accueil / Indre-et-Loire / Tournon-Saint-Pierre
Prix de l'immobilier à Tournon-Saint-Pierre
839€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tournon-Saint-Pierre
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournon-Saint-Pierre est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Tournon-Saint-Pierre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 rue Raymond Thomas | 84 m² | 3 | 19 000 € | janvier 2025 | 226 €/m² |
| 3 chemin des Caves | 92 m² | 3 | 35 000 € | février 2024 | 399 €/m² |
| 25 route de Preuilly | 83 m² | 3 | 83 000 € | décembre 2021 | 923 €/m² |
| 14 rue Raymond Thomas | 85 m² | 4 | 40 000 € | décembre 2022 | 488 €/m² |
| 8 Vonne | 94 m² | 3 | 96 000 € | juillet 2022 | 1 059 €/m² |
| 4 rue de la Mairie | 77 m² | 3 | 70 000 € | août 2021 | 839 €/m² |
| 13 rue de l'Abreuvoir Launay | 98 m² | 3 | 50 000 € | novembre 2021 | 471 €/m² |
| 22 rue de la Mairie | 70 m² | 3 | 27 600 € | mai 2022 | 409 €/m² |
| 21 L'Échaudé | 67 m² | 3 | 107 500 € | décembre 2024 | 1 683 €/m² |
| 6 rue de la Mairie | 72 m² | 4 | 20 000 € | septembre 2025 | 278 €/m² |
| 14 lotissement des Dordegnes | 74 m² | 4 | 55 500 € | mars 2023 | 839 €/m² |
| 11 lotissement des Dordegnes | 74 m² | 4 | 55 500 € | février 2023 | 839 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 50 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 278 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournon-Saint-Pierre, une maison de moins de 70 m² se vend 906 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 400 €/m², soit 127 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tournon-Saint-Pierre, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
26 ventes les plus récentes sur les 26 retenues à Tournon-Saint-Pierre depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 6 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 4 | 1 095 m² | 20 000 € | 278 | septembre 2025 |
| 23 route de Preuilly | maison | 66 m² | 2 | 349 m² | 77 000 € | 1 167 | septembre 2025 |
| 27 rue des Anciens d'Afn | maison | 135 m² | 3 | 11 624 m² | 113 200 € | 839 | juillet 2025 |
| 14 rue de la Mairie | maison | 53 m² | 3 | 179 m² | 80 000 € | 1 509 | mars 2025 |
| 10 rue Raymond Thomas | maison | 84 m² | 3 | 500 m² | 19 000 € | 226 | janvier 2025 |
| 21 L'Échaudé | maison | 67 m² | 3 | 107 500 € | 1 604 | décembre 2024 | |
| 13 lotissement des Dordegnes | maison | 64 m² | 3 | 619 m² | 51 200 € | 800 | septembre 2024 |
| 171 Launay | maison | 108 m² | 5 | 837 m² | 40 000 € | 370 | août 2024 |
| 6 lotissement des Dordegnes | maison | 64 m² | 3 | 227 m² | 58 000 € | 906 | mai 2024 |
| 17 La Rechaudrie | maison | 134 m² | 4 | 480 m² | 132 300 € | 987 | avril 2024 |
| 3 chemin des Caves | maison | 92 m² | 3 | 456 m² | 35 000 € | 380 | février 2024 |
| 2 rue Raymond Thomas | maison | 86 m² | 6 | 186 m² | 25 000 € | 291 | février 2024 |
| 14 lotissement des Dordegnes | maison | 74 m² | 4 | 342 m² | 55 500 € | 750 | mars 2023 |
| 5 lotissement des Dordegnes | maison | 64 m² | 3 | 256 m² | 48 000 € | 750 | février 2023 |
| 11 lotissement des Dordegnes | maison | 74 m² | 4 | 211 m² | 55 500 € | 750 | février 2023 |
| 2 lotissement des Dordegnes | maison | 64 m² | 3 | 286 m² | 48 000 € | 750 | janvier 2023 |
| 4 place du 8 Mai | maison | 150 m² | 6 | 773 m² | 111 000 € | 740 | janvier 2023 |
| 14 rue Raymond Thomas | maison | 85 m² | 4 | 469 m² | 40 000 € | 471 | décembre 2022 |
| 144 Renusson | maison | 127 m² | 5 | 2 464 m² | 147 900 € | 1 165 | juillet 2022 |
| 8 Vonne | maison | 94 m² | 3 | 1 100 m² | 96 000 € | 1 021 | juillet 2022 |
| 22 rue de la Mairie | maison | 70 m² | 3 | 131 m² | 27 600 € | 394 | mai 2022 |
| 25 route de Preuilly | maison | 83 m² | 3 | 383 m² | 83 000 € | 1 000 | décembre 2021 |
| 3 route de Renusson | maison | 125 m² | 5 | 6 496 m² | 175 000 € | 1 400 | novembre 2021 |
| 13 rue de l'Abreuvoir Launay | maison | 98 m² | 3 | 2 156 m² | 50 000 € | 510 | novembre 2021 |
| 4 rue de la Mairie | maison | 77 m² | 3 | 245 m² | 70 000 € | 909 | août 2021 |
| 13 rue de la Mairie | maison | 95 m² | 4 | 491 m² | 38 000 € | 400 | février 2021 |
Autour de Tournon-Saint-Pierre
Tournon-Saint-Pierre est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Tournon-Saint-Pierre appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
- Mauvières 1 029 €/m²
Les communes limitrophes
Tournon-Saint-Pierre touche 4 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournon-Saint-Martin Indre 915 €/m² 4,5 km
- Néons-sur-Creuse Indre 980 €/m² 4,7 km
- Yzeures-sur-Creuse 955 €/m² 5,8 km
- Bossay-sur-Claise 749 €/m² 6,4 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournon-Saint-Pierre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc Indre 926 €/m² 18,3 km, 6 164 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 11 km
- rivières Grand Vicq à 4,1 km, Anglin à 9,0 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin à 9,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 909 €/m² | 5 |
| 2023 | 750 €/m² | 5 |
| 2024 | 800 €/m² | 7 |
| 2025 | 839 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.