Les découpages autour de Chambost-Longessaigne
Estimer un bien à Chambost-Longessaigne
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1623 chemin du Joux | 100 m² | 4 | 344 000 € | novembre 2021 | 3 387 €/m² |
| 24 route de Panissieres | 100 m² | 4 | 133 400 € | août 2021 | 1 585 €/m² |
| 162 rue des Gavots | 114 m² | 4 | 170 000 € | février 2025 | 1 546 €/m² |
| 92 impasse des Jardins | 115 m² | 4 | 65 000 € | décembre 2025 | 600 €/m² |
| 1222 route de la Truelle | 112 m² | 4 | 95 000 € | juillet 2023 | 906 €/m² |
| 380 rue des Gavots | 98 m² | 3 | 169 500 € | juillet 2023 | 1 794 €/m² |
| 74 place Rampeau | 118 m² | 4 | 65 000 € | septembre 2025 | 413 €/m² |
| 84 place de l'Église | 103 m² | 3 | 105 000 € | janvier 2023 | 1 496 €/m² |
| 120 place Rampeau | 101 m² | 5 | 165 000 € | juillet 2022 | 1 586 €/m² |
| 162 rue des Gavots | 114 m² | 4 | 159 000 € | juin 2022 | 1 329 €/m² |
| 162 rue des Gavots | 114 m² | 4 | 90 000 € | février 2021 | 930 €/m² |
| 37 rue des Iris | 90 m² | 5 | 144 350 € | mars 2024 | 1 378 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 14 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 551 €/m² et 1 672 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chambost-Longessaigne, une maison de moins de 70 m² se vend 1 369 €/m², et une maison de 190 m² et plus 986 €/m², soit 39 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chambost-Longessaigne, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chambost-Longessaigne
- Combien coûte le mètre carré à Chambost-Longessaigne ?
- Le prix médian à Chambost-Longessaigne est de 1 457 €/m² pour une maison, en 2025, sur 7 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 551 €/m² et 1 672 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chambost-Longessaigne ?
- Les maisons vendues à Chambost-Longessaigne ont un terrain médian de 564 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
50 ventes les plus récentes sur les 50 retenues à Chambost-Longessaigne depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 92 impasse des Jardins | maison | 115 m² | 4 | 375 m² | 65 000 € | 565 | décembre 2025 |
| 850 chemin des Pinattes | maison | 155 m² | 6 | 2 114 m² | 259 150 € | 1 672 | novembre 2025 |
| 174 rue des Gavots | maison | 182 m² | 4 | 465 m² | 83 000 € | 456 | septembre 2025 |
| 74 place Rampeau | maison | 118 m² | 4 | 1 376 m² | 65 000 € | 551 | septembre 2025 |
| 10 grande Rue | maison | 71 m² | 3 | 32 m² | 103 470 € | 1 457 | juin 2025 |
| 36 impasse du Potager | maison | 55 m² | 3 | 56 m² | 105 000 € | 1 909 | février 2025 |
| 162 rue des Gavots | maison | 114 m² | 4 | 268 m² | 170 000 € | 1 491 | février 2025 |
| 53 route de Panissieres | maison | 99 m² | 6 | 558 m² | 115 000 € | 1 162 | novembre 2024 |
| 37 grande Rue | maison | 80 m² | 2 | 1 054 m² | 150 000 € | 1 875 | mai 2024 |
| 37 rue des Iris | maison | 90 m² | 5 | 393 m² | 144 350 € | 1 604 | mars 2024 |
| 1040 chemin de la Croix Rouge | maison | 101 m² | 6 | 8 625 m² | 249 650 € | 2 472 | mars 2024 |
| 5 route de Villecheneve | maison | 87 m² | 5 | 582 m² | 177 500 € | 2 040 | février 2024 |
| 136 place de l'Église | maison | 70 m² | 2 | 25 m² | 49 000 € | 700 | janvier 2024 |
| 86 allée de la Bergerie | maison | 130 m² | 4 | 40 000 € | 308 | novembre 2023 | |
| 1523 route de Villecheneve | maison | 170 m² | 6 | 13 179 m² | 237 900 € | 1 399 | août 2023 |
| 1222 route de la Truelle | maison | 112 m² | 4 | 1 490 m² | 95 000 € | 848 | juillet 2023 |
| 498 chemin des Prés | maison | 72 m² | 3 | 2 718 m² | 150 000 € | 2 083 | juillet 2023 |
| 380 rue des Gavots | maison | 98 m² | 3 | 2 400 m² | 169 500 € | 1 730 | juillet 2023 |
| 298 impasse du Martichon | maison | 106 m² | 2 | 3 577 m² | 99 000 € | 934 | mars 2023 |
| 13 rue des Boutiques | maison | 80 m² | 3 | 51 m² | 93 000 € | 1 163 | février 2023 |
| 84 place de l'Église | maison | 103 m² | 3 | 70 m² | 105 000 € | 1 019 | janvier 2023 |
| 34 impasse du Potager | maison | 51 m² | 3 | 46 m² | 58 000 € | 1 137 | décembre 2022 |
| 1227 chemin des Crêtes | maison | 135 m² | 4 | 3 835 m² | 362 800 € | 2 687 | septembre 2022 |
| 100 impasse du Pollon | maison | 291 m² | 7 | 14 471 m² | 476 000 € | 1 636 | août 2022 |
| 84 rue des Boutiques | maison | 129 m² | 4 | 94 m² | 205 000 € | 1 589 | août 2022 |
| 120 place Rampeau | maison | 101 m² | 5 | 99 m² | 165 000 € | 1 634 | juillet 2022 |
| 271 chemin de la Croix Rouge | maison | 190 m² | 8 | 2 032 m² | 330 000 € | 1 737 | juillet 2022 |
| 203 route de Panissieres | maison | 213 m² | 4 | 6 181 m² | 210 000 € | 986 | juin 2022 |
| 162 rue des Gavots | maison | 114 m² | 4 | 268 m² | 159 000 € | 1 395 | juin 2022 |
| 16 place de l'Église | maison | 72 m² | 3 | 62 m² | 43 000 € | 597 | avril 2022 |
| 103 grande Rue | maison | 70 m² | 3 | 828 m² | 138 990 € | 1 986 | janvier 2022 |
| 411 rue des Gavots | maison | 75 m² | 4 | 415 m² | 104 000 € | 1 387 | janvier 2022 |
| 74 place de l'Église | maison | 36 m² | 2 | 68 m² | 88 200 € | 2 450 | décembre 2021 |
| 1623 chemin du Joux | maison | 100 m² | 4 | 2 333 m² | 344 000 € | 3 440 | novembre 2021 |
| 425 chemin de la Cote Chaude | maison | 120 m² | 4 | 1 531 m² | 369 800 € | 3 082 | octobre 2021 |
| 525 chemin du Merle | maison | 84 m² | 3 | 252 000 € | 3 000 | août 2021 | |
| 24 route de Panissieres | maison | 100 m² | 4 | 63 m² | 133 400 € | 1 334 | août 2021 |
| 138 grande Rue | maison | 52 m² | 3 | 137 m² | 72 000 € | 1 385 | juillet 2021 |
| 285 chemin des Bertranges | maison | 190 m² | 4 | 9 208 m² | 185 000 € | 974 | juillet 2021 |
| 84 rue du Calvaire | maison | 61 m² | 2 | 1 944 m² | 80 000 € | 1 311 | juin 2021 |
| 331 impasse du Darcet | maison | 72 m² | 4 | 766 m² | 114 000 € | 1 583 | mai 2021 |
| 546 montée du Genevet | maison | 75 m² | 4 | 570 m² | 72 000 € | 960 | mai 2021 |
| 184 rue des Gavots | maison | 140 m² | 6 | 519 m² | 47 100 € | 336 | avril 2021 |
| 65 place de la Bascule | maison | 112 m² | 5 | 127 m² | 155 000 € | 1 384 | février 2021 |
| 162 rue des Gavots | maison | 114 m² | 4 | 268 m² | 90 000 € | 789 | février 2021 |
| 252 chemin Profond | maison | 361 m² | 11 | 1 278 m² | 240 000 € | 665 | février 2021 |
| 170 place de la Bascule | maison | 80 m² | 4 | 72 m² | 56 500 € | 706 | février 2021 |
| 490 montée du Genevet | maison | 65 m² | 4 | 737 m² | 89 000 € | 1 369 | février 2021 |
| 84 rue des Boutiques | maison | 129 m² | 4 | 94 m² | 39 000 € | 302 | janvier 2021 |
| 348 chemin du Chole | maison | 43 m² | 1 | 3 983 m² | 55 000 € | 1 279 | janvier 2021 |
Autour de Chambost-Longessaigne
Chambost-Longessaigne est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km. Le relief qui la borde : Forez à 12 km, monts du Beaujolais à 25 km, monts d'Or à 32 km.
Les communes limitrophes
Chambost-Longessaigne touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Panissières Loire 1 326 €/m² 3,2 km
- Essertines-en-Donzy Loire 1 365 €/m² 3,9 km
- Longessaigne 2 171 €/m² 3,9 km
- Saint-Clément-les-Places 2 240 €/m² 4,1 km
- Villechenève 1 454 €/m² 4,7 km
- Saint-Martin-Lestra Loire 1 563 €/m² 5,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chambost-Longessaigne : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Saint-Laurent-de-Chamousset 1 634 €/m² 8,2 km, 2 017 hab.
- Feurs Loire 1 638 €/m² 12,5 km, 8 367 hab.
- Bessenay 1 997 €/m² 13,2 km, 2 331 hab.
- Tarare 1 672 €/m² 14,9 km, 10 893 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 15,3 km, 5 305 hab.
- Bellegarde-en-Forez Loire 2 130 €/m² 16,2 km, 2 019 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,1 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines Chez Quitté, Le Martichon
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix Casard à 8,6 km
- lac plan d'eau Le Noyer à 7,5 km
- montagnes mont Boussuivre à 8,1 km, crêt d'Arjoux à 12 km
- rivière Torranchin à 9,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chambost-Longessaigne ?
Les maisons vendues à Chambost-Longessaigne ont un terrain médian de 564 m², mesuré sur 48 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 323 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 589 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 091 €/m² | 8 |
| 2024 | 1 739 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 457 €/m² | 7 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.