Prix de l'immobilier à Obterre
1 231€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour d'Obterre
Estimer un bien à Obterre
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 rue Jean Delalez | 82 m² | 4 | 53 000 € | février 2023 | 646 €/m² |
| 18 rue Jean Delalez | 85 m² | 4 | 56 500 € | avril 2022 | 632 €/m² |
| 5065 Les Bonnins | 82 m² | 5 | 78 000 € | février 2024 | 905 €/m² |
| 5080 Le Village aux Geais | 78 m² | 3 | 40 000 € | mai 2025 | 467 €/m² |
| 5103 Les Bertrands | 68 m² | 3 | 20 000 € | décembre 2025 | 268 €/m² |
| 5149 Les Grouailles | 60 m² | 4 | 45 820 € | août 2025 | 696 €/m² |
| 5075 La Godetterie | 98 m² | 3 | 140 000 € | juin 2023 | 1 429 €/m² |
| 5105 Les Bertrands | 65 m² | 3 | 80 000 € | juillet 2023 | 1 231 €/m² |
| 5105 Les Bertrands | 65 m² | 3 | 315 800 € | janvier 2023 | 4 858 €/m² |
| 4 rue Saint Laurent | 110 m² | 4 | 90 000 € | octobre 2025 | 745 €/m² |
| 5056 Cigogny | 114 m² | 4 | 38 300 € | juillet 2023 | 336 €/m² |
| 5056 Cigogny | 114 m² | 4 | 26 400 € | mars 2021 | 243 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 34 % au-dessus de la médiane du département (918 €/m²) et 27 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 646 €/m² et 1 429 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
17 ventes les plus récentes sur les 17 retenues à Obterre depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5103 Les Bertrands | maison | 68 m² | 3 | 12 857 m² | 20 000 € | 294 | décembre 2025 |
| 4 rue Saint Laurent | maison | 110 m² | 4 | 469 m² | 90 000 € | 818 | octobre 2025 |
| 5149 Les Grouailles | maison | 60 m² | 4 | 1 175 m² | 45 820 € | 764 | août 2025 |
| 5080 Le Village aux Geais | maison | 78 m² | 3 | 40 000 € | 513 | mai 2025 | |
| 5025 La Basse Goulière | maison | 27 m² | 1 | 1 132 m² | 12 000 € | 444 | septembre 2024 |
| 5065 Les Bonnins | maison | 82 m² | 5 | 78 000 € | 951 | février 2024 | |
| 5130 La Renaudiere | maison | 150 m² | 5 | 8 750 m² | 113 000 € | 753 | janvier 2024 |
| 5105 Les Bertrands | maison | 65 m² | 3 | 1 265 m² | 80 000 € | 1 231 | juillet 2023 |
| 5056 Cigogny | maison | 114 m² | 4 | 19 733 m² | 38 300 € | 336 | juillet 2023 |
| 5075 La Godetterie | maison | 98 m² | 3 | 140 000 € | 1 429 | juin 2023 | |
| 24 rue Jean Delalez | maison | 82 m² | 4 | 645 m² | 53 000 € | 646 | février 2023 |
| 5105 Les Bertrands | maison | 65 m² | 3 | 315 800 € | 4 858 | janvier 2023 | |
| 18 rue Jean Delalez | maison | 85 m² | 4 | 1 462 m² | 56 500 € | 665 | avril 2022 |
| 5120 Les Deniaux | maison | 45 m² | 2 | 1 220 m² | 15 000 € | 333 | décembre 2021 |
| 4 rue du Moulin | maison | 130 m² | 5 | 1 088 m² | 90 000 € | 692 | octobre 2021 |
| 5056 Cigogny | maison | 114 m² | 4 | 19 733 m² | 26 400 € | 232 | mars 2021 |
| 6 rue Jean Delalez | maison | 159 m² | 5 | 5 099 m² | 53 600 € | 337 | janvier 2021 |
Autour de Obterre
Obterre est dans l'Indre, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Obterre touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Cléré-du-Bois 618 €/m² 3,6 km
- Charnizay Indre-et-Loire 800 €/m² 6,3 km
- Azay-le-Ferron 716 €/m² 7,1 km
- Saint-Flovier Indre-et-Loire 975 €/m² 8,0 km
- Bossay-sur-Claise Indre-et-Loire 749 €/m² 12,9 km
Voisines sans prix publiable : Paulnay. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Obterre : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Indre 807 €/m² 11,9 km, 2 293 hab.
- Loches Indre-et-Loire 1 928 €/m² 24,5 km, 6 234 hab.
- Ligueil Indre-et-Loire 1 118 €/m² 24,5 km, 2 105 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 131 km : signal du Picq, 827 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Preuilly
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts bois des Merlaudières à 5,7 km, bois de la Chanteloup à 9,1 km
- rivières Aiguillon à 9,8 km, Malville à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.