Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Espaubourg

2 169€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2021.

La moitié des ventes de 2021 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 411 2 200 6 ventes
Estimer un bien ici Les 14 ventes, une par une

Les découpages autour d'Espaubourg

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Espaubourg est la 17e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Espaubourg

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 7 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 105 m², 5 pièces , 930 m² de terrain

148 000 € à 196 000 €

médiane des comparables 184 000 €, soit 1 752 €/m²

Fourchette calculée sur 10 ventes comparables de Espaubourg, recalées sur 2021.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
3 grande Rue 104 m² 5 141 000 € juin 2021 1 356 €/m²
5 grande Rue 106 m² 6 185 700 € décembre 2025 1 752 €/m²
1 route de Saint-Aubin 92 m² 5 170 000 € avril 2023 1 813 €/m²
40 grande Rue 130 m² 5 245 000 € décembre 2024 1 866 €/m²
22 route Nationale 132 m² 5 186 220 € août 2021 1 407 €/m²
5 allée des Cites 80 m² 5 172 100 € décembre 2021 2 152 €/m²
10 grande Rue 130 m² 4 275 600 € mars 2023 2 078 €/m²
3 Les Prés du Moulin 133 m² 4 227 000 € juillet 2025 1 706 €/m²
5 rue des Clos 160 m² 5 210 000 € février 2023 1 294 €/m²
21 rue des Clos 157 m² 7 255 000 € décembre 2025 1 624 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (2 092 €/m²) et 28 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 411 €/m² et 2 200 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Les questions qu'on se pose à Espaubourg

Combien coûte le mètre carré à Espaubourg ?
Le prix médian à Espaubourg est de 2 169 €/m² pour une maison, en 2021, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 411 €/m² et 2 200 €/m².
Combien vaut le terrain à Espaubourg ?
Les maisons vendues à Espaubourg ont un terrain médian de 926 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Espaubourg depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
5 grande Rue maison 106 m² 6 929 m² 185 700 € 1 752 décembre 2025
21 rue des Clos maison 157 m² 7 875 m² 255 000 € 1 624 décembre 2025
3 Les Prés du Moulin maison 133 m² 4 1 181 m² 227 000 € 1 707 juillet 2025
40 grande Rue maison 130 m² 5 1 835 m² 245 000 € 1 885 décembre 2024
1 route de Saint-Aubin maison 92 m² 5 2 750 m² 170 000 € 1 848 avril 2023
10 grande Rue maison 130 m² 4 4 330 m² 275 600 € 2 120 mars 2023
5 rue des Clos maison 160 m² 5 1 187 m² 210 000 € 1 313 février 2023
24 bis rue des Clos maison 60 m² 2 745 m² 190 000 € 3 167 juin 2022
5 allée des Cites maison 80 m² 5 878 m² 172 100 € 2 151 décembre 2021
15 grande Rue maison 50 m² 2 409 m² 110 000 € 2 200 novembre 2021
22 route Nationale maison 132 m² 5 1 859 m² 186 220 € 1 411 août 2021
6 grande Rue maison 48 m² 2 750 m² 105 000 € 2 188 juillet 2021
3 grande Rue maison 104 m² 5 923 m² 141 000 € 1 356 juin 2021
3 bis chemin des Prés maison 62 m² 3 455 m² 150 000 € 2 419 avril 2021

Autour de Espaubourg

Espaubourg est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Espaubourg appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Espaubourg touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Espaubourg : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Sérifontaine 2 000 €/m² 8,8 km, 2 784 hab.
  • Auneuil 2 122 €/m² 10,9 km, 2 898 hab.
  • Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 12,1 km, 5 723 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 16,2 km, 55 550 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 16,9 km, 3 338 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 18,0 km, 12 410 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 9,6 km
  • forêts Domaniale de Thelle à 4,8 km, de Thelle à 5,3 km
  • sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 4,2 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Espaubourg ?

Les maisons vendues à Espaubourg ont un terrain médian de 926 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.