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Prix de l'immobilier à Bossay-sur-Claise
749€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bossay-sur-Claise
Estimer un bien à Bossay-sur-Claise
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 place de l'Église | 64 m² | 3 | 30 000 € | octobre 2024 | 403 €/m² |
| 6 La Couture | 65 m² | 3 | 29 500 € | octobre 2023 | 441 €/m² |
| 30 rue du Val de Claise | 66 m² | 3 | 20 000 € | octobre 2022 | 313 €/m² |
| 509 La Valtiere | 70 m² | 4 | 73 400 € | juin 2023 | 1 020 €/m² |
| 5 La Foreterie | 82 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 047 €/m² |
| 9 Villejesus | 62 m² | 2 | 42 900 € | juin 2025 | 692 €/m² |
| 16 rue du Bois Rouge | 60 m² | 3 | 64 000 € | novembre 2021 | 602 €/m² |
| 11 Richelieu | 57 m² | 3 | 28 000 € | décembre 2023 | 478 €/m² |
| 1 Massuet | 58 m² | 4 | 13 000 € | octobre 2025 | 224 €/m² |
| 3 Singe | 55 m² | 3 | 110 000 € | septembre 2021 | 1 128 €/m² |
| 286 Le Bourg | 56 m² | 2 | 66 500 € | septembre 2025 | 1 188 €/m² |
| 12 Villejesus | 90 m² | 3 | 80 000 € | août 2021 | 501 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 56 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 528 €/m² et 1 053 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bossay-sur-Claise, une maison de moins de 70 m² se vend 1 053 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 584 €/m², soit 80 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Bossay-sur-Claise depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue du Chantereine | maison | 149 m² | 5 | 1 834 m² | 120 000 € | 805 | décembre 2025 |
| 3 La Bonnerie | maison | 53 m² | 2 | 10 492 m² | 28 000 € | 528 | novembre 2025 |
| 1 Massuet | maison | 58 m² | 4 | 1 406 m² | 13 000 € | 224 | octobre 2025 |
| 286 Le Bourg | maison | 56 m² | 2 | 2 866 m² | 66 500 € | 1 188 | septembre 2025 |
| 9 Villejesus | maison | 62 m² | 2 | 1 400 m² | 42 900 € | 692 | juin 2025 |
| 58 rue du Val de Claise | maison | 95 m² | 4 | 1 913 m² | 100 000 € | 1 053 | avril 2025 |
| 9 place de l'Église | maison | 64 m² | 3 | 465 m² | 30 000 € | 469 | octobre 2024 |
| 5 Singe | maison | 105 m² | 5 | 4 676 m² | 100 500 € | 957 | août 2024 |
| 4 rue du Champ Perray | maison | 55 m² | 4 | 410 m² | 18 000 € | 327 | juillet 2024 |
| 642 La Croixdais | maison | 195 m² | 5 | 3 125 m² | 170 000 € | 872 | avril 2024 |
| 5 La Foreterie | maison | 82 m² | 3 | 6 162 m² | 100 000 € | 1 220 | janvier 2024 |
| 11 Richelieu | maison | 57 m² | 3 | 966 m² | 28 000 € | 491 | décembre 2023 |
| 507 Les Basses Sablonnières | maison | 154 m² | 5 | 195 000 € | 1 266 | novembre 2023 | |
| 6 La Couture | maison | 65 m² | 3 | 857 m² | 29 500 € | 454 | octobre 2023 |
| 37 rue du Chantereine | maison | 97 m² | 3 | 2 044 m² | 130 000 € | 1 340 | octobre 2023 |
| 509 La Valtiere | maison | 70 m² | 4 | 8 060 m² | 73 400 € | 1 049 | juin 2023 |
| 29 rue du Val de Claise | maison | 170 m² | 6 | 2 788 m² | 230 000 € | 1 353 | mai 2023 |
| 201 La Buttiere | maison | 36 m² | 1 | 9 077 m² | 15 000 € | 417 | mai 2023 |
| 1 La Foreterie | maison | 126 m² | 6 | 6 652 m² | 60 000 € | 476 | janvier 2023 |
| 30 rue du Val de Claise | maison | 66 m² | 3 | 953 m² | 20 000 € | 303 | octobre 2022 |
| 245 Les Gaillards | maison | 31 m² | 1 | 158 m² | 15 400 € | 497 | octobre 2022 |
| 37 rue du Val de Claise | maison | 109 m² | 6 | 2 030 m² | 35 000 € | 321 | octobre 2022 |
| 285 Le Bourg | maison | 52 m² | 3 | 409 m² | 22 400 € | 431 | septembre 2022 |
| 6 Le Prieure | maison | 207 m² | 10 | 1 476 m² | 150 000 € | 725 | août 2022 |
| 58 rue du Val de Claise | maison | 95 m² | 4 | 1 913 m² | 122 000 € | 1 284 | juillet 2022 |
| 18 rue du Val de Claise | maison | 97 m² | 4 | 2 543 m² | 90 000 € | 928 | juillet 2022 |
| 24 Les Gaillards | maison | 53 m² | 2 | 1 003 m² | 53 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 3 rue du Bas-Bourg | maison | 50 m² | 1 | 1 357 m² | 90 700 € | 1 814 | février 2022 |
| 16 rue du Bois Rouge | maison | 60 m² | 3 | 604 m² | 64 000 € | 1 067 | novembre 2021 |
| 41 rue du Chantereine | maison | 149 m² | 5 | 1 834 m² | 50 000 € | 336 | novembre 2021 |
| 440 Piproue | maison | 108 m² | 5 | 2 664 m² | 170 000 € | 1 574 | octobre 2021 |
| 3 Singe | maison | 55 m² | 3 | 110 000 € | 2 000 | septembre 2021 | |
| 8 Sainte Catherine | maison | 130 m² | 5 | 12 208 m² | 100 000 € | 769 | septembre 2021 |
| 10 La Buttiere | maison | 50 m² | 1 | 2 860 m² | 32 000 € | 640 | septembre 2021 |
| 12 Villejesus | maison | 90 m² | 3 | 3 153 m² | 80 000 € | 889 | août 2021 |
| 25 rue de la Pointe | maison | 90 m² | 6 | 1 075 m² | 122 000 € | 1 356 | juin 2021 |
| 26 Les Gaillards | maison | 56 m² | 2 | 705 m² | 99 000 € | 1 768 | juin 2021 |
| 42 rue du Val de Claise | maison | 110 m² | 5 | 1 706 m² | 182 000 € | 1 655 | juin 2021 |
| 42 rue du Val de Claise | maison | 50 m² | 1 | 334 m² | 65 000 € | 1 300 | juin 2021 |
| 27 rue du Val de Claise | maison | 45 m² | 2 | 902 m² | 75 000 € | 1 667 | mars 2021 |
Autour de Bossay-sur-Claise
Bossay-sur-Claise est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Bossay-sur-Claise touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Preuilly-sur-Claise 788 €/m² 4,8 km
- Martizay Indre 547 €/m² 5,4 km
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² 6,4 km
- Yzeures-sur-Creuse 955 €/m² 8,0 km
- Azay-le-Ferron Indre 716 €/m² 9,1 km
- Tournon-Saint-Martin Indre 915 €/m² 9,6 km
- Lureuil Indre 860 €/m² 9,7 km
- Charnizay 800 €/m² 11,5 km
- Obterre Indre 1 231 €/m² 12,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bossay-sur-Claise : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 22,4 km, 6 164 hab.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 24,7 km, 2 293 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt de Preuilly à 8,2 km
- rivières Grand Vicq à 7,6 km, ruisseau des Cinq Bondes à 7,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 328 €/m² | 12 |
| 2022 | 725 €/m² | 9 |
| 2023 | 770 €/m² | 8 |
| 2024 | 872 €/m² | 5 |
| 2025 | 749 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.