Prix de l'immobilier à Beauvais
1 706€/m² pour un appartement, prix médian des 328 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Beauvais
- 43 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 46 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Beauvais est la 60e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Beauvais
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 63 rue de Calais | 60 m² | 3 | 178 580 € | juillet 2025 | 2 976 €/m² |
| 13 rue du 11 Novembre 1918 | 60 m² | 3 | 79 000 € | mai 2025 | 1 317 €/m² |
| 1 square Henri Dunant | 60 m² | 3 | 125 000 € | avril 2025 | 2 083 €/m² |
| 9 rue des Ruisselets | 60 m² | 3 | 118 000 € | avril 2025 | 1 967 €/m² |
| 2 rue des Cordeliers | 60 m² | 3 | 88 000 € | mars 2025 | 1 467 €/m² |
| 9 rue des Ruisselets | 60 m² | 3 | 115 550 € | mars 2025 | 1 926 €/m² |
| 10 rue Beauregard | 60 m² | 3 | 125 000 € | février 2025 | 2 083 €/m² |
| 51 place Jeanne Hachette | 61 m² | 3 | 95 000 € | décembre 2025 | 1 557 €/m² |
| 2 rue de Saintonge | 61 m² | 3 | 73 000 € | octobre 2025 | 1 197 €/m² |
| 64 rue Pierre Jacoby | 61 m² | 3 | 132 500 € | octobre 2025 | 2 172 €/m² |
| 15 rue du 11 Novembre 1918 | 61 m² | 3 | 80 000 € | septembre 2025 | 1 311 €/m² |
| 15 rue du 11 Novembre 1918 | 61 m² | 3 | 79 500 € | septembre 2025 | 1 303 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 5,2 % entre 2021 et 2025, passant de 1 621 €/m² à 1 706 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (2 280 €/m²) et 36 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 258 €/m² et 2 229 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Beauvais, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 407 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 835 €/m², soit 31 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Beauvais, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Beauvais
- Combien coûte le mètre carré à Beauvais ?
- Le prix médian à Beauvais est de 1 706 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 328 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 258 €/m² et 2 229 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Beauvais ?
- la Bergerette, à 2 530 €/m². Le moins cher est la Bauve, à 1 069 €/m², soit 137 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Beauvais ?
- En juillet, qui concentre 11,3 % des ventes de l'année, contre 6,4 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Beauvais ?
- Les maisons vendues à Beauvais ont un terrain médian de 370 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Beauvais
43 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 137 % : la Bergerette à 2 530 €/m², la Bauve à 1 069 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- la Bretagne 1 983 €/m² 275 ventes, 12 % de maisons
- Marissel 1 207 €/m² 190 ventes, 26 % de maisons
- la Lyrette 2 168 €/m² 187 ventes, 15 % de maisons
- la Bauve 1 069 €/m² 155 ventes, 17 % de maisons
- Saint Lazare 2 119 €/m² 147 ventes, 36 % de maisons
- le Paradis 1 083 €/m² 141 ventes, 11 % de maisons
- la Goutte d'Or 1 952 €/m² 131 ventes, 74 % de maisons
- la Briqueterie 1 141 €/m² 115 ventes, 10 % de maisons
- le Breuil 2 360 €/m² 92 ventes, 87 % de maisons
- la Trépinière 2 174 €/m² 89 ventes, 73 % de maisons
- les Pierres 2 116 €/m² 88 ventes, 38 % de maisons
- Villers 2 164 €/m² 84 ventes, 81 % de maisons
- Saint Just 2 462 €/m² 80 ventes, 20 % de maisons
- le Ville 2 143 €/m² 79 ventes, 30 % de maisons
- Franc Marché 1 962 €/m² 78 ventes, 18 % de maisons
- la Sainte Reine 2 057 €/m² 77 ventes, 13 % de maisons
- Beaulieu 1 964 €/m² 76 ventes, 28 % de maisons
- l'Argentine 1 668 €/m² 70 ventes, 27 % de maisons
- les Mathurènes 2 384 €/m² 65 ventes, 83 % de maisons
- l'Hermitage 2 288 €/m² 61 ventes, 11 % de maisons
- la Garenne 2 065 €/m² 55 ventes, 65 % de maisons
- Camard 1 838 €/m² 54 ventes, 56 % de maisons
- le Marais 1 851 €/m² 54 ventes, 69 % de maisons
- le Pré Martinet 1 938 €/m² 52 ventes, 17 % de maisons
- les Capucins 2 422 €/m² 41 ventes, 34 % de maisons
- les Ruisselets 2 267 €/m² 33 ventes, 73 % de maisons
- la Mie au Roy 1 805 €/m² 33 ventes, 12 % de maisons
- Saint Lucien 2 089 €/m² 32 ventes, 53 % de maisons
- Bracheux 2 264 €/m² 30 ventes, 100 % de maisons
- Mont Capron 1 973 €/m² 27 ventes, 70 % de maisons
- Pont d'Arcole 1 720 €/m² 26 ventes, 15 % de maisons
- Bas Romains 1 268 €/m² 25 ventes, 40 % de maisons
- les Larris 1 291 €/m² 25 ventes, 36 % de maisons
- les Agachots 2 313 €/m² 24 ventes, 83 % de maisons
- Saint Antoine 2 140 €/m² 23 ventes, 100 % de maisons
- Prayon 2 374 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Saint Quentin 2 048 €/m² 21 ventes, 90 % de maisons
- les Blancs Pains 2 120 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- la Bergerette 2 530 €/m² 19 ventes, 100 % de maisons
- Clos Lieutenant 2 203 €/m² 18 ventes, 72 % de maisons
- Maître Dénis 1 408 €/m² 17 ventes, 47 % de maisons
- Basse Montagne 2 174 €/m² 15 ventes, 100 % de maisons
- l'Argilière 2 304 €/m² 13 ventes, 69 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 12 lieux-dits de Beauvais portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
le Clos Folie (9), Villers Saint Lucien (5), le Montier (5), le Pinçonlieu (5), les Marais (5), Jardin Maître Jacques (4), Surmontier (3), le Grand Pré (3), les Aulnaies (3), les Chanvrières (3), Sainte Hélène (2), le Muid (2).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section L 2 469 €/m² 29 ventes
- section V 2 455 €/m² 15 ventes
- section AE 2 419 €/m² 33 ventes
- section BJ 2 418 €/m² 52 ventes
- section AR 2 406 €/m² 92 ventes
- section B 2 385 €/m² 57 ventes
- section AG 2 380 €/m² 25 ventes
- section BN 2 355 €/m² 22 ventes
- section U 2 346 €/m² 21 ventes
- section BE 2 306 €/m² 43 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 331 y sont recensées à Beauvais, 63 ont pu être situées, et 3 007 ventes sur 3 195 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 3 195 retenues à Beauvais depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 bis rue des Larris | appartement | 40 m² | 2 | 100 000 € | 2 500 | décembre 2025 | |
| 8 rue Maurice Segonds | appartement | 36 m² | 2 | 85 000 € | 2 361 | décembre 2025 | |
| 42 rue de Bretagne | appartement | 41 m² | 3 | 42 600 € | 1 039 | décembre 2025 | |
| 9 rue de Savignies | maison | 40 m² | 3 | 124 m² | 98 000 € | 2 450 | décembre 2025 |
| 11 rue Edouard Duquesne | appartement | 16 m² | 1 | 57 940 € | 3 621 | décembre 2025 | |
| 51 place Jeanne Hachette | appartement | 61 m² | 3 | 95 000 € | 1 557 | décembre 2025 | |
| 13 rue Alphonse Dupont | maison | 36 m² | 3 | 266 m² | 90 000 € | 2 500 | décembre 2025 |
| 21 rue de l'École Maternelle | maison | 46 m² | 3 | 238 m² | 187 000 € | 4 065 | décembre 2025 |
| 12 rue du Rouergue | appartement | 64 m² | 3 | 95 000 € | 1 484 | décembre 2025 | |
| 63 rue de Calais | appartement | 56 m² | 4 | 185 000 € | 3 304 | décembre 2025 | |
| 38 rue de Savignies | maison | 121 m² | 6 | 495 m² | 320 000 € | 2 645 | décembre 2025 |
| 33 rue Eric Tabarly | maison | 100 m² | 6 | 546 m² | 100 750 € | 1 008 | décembre 2025 |
| 6 rue Binet | maison | 66 m² | 4 | 206 m² | 90 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 55 rue du Pré Martinet | appartement | 33 m² | 1 | 81 000 € | 2 455 | décembre 2025 | |
| 13 rue de la Belle Mouleuse | maison | 60 m² | 3 | 91 m² | 107 000 € | 1 783 | décembre 2025 |
| 6 allée Albinoni | maison | 110 m² | 5 | 316 m² | 200 000 € | 1 818 | décembre 2025 |
| 78 rue d'Amiens | maison | 119 m² | 4 | 245 m² | 369 900 € | 3 108 | décembre 2025 |
| 6 rue Saint-Pantaléon | appartement | 27 m² | 1 | 78 500 € | 2 907 | décembre 2025 | |
| 59 rue du 27 Juin | maison | 147 m² | 4 | 291 020 € | 1 980 | décembre 2025 | |
| 54 avenue Victor Hugo | appartement | 53 m² | 3 | 80 000 € | 1 509 | décembre 2025 | |
| 1 impasse Saint-Antoine | maison | 125 m² | 6 | 478 m² | 120 000 € | 960 | décembre 2025 |
| 13 rue Ziegler | appartement | 60 m² | 2 | 128 000 € | 2 133 | décembre 2025 | |
| 23 rue de Villers-Saint-Lucien | maison | 85 m² | 4 | 481 m² | 150 000 € | 1 765 | décembre 2025 |
| 1 bis rue Colbert | appartement | 57 m² | 2 | 90 500 € | 1 588 | décembre 2025 | |
| 11 place Saint-Barthélémy | appartement | 54 m² | 1 | 90 000 € | 1 667 | décembre 2025 | |
| 3 rue Moyrenc | appartement | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | décembre 2025 | |
| 2 rue des Tisserands | appartement | 73 m² | 5 | 153 500 € | 2 103 | décembre 2025 | |
| 7 boulevard Amyot d'Inville | maison | 227 m² | 4 | 797 m² | 490 000 € | 2 159 | décembre 2025 |
| 22 avenue de Flandres Dunkerque 40 | appartement | 27 m² | 1 | 35 000 € | 1 296 | décembre 2025 | |
| 47 rue de la Madeleine | appartement | 125 m² | 5 | 150 000 € | 1 200 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Myosotis | maison | 82 m² | 5 | 380 m² | 175 000 € | 2 134 | décembre 2025 |
| 70 rue de la Trépinière | maison | 89 m² | 5 | 450 m² | 210 000 € | 2 360 | décembre 2025 |
| 5 rue de l'Échelle | maison | 43 m² | 3 | 53 m² | 138 000 € | 3 209 | décembre 2025 |
| 96 rue de Pontoise | maison | 113 m² | 4 | 575 m² | 190 000 € | 1 681 | décembre 2025 |
| 33 Chaussée Feldtrappe | maison | 110 m² | 6 | 908 m² | 199 000 € | 1 809 | décembre 2025 |
| 20 avenue de Champagne | appartement | 42 m² | 2 | 40 000 € | 952 | décembre 2025 | |
| 26 rue de Gesvres | appartement | 38 m² | 2 | 80 000 € | 2 105 | décembre 2025 | |
| 10 square Fontaine Bellerie | appartement | 73 m² | 4 | 115 000 € | 1 575 | décembre 2025 | |
| 10 avenue de la République | appartement | 18 m² | 1 | 55 600 € | 3 089 | décembre 2025 | |
| 10 rue des Mourides | maison | 82 m² | 5 | 436 m² | 198 000 € | 2 415 | décembre 2025 |
| 6 E boulevard du Général de Gaulle | appartement | 56 m² | 2 | 158 000 € | 2 821 | décembre 2025 | |
| 2 rue de Navarre | maison | 107 m² | 6 | 378 m² | 178 000 € | 1 664 | décembre 2025 |
| 46 rue Jean de Lignières | appartement | 18 m² | 1 | 56 m² | 50 000 € | 2 778 | décembre 2025 |
| 2 rue Beauregard | appartement | 64 m² | 2 | 170 000 € | 2 656 | décembre 2025 | |
| 50 rue Alexandre Dumas | maison | 74 m² | 4 | 522 m² | 159 000 € | 2 149 | décembre 2025 |
| 41 rue du Pré Martinet | appartement | 49 m² | 3 | 72 000 € | 1 469 | décembre 2025 | |
| 89 résidence Jeanne Hachette | appartement | 73 m² | 4 | 74 500 € | 1 021 | décembre 2025 | |
| 69 rue de Saint-Just des Marais | maison | 96 m² | 5 | 149 000 € | 1 552 | décembre 2025 | |
| 23 avenue Léon Blum | maison | 150 m² | 6 | 740 m² | 288 000 € | 1 920 | décembre 2025 |
| 2 allée Jean-Philippe Rameau | maison | 108 m² | 6 | 348 m² | 157 100 € | 1 455 | décembre 2025 |
| 7 boulevard de l'Assaut | appartement | 33 m² | 1 | 45 435 € | 1 377 | novembre 2025 | |
| 9 rue Jean Mazille | appartement | 39 m² | 2 | 85 000 € | 2 179 | novembre 2025 | |
| 16 rue Pierre Jacoby | appartement | 56 m² | 2 | 120 000 € | 2 143 | novembre 2025 | |
| 34 rue Pierre Jacoby | appartement | 90 m² | 3 | 175 000 € | 1 944 | novembre 2025 | |
| 20 avenue de Champagne | appartement | 42 m² | 2 | 40 500 € | 964 | novembre 2025 | |
| 16 rue des Platanes | maison | 77 m² | 4 | 211 m² | 159 000 € | 2 065 | novembre 2025 |
| 9 rue Jules Isaac | maison | 88 m² | 5 | 309 m² | 211 000 € | 2 398 | novembre 2025 |
| 3 rue des Pivoines | maison | 101 m² | 4 | 693 m² | 243 000 € | 2 406 | novembre 2025 |
| 13 rue du Pont Laverdure | appartement | 31 m² | 2 | 75 000 € | 2 419 | novembre 2025 | |
| 40 avenue Victor Hugo | appartement | 36 m² | 1 | 74 500 € | 2 069 | novembre 2025 | |
| 19 rue Molière | appartement | 123 m² | 5 | 188 m² | 178 000 € | 1 447 | novembre 2025 |
| 26 rue de Gascogne | appartement | 71 m² | 3 | 62 000 € | 873 | novembre 2025 | |
| 11 rue d'Agincourt | appartement | 72 m² | 3 | 108 000 € | 1 500 | novembre 2025 | |
| 5 avenue Léon Blum | appartement | 78 m² | 3 | 170 000 € | 2 179 | novembre 2025 | |
| 18 allée Maurice de Vlaminck | maison | 93 m² | 6 | 209 m² | 227 000 € | 2 441 | novembre 2025 |
| 20 allée Maurice de Vlaminck | maison | 93 m² | 5 | 330 m² | 236 000 € | 2 538 | novembre 2025 |
| 26 rue de Bretagne | maison | 35 m² | 2 | 40 m² | 65 000 € | 1 857 | novembre 2025 |
| 4 rue Pierre Jacoby | appartement | 46 m² | 2 | 100 000 € | 2 174 | novembre 2025 | |
| 27 rue de Thère | maison | 48 m² | 2 | 268 m² | 157 500 € | 3 281 | novembre 2025 |
| 13 avenue du 8 Mai 1945 | appartement | 49 m² | 2 | 65 000 € | 1 327 | novembre 2025 | |
| 17 avenue Jean Moulin | appartement | 52 m² | 2 | 68 000 € | 1 308 | novembre 2025 | |
| 37 rue Carnot | appartement | 81 m² | 3 | 110 000 € | 1 358 | novembre 2025 | |
| 87 rue de Calais | appartement | 28 m² | 1 | 78 500 € | 2 804 | novembre 2025 | |
| 67 rue de Saint-Just des Marais | appartement | 41 m² | 1 | 55 000 € | 1 341 | novembre 2025 | |
| 247 rue de Notre-Dame du Thil | appartement | 48 m² | 2 | 105 000 € | 2 188 | novembre 2025 | |
| 4 avenue Léon Blum | maison | 130 m² | 5 | 961 m² | 280 000 € | 2 154 | novembre 2025 |
| 7 avenue de Bourgogne | appartement | 74 m² | 3 | 74 000 € | 1 000 | novembre 2025 | |
| 62 boulevard Aristide Briand | maison | 67 m² | 4 | 449 m² | 180 000 € | 2 687 | novembre 2025 |
| 12 rue Cambry | maison | 98 m² | 4 | 480 m² | 323 250 € | 3 298 | novembre 2025 |
| 1 bis rue Colbert | appartement | 105 m² | 4 | 228 000 € | 2 171 | novembre 2025 |
Beauvais compte plus de ventes que la page n'en porte : les 2 000 plus récentes sont conservées, et les prix médians publiés plus haut sont calculés sur la totalité.
Autour de Beauvais
Beauvais est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 147 km.
Le pôle qu'elle forme
Beauvais est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 162 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
- Troissereux 2 120 €/m²
Les communes limitrophes
Beauvais touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tillé 2 321 €/m² 3,6 km
- Goincourt 1 929 €/m² 4,2 km
- Fouquenies 2 122 €/m² 4,7 km
- Aux Marais 1 477 €/m² 5,2 km
- Therdonne 1 767 €/m² 5,3 km
- Troissereux 2 120 €/m² 5,3 km
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² 5,4 km
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² 5,5 km
- Allonne 2 008 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Beauvais : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Auneuil 2 122 €/m² 10,6 km, 2 898 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 11,9 km, 4 029 hab.
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 12,1 km, 2 330 hab.
- Hermes 1 778 €/m² 15,3 km, 2 466 hab.
- Noailles 2 464 €/m² 15,4 km, 2 877 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 18,7 km, 3 462 hab.
Le bord de l'eau est à 41 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Les repères sur le territoire de la commune
- lac plan d'eau du Canada
- rivière Avelon (66 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc Saint-Quentin à 4,0 km, du Parc de Saint-Quentin à 4,5 km
- rivière Petit Thérain à 9,3 km
- sites Natura 2000 Cavité de Larris Millet à Saint-Martin-le-Nœud à 4,2 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Beauvais ?
- jan 7,7 %
- fév 7,9 %
- mars 8,6 %
- avr 6,8 %
- mai 7,3 %
- juin 9,4 %
- juil 11,3 %
- août 6,4 %
- sept 9,9 %
- oct 9,0 %
- nov 6,8 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Beauvais ?
Les maisons vendues à Beauvais ont un terrain médian de 370 m², mesuré sur 1 267 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 621 €/m² | 430 | 2 170 €/m² | 296 |
| 2022 | 1 805 €/m² | 425 | 2 270 €/m² | 292 |
| 2023 | 1 769 €/m² | 378 | 2 273 €/m² | 243 |
| 2024 | 1 667 €/m² | 348 | 2 127 €/m² | 208 |
| 2025 | 1 706 €/m² | 328 | 2 200 €/m² | 247 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.