Les découpages autour de Cuigy-en-Bray
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Cuigy-en-Bray est la 25e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Cuigy-en-Bray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 155 Les Larris vers le Coudray | 82 m² | 4 | 165 580 € | décembre 2024 | 3 012 €/m² |
| 1 bis rue des Eaux Ouïes | 85 m² | 4 | 178 000 € | juin 2021 | 3 165 €/m² |
| 30 rue de Saint-Leu | 81 m² | 4 | 145 000 € | mai 2022 | 2 072 €/m² |
| 20 rue de Calimont | 85 m² | 3 | 125 000 € | juin 2023 | 2 104 €/m² |
| 12 rue de Saint-Leu | 80 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2021 | 1 513 €/m² |
| 8 rue de Saint-Leu | 80 m² | 4 | 90 000 € | avril 2021 | 1 703 €/m² |
| 4 rue d'Espaubourg | 81 m² | 3 | 160 100 € | juillet 2025 | 1 978 €/m² |
| 15 rue Richard | 77 m² | 4 | 72 500 € | octobre 2022 | 1 088 €/m² |
| 15 rue Richard | 77 m² | 4 | 145 000 € | juillet 2021 | 2 839 €/m² |
| 7 bis rue de la Briqueterie | 80 m² | 3 | 120 000 € | décembre 2024 | 2 251 €/m² |
| 4 rue d'Espaubourg | 81 m² | 3 | 180 000 € | septembre 2023 | 3 177 €/m² |
| 51 rue des Solons | 70 m² | 4 | 170 000 € | septembre 2025 | 2 428 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 23 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 827 €/m² et 2 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Cuigy-en-Bray, une maison de moins de 70 m² se vend 1 917 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 377 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Cuigy-en-Bray, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Cuigy-en-Bray
- Combien coûte le mètre carré à Cuigy-en-Bray ?
- Le prix médian à Cuigy-en-Bray est de 2 072 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 827 €/m² et 2 429 €/m².
- Combien vaut le terrain à Cuigy-en-Bray ?
- Les maisons vendues à Cuigy-en-Bray ont un terrain médian de 1 285 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Cuigy-en-Bray depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue d'Espaubourg | maison | 60 m² | 3 | 811 m² | 130 000 € | 2 167 | octobre 2025 |
| 14 rue Richard | maison | 127 m² | 4 | 1 136 m² | 232 000 € | 1 827 | octobre 2025 |
| 30 bis rue des Eaux Ouïes | maison | 84 m² | 2 | 1 163 m² | 210 000 € | 2 500 | septembre 2025 |
| 51 rue des Solons | maison | 70 m² | 4 | 1 382 m² | 170 000 € | 2 429 | septembre 2025 |
| 4 rue d'Espaubourg | maison | 81 m² | 3 | 1 100 m² | 160 100 € | 1 977 | juillet 2025 |
| 7 rue de la Grippe | maison | 110 m² | 3 | 2 134 m² | 265 000 € | 2 409 | juillet 2025 |
| 5 rue de Calimont | maison | 114 m² | 4 | 1 285 m² | 156 990 € | 1 377 | avril 2025 |
| 68 rue des Solons | maison | 102 m² | 3 | 1 333 m² | 183 000 € | 1 794 | avril 2025 |
| 7 bis rue de la Briqueterie | maison | 80 m² | 3 | 746 m² | 120 000 € | 1 500 | décembre 2024 |
| 155 Les Larris vers le Coudray | maison | 82 m² | 4 | 2 499 m² | 165 580 € | 2 019 | décembre 2024 |
| 18 rue de Calimont | maison | 134 m² | 4 | 2 081 m² | 170 000 € | 1 269 | novembre 2024 |
| 143 Le Bois des Larris | maison | 114 m² | 4 | 1 617 m² | 56 000 € | 491 | octobre 2024 |
| 24 rue de Calimont | maison | 98 m² | 3 | 1 000 m² | 95 000 € | 969 | octobre 2024 |
| 157 Les Larris vers le Coudray | maison | 42 m² | 2 | 1 130 m² | 70 000 € | 1 667 | septembre 2024 |
| 18 rue de la Grippe | maison | 130 m² | 4 | 1 252 m² | 179 000 € | 1 377 | novembre 2023 |
| 281 Le Bois des Larris | maison | 72 m² | 3 | 907 m² | 165 000 € | 2 292 | septembre 2023 |
| 4 rue d'Espaubourg | maison | 81 m² | 3 | 1 100 m² | 180 000 € | 2 222 | septembre 2023 |
| 10 rue de Saint-Leu | maison | 49 m² | 3 | 456 m² | 70 000 € | 1 429 | septembre 2023 |
| 20 rue de Calimont | maison | 85 m² | 3 | 1 016 m² | 125 000 € | 1 471 | juin 2023 |
| 26 rue Lucien Godefroy | maison | 199 m² | 6 | 2 452 m² | 170 000 € | 854 | janvier 2023 |
| 15 rue Richard | maison | 77 m² | 4 | 1 571 m² | 72 500 € | 942 | octobre 2022 |
| 20 rue des Eaux Ouïes | maison | 120 m² | 4 | 691 m² | 215 000 € | 1 792 | juillet 2022 |
| 16 rue des Solons | maison | 113 m² | 6 | 3 737 m² | 87 250 € | 772 | juillet 2022 |
| 16 rue de Corleux | maison | 113 m² | 2 | 1 312 m² | 195 000 € | 1 726 | juin 2022 |
| 28 rue de Corleux | maison | 40 m² | 1 | 3 102 m² | 137 000 € | 3 425 | juin 2022 |
| 30 rue de Saint-Leu | maison | 81 m² | 4 | 145 000 € | 1 790 | mai 2022 | |
| 3 rue de Calimont | maison | 120 m² | 5 | 5 910 m² | 265 000 € | 2 208 | mai 2022 |
| 12 rue de Saint-Leu | maison | 80 m² | 4 | 863 m² | 80 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 24 Les Larris vers le Coudray | maison | 50 m² | 3 | 2 541 m² | 185 000 € | 3 700 | octobre 2021 |
| 24 rue de la Grippe | maison | 160 m² | 5 | 13 917 m² | 285 000 € | 1 781 | octobre 2021 |
| 18 rue de la Chapelle | maison | 39 m² | 2 | 614 m² | 50 000 € | 1 282 | septembre 2021 |
| 15 rue Richard | maison | 77 m² | 4 | 1 571 m² | 145 000 € | 1 883 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Grippe | maison | 128 m² | 7 | 1 778 m² | 116 000 € | 906 | juin 2021 |
| 1 bis rue des Eaux Ouïes | maison | 85 m² | 4 | 797 m² | 178 000 € | 2 094 | juin 2021 |
| 187 Les Larris vers le Coudray | maison | 114 m² | 6 | 7 860 m² | 150 000 € | 1 316 | mai 2021 |
| 8 rue de Saint-Leu | maison | 80 m² | 4 | 701 m² | 90 000 € | 1 125 | avril 2021 |
| 4 chemin des Blanches Terres | maison | 51 m² | 3 | 898 m² | 70 000 € | 1 373 | mars 2021 |
| 143 voie Communale Nouvelle Bois des Larris | maison | 58 m² | 2 | 1 352 m² | 173 000 € | 2 983 | février 2021 |
Autour de Cuigy-en-Bray
Cuigy-en-Bray est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Cuigy-en-Bray appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Cuigy-en-Bray touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Espaubourg 2 169 €/m² 2,2 km
- Blacourt 1 969 €/m² 3,3 km
- Le Coudray-Saint-Germer 1 789 €/m² 3,7 km
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² 4,1 km
- Senantes 2 154 €/m² 5,6 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Cuigy-en-Bray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 7,6 km
- forêts Domaniale de Thelle à 5,5 km, de Thelle à 6,1 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 2,7 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 8,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Cuigy-en-Bray ?
Les maisons vendues à Cuigy-en-Bray ont un terrain médian de 1 285 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 373 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 790 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 450 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 384 €/m² | 6 |
| 2025 | 2 072 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.