € | 2 323 | janvier 2023 |
| 5 place Halleur | maison | 75 m² | 6 | 346 m² | 140 000 € | 1 867 | décembre 2022 |
| 4 rue des Myosotis | maison | 96 m² | 4 | 668 m² | 165 000 € | 1 719 | décembre 2022 |
| 18 rue du Franc Marché | maison | 48 m² | 3 | 288 m² | 120 000 € | 2 500 | décembre 2022 |
| 9 rue des Anémones | maison | 65 m² | 1 | 600 m² | 148 000 € | 2 277 | novembre 2022 |
| 130 rue Frédéric Petit | maison | 52 m² | 3 | 249 m² | 117 500 € | 2 260 | novembre 2022 |
Autour de Grandvilliers
Grandvilliers est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Grandvilliers appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
- Troissereux 2 120 €/m²
Les communes limitrophes
Grandvilliers touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Sarnois 1 897 €/m² 1,4 km
- Halloy 778 €/m² 2,1 km
- Brombos 1 701 €/m² 3,7 km
- Sarcus 1 185 €/m² 4,5 km
- Cempuis 1 242 €/m² 4,7 km
- Dargies 1 501 €/m² 5,5 km
- Sommereux 1 307 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Briot. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Grandvilliers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 9,6 km, 2 282 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 13,1 km, 3 462 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 13,8 km, 2 097 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Grandvilliers ?
- jan 5,2 %
- fév 2,6 %
- mars 10,3 %
- avr 12,3 %
- mai 5,8 %
- juin 9,7 %
- juil 14,8 %
- août 7,1 %
- sept 7,1 %
- oct 7,7 %
- nov 7,1 %
- déc 10,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Grandvilliers ?
Les maisons vendues à Grandvilliers ont un terrain médian de 513 m², mesuré sur 153 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 40 |
| 2022 | 1 733 €/m² | 39 |
| 2023 | 2 034 €/m² | 20 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 26 |
| 2025 | 1 595 €/m² | 28 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.