Prix de l'immobilier à Abancourt (Oise)
1 515€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour d'Abancourt
Estimer un bien à Abancourt
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue des Églantiers | 90 m² | 4 | 145 000 € | février 2025 | 1 609 €/m² |
| 1 bis rue de la Briqueterie | 95 m² | 5 | 172 000 € | mars 2025 | 1 812 €/m² |
| 3 rue de la Montagne | 90 m² | 5 | 198 000 € | janvier 2022 | 2 415 €/m² |
| 36 rue des Chèvrefeuilles | 103 m² | 4 | 160 000 € | mai 2023 | 1 848 €/m² |
| 14 rue des Églantiers | 88 m² | 5 | 170 000 € | mars 2022 | 2 122 €/m² |
| 13 rue de Perny | 80 m² | 4 | 50 000 € | décembre 2021 | 825 €/m² |
| 7 rue de l'Église | 110 m² | 4 | 156 000 € | décembre 2025 | 1 417 €/m² |
| 14 rue de la Briqueterie | 78 m² | 3 | 150 000 € | février 2025 | 1 922 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 86 000 € | décembre 2025 | 824 €/m² |
| 4 rue de Rouen | 73 m² | 4 | 93 240 € | juin 2022 | 1 409 €/m² |
| 1 rue de l'Église | 105 m² | 5 | 87 000 € | novembre 2024 | 903 €/m² |
| 34 rue Principale | 72 m² | 4 | 109 500 € | décembre 2022 | 1 675 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 28 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 10 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 819 €/m² et 1 811 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Abancourt, une maison de moins de 70 m² se vend 1 608 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 064 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Abancourt, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Abancourt
- Combien coûte le mètre carré à Abancourt (Oise) ?
- Le prix médian à Abancourt est de 1 515 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 819 €/m² et 1 811 €/m².
- Combien vaut le terrain à Abancourt ?
- Les maisons vendues à Abancourt ont un terrain médian de 1 166 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
33 ventes les plus récentes sur les 33 retenues à Abancourt depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30 rue Roland Soyer | maison | 154 m² | 6 | 2 787 m² | 90 000 € | 584 | décembre 2025 |
| 1 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 148 m² | 86 000 € | 819 | décembre 2025 |
| 7 rue de l'Église | maison | 110 m² | 4 | 1 372 m² | 156 000 € | 1 418 | décembre 2025 |
| 1 bis rue de la Briqueterie | maison | 95 m² | 5 | 824 m² | 172 000 € | 1 811 | mars 2025 |
| 14 rue de la Briqueterie | maison | 78 m² | 3 | 1 300 m² | 150 000 € | 1 923 | février 2025 |
| 1 rue des Églantiers | maison | 90 m² | 4 | 1 466 m² | 145 000 € | 1 611 | février 2025 |
| 11 rue de l'Église | maison | 57 m² | 3 | 1 198 m² | 127 000 € | 2 228 | novembre 2024 |
| 12 rue Principale | maison | 45 m² | 2 | 179 m² | 28 000 € | 622 | novembre 2024 |
| 1 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 148 m² | 87 000 € | 829 | novembre 2024 |
| 18 rue des Glycines | maison | 56 m² | 3 | 1 578 m² | 90 000 € | 1 607 | octobre 2024 |
| 9 rue de Perny | maison | 64 m² | 4 | 451 m² | 103 000 € | 1 609 | octobre 2024 |
| 31 rue de Perny | maison | 61 m² | 3 | 129 m² | 72 500 € | 1 189 | juillet 2024 |
| 9 rue de l'Église | maison | 41 m² | 2 | 575 m² | 38 000 € | 927 | octobre 2023 |
| 2 rue de la Gare | maison | 96 m² | 6 | 15 087 m² | 170 000 € | 1 771 | octobre 2023 |
| 6 rue du Prieure | maison | 110 m² | 3 | 3 808 m² | 125 000 € | 1 136 | août 2023 |
| 36 rue des Chèvrefeuilles | maison | 103 m² | 4 | 2 470 m² | 160 000 € | 1 553 | mai 2023 |
| 44 rue Principale | maison | 100 m² | 6 | 2 178 m² | 140 000 € | 1 400 | mars 2023 |
| 31 rue des Églantiers | maison | 54 m² | 3 | 296 m² | 45 000 € | 833 | février 2023 |
| 34 rue Principale | maison | 72 m² | 4 | 586 m² | 109 500 € | 1 521 | décembre 2022 |
| 8 rue d'Amiens | maison | 116 m² | 4 | 408 m² | 160 000 € | 1 379 | août 2022 |
| 25 rue Roland Soyer | maison | 171 m² | 8 | 4 494 m² | 180 000 € | 1 053 | août 2022 |
| 8 rue Principale | maison | 120 m² | 6 | 2 707 m² | 142 500 € | 1 188 | juillet 2022 |
| 4 rue de Rouen | maison | 73 m² | 4 | 395 m² | 93 240 € | 1 277 | juin 2022 |
| 14 rue des Églantiers | maison | 88 m² | 5 | 1 284 m² | 170 000 € | 1 932 | mars 2022 |
| 9 rue Robert Bare | maison | 169 m² | 6 | 1 091 m² | 208 000 € | 1 231 | mars 2022 |
| 5 rue de la Montagne | maison | 51 m² | 3 | 1 051 m² | 140 000 € | 2 745 | janvier 2022 |
| 3 rue de la Montagne | maison | 90 m² | 5 | 1 485 m² | 198 000 € | 2 200 | janvier 2022 |
| 13 rue de Perny | maison | 80 m² | 4 | 746 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 13 rue Principale | maison | 55 m² | 3 | 1 315 m² | 134 000 € | 2 436 | septembre 2021 |
| 17 rue des Rosiers | maison | 114 m² | 6 | 1 021 m² | 85 000 € | 746 | août 2021 |
| 5 rue de la Briqueterie | maison | 153 m² | 6 | 1 166 m² | 190 000 € | 1 242 | juin 2021 |
| 25 rue Roland Soyer | maison | 171 m² | 8 | 4 494 m² | 182 000 € | 1 064 | juin 2021 |
| 19 rue de Perny | maison | 63 m² | 4 | 374 m² | 118 000 € | 1 873 | avril 2021 |
Autour de Abancourt
Abancourt est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 30 km.
Les communes limitrophes
Abancourt touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Blargies 1 440 €/m² 2,8 km
- Romescamps 1 716 €/m² 3,1 km
- Lannoy-Cuillère 828 €/m² 3,3 km
- Saint-Thibault 1 500 €/m² 4,0 km
- Moliens 1 129 €/m² 4,7 km
- Criquiers Seine-Maritime 1 783 €/m² 5,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Abancourt : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 5,8 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 11,7 km, 2 786 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 16,0 km, 2 282 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 17,6 km, 3 642 hab.
- Neufchâtel-en-Bray Seine-Maritime 1 949 €/m² 23,7 km, 4 662 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 24,6 km, 3 462 hab.
Le bord de l'eau est à 50 km : plage de Criel-sur-Mer.
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Abancourt ?
Les maisons vendues à Abancourt ont un terrain médian de 1 166 m², mesuré sur 33 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 153 €/m² | 6 |
| 2022 | 1 379 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 268 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 398 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 515 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.