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Prix de l'immobilier au Petit-Pressigny
904€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour du Petit-Pressigny
Estimer un bien à Le Petit-Pressigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 103 Le Bourg | 80 m² | 4 | 85 000 € | août 2023 | 1 265 €/m² |
| 2 chemin des Côteaux | 81 m² | 5 | 67 568 € | juin 2023 | 994 €/m² |
| 362 Les Bergeons | 80 m² | 2 | 50 000 € | septembre 2025 | 625 €/m² |
| 4 Les Boulairies | 75 m² | 3 | 42 000 € | mai 2022 | 581 €/m² |
| 7 chemin du Maquis d'Epernon | 103 m² | 4 | 136 010 € | juillet 2025 | 1 320 €/m² |
| 362 Les Bergeons | 80 m² | 2 | 50 000 € | décembre 2021 | 689 €/m² |
| 308 Les Plaudieres | 108 m² | 4 | 126 800 € | mars 2024 | 1 196 €/m² |
| 285 La Sablonnière | 94 m² | 3 | 95 000 € | octobre 2021 | 1 114 €/m² |
| 3 chemin des Bordes | 60 m² | 4 | 30 000 € | novembre 2022 | 519 €/m² |
| 242 La Morillere | 56 m² | 3 | 86 500 € | juillet 2025 | 1 545 €/m² |
| 317 La Barre | 60 m² | 2 | 58 296 € | janvier 2025 | 972 €/m² |
| 10 chemin des Bordes | 115 m² | 5 | 74 000 € | juin 2023 | 766 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 47 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 625 €/m² et 1 545 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : au Petit-Pressigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 70 à 90 m² 625 €/m², soit 140 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
23 ventes les plus récentes sur les 23 retenues à Le Petit-Pressigny depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9000 La Chichardiere | maison | 149 m² | 4 | 124 500 € | 836 | septembre 2025 | |
| 362 Les Bergeons | maison | 80 m² | 2 | 1 266 m² | 50 000 € | 625 | septembre 2025 |
| 7 chemin du Maquis d'Epernon | maison | 103 m² | 4 | 1 641 m² | 136 010 € | 1 320 | juillet 2025 |
| 242 La Morillere | maison | 56 m² | 3 | 86 500 € | 1 545 | juillet 2025 | |
| 7 rue du Savoureulx | maison | 150 m² | 4 | 509 m² | 90 500 € | 603 | mai 2025 |
| 14 rue du Savoureulx | maison | 130 m² | 4 | 502 m² | 75 000 € | 577 | mai 2025 |
| 2 Foux | maison | 39 m² | 2 | 5 244 m² | 120 240 € | 3 083 | avril 2025 |
| 317 La Barre | maison | 60 m² | 2 | 1 251 m² | 58 296 € | 972 | janvier 2025 |
| 15 rue du Savoureulx | maison | 140 m² | 6 | 422 m² | 45 000 € | 321 | décembre 2024 |
| 318 La Barre | maison | 127 m² | 5 | 5 036 m² | 210 000 € | 1 654 | décembre 2024 |
| 235 Les Bouchers | maison | 46 m² | 1 | 1 696 m² | 131 500 € | 2 859 | octobre 2024 |
| 308 Les Plaudieres | maison | 108 m² | 4 | 1 597 m² | 126 800 € | 1 174 | mars 2024 |
| 103 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 869 m² | 85 000 € | 1 063 | août 2023 |
| 7 chemin de la Terpine | maison | 38 m² | 1 | 295 m² | 26 000 € | 684 | juin 2023 |
| 2 chemin des Côteaux | maison | 81 m² | 5 | 517 m² | 67 568 € | 834 | juin 2023 |
| 10 chemin des Bordes | maison | 115 m² | 5 | 3 144 m² | 74 000 € | 643 | juin 2023 |
| 14 rue du Savoureulx | maison | 130 m² | 4 | 502 m² | 69 000 € | 531 | mai 2023 |
| 12 Chevarnay | maison | 50 m² | 3 | 897 m² | 75 000 € | 1 500 | mai 2023 |
| 3 chemin des Bordes | maison | 60 m² | 4 | 492 m² | 30 000 € | 500 | novembre 2022 |
| 1 Foux | maison | 169 m² | 5 | 3 169 m² | 215 000 € | 1 272 | octobre 2022 |
| 4 Les Boulairies | maison | 75 m² | 3 | 4 437 m² | 42 000 € | 560 | mai 2022 |
| 362 Les Bergeons | maison | 80 m² | 2 | 1 266 m² | 50 000 € | 625 | décembre 2021 |
| 285 La Sablonnière | maison | 94 m² | 3 | 1 797 m² | 95 000 € | 1 011 | octobre 2021 |
Autour de Le Petit-Pressigny
Le Petit-Pressigny est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Le Petit-Pressigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- La Celle-Guenand 1 024 €/m² 3,5 km
- Charnizay 800 €/m² 6,0 km
- Preuilly-sur-Claise 788 €/m² 7,0 km
- Boussay 1 037 €/m² 7,2 km
- Le Grand-Pressigny 1 047 €/m² 7,5 km
Voisines sans prix publiable : Chaumussay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Le Petit-Pressigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligueil 1 118 €/m² 16,2 km, 2 105 hab.
- Descartes 748 €/m² 19,4 km, 3 369 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 21,8 km, 2 293 hab.
- Dangé-Saint-Romain Vienne 1 377 €/m² 23,2 km, 2 959 hab.
- Loches 1 928 €/m² 23,9 km, 6 234 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts du Grand Pressigny à 5,2 km, de Sainte-Jullite à 5,7 km
- rivières Muanne à 6,4 km, Aigronne à 8,7 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 759 €/m² | 6 |
| 2025 | 904 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.