Les découpages autour de Puiseux-en-Bray
Le prix dans l'aire d'attraction de Paris
1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Puiseux-en-Bray est la 1416e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Neuilly-sur-Seine pôle 10 419 €/m² un appartement
- Levallois-Perret pôle 9 028 €/m² un appartement
- Vincennes pôle 8 592 €/m² un appartement
- Saint-Mandé pôle 8 558 €/m² un appartement
- Boulogne-Billancourt pôle 8 277 €/m² un appartement
- Issy-les-Moulineaux pôle 7 641 €/m² un appartement
- Charenton-le-Pont pôle 7 463 €/m² un appartement
- Montrouge pôle 7 143 €/m² un appartement
- Puteaux pôle 7 102 €/m² un appartement
- Clichy pôle 6 959 €/m² un appartement
- Suresnes pôle 6 745 €/m² un appartement
- Courbevoie pôle 6 641 €/m² un appartement
- Les Lilas pôle 6 571 €/m² un appartement
- Le Mesnil-le-Roi pôle 6 533 €/m² une maison
- Saint-Cloud pôle 6 450 €/m² un appartement
- Saint-Ouen-sur-Seine pôle 6 434 €/m² un appartement
- La Garenne-Colombes pôle 6 426 €/m² un appartement
- Saint-Germain-en-Laye pôle 6 401 €/m² un appartement
- Versailles pôle 6 395 €/m² un appartement
- Malakoff pôle 6 377 €/m² un appartement
- Vanves pôle 6 343 €/m² un appartement
- Marnes-la-Coquette pôle 6 323 €/m² une maison
- Le Pré-Saint-Gervais pôle 6 282 €/m² un appartement
- Asnières-sur-Seine pôle 6 218 €/m² un appartement
1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Puiseux-en-Bray
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 route du But David | 90 m² | 4 | 160 000 € | février 2024 | 1 779 €/m² |
| 40 rue Principale | 90 m² | 3 | 75 000 € | juillet 2025 | 845 €/m² |
| 67 rue Principale | 80 m² | 4 | 141 000 € | septembre 2024 | 1 766 €/m² |
| 44 rue Principale | 80 m² | 4 | 125 000 € | septembre 2024 | 1 562 €/m² |
| 5 route du But David | 75 m² | 4 | 87 000 € | juin 2024 | 1 166 €/m² |
| 51 rue Principale | 116 m² | 4 | 135 000 € | mars 2025 | 1 179 €/m² |
| 1 route du But David | 111 m² | 3 | 380 800 € | février 2024 | 3 431 €/m² |
| 3 bis route du But David | 125 m² | 4 | 350 000 € | juillet 2024 | 2 784 €/m² |
| 9 rue Principale | 70 m² | 5 | 150 000 € | avril 2022 | 2 211 €/m² |
| 5 place des Mangards | 62 m² | 4 | 135 000 € | mai 2022 | 2 258 €/m² |
| 13 rue du sous Marque | 137 m² | 5 | 182 500 € | septembre 2023 | 1 326 €/m² |
| 54 rue Principale | 60 m² | 3 | 77 272 € | août 2022 | 1 331 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 5 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 562 €/m² et 2 800 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Puiseux-en-Bray
- Combien coûte le mètre carré à Puiseux-en-Bray ?
- Le prix médian à Puiseux-en-Bray est de 1 770 €/m² pour une maison, en 2024, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 562 €/m² et 2 800 €/m².
- Combien vaut le terrain à Puiseux-en-Bray ?
- Les maisons vendues à Puiseux-en-Bray ont un terrain médian de 1 472 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Puiseux-en-Bray depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 40 rue Principale | maison | 90 m² | 3 | 761 m² | 75 000 € | 833 | juillet 2025 |
| 51 rue Principale | maison | 116 m² | 4 | 245 m² | 135 000 € | 1 164 | mars 2025 |
| 1 route du Fil | maison | 58 m² | 2 | 1 294 m² | 110 000 € | 1 897 | décembre 2024 |
| 11 ter grande Rue Grande Rue | maison | 206 m² | 5 | 2 150 m² | 305 000 € | 1 481 | novembre 2024 |
| 67 rue Principale | maison | 80 m² | 4 | 989 m² | 141 000 € | 1 763 | septembre 2024 |
| 44 rue Principale | maison | 80 m² | 4 | 1 721 m² | 125 000 € | 1 563 | septembre 2024 |
| 3 bis route du But David | maison | 125 m² | 4 | 5 501 m² | 350 000 € | 2 800 | juillet 2024 |
| 5 route du But David | maison | 75 m² | 4 | 707 m² | 87 000 € | 1 160 | juin 2024 |
| 3 route du But David | maison | 90 m² | 4 | 1 305 m² | 160 000 € | 1 778 | février 2024 |
| 1 route du But David | maison | 111 m² | 3 | 380 800 € | 3 431 | février 2024 | |
| 13 rue du sous Marque | maison | 137 m² | 5 | 962 m² | 182 500 € | 1 332 | septembre 2023 |
| 13 grande Rue Grande Rue | maison | 153 m² | 6 | 2 595 m² | 192 400 € | 1 258 | juin 2023 |
| 54 rue Principale | maison | 60 m² | 3 | 1 355 m² | 77 272 € | 1 288 | août 2022 |
| 53 rue Principale | maison | 62 m² | 2 | 2 874 m² | 160 000 € | 2 581 | juillet 2022 |
| 47 rue Principale | maison | 150 m² | 5 | 2 837 m² | 175 000 € | 1 167 | juillet 2022 |
| 5 place des Mangards | maison | 62 m² | 4 | 320 m² | 135 000 € | 2 177 | mai 2022 |
| 4 place des Mangards | maison | 166 m² | 5 | 1 589 m² | 199 000 € | 1 199 | mai 2022 |
| 9 rue Principale | maison | 70 m² | 5 | 1 619 m² | 150 000 € | 2 143 | avril 2022 |
| 1 route du Mont Marlet | maison | 147 m² | 6 | 2 472 m² | 165 000 € | 1 122 | avril 2021 |
Autour de Puiseux-en-Bray
Puiseux-en-Bray est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Puiseux-en-Bray appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Argenteuil 3 073 €/m²
- Versailles 6 395 €/m²
- Cergy 3 153 €/m²
- Sarcelles 1 964 €/m²
- Meaux 3 050 €/m²
- Chelles 3 242 €/m²
- Sartrouville 3 657 €/m²
- Melun 2 612 €/m²
- Saint-Germain-en-Laye 6 401 €/m²
- Mantes-la-Jolie 2 353 €/m²
- Garges-lès-Gonesse 2 269 €/m²
- Poissy 3 695 €/m²
- Pontault-Combault 3 789 €/m²
- Franconville 2 922 €/m²
Les communes limitrophes
Puiseux-en-Bray touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lalande-en-Son 1 783 €/m² 2,6 km
- Saint-Pierre-es-Champs 1 910 €/m² 2,6 km
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² 2,9 km
- Talmontiers 2 225 €/m² 3,3 km
- Le Coudray-Saint-Germer 1 789 €/m² 4,5 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Puiseux-en-Bray : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 6,1 km, 2 784 hab.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 8,3 km, 5 723 hab.
- Gisors Eure 2 419 €/m² 15,0 km, 12 410 hab.
- Étrépagny Eure 1 897 €/m² 15,9 km, 3 670 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 16,2 km, 2 898 hab.
- Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 17,3 km, 3 338 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 3,6 km
- forêts Domaniale de Thelle à 6,3 km, de Thelle à 6,9 km
- site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Puiseux-en-Bray ?
Les maisons vendues à Puiseux-en-Bray ont un terrain médian de 1 472 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 1 715 €/m² | 6 |
| 2024 | 1 770 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.