Les découpages autour de Saint-Thibault
Estimer un bien à Saint-Thibault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Anicet Corniquet | 67 m² | 4 | 200 000 € | février 2022 | 2 784 €/m² |
| 30 rue Anicet Corniquet | 70 m² | 3 | 124 000 € | octobre 2021 | 1 777 €/m² |
| 5 rue de Carroix | 70 m² | 3 | 105 000 € | août 2021 | 1 505 €/m² |
| 6 rue de Ménantissart | 55 m² | 4 | 38 000 € | août 2024 | 687 €/m² |
| rue de Carroix | 95 m² | 5 | 168 000 € | juillet 2021 | 1 768 €/m² |
| rue de Carroix | 95 m² | 5 | 33 256 € | juillet 2021 | 350 €/m² |
| 43 rue Anicet Corniquet | 104 m² | 6 | 78 000 € | novembre 2025 | 741 €/m² |
| 39 rue Anicet Corniquet | 46 m² | 2 | 30 000 € | avril 2021 | 659 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 11 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 652 €/m² et 1 768 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Saint-Thibault
- Combien coûte le mètre carré à Saint-Thibault (Oise) ?
- Le prix médian à Saint-Thibault est de 1 500 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 652 €/m² et 1 768 €/m².
- Combien vaut le terrain à Saint-Thibault ?
- Les maisons vendues à Saint-Thibault ont un terrain médian de 1 200 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
9 ventes les plus récentes sur les 9 retenues à Saint-Thibault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 rue Anicet Corniquet | maison | 104 m² | 6 | 2 974 m² | 78 000 € | 750 | novembre 2025 |
| 6 rue de Ménantissart | maison | 55 m² | 4 | 1 068 m² | 38 000 € | 691 | août 2024 |
| 11 rue de la Mottelette | maison | 115 m² | 6 | 15 052 m² | 100 000 € | 870 | juin 2022 |
| 7 rue Anicet Corniquet | maison | 67 m² | 4 | 10 166 m² | 200 000 € | 2 985 | février 2022 |
| 30 rue Anicet Corniquet | maison | 70 m² | 3 | 386 m² | 124 000 € | 1 771 | octobre 2021 |
| 5 rue de Carroix | maison | 70 m² | 3 | 568 m² | 105 000 € | 1 500 | août 2021 |
| rue de Carroix | maison | 95 m² | 5 | 1 200 m² | 168 000 € | 1 768 | juillet 2021 |
| rue de Carroix | maison | 95 m² | 5 | 1 200 m² | 33 256 € | 350 | juillet 2021 |
| 39 rue Anicet Corniquet | maison | 46 m² | 2 | 575 m² | 30 000 € | 652 | avril 2021 |
Autour de Saint-Thibault
Saint-Thibault est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 33 km.
Les communes limitrophes
Saint-Thibault touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Romescamps 1 716 €/m² 2,3 km
- Moliens 1 129 €/m² 2,7 km
- Sarcus 1 185 €/m² 3,4 km
- Abancourt 1 515 €/m² 4,0 km
- Hescamps Somme 1 216 €/m² 5,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Thibault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 7,9 km, 2 786 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 8,3 km, 2 097 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 12,4 km, 2 282 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 21,0 km, 3 642 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 21,0 km, 3 462 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Saint-Thibault ?
Les maisons vendues à Saint-Thibault ont un terrain médian de 1 200 m², mesuré sur 9 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.