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Prix de l'immobilier à Preuilly-sur-Claise
788€/m² pour une maison, prix médian des 16 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Preuilly-sur-Claise
Estimer un bien à Preuilly-sur-Claise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Dauphin | 85 m² | 4 | 36 000 € | mars 2025 | 424 €/m² |
| 10 rue du Puits Berthet | 80 m² | 4 | 80 000 € | avril 2025 | 1 000 €/m² |
| 9 rue de la Berruère | 85 m² | 4 | 126 000 € | juin 2021 | 1 279 €/m² |
| 11 rue du Puits Berthet | 87 m² | 4 | 23 000 € | août 2021 | 228 €/m² |
| 15 rue du Cygne | 93 m² | 4 | 55 500 € | août 2024 | 713 €/m² |
| 4 impasse du Ha Ha | 76 m² | 4 | 55 000 € | décembre 2024 | 864 €/m² |
| 17 rue Saint Melaine | 90 m² | 4 | 60 000 € | avril 2021 | 575 €/m² |
| 5 rue du Faubourg Saint Nicolas | 83 m² | 3 | 47 000 € | août 2024 | 676 €/m² |
| 8 rue Louis Peronnet | 82 m² | 3 | 45 900 € | mai 2024 | 668 €/m² |
| 2 rue Saint Nicolas | 85 m² | 5 | 40 000 € | août 2022 | 452 €/m² |
| 1 Carroir de l'Ecu | 80 m² | 3 | 30 000 € | juillet 2025 | 375 €/m² |
| 24 Cite de Popluru | 93 m² | 4 | 102 000 € | janvier 2021 | 947 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 13,7 % entre 2021 et 2025, passant de 913 €/m² à 788 €/m².
Ce prix se situe 52 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 53 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 619 €/m² et 1 045 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Preuilly-sur-Claise, une maison de moins de 70 m² se vend 1 272 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 593 €/m², soit 115 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Preuilly-sur-Claise, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 93 retenues à Preuilly-sur-Claise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 rue de la Treille | maison | 45 m² | 2 | 413 m² | 45 000 € | 1 000 | décembre 2025 |
| 13 rue de la Fontaine Jourdain | maison | 55 m² | 2 | 152 m² | 40 500 € | 736 | décembre 2025 |
| 4 rue des Tanneries | maison | 129 m² | 5 | 157 m² | 79 900 € | 619 | décembre 2025 |
| 3 Cite des Tilleuls | appartement | 56 m² | 3 | 21 000 € | 375 | novembre 2025 | |
| 12 rue de la République | maison | 130 m² | 6 | 409 m² | 135 000 € | 1 038 | octobre 2025 |
| 19 route de Bossay | maison | 127 m² | 5 | 419 m² | 204 000 € | 1 606 | août 2025 |
| 16 rue du Puits Berthet | maison | 42 m² | 2 | 82 m² | 43 900 € | 1 045 | juillet 2025 |
| 1 Carroir de l'Ecu | maison | 80 m² | 3 | 54 m² | 30 000 € | 375 | juillet 2025 |
| 5 rue de l'Ormeau | maison | 96 m² | 3 | 640 m² | 70 000 € | 729 | juillet 2025 |
| 9 La Grande Rue | maison | 103 m² | 7 | 33 000 € | 320 | mai 2025 | |
| 7 rue des Tanneries | maison | 119 m² | 5 | 251 m² | 100 000 € | 840 | mai 2025 |
| 10 rue du Puits Berthet | maison | 80 m² | 4 | 232 m² | 80 000 € | 1 000 | avril 2025 |
| 10 bis rue de la République | maison | 74 m² | 3 | 452 m² | 125 000 € | 1 689 | avril 2025 |
| 3 Cite des Tilleuls | appartement | 45 m² | 2 | 28 000 € | 622 | avril 2025 | |
| 3 rue du Sénateur Nioche | maison | 92 m² | 3 | 375 m² | 25 000 € | 272 | mars 2025 |
| 4 avenue Léon Berthier | maison | 65 m² | 4 | 476 m² | 100 000 € | 1 538 | mars 2025 |
| 696 Les Blanchards | maison | 157 m² | 7 | 6 154 m² | 100 000 € | 637 | mars 2025 |
| 1 rue Dauphin | maison | 85 m² | 4 | 296 m² | 36 000 € | 424 | mars 2025 |
| 4 rue Louis Peronnet | maison | 34 m² | 1 | 113 m² | 20 000 € | 588 | décembre 2024 |
| 4 impasse du Ha Ha | maison | 76 m² | 4 | 123 m² | 55 000 € | 724 | décembre 2024 |
| 18 rue des Varennes | maison | 53 m² | 4 | 1 277 m² | 35 000 € | 660 | novembre 2024 |
| 11 rue du Cygne | maison | 173 m² | 9 | 903 m² | 250 000 € | 1 445 | septembre 2024 |
| 1 Cite des Tilleuls | appartement | 45 m² | 2 | 23 000 € | 511 | septembre 2024 | |
| 5 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 83 m² | 3 | 1 362 m² | 47 000 € | 566 | août 2024 |
| 3 Cite des Tilleuls | appartement | 45 m² | 2 | 11 563 € | 257 | août 2024 | |
| 15 rue du Cygne | maison | 93 m² | 4 | 311 m² | 55 500 € | 597 | août 2024 |
| 14 rue Louis Peronnet | maison | 110 m² | 5 | 356 m² | 110 000 € | 1 000 | août 2024 |
| 14 rue du Puits Berthet | maison | 157 m² | 5 | 292 m² | 113 000 € | 720 | août 2024 |
| 1 rue de la Berruère | maison | 56 m² | 2 | 172 m² | 26 000 € | 464 | août 2024 |
| 27 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 103 m² | 3 | 933 m² | 65 000 € | 631 | juillet 2024 |
| 7 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 121 m² | 5 | 445 m² | 93 000 € | 769 | juillet 2024 |
| 2 rue des Pavillons | maison | 38 m² | 1 | 206 m² | 33 000 € | 868 | juin 2024 |
| 8 rue Louis Peronnet | maison | 82 m² | 3 | 75 m² | 45 900 € | 560 | mai 2024 |
| 2 rue de la République | maison | 78 m² | 3 | 60 m² | 65 000 € | 833 | mai 2024 |
| 1 rue Louis Peronnet | maison | 43 m² | 2 | 110 m² | 20 000 € | 465 | avril 2024 |
| 7 place du Champ de Foire | maison | 69 m² | 3 | 396 m² | 45 000 € | 652 | mars 2024 |
| 817 Lieu dit Gratte Puits | maison | 153 m² | 5 | 2 478 m² | 214 000 € | 1 399 | février 2024 |
| 6 rue de la Fontaine Jourdain | maison | 61 m² | 3 | 251 m² | 18 900 € | 310 | novembre 2023 |
| 13 route de Bossay | maison | 75 m² | 3 | 87 m² | 48 000 € | 640 | octobre 2023 |
| 8 rue du Petit Village | maison | 40 m² | 2 | 1 464 m² | 67 500 € | 1 688 | octobre 2023 |
| 5 rue du Cygne | maison | 68 m² | 3 | 223 m² | 47 000 € | 691 | octobre 2023 |
| 18 rue du Cygne | maison | 67 m² | 3 | 457 m² | 40 000 € | 597 | septembre 2023 |
| 10 rue de l'Horloge | maison | 60 m² | 5 | 56 m² | 18 500 € | 308 | septembre 2023 |
| 25 rue Saint-Pierre | maison | 52 m² | 2 | 301 m² | 19 000 € | 365 | septembre 2023 |
| 17 rue Saint-Pierre | maison | 60 m² | 3 | 186 m² | 40 001 € | 667 | juin 2023 |
| 9 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 50 m² | 3 | 268 m² | 20 000 € | 400 | mai 2023 |
| 5 rue de l'Ormeau | maison | 96 m² | 3 | 640 m² | 40 000 € | 417 | mai 2023 |
| 5 rue Saint-Pierre | maison | 60 m² | 2 | 177 m² | 33 000 € | 550 | avril 2023 |
| 15 rue du Puits Berthet | maison | 63 m² | 2 | 1 190 m² | 35 000 € | 556 | mars 2023 |
| 9 rue des Tanneries | maison | 60 m² | 4 | 103 m² | 27 000 € | 450 | mars 2023 |
| 1 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 201 m² | 8 | 885 m² | 59 000 € | 294 | mars 2023 |
| 15 rue Saint Melaine | maison | 70 m² | 3 | 73 m² | 28 500 € | 407 | février 2023 |
| 12 rue du Petit Village | maison | 40 m² | 2 | 573 m² | 40 500 € | 1 013 | février 2023 |
| 2 rue Saint-Pierre | maison | 45 m² | 3 | 61 m² | 18 000 € | 400 | février 2023 |
| 13 rue de la Croix | maison | 94 m² | 5 | 464 m² | 69 000 € | 734 | décembre 2022 |
| 5 rue des Halles | maison | 220 m² | 7 | 1 401 m² | 407 500 € | 1 852 | décembre 2022 |
| 6 A rue de la Croix | maison | 102 m² | 5 | 1 752 m² | 136 000 € | 1 333 | novembre 2022 |
| 4 rue du Petit Soleil | maison | 186 m² | 6 | 389 m² | 85 000 € | 457 | octobre 2022 |
| 2 rue des Pavillons | maison | 38 m² | 1 | 163 m² | 30 000 € | 789 | septembre 2022 |
| 20 Cite des Tilleuls | appartement | 77 m² | 4 | 2 400 m² | 43 000 € | 558 | août 2022 |
| 2 rue Saint Nicolas | maison | 85 m² | 5 | 193 m² | 40 000 € | 471 | août 2022 |
| 2 rue de l'Ormeau | maison | 72 m² | 4 | 600 m² | 78 000 € | 1 083 | août 2022 |
| 2 rue de la République | maison | 78 m² | 3 | 60 m² | 40 000 € | 513 | juillet 2022 |
| 13 rue du Puits Berthet | maison | 95 m² | 4 | 252 m² | 30 000 € | 316 | juillet 2022 |
| 14 rue de la Fontaine Jourdain | maison | 42 m² | 2 | 198 m² | 20 000 € | 476 | juin 2022 |
| 4 rue des Tanneries | maison | 129 m² | 5 | 157 m² | 110 000 € | 853 | juin 2022 |
| 2 rue des Tanneries | maison | 53 m² | 3 | 128 m² | 90 000 € | 1 698 | mai 2022 |
| 5 Cite des Tilleuls | appartement | 45 m² | 2 | 11 700 € | 260 | mars 2022 | |
| 8 rue de la Folie | maison | 105 m² | 3 | 1 096 m² | 97 409 € | 928 | mars 2022 |
| 6 Lieu dit Gratte Puits | maison | 99 m² | 3 | 9 875 m² | 210 500 € | 2 126 | mars 2022 |
| 1 route de Chaumussay | maison | 94 m² | 5 | 748 m² | 98 100 € | 1 044 | mars 2022 |
| 12 bis rue Saint Nicolas | maison | 99 m² | 3 | 122 m² | 37 000 € | 374 | mars 2022 |
| 1 rue de Malvoisine | maison | 180 m² | 7 | 2 742 m² | 325 000 € | 1 806 | mars 2022 |
| 13 rue du Faubourg Saint Nicolas | maison | 80 m² | 5 | 387 m² | 35 000 € | 438 | janvier 2022 |
| 4 rue Dauphin | maison | 50 m² | 3 | 338 m² | 59 650 € | 1 193 | novembre 2021 |
| 13 rue du Bourg Neuf | maison | 90 m² | 6 | 274 m² | 107 000 € | 1 189 | octobre 2021 |
| 4 route de Boussay | maison | 101 m² | 4 | 408 m² | 76 000 € | 752 | octobre 2021 |
| 1 rue des Halles | maison | 60 m² | 3 | 93 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2021 |
| 11 rue Saint-Pierre | maison | 172 m² | 4 | 161 m² | 157 000 € | 913 | août 2021 |
| 11 rue du Puits Berthet | maison | 87 m² | 4 | 216 m² | 23 000 € | 264 | août 2021 |
Autour de Preuilly-sur-Claise
Preuilly-sur-Claise est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Preuilly-sur-Claise touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Boussay 1 037 €/m² 3,4 km
- Bossay-sur-Claise 749 €/m² 4,8 km
- Le Petit-Pressigny 904 €/m² 7,0 km
- Yzeures-sur-Creuse 955 €/m² 8,1 km
- Charnizay 800 €/m² 9,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Preuilly-sur-Claise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Ligueil 1 118 €/m² 23,0 km, 2 105 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 24,3 km, 2 293 hab.
- Descartes 748 €/m² 24,6 km, 3 369 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Preuilly à 8,4 km, du Grand Pressigny à 11 km
- rivières Grand Vicq à 8,8 km, Muanne à 9,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Preuilly-sur-Claise ?
- jan 3,2 %
- fév 4,3 %
- mars 19,4 %
- avr 6,5 %
- mai 9,7 %
- juin 7,5 %
- juil 8,6 %
- août 12,9 %
- sept 7,5 %
- oct 7,5 %
- nov 5,4 %
- déc 7,5 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 913 €/m² | 19 |
| 2022 | 821 €/m² | 18 |
| 2023 | 450 €/m² | 17 |
| 2024 | 660 €/m² | 17 |
| 2025 | 788 €/m² | 16 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.