Prix de l'immobilier à Sarcus
1 185€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Sarcus
Estimer un bien à Sarcus
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 59 rue Mirlandaise | 70 m² | 4 | 140 000 € | mai 2022 | 2 009 €/m² |
| 54 rue Mirlandaise | 70 m² | 5 | 127 000 € | juin 2021 | 1 809 €/m² |
| 54 rue Mirlandaise | 65 m² | 3 | 130 000 € | octobre 2025 | 2 103 €/m² |
| 54 rue Mirlandaise | 65 m² | 3 | 95 000 € | juillet 2022 | 1 468 €/m² |
| 17 rue Mirlandaise | 61 m² | 3 | 55 000 € | avril 2021 | 913 €/m² |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | 59 m² | 3 | 117 000 € | mai 2021 | 2 003 €/m² |
| 35 rue Mirlandaise | 62 m² | 2 | 31 500 € | septembre 2022 | 492 €/m² |
| 5020 Fond des Aleux | 81 m² | 2 | 21 000 € | avril 2021 | 195 €/m² |
| 1 rue des Prés | 58 m² | 2 | 70 000 € | mars 2023 | 1 247 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 43 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 462 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sarcus
- Combien coûte le mètre carré à Sarcus ?
- Le prix médian à Sarcus est de 1 185 €/m² pour une maison, en 2022, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 462 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarcus ?
- Les maisons vendues à Sarcus ont un terrain médian de 1 362 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
16 ventes les plus récentes sur les 16 retenues à Sarcus depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5079 Prés la Briqueterie | maison | 280 m² | 6 | 6 525 m² | 400 000 € | 1 429 | décembre 2025 |
| 54 rue Mirlandaise | maison | 65 m² | 3 | 839 m² | 130 000 € | 2 000 | octobre 2025 |
| 27 rue Mirlandaise | maison | 14 m² | 1 | 1 025 m² | 12 000 € | 857 | décembre 2024 |
| 1 rue des Prés | maison | 58 m² | 2 | 1 699 m² | 70 000 € | 1 207 | mars 2023 |
| 29 rue Mirlandaise | maison | 145 m² | 8 | 5 619 m² | 158 000 € | 1 090 | octobre 2022 |
| 35 rue Mirlandaise | maison | 62 m² | 2 | 3 644 m² | 31 500 € | 508 | septembre 2022 |
| 54 rue Mirlandaise | maison | 65 m² | 3 | 839 m² | 95 000 € | 1 462 | juillet 2022 |
| 39 Petit Sarcus | maison | 120 m² | 5 | 10 241 m² | 120 000 € | 1 000 | juin 2022 |
| 59 rue Mirlandaise | maison | 70 m² | 4 | 484 m² | 140 000 € | 2 000 | mai 2022 |
| 17 Petit Sarcus | maison | 126 m² | 4 | 902 m² | 149 340 € | 1 185 | avril 2022 |
| 9 rue du Maréchal Leclerc | maison | 152 m² | 4 | 577 m² | 191 000 € | 1 257 | février 2022 |
| 54 rue Mirlandaise | maison | 70 m² | 5 | 3 689 m² | 127 000 € | 1 814 | juin 2021 |
| 14 rue du Maréchal Leclerc | maison | 59 m² | 3 | 546 m² | 117 000 € | 1 983 | mai 2021 |
| 17 rue Mirlandaise | maison | 61 m² | 3 | 883 m² | 55 000 € | 902 | avril 2021 |
| 5020 Fond des Aleux | maison | 81 m² | 2 | 12 797 m² | 21 000 € | 259 | avril 2021 |
| 5079 Prés la Briqueterie | maison | 280 m² | 6 | 6 525 m² | 330 000 € | 1 179 | février 2021 |
Autour de Sarcus
Sarcus est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 37 km.
Les communes limitrophes
Sarcus touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thibault 1 500 €/m² 3,4 km
- Moliens 1 129 €/m² 3,6 km
- Feuquières 1 123 €/m² 3,9 km
- Sarnois 1 897 €/m² 4,2 km
- Brombos 1 701 €/m² 4,3 km
- Grandvilliers 1 595 €/m² 4,5 km
- Hescamps Somme 1 216 €/m² 5,3 km
Voisines sans prix publiable : Élencourt, Broquiers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarcus : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 10,2 km, 2 097 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 10,7 km, 2 282 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 17,6 km, 3 462 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 23,3 km, 3 642 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 7,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarcus ?
Les maisons vendues à Sarcus ont un terrain médian de 1 362 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 179 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 185 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.