Prix de l'immobilier à Concremiers
1 016€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Concremiers
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 23 communes dans l'aire d'attraction de Le Blanc
- 186 communes valorisées dans l'Indre
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Concremiers est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Concremiers
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Les Chardonnieres | 85 m² | 3 | 73 700 € | juin 2024 | 1 003 €/m² |
| 13 Sainte Clémence | 72 m² | 3 | 45 000 € | janvier 2023 | 625 €/m² |
| 5080 Les Suchauds | 70 m² | 3 | 27 000 € | mai 2024 | 446 €/m² |
| 22 rue du Chapelain | 83 m² | 4 | 80 000 € | juin 2024 | 1 115 €/m² |
| 5165 place des Combattants | 79 m² | 2 | 65 400 € | novembre 2021 | 1 050 €/m² |
| 10 rue du Blanc | 94 m² | 3 | 150 000 € | mars 2023 | 1 596 €/m² |
| 5071 avenue de la Gare | 98 m² | 3 | 138 000 € | avril 2025 | 1 408 €/m² |
| 9 rue des Varennes | 76 m² | 4 | 55 000 € | novembre 2022 | 714 €/m² |
| 5077 Sauzour | 70 m² | 3 | 40 000 € | juin 2021 | 725 €/m² |
| 9 rue des Graves | 70 m² | 3 | 20 000 € | janvier 2021 | 362 €/m² |
| 7 La Croix de Béthines | 71 m² | 4 | 66 000 € | avril 2025 | 930 €/m² |
| 5016 rue du Blanc | 65 m² | 3 | 52 000 € | mai 2024 | 926 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 11 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 40 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 930 €/m² et 1 129 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Concremiers, une maison de moins de 70 m² se vend 1 054 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 860 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Concremiers, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
51 ventes les plus récentes sur les 51 retenues à Concremiers depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5144 rue du Pont | maison | 242 m² | 11 | 2 648 m² | 91 000 € | 376 | septembre 2025 |
| 5380 Les Viennieres | maison | 230 m² | 6 | 2 390 m² | 229 000 € | 996 | juin 2025 |
| 1 rue du Chapelain | maison | 155 m² | 4 | 570 m² | 175 000 € | 1 129 | juin 2025 |
| 5071 avenue de la Gare | maison | 98 m² | 3 | 1 549 m² | 138 000 € | 1 408 | avril 2025 |
| 7 La Croix de Béthines | maison | 71 m² | 4 | 1 500 m² | 66 000 € | 930 | avril 2025 |
| 39 Prigny | maison | 189 m² | 5 | 1 985 m² | 196 000 € | 1 037 | mars 2025 |
| 16 rue de la Rivière | maison | 103 m² | 5 | 441 m² | 82 500 € | 801 | décembre 2024 |
| 15 Rolnier | maison | 48 m² | 2 | 373 m² | 65 100 € | 1 356 | octobre 2024 |
| 16 rue de Mauvières | maison | 99 m² | 5 | 442 m² | 45 000 € | 455 | octobre 2024 |
| 8 rue du Vigeant | maison | 57 m² | 3 | 96 m² | 12 000 € | 211 | août 2024 |
| 5 Beauvais | maison | 103 m² | 4 | 12 669 m² | 147 000 € | 1 427 | juillet 2024 |
| 22 rue du Chapelain | maison | 83 m² | 4 | 1 534 m² | 80 000 € | 964 | juin 2024 |
| 2 Prigny | maison | 55 m² | 1 | 2 887 m² | 125 000 € | 2 273 | juin 2024 |
| 2 Les Chardonnieres | maison | 85 m² | 3 | 824 m² | 73 700 € | 867 | juin 2024 |
| 5016 rue du Blanc | maison | 65 m² | 3 | 140 m² | 52 000 € | 800 | mai 2024 |
| 5080 Les Suchauds | maison | 70 m² | 3 | 979 m² | 27 000 € | 386 | mai 2024 |
| 6 rue des Varennes | maison | 63 m² | 3 | 352 m² | 61 000 € | 968 | mai 2024 |
| 6 Salleron | maison | 60 m² | 2 | 3 378 m² | 70 000 € | 1 167 | mai 2024 |
| 20 rue du Chapelain | maison | 127 m² | 5 | 208 m² | 60 000 € | 472 | avril 2024 |
| 7 Rolnier | maison | 54 m² | 2 | 297 m² | 48 000 € | 889 | février 2024 |
| 5018 rue du Blanc | maison | 31 m² | 2 | 997 m² | 13 000 € | 419 | décembre 2023 |
| 5300 Les Grogettes | maison | 61 m² | 2 | 4 855 m² | 62 000 € | 1 016 | décembre 2023 |
| 2 rue du Chapelain | maison | 66 m² | 3 | 477 m² | 23 000 € | 348 | novembre 2023 |
| 9 Beauvais | maison | 132 m² | 6 | 18 361 m² | 124 000 € | 939 | octobre 2023 |
| 5070 avenue de la Gare | maison | 140 m² | 5 | 1 754 m² | 150 000 € | 1 071 | avril 2023 |
| 5247 La Pierdiere | maison | 70 m² | 4 | 150 970 € | 2 157 | avril 2023 | |
| 29 rue des Varennes | maison | 55 m² | 2 | 4 828 m² | 64 900 € | 1 180 | avril 2023 |
| 21 Beauvais | maison | 150 m² | 5 | 2 931 m² | 245 000 € | 1 633 | mars 2023 |
| 5103 rue des Graves | maison | 124 m² | 4 | 2 352 m² | 102 100 € | 823 | mars 2023 |
| 10 rue du Blanc | maison | 94 m² | 3 | 2 953 m² | 150 000 € | 1 596 | mars 2023 |
| 5157 place des Combattants | maison | 60 m² | 3 | 72 m² | 49 900 € | 832 | février 2023 |
| 2 Prigny | maison | 55 m² | 1 | 2 887 m² | 98 000 € | 1 782 | janvier 2023 |
| 13 Sainte Clémence | maison | 72 m² | 3 | 1 179 m² | 45 000 € | 625 | janvier 2023 |
| 9 rue des Varennes | maison | 76 m² | 4 | 576 m² | 55 000 € | 724 | novembre 2022 |
| 5162 place des Combattants | maison | 48 m² | 3 | 330 m² | 25 000 € | 521 | septembre 2022 |
| 7 rue des Varennes | maison | 49 m² | 2 | 345 m² | 35 000 € | 714 | août 2022 |
| 5246 La Rouletiere | maison | 110 m² | 3 | 17 860 m² | 173 000 € | 1 573 | juillet 2022 |
| 14 Beauvais | maison | 81 m² | 1 | 585 m² | 108 440 € | 1 339 | juillet 2022 |
| 7 Le Paly | maison | 100 m² | 4 | 14 512 m² | 125 000 € | 1 250 | mai 2022 |
| 3 rue des Varennes | maison | 63 m² | 3 | 627 m² | 51 000 € | 810 | avril 2022 |
| 7 rue de la Croix Lunotte | maison | 103 m² | 4 | 1 538 m² | 150 000 € | 1 456 | février 2022 |
| 9 Sainte Clémence | maison | 113 m² | 5 | 1 700 m² | 160 000 € | 1 416 | décembre 2021 |
| 5062 avenue de la Gare | maison | 160 m² | 5 | 1 701 m² | 123 720 € | 773 | décembre 2021 |
| 5 Roche | maison | 126 m² | 5 | 1 539 m² | 80 000 € | 635 | novembre 2021 |
| 5165 place des Combattants | maison | 79 m² | 2 | 351 m² | 65 400 € | 828 | novembre 2021 |
| 5077 Sauzour | maison | 70 m² | 3 | 4 104 m² | 40 000 € | 571 | juin 2021 |
| 10 rue des Varennes | maison | 95 m² | 5 | 639 m² | 62 500 € | 658 | juin 2021 |
| 8 La Brousse Brenoux | maison | 144 m² | 6 | 2 037 m² | 140 000 € | 972 | juin 2021 |
| 14 rue des Pennetries | maison | 105 m² | 6 | 1 244 m² | 147 000 € | 1 400 | juin 2021 |
| 14 Beauvais | maison | 81 m² | 1 | 585 m² | 70 000 € | 864 | avril 2021 |
| 9 rue des Graves | maison | 70 m² | 3 | 1 776 m² | 20 000 € | 286 | janvier 2021 |
Autour de Concremiers
Concremiers est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Concremiers appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
- Mauvières 1 029 €/m²
Les communes limitrophes
Concremiers touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Ingrandes 1 000 €/m² 4,3 km
- Saint-Aigny 596 €/m² 4,7 km
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² 5,8 km
- Béthines Vienne 638 €/m² 6,8 km
- Le Blanc 926 €/m² 7,4 km
- Mauvières 1 029 €/m² 7,8 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Concremiers : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 20,6 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 104 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Salleron (77 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 8,9 km
- rivière Benaize à 4,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 801 €/m² | 10 |
| 2022 | 1 030 €/m² | 8 |
| 2023 | 1 016 €/m² | 13 |
| 2024 | 878 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 016 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.