Les découpages autour de Tournon-Saint-Martin
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Le Blanc
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tournon-Saint-Martin est la 13e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Tournon-Saint-Martin
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route du Blanc | 82 m² | 4 | 50 000 € | janvier 2024 | 778 €/m² |
| 41 route du Blanc | 80 m² | 4 | 105 000 € | mai 2022 | 1 443 €/m² |
| 5782 Bel Air | 86 m² | 4 | 70 000 € | mars 2025 | 814 €/m² |
| 36 rue de Bel-Air | 85 m² | 4 | 60 000 € | mars 2024 | 901 €/m² |
| 16 La Barbarinerie | 84 m² | 4 | 50 000 € | juin 2023 | 508 €/m² |
| 7 rue du Docteur Faure | 83 m² | 4 | 89 200 € | septembre 2022 | 1 182 €/m² |
| 3 Cité de Bel-Air | 81 m² | 5 | 78 000 € | février 2025 | 963 €/m² |
| 25 Le Carroir des Vignes | 83 m² | 4 | 155 000 € | mars 2021 | 2 020 €/m² |
| 9 impasse de la Gare | 70 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2025 | 1 114 €/m² |
| 5514 La Saule | 74 m² | 4 | 120 000 € | juillet 2022 | 1 783 €/m² |
| 4 La Barbarinerie | 73 m² | 4 | 63 000 € | décembre 2022 | 949 €/m² |
| 12 rue du Collège | 73 m² | 4 | 72 000 € | avril 2022 | 1 085 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 46 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 814 €/m² et 1 082 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tournon-Saint-Martin, une maison de moins de 70 m² se vend 839 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 805 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tournon-Saint-Martin, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
66 ventes les plus récentes sur les 66 retenues à Tournon-Saint-Martin depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5575 La Borde | maison | 60 m² | 4 | 7 506 m² | 70 000 € | 1 167 | novembre 2025 |
| 40 rue de la Gare | maison | 114 m² | 4 | 418 m² | 30 000 € | 263 | septembre 2025 |
| 12 Le Coudray | maison | 49 m² | 2 | 558 m² | 53 000 € | 1 082 | juin 2025 |
| 3 Le Carroir des Vignes | maison | 71 m² | 3 | 457 m² | 65 000 € | 915 | mai 2025 |
| 5349 La Blancherie | maison | 56 m² | 2 | 177 m² | 47 000 € | 839 | mai 2025 |
| 9 rue de Bel-Air | maison | 188 m² | 6 | 546 m² | 167 000 € | 888 | mai 2025 |
| 5536 La Ronde | maison | 30 m² | 3 | 650 m² | 28 000 € | 933 | avril 2025 |
| 5782 Bel Air | maison | 86 m² | 4 | 585 m² | 70 000 € | 814 | mars 2025 |
| 39 rue de la Gare | maison | 56 m² | 3 | 238 m² | 40 000 € | 714 | mars 2025 |
| 3 Cité de Bel-Air | maison | 81 m² | 5 | 550 m² | 78 000 € | 963 | février 2025 |
| 5837 La Boutetterie | maison | 100 m² | 2 | 2 812 m² | 134 000 € | 1 340 | janvier 2025 |
| 9 impasse de la Gare | maison | 70 m² | 4 | 530 m² | 78 000 € | 1 114 | janvier 2025 |
| 2 rue Grande | maison | 93 m² | 3 | 71 m² | 25 000 € | 269 | janvier 2025 |
| 8 impasse Saint-Martin | maison | 103 m² | 4 | 86 m² | 75 000 € | 728 | décembre 2024 |
| 7 rue du Pont Neuf | maison | 225 m² | 6 | 270 m² | 93 500 € | 416 | octobre 2024 |
| 29 route du Blanc | maison | 56 m² | 2 | 1 378 m² | 43 900 € | 784 | septembre 2024 |
| 13 place de l'Église | maison | 60 m² | 4 | 92 m² | 36 000 € | 600 | septembre 2024 |
| 9 Le Carroir des Vignes | maison | 71 m² | 3 | 422 m² | 85 000 € | 1 197 | septembre 2024 |
| 1 place de l'Église | maison | 31 m² | 2 | 410 m² | 130 000 € | 4 194 | août 2024 |
| 12 Le Coudray | maison | 49 m² | 2 | 558 m² | 20 000 € | 408 | août 2024 |
| 22 Le Carroir des Vignes | maison | 115 m² | 4 | 849 m² | 135 000 € | 1 174 | juillet 2024 |
| 22 route du Blanc | maison | 90 m² | 3 | 2 030 m² | 54 000 € | 600 | juillet 2024 |
| 8 Le Carroir des Vignes | maison | 104 m² | 5 | 828 m² | 114 000 € | 1 096 | mai 2024 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 2 | 33 m² | 39 500 € | 549 | mai 2024 |
| 5781 La Boutetterie | maison | 100 m² | 3 | 937 m² | 115 000 € | 1 150 | avril 2024 |
| 36 rue de Bel-Air | maison | 85 m² | 4 | 670 m² | 60 000 € | 706 | mars 2024 |
| 15 route du Blanc | maison | 82 m² | 4 | 811 m² | 50 000 € | 610 | janvier 2024 |
| 5557 La Haute Montée | maison | 42 m² | 2 | 2 920 m² | 52 500 € | 1 250 | septembre 2023 |
| 4 impasse Saint-Martin | appartement | 97 m² | 5 | 60 000 € | 619 | septembre 2023 | |
| 6 La Vigerie | maison | 113 m² | 4 | 16 343 m² | 165 000 € | 1 460 | août 2023 |
| 4 La Gardiere | maison | 32 m² | 2 | 2 930 m² | 81 000 € | 2 531 | juillet 2023 |
| 5554 La Borde | maison | 95 m² | 4 | 2 319 m² | 130 000 € | 1 368 | juillet 2023 |
| 16 La Barbarinerie | maison | 84 m² | 4 | 353 m² | 50 000 € | 595 | juin 2023 |
| 18 rue Grande | maison | 51 m² | 2 | 724 m² | 16 000 € | 314 | avril 2023 |
| 11 place de l'Église | maison | 52 m² | 3 | 132 m² | 18 000 € | 346 | février 2023 |
| 19 route de Douadic | maison | 67 m² | 3 | 1 031 m² | 60 000 € | 896 | janvier 2023 |
| 3 rue de la Gare | maison | 100 m² | 4 | 85 m² | 50 000 € | 500 | décembre 2022 |
| 4 La Barbarinerie | maison | 73 m² | 4 | 390 m² | 63 000 € | 863 | décembre 2022 |
| 3 place du Champ de Foire | maison | 112 m² | 5 | 514 m² | 55 000 € | 491 | décembre 2022 |
| 10 Le Coudray | maison | 80 m² | 3 | 2 968 m² | 106 000 € | 1 325 | novembre 2022 |
| 54 route du Blanc | maison | 88 m² | 3 | 2 855 m² | 150 000 € | 1 705 | septembre 2022 |
| 21 Cité de Bel-Air | maison | 101 m² | 6 | 786 m² | 78 700 € | 779 | septembre 2022 |
| 7 rue du Docteur Faure | maison | 83 m² | 4 | 889 m² | 89 200 € | 1 075 | septembre 2022 |
| 5514 La Saule | maison | 74 m² | 4 | 6 083 m² | 120 000 € | 1 622 | juillet 2022 |
| 26 rue de la Gare | maison | 124 m² | 5 | 946 m² | 90 000 € | 726 | juillet 2022 |
| 41 route du Blanc | maison | 80 m² | 4 | 1 306 m² | 105 000 € | 1 313 | mai 2022 |
| 10 rue Courteboule | maison | 85 m² | 3 | 124 m² | 65 000 € | 765 | avril 2022 |
| 5374 La Blancherie | maison | 65 m² | 3 | 1 303 m² | 14 000 € | 215 | avril 2022 |
| 44 route du Blanc | maison | 100 m² | 5 | 4 495 m² | 80 000 € | 800 | avril 2022 |
| 12 rue du Collège | maison | 73 m² | 4 | 402 m² | 72 000 € | 986 | avril 2022 |
| 5340 Le Pue | maison | 71 m² | 2 | 1 209 m² | 85 000 € | 1 197 | mars 2022 |
| 2 rue de la Mairie | maison | 72 m² | 3 | 33 m² | 30 000 € | 417 | janvier 2022 |
| 39 bis Le Coudray | maison | 85 m² | 3 | 968 m² | 80 000 € | 941 | novembre 2021 |
| 13 La Vigerie | maison | 113 m² | 6 | 3 293 m² | 100 000 € | 885 | novembre 2021 |
| 2 rue de la Tuilerie | maison | 91 m² | 4 | 375 m² | 50 000 € | 549 | octobre 2021 |
| 5573 La Borde | maison | 164 m² | 6 | 1 608 m² | 138 700 € | 846 | octobre 2021 |
| 25 rue de la Gare | maison | 55 m² | 2 | 386 m² | 51 000 € | 927 | septembre 2021 |
| 25 Le Coudray | maison | 50 m² | 2 | 177 m² | 25 000 € | 500 | septembre 2021 |
| 5371 La Blancherie | maison | 58 m² | 3 | 4 682 m² | 53 000 € | 914 | juillet 2021 |
| 5451 Sancais | maison | 72 m² | 2 | 5 217 m² | 50 000 € | 694 | juin 2021 |
| 8 La Barbarinerie | maison | 82 m² | 5 | 739 m² | 53 000 € | 646 | mai 2021 |
| 1 rue Courteboule | appartement | 83 m² | 3 | 201 m² | 25 000 € | 301 | mai 2021 |
| 20 rue du Collège | maison | 50 m² | 3 | 2 546 m² | 31 000 € | 620 | mars 2021 |
| 25 Le Carroir des Vignes | maison | 83 m² | 4 | 1 704 m² | 155 000 € | 1 867 | mars 2021 |
| 14 rue Grande | maison | 90 m² | 5 | 976 m² | 42 000 € | 467 | février 2021 |
| 30 rue de la Gare | maison | 100 m² | 3 | 117 m² | 90 000 € | 900 | janvier 2021 |
Autour de Tournon-Saint-Martin
Tournon-Saint-Martin est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Tournon-Saint-Martin appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
- Mauvières 1 029 €/m²
Les communes limitrophes
Tournon-Saint-Martin touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tournon-Saint-Pierre Indre-et-Loire 839 €/m² 4,5 km
- Lureuil 860 €/m² 4,7 km
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² 5,5 km
- Lurais 1 120 €/m² 5,8 km
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² 7,4 km
- Bossay-sur-Claise Indre-et-Loire 749 €/m² 9,6 km
Voisines sans prix publiable : Preuilly-la-Ville. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tournon-Saint-Martin : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Le Blanc 926 €/m² 13,9 km, 6 164 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 118 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 6,8 km
- rivières Grand Vicq à 8,2 km, Anglin à 9,3 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tournon-Saint-Martin ?
- jan 10,6 %
- fév 4,5 %
- mars 9,1 %
- avr 10,6 %
- mai 12,1 %
- juin 4,5 %
- juil 10,6 %
- août 4,5 %
- sept 16,7 %
- oct 4,5 %
- nov 6,1 %
- déc 6,1 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 846 €/m² | 13 |
| 2022 | 832 €/m² | 16 |
| 2023 | 1 073 €/m² | 8 |
| 2024 | 717 €/m² | 14 |
| 2025 | 915 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.