Prix de l'immobilier à Moliens
1 129€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Moliens
Estimer un bien à Moliens
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue de l'Avenir | 80 m² | 4 | 85 000 € | janvier 2022 | 712 €/m² |
| 81 rue des Bonnetiers | 78 m² | 4 | 109 000 € | janvier 2022 | 940 €/m² |
| 6 ter rue de la Plaine | 84 m² | 4 | 126 000 € | mai 2022 | 1 009 €/m² |
| 6 rue de Picardie | 90 m² | 4 | 152 000 € | janvier 2025 | 1 685 €/m² |
| 13 rue des Écoles | 75 m² | 4 | 137 000 € | octobre 2021 | 1 596 €/m² |
| 56 rue des Bonnetiers | 73 m² | 4 | 100 000 € | mars 2022 | 919 €/m² |
| 7 rue Verte | 80 m² | 5 | 170 000 € | juin 2022 | 1 426 €/m² |
| 28 rue du Pâtis Manon | 68 m² | 4 | 170 000 € | juin 2025 | 2 501 €/m² |
| 48 rue des Bonnetiers | 78 m² | 5 | 136 500 € | mars 2023 | 1 351 €/m² |
| 29 Pleuville | 89 m² | 4 | 75 000 € | octobre 2021 | 737 €/m² |
| 3 rue du Pâtis Manon | 89 m² | 4 | 175 000 € | septembre 2021 | 1 717 €/m² |
| 23 rue de l'Avenir | 90 m² | 5 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 014 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 33 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 749 €/m² et 1 689 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Moliens, une maison de moins de 70 m² se vend 1 640 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 052 €/m², soit 56 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Moliens, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Moliens
- Combien coûte le mètre carré à Moliens ?
- Le prix médian à Moliens est de 1 129 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 749 €/m² et 1 689 €/m².
- Combien vaut le terrain à Moliens ?
- Les maisons vendues à Moliens ont un terrain médian de 885 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
53 ventes les plus récentes sur les 53 retenues à Moliens depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 77 rue des Bonnetiers | maison | 63 m² | 3 | 279 m² | 89 000 € | 1 413 | novembre 2025 |
| 45 Pleuville | maison | 65 m² | 3 | 2 971 m² | 55 000 € | 846 | juillet 2025 |
| 28 rue du Pâtis Manon | maison | 68 m² | 4 | 720 m² | 170 000 € | 2 500 | juin 2025 |
| 30 Pleuville | maison | 167 m² | 5 | 7 907 m² | 125 000 € | 749 | avril 2025 |
| 9 Pleuville | maison | 40 m² | 1 | 1 454 m² | 11 200 € | 280 | avril 2025 |
| 6 rue de Picardie | maison | 90 m² | 4 | 1 515 m² | 152 000 € | 1 689 | janvier 2025 |
| 23 rue de l'Avenir | maison | 90 m² | 5 | 885 m² | 140 000 € | 1 556 | décembre 2024 |
| 21 rue des Tilleuls | maison | 62 m² | 3 | 349 m² | 99 000 € | 1 597 | novembre 2024 |
| 20 rue des Bonnetiers | maison | 97 m² | 5 | 6 908 m² | 180 000 € | 1 856 | octobre 2024 |
| 2 rue des Frênes | maison | 92 m² | 5 | 416 m² | 125 000 € | 1 359 | août 2024 |
| 24 rue des Bonnetiers | maison | 63 m² | 4 | 1 395 m² | 110 000 € | 1 746 | juillet 2024 |
| 8 rue des Écoles | maison | 48 m² | 3 | 313 m² | 100 000 € | 2 083 | juillet 2024 |
| 2 La Neuville Nord | maison | 60 m² | 3 | 3 500 m² | 125 000 € | 2 083 | février 2024 |
| 10 rue du Pâtis Manon | maison | 99 m² | 5 | 1 684 m² | 170 000 € | 1 717 | février 2024 |
| 5 rue des Écoles | maison | 60 m² | 3 | 822 m² | 117 000 € | 1 950 | décembre 2023 |
| 45 rue des Tilleuls | maison | 47 m² | 2 | 283 m² | 80 000 € | 1 702 | novembre 2023 |
| 24 Pleuville | maison | 130 m² | 5 | 2 650 m² | 190 000 € | 1 462 | novembre 2023 |
| 59 rue des Bonnetiers | maison | 154 m² | 6 | 4 439 m² | 215 000 € | 1 396 | août 2023 |
| 8 rue du Stade | maison | 65 m² | 4 | 135 000 € | 2 077 | juillet 2023 | |
| 64 rue des Bonnetiers | maison | 140 m² | 4 | 2 858 m² | 177 000 € | 1 264 | juin 2023 |
| 37 rue des Bonnetiers | maison | 200 m² | 6 | 241 m² | 110 000 € | 550 | juin 2023 |
| 7 rue des Bonnetiers | maison | 102 m² | 5 | 1 477 m² | 120 000 € | 1 176 | mai 2023 |
| 58 La Neuville Nord | maison | 126 m² | 7 | 2 861 m² | 55 000 € | 437 | mars 2023 |
| 48 rue des Bonnetiers | maison | 78 m² | 5 | 7 202 m² | 136 500 € | 1 750 | mars 2023 |
| 31 Pleuville | maison | 50 m² | 3 | 9 810 m² | 177 500 € | 3 550 | octobre 2022 |
| 16 Pleuville | maison | 90 m² | 5 | 730 m² | 174 000 € | 1 933 | octobre 2022 |
| 46 La Neuville Nord | maison | 101 m² | 4 | 1 763 m² | 188 000 € | 1 861 | septembre 2022 |
| 83 rue des Bonnetiers | maison | 63 m² | 3 | 183 m² | 106 000 € | 1 683 | août 2022 |
| 18 La Neuville Nord | maison | 120 m² | 4 | 4 233 m² | 148 000 € | 1 233 | août 2022 |
| 4 rue de Picardie | appartement | 140 m² | 4 | 825 m² | 200 000 € | 1 429 | août 2022 |
| 6 rue des Bonnetiers | maison | 132 m² | 6 | 1 461 m² | 115 000 € | 871 | juillet 2022 |
| 6 rue de la Plaine | maison | 67 m² | 3 | 208 m² | 125 000 € | 1 866 | juin 2022 |
| 7 rue Verte | maison | 80 m² | 5 | 793 m² | 170 000 € | 2 125 | juin 2022 |
| 6 ter rue de la Plaine | maison | 84 m² | 4 | 319 m² | 126 000 € | 1 500 | mai 2022 |
| 56 rue des Bonnetiers | maison | 73 m² | 4 | 984 m² | 100 000 € | 1 370 | mars 2022 |
| 81 rue des Bonnetiers | maison | 78 m² | 4 | 315 m² | 109 000 € | 1 397 | janvier 2022 |
| 33 bis rue des Bonnetiers | maison | 56 m² | 3 | 445 m² | 133 500 € | 2 384 | janvier 2022 |
| 21 rue de l'Avenir | maison | 80 m² | 4 | 1 164 m² | 85 000 € | 1 063 | janvier 2022 |
| 54 rue des Bonnetiers | maison | 126 m² | 4 | 1 415 m² | 92 000 € | 730 | novembre 2021 |
| 12 rue de Picardie | maison | 130 m² | 7 | 7 061 m² | 168 000 € | 1 292 | novembre 2021 |
| 29 Pleuville | maison | 89 m² | 4 | 670 m² | 75 000 € | 843 | octobre 2021 |
| 37 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 3 | 298 m² | 89 000 € | 1 391 | octobre 2021 |
| 13 rue des Écoles | maison | 75 m² | 4 | 681 m² | 137 000 € | 1 827 | octobre 2021 |
| 8 rue des Frênes | maison | 92 m² | 5 | 299 m² | 119 000 € | 1 293 | septembre 2021 |
| 3 rue du Pâtis Manon | maison | 89 m² | 4 | 925 m² | 175 000 € | 1 966 | septembre 2021 |
| 76 rue de Picardie | maison | 90 m² | 3 | 911 m² | 116 500 € | 1 294 | septembre 2021 |
| 42 rue de Picardie | maison | 61 m² | 3 | 139 m² | 52 500 € | 861 | septembre 2021 |
| 28 rue des Bonnetiers | maison | 48 m² | 3 | 248 m² | 61 000 € | 1 271 | août 2021 |
| 83 rue des Bonnetiers | maison | 63 m² | 3 | 183 m² | 89 000 € | 1 413 | juillet 2021 |
| 85 rue des Bonnetiers | maison | 63 m² | 3 | 435 m² | 99 000 € | 1 571 | juin 2021 |
| 8 rue des Écoles | maison | 48 m² | 3 | 313 m² | 55 000 € | 1 146 | avril 2021 |
| 33 rue des Tilleuls | maison | 64 m² | 3 | 383 m² | 95 000 € | 1 484 | janvier 2021 |
| 49 Pleuville | maison | 190 m² | 6 | 3 107 m² | 132 000 € | 695 | janvier 2021 |
Autour de Moliens
Moliens est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le relief qui la borde : Pays de Bray à 34 km.
Les communes limitrophes
Moliens touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Thibault 1 500 €/m² 2,7 km
- Sarcus 1 185 €/m² 3,6 km
- Blargies 1 440 €/m² 4,6 km
- Abancourt 1 515 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Broquiers, Monceaux-l'Abbaye, Saint-Arnoult. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Moliens : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Formerie 1 500 €/m² 6,7 km, 2 097 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 7,5 km, 2 786 hab.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 14,0 km, 2 282 hab.
- Forges-les-Eaux Seine-Maritime 1 505 €/m² 19,8 km, 3 642 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 20,1 km, 3 462 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 23,0 km, 5 723 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Moliens ?
Les maisons vendues à Moliens ont un terrain médian de 885 m², mesuré sur 51 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 293 €/m² | 15 |
| 2022 | 1 683 €/m² | 13 |
| 2023 | 1 429 €/m² | 10 |
| 2024 | 1 732 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 129 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.