Prix de l'immobilier à Chailloué
1 184€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Chailloué
- 7 communes dans l'aire d'attraction de Sées
- 187 communes valorisées dans l'Orne
Le prix dans l'aire d'attraction de Sées
2 des 7 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chailloué est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
Estimer un bien à Chailloué
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 185 rue des Écloses | 81 m² | 4 | 156 000 € | juin 2025 | 1 977 €/m² |
| 190 rue du Moulin Folley | 80 m² | 4 | 70 000 € | juin 2025 | 730 €/m² |
| 930 rue du Bourg Joly | 85 m² | 5 | 130 000 € | janvier 2025 | 1 586 €/m² |
| 36 bis L'Être au Mace | 80 m² | 4 | 146 000 € | mars 2023 | 1 274 €/m² |
| 810 rue du Bourg Joly | 94 m² | 4 | 80 000 € | septembre 2025 | 851 €/m² |
| 116 Le Vieux Bourg | 79 m² | 4 | 130 000 € | novembre 2023 | 888 €/m² |
| 220 chemin de la Mare | 86 m² | 3 | 103 000 € | octobre 2024 | 1 404 €/m² |
| 4 rue de Louvigny | 78 m² | 4 | 80 000 € | juillet 2022 | 1 046 €/m² |
| 21 lotissement les Écloses | 77 m² | 4 | 156 000 € | mars 2022 | 2 644 €/m² |
| 875 rue du Bourg Joly | 80 m² | 3 | 132 000 € | mai 2025 | 1 646 €/m² |
| 12 chemin de la Mare | 86 m² | 3 | 60 000 € | juin 2022 | 978 €/m² |
| 10 impasse du Friche | 91 m² | 3 | 40 000 € | décembre 2024 | 377 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 4 % en dessous de la médiane du département (1 234 €/m²) et 30 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 875 €/m² et 1 926 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chailloué, une maison de moins de 70 m² se vend 1 156 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 967 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chailloué, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chailloué
- Combien coûte le mètre carré à Chailloué ?
- Le prix médian à Chailloué est de 1 184 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 875 €/m² et 1 926 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chailloué ?
- Les maisons vendues à Chailloué ont un terrain médian de 1 299 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 618 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
39 ventes les plus récentes sur les 39 retenues à Chailloué depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 916 route du Rocher | maison | 127 m² | 6 | 12 490 m² | 92 000 € | 724 | décembre 2025 |
| 30 impasse de l'Abreuvoir | maison | 54 m² | 2 | 5 993 m² | 50 000 € | 926 | novembre 2025 |
| 40 rue du Plessis | maison | 76 m² | 3 | 1 390 m² | 193 000 € | 2 539 | octobre 2025 |
| 810 rue du Bourg Joly | maison | 94 m² | 4 | 1 299 m² | 80 000 € | 851 | septembre 2025 |
| 5 rue du Plessis | maison | 76 m² | 2 | 860 m² | 185 000 € | 2 434 | juillet 2025 |
| 185 rue des Écloses | maison | 81 m² | 4 | 639 m² | 156 000 € | 1 926 | juin 2025 |
| 190 rue du Moulin Folley | maison | 80 m² | 4 | 3 165 m² | 70 000 € | 875 | juin 2025 |
| 475 rue du Bois Chassevent | maison | 76 m² | 3 | 1 489 m² | 82 500 € | 1 086 | mai 2025 |
| 875 rue du Bourg Joly | maison | 80 m² | 3 | 1 348 m² | 132 000 € | 1 650 | mai 2025 |
| 595 rue d'Aunou | maison | 179 m² | 5 | 2 719 m² | 212 000 € | 1 184 | janvier 2025 |
| 930 rue du Bourg Joly | maison | 85 m² | 5 | 522 m² | 130 000 € | 1 529 | janvier 2025 |
| 10 impasse du Friche | maison | 91 m² | 3 | 2 764 m² | 40 000 € | 440 | décembre 2024 |
| 220 chemin de la Mare | maison | 86 m² | 3 | 383 m² | 103 000 € | 1 198 | octobre 2024 |
| 119 route du Logis | maison | 159 m² | 5 | 690 m² | 155 000 € | 975 | septembre 2024 |
| 15 impasse des Charitons | maison | 105 m² | 6 | 1 190 m² | 158 000 € | 1 505 | septembre 2024 |
| 5 lotissement les Écloses | maison | 138 m² | 5 | 727 m² | 90 000 € | 652 | août 2024 |
| 25 lotissement les Écloses | maison | 160 m² | 5 | 844 m² | 185 000 € | 1 156 | août 2024 |
| 15 rue des Genêts | maison | 142 m² | 5 | 1 160 m² | 177 000 € | 1 246 | décembre 2023 |
| 116 Le Vieux Bourg | maison | 79 m² | 4 | 8 837 m² | 130 000 € | 1 646 | novembre 2023 |
| 1 lotissement les Écloses | maison | 121 m² | 5 | 938 m² | 215 000 € | 1 777 | juin 2023 |
| 9118 vieux Surdon | maison | 114 m² | 5 | 2 294 m² | 135 000 € | 1 184 | mai 2023 |
| 36 bis L'Être au Mace | maison | 80 m² | 4 | 2 000 m² | 146 000 € | 1 825 | mars 2023 |
| 4 Saint-Yves | maison | 46 m² | 3 | 2 625 m² | 56 000 € | 1 217 | septembre 2022 |
| 2 La Huvaudiere | maison | 41 m² | 3 | 1 855 m² | 22 990 € | 561 | septembre 2022 |
| 6 rue du Bourg Joly | maison | 45 m² | 3 | 710 m² | 43 500 € | 967 | août 2022 |
| 4 rue de Louvigny | maison | 78 m² | 4 | 3 922 m² | 80 000 € | 1 026 | juillet 2022 |
| 12 chemin de la Mare | maison | 86 m² | 3 | 383 m² | 60 000 € | 698 | juin 2022 |
| 167 Le Pont | maison | 120 m² | 4 | 787 m² | 90 000 € | 750 | avril 2022 |
| 21 lotissement les Écloses | maison | 77 m² | 4 | 810 m² | 156 000 € | 2 026 | mars 2022 |
| 122 Le Vieux Bourg | maison | 102 m² | 5 | 580 m² | 90 000 € | 882 | mars 2022 |
| 51 La Hancouilliere | maison | 50 m² | 2 | 11 060 m² | 110 000 € | 2 200 | novembre 2021 |
| 28 L'Être aux Rues | maison | 41 m² | 2 | 55 000 € | 1 341 | octobre 2021 | |
| 124 Le Vieux Bourg | maison | 106 m² | 5 | 1 580 m² | 35 000 € | 330 | septembre 2021 |
| 5 chemin des Genets | maison | 115 m² | 5 | 532 m² | 112 000 € | 974 | juillet 2021 |
| 40 lotissement les Écloses | maison | 110 m² | 5 | 759 m² | 147 000 € | 1 336 | juillet 2021 |
| 35 Le Bourg Marmouille | maison | 118 m² | 6 | 7 260 m² | 120 350 € | 1 020 | juillet 2021 |
| 2 rue du Bourg Joly | maison | 147 m² | 4 | 165 000 € | 1 122 | juin 2021 | |
| 21 Le Bourg Chailloue | maison | 80 m² | 3 | 1 348 m² | 105 000 € | 1 313 | avril 2021 |
| 20 Le Haut Rocher | maison | 60 m² | 1 | 762 m² | 37 000 € | 617 | février 2021 |
Autour de Chailloué
Chailloué est dans l'Orne, en région Normandie. Le relief qui la borde : Campagne d'Alençon à 16 km, roche d'Oëtre à 24 km, Alpes mancelles à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Chailloué appartient à l'aire d'attraction de Sées, 7 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Sées 1 488 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Aunou-sur-Orne, Neauphe-sous-Essai, Gâprée, Trémont, Le Ménil-Guyon. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Chailloué touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Merlerault-le-Pin 522 €/m² 5,6 km
- Macé 1 381 €/m² 5,7 km
- Sées 1 488 €/m² 6,8 km
- Almenêches 1 094 €/m² 7,7 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Léonard-des-Parcs, Le Château-d'Almenêches, Aunou-sur-Orne. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chailloué : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Gouffern en Auge 1 409 €/m² 15,7 km, 3 636 hab.
- Argentan 1 426 €/m² 18,1 km, 13 527 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- rivières Sennevière à 7,8 km, Don à 10 km
- sites Natura 2000 Haute vallée de l'Orne et affluents à 5,9 km, Bocages et vergers du sud Pays d'Auge à 10 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chailloué ?
Les maisons vendues à Chailloué ont un terrain médian de 1 299 m², mesuré sur 37 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 618 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 102 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 36 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 122 €/m² | 9 |
| 2022 | 925 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 646 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 066 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 184 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.