Prix de l'immobilier à Saint-Aigny
596€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Aigny
Le prix dans l'aire d'attraction de Le Blanc
21 des 23 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Saint-Aigny est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m² une maison
- Mérigny 1 369 €/m² une maison
- Douadic 1 250 €/m² une maison
- Bélâbre 1 136 €/m² une maison
- Lurais 1 120 €/m² une maison
- Mauvières 1 029 €/m² une maison
- Concremiers 1 016 €/m² une maison
- Ingrandes 1 000 €/m² une maison
- Néons-sur-Creuse 980 €/m² une maison
- Ruffec 966 €/m² une maison
- Lingé 931 €/m² une maison
- Le Blanc pôle 926 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m² une maison
- Fontgombault 905 €/m² une maison
- Lureuil 860 €/m² une maison
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m² une maison
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² une maison
- Rosnay 752 €/m² une maison
- Ciron 750 €/m² une maison
- Béthines 638 €/m² une maison
- Saint-Aigny 596 €/m² une maison
Estimer un bien à Saint-Aigny
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 11 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 Ruffec le Franc | 72 m² | 3 | 50 000 € | décembre 2024 | 725 €/m² |
| 30 route des Fontaines | 65 m² | 3 | 98 035 € | avril 2022 | 1 575 €/m² |
| 5 D rue des Moulins | 61 m² | 3 | 25 000 € | juillet 2025 | 410 €/m² |
| 6 Le Terrier | 54 m² | 3 | 103 000 € | septembre 2024 | 1 992 €/m² |
| 2 La Combe | 88 m² | 2 | 86 300 € | avril 2022 | 1 024 €/m² |
| 7 C route d'Angles | 125 m² | 3 | 72 000 € | septembre 2024 | 601 €/m² |
| 6 Ruffec le Franc | 40 m² | 2 | 10 800 € | mars 2025 | 270 €/m² |
| 3 L'Ipaudiere | 130 m² | 5 | 230 000 € | août 2025 | 1 769 €/m² |
| 5092 Coubernard | 142 m² | 6 | 150 000 € | mai 2024 | 1 103 €/m² |
| 5044 La Croix Blanche | 140 m² | 7 | 221 500 € | octobre 2025 | 1 582 €/m² |
| 5089 route des Vallées | 25 m² | 2 | 14 900 € | juillet 2025 | 596 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 35 % en dessous de la médiane du département (918 €/m²) et 65 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 410 €/m² et 1 582 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Saint-Aigny depuis 2025. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5044 La Croix Blanche | maison | 140 m² | 7 | 10 265 m² | 221 500 € | 1 582 | octobre 2025 |
| 3 L'Ipaudiere | maison | 130 m² | 5 | 1 987 m² | 230 000 € | 1 769 | août 2025 |
| 5089 route des Vallées | maison | 25 m² | 2 | 681 m² | 14 900 € | 596 | juillet 2025 |
| 5 D rue des Moulins | maison | 61 m² | 3 | 603 m² | 25 000 € | 410 | juillet 2025 |
| 6 Ruffec le Franc | maison | 40 m² | 2 | 2 622 m² | 10 800 € | 270 | mars 2025 |
| 2 Ruffec le Franc | maison | 72 m² | 3 | 3 570 m² | 50 000 € | 694 | décembre 2024 |
| 6 Le Terrier | maison | 54 m² | 3 | 934 m² | 103 000 € | 1 907 | septembre 2024 |
| 7 C route d'Angles | maison | 125 m² | 3 | 1 219 m² | 72 000 € | 576 | septembre 2024 |
| 5092 Coubernard | maison | 142 m² | 6 | 2 361 m² | 150 000 € | 1 056 | mai 2024 |
| 30 route des Fontaines | maison | 65 m² | 3 | 990 m² | 98 035 € | 1 508 | avril 2022 |
| 2 La Combe | maison | 88 m² | 2 | 5 198 m² | 86 300 € | 981 | avril 2022 |
Autour de Saint-Aigny
Saint-Aigny est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
L'aire dont elle dépend
Saint-Aigny appartient à l'aire d'attraction de Le Blanc, 23 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Le Blanc 926 €/m²
- Tournon-Saint-Martin 915 €/m²
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m²
- Bélâbre 1 136 €/m²
- Concremiers 1 016 €/m²
- Ruffec 966 €/m²
- Mérigny 1 369 €/m²
- Rosnay 752 €/m²
- Ciron 750 €/m²
- Douadic 1 250 €/m²
- Béthines 638 €/m²
- Tournon-Saint-Pierre 839 €/m²
- Néons-sur-Creuse 980 €/m²
- Saint-Hilaire-sur-Benaize 1 707 €/m²
Les communes limitrophes
Saint-Aigny touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Concremiers 1 016 €/m² 4,7 km
- Ingrandes 1 000 €/m² 5,6 km
- Mérigny 1 369 €/m² 5,7 km
- Le Blanc 926 €/m² 6,7 km
- Pouligny-Saint-Pierre 833 €/m² 6,7 km
Voisines sans prix publiable : Sauzelles. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Aigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Montmorillon Vienne 899 €/m² 24,5 km, 5 821 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 108 km : signal du Picq, 827 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle régionale du Bois des Roches à 4,2 km
- rivières Salleron à 5,1 km, Benaize à 8,2 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Anglin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.