Les découpages autour de Pierrefitte-en-Beauvaisis
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Pierrefitte-en-Beauvaisis est la 26e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Pierrefitte-en-Beauvaisis
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue des Hayes | 90 m² | 4 | 285 000 € | novembre 2024 | 3 176 €/m² |
| 53 rue de l'École | 101 m² | 4 | 72 500 € | juin 2024 | 723 €/m² |
| 1 rue de Beauvais | 86 m² | 3 | 214 500 € | août 2025 | 2 529 €/m² |
| 52 rue de l'École | 96 m² | 3 | 215 000 € | septembre 2023 | 2 238 €/m² |
| 36 rue du Bray (le Détroit ) | 96 m² | 5 | 335 000 € | mars 2021 | 3 531 €/m² |
| 2 rue Beaudette | 82 m² | 3 | 225 000 € | mars 2021 | 2 783 €/m² |
| 10 rue du Bray (le Détroit ) | 76 m² | 3 | 190 000 € | septembre 2023 | 2 503 €/m² |
| 5 rue Martel | 122 m² | 4 | 215 000 € | juin 2023 | 1 764 €/m² |
| 10 rue du Bray (le Détroit ) | 76 m² | 3 | 188 000 € | avril 2021 | 2 511 €/m² |
| 14 rue du Vault le Détroit | 73 m² | 5 | 180 000 € | décembre 2022 | 2 385 €/m² |
| 4 rue du Bray (le Detroit) | 68 m² | 3 | 170 000 € | octobre 2025 | 2 520 €/m² |
| 4 rue du Bray (le Détroit ) | 68 m² | 3 | 70 000 € | juin 2023 | 1 029 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 21 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 762 €/m² et 2 240 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Pierrefitte-en-Beauvaisis
- Combien coûte le mètre carré à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
- Le prix médian à Pierrefitte-en-Beauvaisis est de 2 044 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 762 €/m² et 2 240 €/m².
- Combien vaut le terrain à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
- Les maisons vendues à Pierrefitte-en-Beauvaisis ont un terrain médian de 1 008 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Pierrefitte-en-Beauvaisis depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue du Bray (le Detroit) | maison | 68 m² | 3 | 3 031 m² | 170 000 € | 2 500 | octobre 2025 |
| 1 rue de Beauvais | maison | 86 m² | 3 | 995 m² | 214 500 € | 2 494 | août 2025 |
| 4 rue des Hayes | maison | 90 m² | 4 | 2 685 m² | 285 000 € | 3 167 | novembre 2024 |
| 27 rue du Bray (le Détroit ) | maison | 150 m² | 6 | 3 387 m² | 460 000 € | 3 067 | novembre 2024 |
| 53 rue de l'École | maison | 101 m² | 4 | 765 m² | 72 500 € | 718 | juin 2024 |
| 10 rue du Bray (le Détroit ) | maison | 76 m² | 3 | 610 m² | 190 000 € | 2 500 | septembre 2023 |
| 52 rue de l'École | maison | 96 m² | 3 | 1 354 m² | 215 000 € | 2 240 | septembre 2023 |
| 5 rue Martel | maison | 122 m² | 4 | 499 m² | 215 000 € | 1 762 | juin 2023 |
| 4 rue du Bray (le Détroit ) | maison | 68 m² | 3 | 70 000 € | 1 029 | juin 2023 | |
| 17 rue des Hayes | maison | 137 m² | 4 | 1 201 m² | 280 000 € | 2 044 | avril 2023 |
| 14 rue du Vault le Détroit | maison | 73 m² | 5 | 1 051 m² | 180 000 € | 2 466 | décembre 2022 |
| 6 rue des Hayes | maison | 50 m² | 2 | 606 m² | 138 000 € | 2 760 | décembre 2022 |
| 54 rue de l'École | maison | 128 m² | 6 | 1 022 m² | 205 311 € | 1 604 | juillet 2022 |
| 9 rue des Hayes | maison | 240 m² | 7 | 966 m² | 350 900 € | 1 462 | septembre 2021 |
| 10 rue du Bray (le Détroit ) | maison | 76 m² | 3 | 610 m² | 188 000 € | 2 474 | avril 2021 |
| 2 rue Beaudette | maison | 82 m² | 3 | 914 m² | 225 000 € | 2 744 | mars 2021 |
| 36 rue du Bray (le Détroit ) | maison | 96 m² | 5 | 2 359 m² | 335 000 € | 3 490 | mars 2021 |
Autour de Pierrefitte-en-Beauvaisis
Pierrefitte-en-Beauvaisis est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Pierrefitte-en-Beauvaisis appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Pierrefitte-en-Beauvaisis touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Savignies 1 974 €/m² 1,5 km
- Herchies 1 946 €/m² 2,5 km
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² 3,9 km
- Fouquenies 2 122 €/m² 4,4 km
- Hodenc-en-Bray 2 038 €/m² 4,5 km
Voisines sans prix publiable : La Neuville-Vault, Lhéraule. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Pierrefitte-en-Beauvaisis : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Beauvais 1 706 €/m² 8,9 km, 55 550 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 11,3 km, 2 898 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 17,4 km, 3 462 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 17,9 km, 2 784 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 18,5 km, 5 723 hab.
- Bresles 2 197 €/m² 20,8 km, 4 029 hab.
Le bord de l'eau est à 49 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Parc de Saint-Quentin à 4,4 km, du Parc Saint-Quentin à 5,0 km
- lac plan d'eau du Canada à 6,5 km
- rivières Petit Thérain à 3,3 km, Avelon à 8,0 km
- sites Natura 2000 Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 2,0 km, Réseau de coteaux crayeux du bassin de l'Oise aval (Beauvaisis) à 6,0 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Pierrefitte-en-Beauvaisis ?
Les maisons vendues à Pierrefitte-en-Beauvaisis ont un terrain médian de 1 008 m², mesuré sur 16 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.