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Prix de l'immobilier à Chambon (Indre-et-Loire)
999€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2021.
Les découpages autour de Chambon
Estimer un bien à Chambon
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 La Poussardiere | 90 m² | 4 | 66 510 € | novembre 2021 | 739 €/m² |
| 2 Mousseaux | 99 m² | 4 | 80 000 € | mars 2023 | 708 €/m² |
| 3 passage de la Hulotte | 99 m² | 4 | 106 500 € | janvier 2021 | 1 076 €/m² |
| 1 rue de la Poste | 90 m² | 5 | 42 000 € | juin 2021 | 467 €/m² |
| 1 Les Champs Rondeaux | 81 m² | 4 | 53 200 € | mars 2022 | 618 €/m² |
| 2 Vertenay | 104 m² | 4 | 160 377 € | octobre 2024 | 1 425 €/m² |
| 5 Le Beau Séjour | 109 m² | 4 | 80 000 € | avril 2024 | 678 €/m² |
| 7 Mousseaux | 90 m² | 2 | 47 000 € | décembre 2023 | 458 €/m² |
| 4 Le Beau Séjour | 101 m² | 5 | 124 000 € | août 2023 | 1 076 €/m² |
| 1 rue des Forgerons | 80 m² | 3 | 38 990 € | mai 2022 | 459 €/m² |
| 3 Le Beau Séjour | 112 m² | 4 | 111 900 € | avril 2021 | 999 €/m² |
| 210 Le Château de Rouvray | 84 m² | 2 | 40 000 € | octobre 2025 | 432 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 39 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 552 €/m² et 1 111 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambon, une maison de moins de 70 m² se vend 774 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 738 €/m², soit 5 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Chambon depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 210 Le Château de Rouvray | maison | 84 m² | 2 | 8 719 m² | 40 000 € | 476 | octobre 2025 |
| 1 rue les Hauts de l'Église | maison | 58 m² | 2 | 964 m² | 52 000 € | 897 | août 2025 |
| 11 chemin de la Bergeonnerie | maison | 40 m² | 1 | 1 304 m² | 29 500 € | 738 | août 2025 |
| 2 Le Château | maison | 120 m² | 7 | 436 m² | 63 000 € | 525 | octobre 2024 |
| 2 Vertenay | maison | 104 m² | 4 | 2 367 m² | 160 377 € | 1 542 | octobre 2024 |
| 5 Le Beau Séjour | maison | 109 m² | 4 | 888 m² | 80 000 € | 734 | avril 2024 |
| 18 rue du Terrier Blanc | maison | 120 m² | 4 | 789 m² | 105 900 € | 883 | janvier 2024 |
| 7 Mousseaux | maison | 90 m² | 2 | 1 100 m² | 47 000 € | 522 | décembre 2023 |
| 4 Le Beau Séjour | maison | 101 m² | 5 | 1 595 m² | 124 000 € | 1 228 | août 2023 |
| 2 Mousseaux | maison | 99 m² | 4 | 2 413 m² | 80 000 € | 808 | mars 2023 |
| 13 rue du Terrier Blanc | maison | 54 m² | 2 | 165 m² | 35 000 € | 648 | novembre 2022 |
| 3 rue des Forgerons | maison | 71 m² | 3 | 193 m² | 28 000 € | 394 | juillet 2022 |
| 1 rue des Forgerons | maison | 80 m² | 3 | 266 m² | 38 990 € | 487 | mai 2022 |
| 1 Les Champs Rondeaux | maison | 81 m² | 4 | 2 198 m² | 53 200 € | 657 | mars 2022 |
| 129 La Garenne | maison | 186 m² | 6 | 460 000 € | 2 473 | décembre 2021 | |
| 4 La Poussardiere | maison | 90 m² | 4 | 672 m² | 66 510 € | 739 | novembre 2021 |
| 1 chemin du Moulin | maison | 29 m² | 1 | 3 788 m² | 16 000 € | 552 | octobre 2021 |
| 1 La Gouniere | maison | 45 m² | 1 | 6 049 m² | 50 000 € | 1 111 | octobre 2021 |
| 1 rue de la Poste | maison | 90 m² | 5 | 424 m² | 42 000 € | 467 | juin 2021 |
| 3 Le Beau Séjour | maison | 112 m² | 4 | 409 m² | 111 900 € | 999 | avril 2021 |
| 3 passage de la Hulotte | maison | 99 m² | 4 | 921 m² | 106 500 € | 1 076 | janvier 2021 |
Autour de Chambon
Chambon est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Chambon touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Lésigny Vienne 935 €/m² 4,2 km
- Boussay 1 037 €/m² 4,9 km
- Barrou 736 €/m² 6,1 km
- Yzeures-sur-Creuse 955 €/m² 6,9 km
Voisines sans prix publiable : Chaumussay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambon : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 19,2 km, 2 959 hab.
- Châtellerault Vienne 1 141 €/m² 20,3 km, 31 003 hab.
- Descartes 748 €/m² 20,4 km, 3 369 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 22,5 km, 2 105 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Courtis à 7,7 km, de la Groie à 8,7 km
- rivières Gartempe à 5,9 km, Muanne à 7,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.