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Prix de l'immobilier à Ceffonds
907€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Ceffonds
Estimer un bien à Ceffonds
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 20 hameau de Jagée | 106 m² | 3 | 85 000 € | mai 2025 | 819 €/m² |
| 15 grande Rue | 101 m² | 3 | 162 500 € | octobre 2025 | 1 562 €/m² |
| 15 grande Rue | 101 m² | 3 | 139 720 € | juillet 2023 | 676 €/m² |
| 15 grande Rue | 101 m² | 3 | 103 400 € | mai 2021 | 758 €/m² |
| 5 rue du Beauregard | 110 m² | 5 | 112 000 € | novembre 2021 | 601 €/m² |
| 1 allée des Hirondelles | 85 m² | 4 | 152 500 € | juin 2023 | 912 €/m² |
| 6 rue du Grenier à Sel | 120 m² | 3 | 137 500 € | octobre 2024 | 1 134 €/m² |
| 56 hameau la Grève | 128 m² | 4 | 160 000 € | juin 2022 | 1 378 €/m² |
| 10 rue de la Paix | 80 m² | 4 | 75 000 € | décembre 2024 | 937 €/m² |
| 7 lotissement du Pré aux Jouets | 112 m² | 6 | 147 000 € | mars 2021 | 1 018 €/m² |
| 5 allée des Chardonnerets | 125 m² | 5 | 189 700 € | octobre 2021 | 1 182 €/m² |
| 36 rue Jacques d'Arc | 130 m² | 6 | 82 000 € | juillet 2024 | 633 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % au-dessus de la médiane du département (876 €/m²) et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 522 €/m² et 1 265 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Ceffonds, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 265 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 147 €/m², soit 10 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Ceffonds, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Ceffonds
- Combien coûte le mètre carré à Ceffonds ?
- Le prix médian à Ceffonds est de 907 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 522 €/m² et 1 265 €/m².
- Combien vaut le terrain à Ceffonds ?
- Les maisons vendues à Ceffonds ont un terrain médian de 1 243 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 222 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
25 ventes les plus récentes sur les 25 retenues à Ceffonds depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 28 rue Jacques d'Arc | maison | 157 m² | 5 | 220 m² | 82 000 € | 522 | décembre 2025 |
| 30 rue de la Côte Fernon | maison | 170 m² | 7 | 881 m² | 215 000 € | 1 265 | novembre 2025 |
| 37 rue Jacques d'Arc | maison | 59 m² | 4 | 266 m² | 53 490 € | 907 | novembre 2025 |
| 15 grande Rue | maison | 101 m² | 3 | 3 399 m² | 162 500 € | 1 609 | octobre 2025 |
| 8 lotissement du Pré aux Jouets | maison | 68 m² | 4 | 325 m² | 70 000 € | 1 029 | juillet 2025 |
| 20 hameau de Jagée | maison | 106 m² | 3 | 412 m² | 85 000 € | 802 | mai 2025 |
| 8 grande Rue | maison | 60 m² | 4 | 1 245 m² | 30 000 € | 500 | mai 2025 |
| 10 rue de la Paix | maison | 80 m² | 4 | 455 m² | 75 000 € | 938 | décembre 2024 |
| 6 rue du Grenier à Sel | maison | 120 m² | 3 | 449 m² | 137 500 € | 1 146 | octobre 2024 |
| 14 D hameau de Jagée | maison | 81 m² | 6 | 1 065 m² | 150 000 € | 1 852 | août 2024 |
| 36 rue Jacques d'Arc | maison | 130 m² | 6 | 244 m² | 82 000 € | 631 | juillet 2024 |
| 17 hameau de Flancourt | maison | 158 m² | 6 | 3 299 m² | 145 000 € | 918 | juillet 2024 |
| 14 rue Principale | maison | 207 m² | 7 | 1 709 m² | 80 000 € | 386 | avril 2024 |
| 1 rue du Beauregard | maison | 72 m² | 3 | 2 040 m² | 60 000 € | 833 | octobre 2023 |
| 48 hameau la Grève | maison | 153 m² | 5 | 2 936 m² | 299 000 € | 1 954 | septembre 2023 |
| 15 grande Rue | maison | 101 m² | 3 | 3 399 m² | 139 720 € | 1 383 | juillet 2023 |
| 1 allée des Hirondelles | maison | 85 m² | 4 | 841 m² | 152 500 € | 1 794 | juin 2023 |
| 3 allée des Hirondelles | maison | 157 m² | 7 | 1 551 m² | 310 000 € | 1 975 | mai 2023 |
| 56 hameau la Grève | maison | 128 m² | 4 | 1 243 m² | 160 000 € | 1 250 | juin 2022 |
| 5 rue du Beauregard | maison | 110 m² | 5 | 13 470 m² | 112 000 € | 1 018 | novembre 2021 |
| 5 allée des Chardonnerets | maison | 125 m² | 5 | 947 m² | 189 700 € | 1 518 | octobre 2021 |
| 6 rue de la Paix | maison | 70 m² | 4 | 595 m² | 95 000 € | 1 357 | août 2021 |
| 15 grande Rue | maison | 101 m² | 3 | 3 399 m² | 103 400 € | 1 024 | mai 2021 |
| 7 lotissement du Pré aux Jouets | maison | 112 m² | 6 | 1 310 m² | 147 000 € | 1 313 | mars 2021 |
| 3 rue Principale | maison | 85 m² | 2 | 2 319 m² | 25 000 € | 294 | mars 2021 |
Autour de Ceffonds
Ceffonds est dans la Haute-Marne, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 83 km.
Les communes limitrophes
Ceffonds touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Rives Dervoises 1 154 €/m² 4,5 km
- La Porte du Der 1 014 €/m² 6,0 km
- Sommevoire 933 €/m² 6,8 km
- Soulaines-Dhuys Aube 893 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Thilleux, Ville-aux-Bois (Aube), Trémilly. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Ceffonds : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Wassy 500 €/m² 15,4 km, 2 771 hab.
- Éclaron-Braucourt-Sainte-Livière 1 372 €/m² 15,7 km, 2 008 hab.
- Brienne-le-Château Aube 1 069 €/m² 16,9 km, 2 672 hab.
- Bar-sur-Aube Aube 882 €/m² 23,2 km, 4 665 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 154 km : Haut de Bélué, 870 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- cours d'eau ruisseau de Ceffondet
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale de l'étang de la Horre à 9,1 km
- forêts de Soulaines à 6,8 km, bois d'Humégnil à 8,1 km
- lac étang de la Horre à 8,9 km
- rivières Vivoire à 6,7 km, Héronne à 7,1 km
- site Natura 2000 Bois d'Humegnil-Epothemont à 7,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Ceffonds ?
Les maisons vendues à Ceffonds ont un terrain médian de 1 243 m², mesuré sur 25 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 2,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 222 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 7 731 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 22 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 168 €/m² | 6 |
| 2023 | 1 794 €/m² | 5 |
| 2024 | 928 €/m² | 6 |
| 2025 | 907 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.