Prix de l'immobilier à Mauvières
1 029€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2022.
Les découpages autour de Mauvières
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Mauvières est la 6e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Mauvières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 route des Pèlerins | 98 m² | 4 | 125 000 € | décembre 2022 | 1 276 €/m² |
| 46 route de Concremiers | 89 m² | 4 | 127 000 € | octobre 2024 | 1 427 €/m² |
| 12 route des Pèlerins | 87 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2021 | 1 685 €/m² |
| 1 allée de la Vouivre | 97 m² | 3 | 87 000 € | juin 2022 | 897 €/m² |
| 5146 Peubert | 104 m² | 3 | 200 000 € | février 2025 | 1 842 €/m² |
| 11 route de Belabre | 130 m² | 4 | 150 000 € | août 2022 | 1 154 €/m² |
| 5046 Les Peurets | 142 m² | 4 | 135 000 € | décembre 2024 | 951 €/m² |
| 4 Charneuil | 62 m² | 3 | 122 500 € | janvier 2023 | 2 077 €/m² |
| 49 Le Peu | 68 m² | 2 | 70 000 € | octobre 2022 | 1 029 €/m² |
| 3 allée de la Vouivre | 147 m² | 5 | 145 000 € | juin 2022 | 986 €/m² |
| 29 Charneuil | 65 m² | 2 | 35 000 € | juin 2023 | 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 986 €/m² et 1 154 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Mauvières depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5146 Peubert | maison | 104 m² | 3 | 14 941 m² | 200 000 € | 1 923 | février 2025 |
| 5046 Les Peurets | maison | 142 m² | 4 | 1 546 m² | 135 000 € | 951 | décembre 2024 |
| 39 Charneuil | maison | 43 m² | 2 | 163 m² | 22 000 € | 512 | novembre 2024 |
| 46 route de Concremiers | maison | 89 m² | 4 | 2 573 m² | 127 000 € | 1 427 | octobre 2024 |
| 4 allée des Acacias | maison | 230 m² | 6 | 1 178 m² | 120 000 € | 522 | avril 2024 |
| 29 Charneuil | maison | 65 m² | 2 | 590 m² | 35 000 € | 538 | juin 2023 |
| 4 Charneuil | maison | 62 m² | 3 | 1 690 m² | 122 500 € | 1 976 | janvier 2023 |
| 8 route des Pèlerins | maison | 98 m² | 4 | 1 194 m² | 125 000 € | 1 276 | décembre 2022 |
| 49 Le Peu | maison | 68 m² | 2 | 737 m² | 70 000 € | 1 029 | octobre 2022 |
| 11 route de Belabre | maison | 130 m² | 4 | 3 345 m² | 150 000 € | 1 154 | août 2022 |
| 1 allée de la Vouivre | maison | 97 m² | 3 | 1 931 m² | 87 000 € | 897 | juin 2022 |
| 3 allée de la Vouivre | maison | 147 m² | 5 | 8 499 m² | 145 000 € | 986 | juin 2022 |
| 12 route des Pèlerins | maison | 87 m² | 4 | 2 450 m² | 133 000 € | 1 529 | septembre 2021 |
| 9 Les Peurets | maison | 57 m² | 3 | 9 970 m² | 138 000 € | 2 421 | avril 2021 |
Autour de Mauvières
Mauvières est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Mauvières appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
Les communes limitrophes
Mauvières touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² 3,5 km
- Bélâbre 1 136 €/m² 5,1 km
- Liglet Vienne 749 €/m² 7,0 km
- Concremiers 1 016 €/m² 7,8 km
- Le Blanc 926 €/m² 8,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Mauvières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 22,5 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 97 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Tailles à 5,5 km, bois de Paillet à 5,7 km
- rivières Benaize à 3,6 km, Allemette à 6,2 km
- sites Natura 2000 Vallée du Corchon à 7,7 km, Vallée de l'Anglin et affluents à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.