Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Froissy

1 803€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 713 2 145 7 ventes
Estimer un bien ici Les 27 ventes, une par une

Les découpages autour de Froissy

Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais

95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Froissy est la 51e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Froissy

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 11 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 780 m² de terrain

144 000 € à 182 500 €

médiane des comparables 156 500 €, soit 1 842 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Froissy, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
8 rue du 8 Mai 1945 84 m² 4 180 000 € août 2025 2 142 €/m²
10 rue de l'Église 87 m² 4 93 333 € mai 2023 1 329 €/m²
24 bis rue de l'Église 78 m² 4 140 665 € octobre 2025 1 806 €/m²
24 rue de l'Église 80 m² 4 90 000 € avril 2023 1 375 €/m²
30 rue des Blattiers 76 m² 4 133 000 € juillet 2025 1 752 €/m²
4 rue des Cayenneurs 82 m² 5 108 000 € avril 2025 1 318 €/m²
13 rue des Blattiers 77 m² 4 130 000 € juillet 2023 2 100 €/m²
44 rue de Beauvais 78 m² 4 215 000 € mars 2021 3 068 €/m²
11 rue de Provinlieu 93 m² 4 141 000 € avril 2021 1 694 €/m²
4 Les Hallaux de la Plaine 110 m² 4 236 000 € juillet 2025 2 146 €/m²
13 rue du Moulin 77 m² 3 175 000 € avril 2022 2 199 €/m²
15 rue de Beauvais 86 m² 2 142 000 € février 2021 1 842 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 14 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 7 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 713 €/m² et 2 145 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Froissy, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 777 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 549 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les questions qu'on se pose à Froissy

Combien coûte le mètre carré à Froissy ?
Le prix médian à Froissy est de 1 803 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 713 €/m² et 2 145 €/m².
Combien vaut le terrain à Froissy ?
Les maisons vendues à Froissy ont un terrain médian de 780 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

27 ventes les plus récentes sur les 27 retenues à Froissy depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
24 bis rue de l'Église maison 78 m² 4 381 m² 140 665 € 1 803 octobre 2025
8 rue du 8 Mai 1945 maison 84 m² 4 950 m² 180 000 € 2 143 août 2025
3 rue de la Plaine maison 150 m² 7 1 440 m² 257 000 € 1 713 août 2025
30 rue des Blattiers maison 76 m² 4 441 m² 133 000 € 1 750 juillet 2025
3 rue du Moustier maison 58 m² 3 680 m² 125 000 € 2 155 juillet 2025
4 Les Hallaux de la Plaine maison 110 m² 4 668 m² 236 000 € 2 145 juillet 2025
4 rue des Cayenneurs maison 82 m² 5 613 m² 108 000 € 1 317 avril 2025
6 rue des Tisserands maison 112 m² 5 663 m² 220 000 € 1 964 août 2024
3 rue de Beauvais maison 103 m² 3 959 m² 174 000 € 1 689 juillet 2024
11 rue du Moulin maison 58 m² 3 780 m² 60 000 € 1 034 février 2024
36 rue de Beauvais maison 62 m² 4 388 m² 90 000 € 1 452 octobre 2023
13 rue des Blattiers maison 77 m² 4 378 m² 130 000 € 1 688 juillet 2023
10 rue de l'Église maison 87 m² 4 1 159 m² 93 333 € 1 073 mai 2023
24 rue de l'Église maison 80 m² 4 3 573 m² 90 000 € 1 125 avril 2023
26 bis rue de l'Église maison 170 m² 4 1 182 m² 260 000 € 1 529 avril 2023
38 rue de l'Église maison 73 m² 3 306 m² 143 500 € 1 966 mai 2022
2 rue de Provinlieu maison 233 m² 10 3 715 m² 410 000 € 1 760 avril 2022
13 rue du Moulin maison 77 m² 3 917 m² 175 000 € 2 273 avril 2022
13 bis rue du Moulin maison 97 m² 5 712 m² 218 000 € 2 247 mars 2022
25 rue de Provinlieu maison 109 m² 5 256 m² 156 000 € 1 431 janvier 2022
7 rue de Provinlieu maison 152 m² 5 713 m² 172 000 € 1 132 janvier 2022
7 rue des Tisserands maison 91 m² 6 823 m² 135 000 € 1 484 octobre 2021
55 rue de Beauvais maison 98 m² 5 1 317 m² 155 000 € 1 582 octobre 2021
9 rue de Beauvais maison 70 m² 3 1 088 m² 133 000 € 1 900 avril 2021
11 rue de Provinlieu maison 93 m² 4 404 m² 141 000 € 1 516 avril 2021
44 rue de Beauvais maison 78 m² 4 1 854 m² 215 000 € 2 756 mars 2021
15 rue de Beauvais maison 86 m² 2 880 m² 142 000 € 1 651 février 2021

Autour de Froissy

Froissy est dans l'Oise, en région Hauts-de-France. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 144 km.

L'aire dont elle dépend

Froissy appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Froissy touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Noirémont, Lachaussée-du-Bois-d'Écu, Puits-la-Vallée, Sainte-Eusoye. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Froissy : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Breteuil 1 879 €/m² 9,6 km, 4 222 hab.
  • Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 10,4 km, 3 462 hab.
  • Saint-Just-en-Chaussée 1 745 €/m² 15,7 km, 5 810 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 16,3 km, 55 550 hab.
  • Bresles 2 197 €/m² 17,2 km, 4 029 hab.
  • Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² 20,1 km, 2 330 hab.

Le bord de l'eau est à 45 km : Butte d'Aumont-en-Halatte.

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts bois de Calmont à 7,4 km, bois du Gard à 7,4 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Froissy ?

Les maisons vendues à Froissy ont un terrain médian de 780 m², mesuré sur 27 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 1 616 €/m² 6
2022 1 863 €/m² 6
2023 1 452 €/m² 5
2025 1 803 €/m² 7

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.