Prix de l'immobilier à Sarnois
1 897€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Sarnois
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Sarnois est la 44e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Sarnois
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 60 rue Principale | 87 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 317 €/m² |
| 7 rue Principale | 75 m² | 4 | 85 000 € | décembre 2023 | 1 125 €/m² |
| 5 rue des Saules | 100 m² | 4 | 189 700 € | septembre 2021 | 1 897 €/m² |
| 56 rue Principale | 104 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2024 | 1 240 €/m² |
| 6 rue Principale | 67 m² | 4 | 140 500 € | avril 2021 | 2 102 €/m² |
| 39 rue Principale | 69 m² | 3 | 52 000 € | septembre 2021 | 767 €/m² |
| 26 rue des Bouleaux | 95 m² | 6 | 140 000 € | décembre 2024 | 1 466 €/m² |
| 83 rue Principale | 60 m² | 4 | 91 000 € | juin 2022 | 1 429 €/m² |
| 8 rue Principale | 60 m² | 4 | 102 000 € | juin 2022 | 1 631 €/m² |
| 49 rue Principale | 123 m² | 3 | 144 000 € | décembre 2022 | 1 114 €/m² |
| 37 rue Principale | 103 m² | 7 | 70 000 € | mai 2025 | 646 €/m² |
| 23 rue Principale | 61 m² | 2 | 28 000 € | octobre 2021 | 446 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 9 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 754 €/m² et 2 097 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Sarnois
- Combien coûte le mètre carré à Sarnois ?
- Le prix médian à Sarnois est de 1 897 €/m² pour une maison, en 2021, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 754 €/m² et 2 097 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sarnois ?
- Les maisons vendues à Sarnois ont un terrain médian de 1 907 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Sarnois depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue Principale | maison | 103 m² | 7 | 8 874 m² | 70 000 € | 680 | mai 2025 |
| 30 rue Principale | maison | 40 m² | 3 | 803 m² | 64 000 € | 1 600 | janvier 2025 |
| 26 rue des Bouleaux | maison | 95 m² | 6 | 1 176 m² | 140 000 € | 1 474 | décembre 2024 |
| 56 rue Principale | maison | 104 m² | 4 | 2 013 m² | 130 000 € | 1 250 | septembre 2024 |
| 7 rue Principale | maison | 75 m² | 4 | 909 m² | 85 000 € | 1 133 | décembre 2023 |
| 49 rue Principale | maison | 123 m² | 3 | 2 716 m² | 144 000 € | 1 171 | décembre 2022 |
| 60 rue Principale | maison | 87 m² | 4 | 1 801 m² | 120 000 € | 1 379 | juillet 2022 |
| 83 rue Principale | maison | 60 m² | 4 | 4 231 m² | 91 000 € | 1 517 | juin 2022 |
| 8 rue Principale | maison | 60 m² | 4 | 895 m² | 102 000 € | 1 700 | juin 2022 |
| 23 rue Principale | maison | 61 m² | 2 | 3 639 m² | 28 000 € | 459 | octobre 2021 |
| 39 rue Principale | maison | 69 m² | 3 | 225 m² | 52 000 € | 754 | septembre 2021 |
| 5 rue des Saules | maison | 100 m² | 4 | 2 051 m² | 189 700 € | 1 897 | septembre 2021 |
| 6 rue Principale | maison | 67 m² | 4 | 1 281 m² | 140 500 € | 2 097 | avril 2021 |
| 57 rue Principale | maison | 167 m² | 7 | 10 347 m² | 426 700 € | 2 555 | mars 2021 |
Autour de Sarnois
Sarnois est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Sarnois appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Sarnois touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 1,4 km
- Sarcus 1 185 €/m² 4,2 km
- Dargies 1 501 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Daméraucourt, Élencourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sarnois : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Poix-de-Picardie Somme 1 404 €/m² 8,4 km, 2 282 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 13,9 km, 3 462 hab.
- Formerie 1 500 €/m² 14,1 km, 2 097 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- site Natura 2000 Réseau de coteaux et vallée du bassin de la Selle à 4,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sarnois ?
Les maisons vendues à Sarnois ont un terrain médian de 1 907 m², mesuré sur 14 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.