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Prix de l'immobilier à Boussay (Indre-et-Loire)
1 037€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Boussay
Estimer un bien à Boussay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 10 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 La Petite Chambonnerie | 75 m² | 3 | 59 200 € | août 2021 | 838 €/m² |
| 5 La Verrerie | 76 m² | 3 | 110 000 € | janvier 2021 | 1 537 €/m² |
| 19 Roux | 72 m² | 3 | 109 492 € | octobre 2022 | 1 521 €/m² |
| La Chambonnerie | 64 m² | 3 | 49 000 € | août 2021 | 813 €/m² |
| 12 Cr les Délices Porte Chanteau | 85 m² | 4 | 98 550 € | avril 2023 | 1 079 €/m² |
| 5 Les Bernardieres | 85 m² | 4 | 41 000 € | juillet 2022 | 482 €/m² |
| 204 La Maison Neuve | 108 m² | 3 | 110 000 € | novembre 2022 | 1 019 €/m² |
| 5 L'Étang | 55 m² | 2 | 58 000 € | octobre 2022 | 1 055 €/m² |
| 148 Varton | 53 m² | 2 | 124 000 € | octobre 2023 | 2 178 €/m² |
| 6 impasse Dechene 1821-1904 | 50 m² | 2 | 34 250 € | mai 2025 | 660 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 37 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 786 €/m² et 1 310 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Boussay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 159 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 1 148 €/m², soit 1 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
19 ventes les plus récentes sur les 19 retenues à Boussay depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5 La Forge | maison | 145 m² | 3 | 16 386 m² | 425 000 € | 2 931 | décembre 2025 |
| 186 La Thibaudrie | maison | 139 m² | 6 | 199 746 € | 1 437 | juin 2025 | |
| 5 impasse Dechene 1821-1904 | maison | 45 m² | 1 | 442 m² | 69 750 € | 1 550 | mai 2025 |
| 6 impasse Dechene 1821-1904 | maison | 50 m² | 2 | 89 m² | 34 250 € | 685 | mai 2025 |
| 186 La Thibaudrie | maison | 139 m² | 6 | 575 670 € | 4 142 | décembre 2024 | |
| 4 rue du Général de Menou | maison | 125 m² | 6 | 270 m² | 117 900 € | 943 | novembre 2024 |
| 2 place Simon Jacquet 28 09 1944 | maison | 197 m² | 6 | 501 m² | 209 545 € | 1 064 | octobre 2024 |
| 5 La Bruyère | maison | 39 m² | 1 | 13 883 m² | 48 400 € | 1 241 | octobre 2023 |
| 148 Varton | maison | 53 m² | 2 | 5 207 m² | 124 000 € | 2 340 | octobre 2023 |
| 12 Cr les Délices Porte Chanteau | maison | 85 m² | 4 | 1 346 m² | 98 550 € | 1 159 | avril 2023 |
| 204 La Maison Neuve | maison | 108 m² | 3 | 6 773 m² | 110 000 € | 1 019 | novembre 2022 |
| 19 Roux | maison | 72 m² | 3 | 691 m² | 109 492 € | 1 521 | octobre 2022 |
| 7 impasse Dechene 1821-1904 | maison | 42 m² | 1 | 445 m² | 55 000 € | 1 310 | octobre 2022 |
| 5 L'Étang | maison | 55 m² | 2 | 1 050 m² | 58 000 € | 1 055 | octobre 2022 |
| 5 Les Bernardieres | maison | 85 m² | 4 | 842 m² | 41 000 € | 482 | juillet 2022 |
| 7 impasse Dechene 1821-1904 | maison | 42 m² | 1 | 445 m² | 33 000 € | 786 | mars 2022 |
| 2 La Petite Chambonnerie | maison | 75 m² | 3 | 5 278 m² | 59 200 € | 789 | août 2021 |
| La Chambonnerie | maison | 64 m² | 3 | 4 860 m² | 49 000 € | 766 | août 2021 |
| 5 La Verrerie | maison | 76 m² | 3 | 110 000 € | 1 447 | janvier 2021 |
Autour de Boussay
Boussay est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Boussay touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Preuilly-sur-Claise 788 €/m² 3,4 km
- Chambon 999 €/m² 4,9 km
- Yzeures-sur-Creuse 955 €/m² 6,9 km
- Le Petit-Pressigny 904 €/m² 7,2 km
Voisines sans prix publiable : Chaumussay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Boussay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligueil 1 118 €/m² 22,0 km, 2 105 hab.
- Descartes 748 €/m² 22,2 km, 3 369 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 22,9 km, 2 959 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Courtis à 10 km, du Grand Pressigny à 10 km
- rivières Muanne à 7,4 km, Grand Vicq à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.