Prix de l'immobilier à Sommereux
1 307€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Sommereux
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sommereux est la 86e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sommereux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 rue du Moulin | 91 m² | 4 | 150 000 € | juin 2025 | 1 661 €/m² |
| 9 A rue Chantal Garzuel | 90 m² | 4 | 129 000 € | août 2021 | 1 447 €/m² |
| 27 rue de Grandvilliers | 90 m² | 4 | 155 690 € | juin 2021 | 1 747 €/m² |
| 9 A rue Chantal Garzuel | 90 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2021 | 954 €/m² |
| 11 ruelle d'Amour | 101 m² | 4 | 185 000 € | décembre 2024 | 1 828 €/m² |
| 25 rue de Grandvilliers | 88 m² | 5 | 138 500 € | mai 2024 | 1 566 €/m² |
| 11 ruelle d'Amour | 101 m² | 4 | 190 000 € | décembre 2022 | 1 531 €/m² |
| 6 grande Rue | 75 m² | 4 | 221 000 € | octobre 2022 | 2 402 €/m² |
| 21 rue de Grandvilliers | 72 m² | 4 | 130 000 € | juin 2025 | 1 824 €/m² |
| 19 grande Rue | 75 m² | 3 | 98 000 € | juin 2024 | 1 307 €/m² |
| 1 rue de la Place | 110 m² | 5 | 70 000 € | décembre 2023 | 633 €/m² |
| 9 rue du Moulin | 70 m² | 3 | 35 000 € | octobre 2022 | 409 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 38 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 23 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 118 €/m² et 1 574 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sommereux, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 689 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 574 €/m², soit 7 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sommereux
- Combien coûte le mètre carré à Sommereux ?
- Le prix médian à Sommereux est de 1 307 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 118 €/m² et 1 574 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sommereux ?
- Les maisons vendues à Sommereux ont un terrain médian de 1 027 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
22 ventes les plus récentes sur les 22 retenues à Sommereux depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de Grandvilliers | maison | 114 m² | 6 | 4 767 m² | 110 000 € | 965 | décembre 2025 |
| 3 rue du Moulin | maison | 91 m² | 4 | 1 163 m² | 150 000 € | 1 648 | juin 2025 |
| 21 rue de Grandvilliers | maison | 72 m² | 4 | 497 m² | 130 000 € | 1 806 | juin 2025 |
| 29 rue Chantal Garzuel | maison | 147 m² | 3 | 2 528 m² | 195 860 € | 1 332 | février 2025 |
| 11 ruelle d'Amour | maison | 101 m² | 4 | 1 741 m² | 185 000 € | 1 832 | décembre 2024 |
| 19 grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 1 016 m² | 98 000 € | 1 307 | juin 2024 |
| 7 rue d'en Bas | maison | 170 m² | 4 | 8 969 m² | 190 000 € | 1 118 | juin 2024 |
| 1 rue des Anglais | maison | 140 m² | 3 | 402 m² | 90 000 € | 643 | juin 2024 |
| 25 rue de Grandvilliers | maison | 88 m² | 5 | 2 475 m² | 138 500 € | 1 574 | mai 2024 |
| 1 rue de la Place | maison | 110 m² | 5 | 1 038 m² | 70 000 € | 636 | décembre 2023 |
| 19 rue de Grandvilliers | maison | 180 m² | 6 | 3 338 m² | 215 000 € | 1 194 | novembre 2023 |
| 11 ruelle d'Amour | maison | 101 m² | 4 | 1 741 m² | 190 000 € | 1 881 | décembre 2022 |
| 15 rue des Anglais | maison | 41 m² | 2 | 1 000 m² | 120 000 € | 2 927 | novembre 2022 |
| 9 rue du Moulin | maison | 70 m² | 3 | 744 m² | 35 000 € | 500 | octobre 2022 |
| 6 grande Rue | maison | 75 m² | 4 | 1 068 m² | 221 000 € | 2 947 | octobre 2022 |
| 18 rue d'en Bas | maison | 235 m² | 6 | 2 698 m² | 150 000 € | 638 | août 2022 |
| 1 rue Chantal Garzuel | maison | 200 m² | 5 | 729 m² | 166 350 € | 832 | juillet 2022 |
| 21 rue Chantal Garzuel | maison | 33 m² | 2 | 316 m² | 49 999 € | 1 515 | juillet 2022 |
| 2 rue du Pâtis Durand | maison | 60 m² | 3 | 484 m² | 101 500 € | 1 692 | juin 2022 |
| 9 A rue Chantal Garzuel | maison | 90 m² | 4 | 598 m² | 129 000 € | 1 433 | août 2021 |
| 27 rue de Grandvilliers | maison | 90 m² | 4 | 500 m² | 155 690 € | 1 730 | juin 2021 |
| 9 A rue Chantal Garzuel | maison | 90 m² | 4 | 598 m² | 85 000 € | 944 | janvier 2021 |
Autour de Sommereux
Sommereux est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Sommereux appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Sommereux touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cempuis 1 242 €/m² 2,3 km
- Dargies 1 501 €/m² 3,2 km
- Grandvilliers 1 595 €/m² 5,5 km
Voisines sans prix publiable : Laverrière, Le Hamel, Offoy, Le Mesnil-Conteville, Beaudéduit, Thoix (Somme). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sommereux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 8,3 km, 2 282 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 9,3 km, 3 462 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 19,3 km, 2 097 hab.
- Breteuil 1 879 €/m² 20,9 km, 4 222 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois de Catheux à 7,5 km, bois de Moimont à 11 km
- rivière Poix à 9,9 km
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 6,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sommereux ?
Les maisons vendues à Sommereux ont un terrain médian de 1 027 m², mesuré sur 22 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 603 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 307 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.