Prix de l'immobilier à Hanvoile
1 885€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Hanvoile
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 162 communes dans l'aire d'attraction de Beauvais
- 487 communes valorisées dans l'Oise
Le prix dans l'aire d'attraction de Beauvais
95 des 162 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Hanvoile est la 45e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Oroër 3 089 €/m² une maison
- Le Fay-Saint-Quentin 2 971 €/m² une maison
- Le Mont-Saint-Adrien 2 494 €/m² une maison
- Sully 2 450 €/m² une maison
- Gerberoy 2 438 €/m² une maison
- Saint-Martin-le-Nœud 2 381 €/m² une maison
- Rochy-Condé 2 359 €/m² une maison
- Bonlier 2 340 €/m² une maison
- Tillé 2 321 €/m² une maison
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m² une maison
- Verderel-lès-Sauqueuse 2 286 €/m² une maison
- Warluis 2 280 €/m² une maison
- Blicourt 2 257 €/m² une maison
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m² une maison
- Bresles 2 197 €/m² une maison
- Maisoncelle-Tuilerie 2 192 €/m² une maison
- Espaubourg 2 169 €/m² une maison
- Senantes 2 154 €/m² une maison
- Saint-André-Farivillers 2 133 €/m² une maison
- Auneuil 2 122 €/m² une maison
- Fouquenies 2 122 €/m² une maison
- Troissereux 2 120 €/m² une maison
- Lalandelle 2 096 €/m² une maison
- Saint-Germain-la-Poterie 2 082 €/m² une maison
71 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Hanvoile
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue de Villembray | 76 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2025 | 2 240 €/m² |
| 7 rue de Villembray | 76 m² | 4 | 30 000 € | décembre 2021 | 525 €/m² |
| 16 bis rue de Villembray | 81 m² | 3 | 192 000 € | août 2024 | 3 068 €/m² |
| 11 rue Adam | 95 m² | 4 | 155 000 € | décembre 2023 | 1 590 €/m² |
| 14 bis rue de Villembray | 70 m² | 4 | 213 000 € | septembre 2021 | 4 009 €/m² |
| 10 rue Adam | 92 m² | 4 | 132 000 € | décembre 2021 | 1 896 €/m² |
| 79 grande Rue | 98 m² | 4 | 40 000 € | juin 2024 | 532 €/m² |
| 12 rue des Thuyas | 64 m² | 4 | 135 000 € | février 2025 | 2 109 €/m² |
| 19 grande Rue | 73 m² | 3 | 193 000 € | décembre 2022 | 3 191 €/m² |
| 7 rue des Thuyas | 92 m² | 5 | 190 000 € | mai 2023 | 2 017 €/m² |
| 4 rue de Martincourt | 66 m² | 3 | 170 000 € | janvier 2023 | 2 515 €/m² |
| 103 grande Rue | 69 m² | 2 | 47 000 € | novembre 2025 | 685 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 10 % en dessous de la médiane du département (2 092 €/m²) et 12 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 818 €/m² et 2 237 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Hanvoile, une maison de moins de 70 m² se vend 2 348 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 562 €/m², soit 50 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Hanvoile, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Hanvoile
- Combien coûte le mètre carré à Hanvoile ?
- Le prix médian à Hanvoile est de 1 885 €/m² pour une maison, en 2025, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 818 €/m² et 2 237 €/m².
- Combien vaut le terrain à Hanvoile ?
- Les maisons vendues à Hanvoile ont un terrain médian de 845 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 47 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
38 ventes les plus récentes sur les 38 retenues à Hanvoile depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 grande Rue | maison | 69 m² | 2 | 339 m² | 47 000 € | 681 | novembre 2025 |
| 5 rue Lambert | maison | 147 m² | 5 | 2 465 m² | 244 000 € | 1 660 | juillet 2025 |
| 1 rue Rouge | maison | 45 m² | 2 | 565 m² | 170 000 € | 3 778 | mars 2025 |
| 12 rue des Thuyas | maison | 64 m² | 4 | 1 003 m² | 135 000 € | 2 109 | février 2025 |
| 1 rue de Martincourt | maison | 55 m² | 3 | 1 293 m² | 45 000 € | 818 | février 2025 |
| 7 rue de Villembray | maison | 76 m² | 4 | 427 m² | 170 000 € | 2 237 | janvier 2025 |
| 14 rue des Thuyas | maison | 52 m² | 3 | 407 m² | 120 000 € | 2 308 | décembre 2024 |
| 71 grande Rue | maison | 120 m² | 5 | 322 m² | 142 000 € | 1 183 | décembre 2024 |
| 16 bis rue de Villembray | maison | 81 m² | 3 | 1 267 m² | 192 000 € | 2 370 | août 2024 |
| 79 grande Rue | maison | 98 m² | 4 | 477 m² | 40 000 € | 408 | juin 2024 |
| 2 rue du Château | maison | 168 m² | 5 | 960 m² | 244 400 € | 1 455 | mars 2024 |
| 11 rue Adam | maison | 95 m² | 4 | 1 468 m² | 155 000 € | 1 632 | décembre 2023 |
| 36 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 1 902 m² | 173 000 € | 2 836 | octobre 2023 |
| 93 grande Rue | maison | 120 m² | 7 | 2 069 m² | 168 000 € | 1 400 | octobre 2023 |
| 10 grande Rue | maison | 130 m² | 7 | 1 357 m² | 251 000 € | 1 931 | septembre 2023 |
| 78 bis grande Rue | maison | 69 m² | 2 | 1 069 m² | 177 500 € | 2 572 | septembre 2023 |
| 59 bis grande Rue | maison | 140 m² | 4 | 599 m² | 220 000 € | 1 571 | août 2023 |
| 87 grande Rue | maison | 100 m² | 5 | 2 004 m² | 146 500 € | 1 465 | juillet 2023 |
| 7 rue des Thuyas | maison | 92 m² | 5 | 762 m² | 190 000 € | 2 065 | mai 2023 |
| 4 rue de Martincourt | maison | 66 m² | 3 | 796 m² | 170 000 € | 2 576 | janvier 2023 |
| 19 grande Rue | maison | 73 m² | 3 | 895 m² | 193 000 € | 2 644 | décembre 2022 |
| 9 rue de Gournay | maison | 45 m² | 1 | 569 m² | 115 000 € | 2 556 | octobre 2022 |
| 4 place Saint Georges | maison | 106 m² | 5 | 1 271 m² | 158 000 € | 1 491 | septembre 2022 |
| 4 rue Rouge | maison | 160 m² | 6 | 774 m² | 250 000 € | 1 563 | septembre 2022 |
| 47 grande Rue | maison | 145 m² | 5 | 1 487 m² | 176 000 € | 1 214 | juin 2022 |
| 59 grande Rue | maison | 25 m² | 1 | 665 m² | 73 000 € | 2 920 | avril 2022 |
| 6 rue Manoise | maison | 117 m² | 6 | 545 m² | 161 000 € | 1 376 | février 2022 |
| 36 grande Rue | maison | 61 m² | 3 | 1 902 m² | 80 000 € | 1 311 | décembre 2021 |
| 50 grande Rue | maison | 100 m² | 3 | 717 m² | 147 950 € | 1 480 | décembre 2021 |
| 7 rue de Villembray | maison | 76 m² | 4 | 415 m² | 30 000 € | 395 | décembre 2021 |
| 10 rue Adam | maison | 92 m² | 4 | 365 m² | 132 000 € | 1 435 | décembre 2021 |
| 6 bis rue Manoise | maison | 117 m² | 6 | 545 m² | 112 500 € | 962 | novembre 2021 |
| 14 bis rue de Villembray | maison | 70 m² | 4 | 1 450 m² | 213 000 € | 3 043 | septembre 2021 |
| 53 grande Rue | maison | 42 m² | 2 | 728 m² | 60 000 € | 1 429 | septembre 2021 |
| 4 rue des Fossés | maison | 138 m² | 4 | 602 m² | 169 000 € | 1 225 | juillet 2021 |
| 6 rue de Villembray | maison | 40 m² | 2 | 1 048 m² | 100 000 € | 2 500 | mai 2021 |
| 78 bis grande Rue | maison | 69 m² | 2 | 1 069 m² | 162 000 € | 2 348 | mars 2021 |
| 13 grande Rue | maison | 58 m² | 3 | 1 193 m² | 78 000 € | 1 345 | janvier 2021 |
Autour de Hanvoile
Hanvoile est dans l'Oise, en région Hauts-de-France.
L'aire dont elle dépend
Hanvoile appartient à l'aire d'attraction de Beauvais, 162 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Beauvais 1 706 €/m²
- Bresles 2 197 €/m²
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m²
- Auneuil 2 122 €/m²
- Grandvilliers 1 595 €/m²
- Bailleul-sur-Thérain 2 222 €/m²
- Milly-sur-Thérain 1 600 €/m²
- Allonne 2 008 €/m²
- Saint-Germer-de-Fly 2 306 €/m²
- Saint-Paul 2 013 €/m²
- Goincourt 1 929 €/m²
- Lachapelle-aux-Pots 1 400 €/m²
- Feuquières 1 123 €/m²
- Marseille-en-Beauvaisis 1 944 €/m²
Les communes limitrophes
Hanvoile touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
Voisines sans prix publiable : Glatigny, Villembray, Martincourt, Wambez, Vrocourt, Lachapelle-sous-Gerberoy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Hanvoile : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gournay-en-Bray Seine-Maritime 1 500 €/m² 12,4 km, 5 723 hab.
- Beauvais 1 706 €/m² 16,6 km, 55 550 hab.
- Auneuil 2 122 €/m² 17,2 km, 2 898 hab.
- Sérifontaine 2 000 €/m² 17,6 km, 2 784 hab.
- Grandvilliers 1 595 €/m² 18,0 km, 2 786 hab.
- Crèvecœur-le-Grand 1 831 €/m² 18,6 km, 3 462 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivière Petit Thérain à 8,1 km
- sites Natura 2000 Landes et forêts humides du Bas Bray de l'Oise à 7,0 km, Massif forestier du Haut Bray de l'Oise à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Hanvoile ?
Les maisons vendues à Hanvoile ont un terrain médian de 845 m², mesuré sur 38 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,5 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 47 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 30 226 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 31 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 429 €/m² | 11 |
| 2022 | 1 562 €/m² | 7 |
| 2023 | 1 931 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 455 €/m² | 5 |
| 2025 | 1 885 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.