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Prix de l'immobilier à Saint-Flovier
975€/m² pour une maison, prix médian des 9 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Saint-Flovier
Estimer un bien à Saint-Flovier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 rue de la République | 75 m² | 3 | 32 500 € | novembre 2023 | 559 €/m² |
| 25 rue de la République | 76 m² | 3 | 39 000 € | mai 2023 | 662 €/m² |
| 1 rue de la Croix Banne | 69 m² | 3 | 140 000 € | novembre 2025 | 2 029 €/m² |
| 1 rue de la Croix Banne | 69 m² | 3 | 66 320 € | avril 2022 | 923 €/m² |
| 14 rue du Commerce | 80 m² | 4 | 78 000 € | janvier 2025 | 975 €/m² |
| 4 rue de l'Église | 68 m² | 3 | 17 000 € | novembre 2021 | 435 €/m² |
| 3 Quartier des Bûchettes | 82 m² | 4 | 84 400 € | novembre 2025 | 1 029 €/m² |
| 2 rue de la République | 64 m² | 3 | 90 000 € | décembre 2022 | 1 351 €/m² |
| 4 rue du Haut Bourg | 60 m² | 3 | 42 500 € | août 2025 | 708 €/m² |
| 403 La Mibellerie | 70 m² | 1 | 60 000 € | mai 2023 | 1 105 €/m² |
| 1 rue des Abeilles | 58 m² | 3 | 50 000 € | juillet 2022 | 828 €/m² |
| 315 Les Feuillards | 90 m² | 4 | 109 712 € | mars 2022 | 1 171 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 41 % en dessous de la médiane du département (1 640 €/m²) et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 641 €/m² et 1 143 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Saint-Flovier, une maison de moins de 70 m² se vend 1 500 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 797 €/m², soit 88 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Saint-Flovier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
40 ventes les plus récentes sur les 40 retenues à Saint-Flovier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 allée de la Pairauderie | maison | 35 m² | 2 | 527 m² | 40 000 € | 1 143 | décembre 2025 |
| 1 rue du Commerce | maison | 111 m² | 5 | 126 m² | 30 000 € | 270 | novembre 2025 |
| 1 rue de la Croix Banne | maison | 69 m² | 3 | 414 m² | 140 000 € | 2 029 | novembre 2025 |
| 3 Quartier des Bûchettes | maison | 82 m² | 4 | 1 252 m² | 84 400 € | 1 029 | novembre 2025 |
| 13 rue de l'Église | maison | 39 m² | 3 | 124 m² | 25 000 € | 641 | octobre 2025 |
| 6 Quartier des Bûchettes | maison | 50 m² | 2 | 672 m² | 28 000 € | 560 | octobre 2025 |
| 4 rue du Haut Bourg | maison | 60 m² | 3 | 220 m² | 42 500 € | 708 | août 2025 |
| 334 Les Bruasseries | maison | 176 m² | 4 | 270 000 € | 1 534 | avril 2025 | |
| 14 rue du Commerce | maison | 80 m² | 4 | 235 m² | 78 000 € | 975 | janvier 2025 |
| 15 allée de la Pairauderie | maison | 36 m² | 3 | 2 824 m² | 26 956 € | 749 | décembre 2024 |
| 6 La Bergeottiere | maison | 36 m² | 2 | 13 370 m² | 126 000 € | 3 500 | décembre 2024 |
| 7 rue des Abeilles | maison | 123 m² | 4 | 297 m² | 187 000 € | 1 520 | août 2024 |
| 3 rue Sainte-Barbe | maison | 160 m² | 5 | 852 m² | 218 000 € | 1 363 | juillet 2024 |
| 333 Les Cloux | maison | 166 m² | 6 | 10 548 m² | 245 000 € | 1 476 | juin 2024 |
| 22 rue de la Pairauderie | maison | 110 m² | 3 | 1 388 m² | 125 000 € | 1 136 | décembre 2023 |
| 3 rue du Haut Bourg | maison | 110 m² | 3 | 307 m² | 110 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 16 rue de la République | maison | 75 m² | 3 | 694 m² | 32 500 € | 433 | novembre 2023 |
| 29 rue de la République | maison | 110 m² | 3 | 267 m² | 71 200 € | 647 | septembre 2023 |
| 420 Le Champ du Chêne | maison | 119 m² | 4 | 1 073 m² | 90 000 € | 756 | septembre 2023 |
| 403 La Mibellerie | maison | 70 m² | 1 | 19 941 m² | 60 000 € | 857 | mai 2023 |
| 25 rue de la République | maison | 76 m² | 3 | 403 m² | 39 000 € | 513 | mai 2023 |
| 19 Le Greffier | maison | 60 m² | 2 | 848 m² | 14 000 € | 233 | mars 2023 |
| 36 rue de la République | maison | 48 m² | 2 | 1 394 m² | 115 700 € | 2 410 | janvier 2023 |
| 9 rue de l'Église | maison | 105 m² | 5 | 103 m² | 30 000 € | 286 | décembre 2022 |
| 2 rue de la République | maison | 64 m² | 3 | 406 m² | 90 000 € | 1 406 | décembre 2022 |
| 416 A Sainte Julitte | maison | 50 m² | 1 | 4 259 m² | 61 000 € | 1 220 | novembre 2022 |
| 1 rue Pierre Parquin | maison | 51 m² | 2 | 277 m² | 40 648 € | 797 | novembre 2022 |
| 13 Le Greffier | maison | 30 m² | 4 937 m² | 18 940 € | 631 | septembre 2022 | |
| 22 rue de la Pairauderie | maison | 110 m² | 3 | 1 388 m² | 140 000 € | 1 273 | septembre 2022 |
| 23 rue de la Pairauderie | maison | 131 m² | 4 | 674 m² | 140 000 € | 1 069 | juillet 2022 |
| 1 rue des Abeilles | maison | 58 m² | 3 | 490 m² | 50 000 € | 862 | juillet 2022 |
| 6 Les Bedonnieres | maison | 151 m² | 4 | 5 331 m² | 270 000 € | 1 788 | mai 2022 |
| 19 rue du Haut Bourg | maison | 42 m² | 2 | 1 071 m² | 33 000 € | 786 | avril 2022 |
| 1 rue de la Croix Banne | maison | 69 m² | 3 | 414 m² | 66 320 € | 961 | avril 2022 |
| 315 Les Feuillards | maison | 90 m² | 4 | 5 782 m² | 109 712 € | 1 219 | mars 2022 |
| 4 rue de l'Église | maison | 68 m² | 3 | 338 m² | 17 000 € | 250 | novembre 2021 |
| 8 rue du Général de Gaulle | maison | 145 m² | 5 | 1 355 m² | 30 000 € | 207 | novembre 2021 |
| 6 Les Bedonnieres | maison | 151 m² | 4 | 5 331 m² | 230 000 € | 1 523 | septembre 2021 |
| 19 A rue Léon Thibault | maison | 63 m² | 4 | 1 659 m² | 135 000 € | 2 143 | juillet 2021 |
| 1 Les Bedonnieres | maison | 50 m² | 1 | 5 453 m² | 28 000 € | 560 | juin 2021 |
Autour de Saint-Flovier
Saint-Flovier est dans l'Indre-et-Loire, en région Centre-Val de Loire.
Les communes limitrophes
Saint-Flovier touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Betz-le-Château 1 481 €/m² 5,4 km
- Charnizay 800 €/m² 5,8 km
- Fléré-la-Rivière Indre 1 364 €/m² 7,0 km
- Cléré-du-Bois Indre 618 €/m² 7,6 km
- Verneuil-sur-Indre 840 €/m² 7,8 km
- Obterre Indre 1 231 €/m² 8,0 km
- La Celle-Guenand 1 024 €/m² 8,2 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Saint-Flovier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Châtillon-sur-Indre Indre 807 €/m² 12,6 km, 2 293 hab.
- Loches 1 928 €/m² 17,0 km, 6 234 hab.
- Ligueil 1 118 €/m² 17,2 km, 2 105 hab.
- Descartes 748 €/m² 24,6 km, 3 369 hab.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Sainte-Jullite à 5,0 km, bois de Verneuil à 6,5 km
- rivières Aiguillon à 10 km, Poinsonnet à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 560 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 015 €/m² | 12 |
| 2023 | 756 €/m² | 9 |
| 2024 | 1 476 €/m² | 5 |
| 2025 | 975 €/m² | 9 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.