Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Lalande-en-Son

1 783€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 1 350 1 933 6 ventes
Estimer un bien ici Les 38 ventes, une par une

Les découpages autour de Lalande-en-Son

Le prix dans l'aire d'attraction de Paris

1 604 des 1 926 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Lalande-en-Son est la 1410e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

1 580 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Lalande-en-Son

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le terrain compte : 0,5 € le mètre carré dans ce département, mesuré sur 30 226 ventes. la méthode

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 800 m² de terrain

136 500 € à 161 000 €

médiane des comparables 151 500 €, soit 1 783 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Lalande-en-Son, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
11 impasse du Buquet 81 m² 4 153 142 € juillet 2025 1 892 €/m²
27 rue du Clos de la Tour 86 m² 4 182 000 € mai 2022 1 587 €/m²
14 rue de Champignol 90 m² 4 210 150 € janvier 2024 1 944 €/m²
27 rue du Clos de la Tour 86 m² 4 174 000 € juin 2021 1 718 €/m²
18 impasse du Buquet 77 m² 4 129 000 € septembre 2025 1 675 €/m²
31 rue de Serifontaine 89 m² 4 190 200 € août 2022 1 603 €/m²
13 impasse du Buquet 81 m² 4 194 000 € octobre 2022 1 796 €/m²
38 rue du Clos de la Tour 90 m² 4 189 000 € mars 2021 1 783 €/m²
34 rue du Clos de la Tour 100 m² 4 135 000 € janvier 2025 1 350 €/m²
8 impasse du Buquet 81 m² 5 200 000 € septembre 2024 2 057 €/m²
31 grande Rue Grande Rue 76 m² 4 190 000 € juillet 2022 1 877 €/m²
13 rue de Serifontaine 99 m² 4 135 000 € décembre 2024 1 137 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 6 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 1 350 €/m² et 1 933 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Lalande-en-Son, une maison de moins de 70 m² se vend 2 763 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 859 €/m², soit 49 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Lalande-en-Son, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 2 763 €/m² 12 ventes
  • de 70 à 90 m² 2 127 €/m² 10 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 851 €/m² 9 ventes
  • de 110 à 140 m² 1 859 €/m² 6 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les questions qu'on se pose à Lalande-en-Son

Combien coûte le mètre carré à Lalande-en-Son ?
Le prix médian à Lalande-en-Son est de 1 783 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 350 €/m² et 1 933 €/m².
Combien vaut le terrain à Lalande-en-Son ?
Les maisons vendues à Lalande-en-Son ont un terrain médian de 799 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.

Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.

Les dernières ventes enregistrées

38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Lalande-en-Son depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
18 impasse du Buquet maison 77 m² 4 856 m² 129 000 € 1 675 septembre 2025
13 rue du Puits maison 118 m² 7 1 861 m² 86 000 € 729 septembre 2025
7 rue de la Ravine maison 135 m² 5 810 m² 261 000 € 1 933 septembre 2025
2 Bois de la Chaînée maison 60 m² 1 170 000 € 2 833 août 2025
11 impasse du Buquet maison 81 m² 4 652 m² 153 142 € 1 891 juillet 2025
34 rue du Clos de la Tour maison 100 m² 4 895 m² 135 000 € 1 350 janvier 2025
13 rue de Serifontaine maison 99 m² 4 696 m² 135 000 € 1 364 décembre 2024
21 rue du Tour de Ville maison 115 m² 4 411 m² 245 850 € 2 138 décembre 2024
8 impasse du Buquet maison 81 m² 5 832 m² 200 000 € 2 469 septembre 2024
16 rue du Clos de la Tour maison 118 m² 5 742 m² 230 000 € 1 949 juillet 2024
3 rue du Buquet maison 50 m² 3 1 297 m² 142 000 € 2 840 juillet 2024
51 grande Rue Grande Rue maison 42 m² 3 2 333 m² 90 000 € 2 143 avril 2024
35 grande Rue Grande Rue maison 67 m² 2 260 m² 138 000 € 2 060 avril 2024
14 rue de Champignol maison 90 m² 4 1 144 m² 210 150 € 2 335 janvier 2024
6 rue des Pommiers maison 74 m² 5 579 m² 140 000 € 1 892 décembre 2023
12 rue du Puits maison 103 m² 4 892 m² 169 000 € 1 641 décembre 2023
10 rue du Buquet maison 51 m² 3 1 278 m² 125 000 € 2 451 mai 2023
7 Sente des Jardins maison 15 m² 1 210 m² 37 000 € 2 467 mars 2023
40 grande Rue Grande Rue maison 127 m² 5 687 m² 226 540 € 1 784 décembre 2022
48 grande Rue Grande Rue maison 94 m² 5 1 050 m² 200 000 € 2 128 décembre 2022
28 rue du Clos de la Tour maison 64 m² 3 751 m² 152 200 € 2 378 décembre 2022
13 impasse du Buquet maison 81 m² 4 740 m² 194 000 € 2 395 octobre 2022
31 rue de Serifontaine maison 89 m² 4 562 m² 190 200 € 2 137 août 2022
7 rue du Buquet maison 50 m² 2 3 717 m² 170 000 € 3 400 août 2022
12 rue du Puits maison 103 m² 4 892 m² 179 000 € 1 738 août 2022
73 A Les Longs Arpents maison 65 m² 3 2 537 m² 210 000 € 3 231 juillet 2022
31 grande Rue Grande Rue maison 76 m² 4 384 m² 190 000 € 2 500 juillet 2022
12 grande Rue Grande Rue maison 52 m² 2 1 034 m² 140 000 € 2 692 juin 2022
8 rue du Buquet maison 65 m² 3 3 739 m² 188 000 € 2 892 juin 2022
27 rue du Clos de la Tour maison 86 m² 4 786 m² 182 000 € 2 116 mai 2022
16 rue du Clos de la Tour maison 118 m² 5 742 m² 175 000 € 1 483 janvier 2022
48 grande Rue Grande Rue maison 94 m² 5 1 050 m² 174 000 € 1 851 novembre 2021
16 rue de la Ravine maison 103 m² 6 793 m² 222 500 € 2 160 septembre 2021
9 rue du Tour de Ville maison 70 m² 3 540 m² 160 000 € 2 286 août 2021
14 impasse du Buquet maison 160 m² 5 703 m² 220 000 € 1 375 août 2021
27 rue du Clos de la Tour maison 86 m² 4 786 m² 174 000 € 2 023 juin 2021
38 rue du Clos de la Tour maison 90 m² 4 799 m² 189 000 € 2 100 mars 2021
1 rue de Champignol maison 64 m² 3 945 m² 188 600 € 2 947 mars 2021

Autour de Lalande-en-Son

Lalande-en-Son est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.

L'aire dont elle dépend

Lalande-en-Son appartient à l'aire d'attraction de Paris, 1929 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Lalande-en-Son touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Lalande-en-Son : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

  • Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 10,8 km, 5 723 hab.
  • Gisors Eure 2 419 €/m² 12,5 km, 12 410 hab.
  • Chaumont-en-Vexin 2 273 €/m² 14,8 km, 3 338 hab.
  • Étrépagny Eure 1 897 €/m² 14,9 km, 3 670 hab.
  • Auneuil 2 122 €/m² 15,1 km, 2 898 hab.
  • Beauvais 1 706 €/m² 22,7 km, 55 550 hab.

Et tout près, sans être dans la commune

  • aire protégée réserve naturelle régionale des larris et tourbières de Saint-Pierre-es-Champs à 5,7 km
  • forêts Domaniale de Thelle à 4,8 km, de Thelle à 5,3 km
  • site Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 8,0 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Combien vaut le terrain à Lalande-en-Son ?

Les maisons vendues à Lalande-en-Son ont un terrain médian de 799 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.

Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements

Année par année

Année une maisonVentes
2021 2 100 €/m² 7
2022 2 378 €/m² 13
2024 2 140 €/m² 8
2025 1 783 €/m² 6

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.