Prix de l'immobilier à Panissières
1 326€/m² pour une maison, prix médian des 30 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Panissières
Estimer un bien à Panissières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 39 place les Grands Cours | 96 m² | 4 | 92 000 € | avril 2025 | 968 €/m² |
| 82 impasse des Tisseurs | 98 m² | 4 | 263 200 € | juin 2025 | 2 685 €/m² |
| 72 route de Tarare | 99 m² | 4 | 177 800 € | mars 2024 | 1 753 €/m² |
| 5822 Territoire de l'Emonnet | 96 m² | 4 | 299 700 € | mai 2022 | 2 288 €/m² |
| 2 rue de l'Industrie | 94 m² | 4 | 185 000 € | juillet 2022 | 1 784 €/m² |
| 5882 La Chana | 92 m² | 4 | 220 001 € | septembre 2023 | 1 555 €/m² |
| 1739 route de Tarare | 90 m² | 4 | 283 270 € | mars 2024 | 2 843 €/m² |
| 18 rue des Lauriers | 88 m² | 4 | 180 000 € | décembre 2025 | 2 028 €/m² |
| 198 chemin de chez Martin | 91 m² | 4 | 159 900 € | octobre 2023 | 1 508 €/m² |
| 5887 Moulin Piquet | 96 m² | 4 | 170 000 € | décembre 2021 | 1 536 €/m² |
| 23 rue Jean Benoît Guerpillon | 96 m² | 4 | 38 000 € | juillet 2021 | 394 €/m² |
| 22 rue Aristide Briand | 98 m² | 4 | 158 000 € | septembre 2022 | 1 502 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 6,6 % entre 2021 et 2025, passant de 1 420 €/m² à 1 326 €/m².
Ce prix se situe 25 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 22 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 034 €/m² et 1 733 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Panissières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 774 €/m², et une maison de 190 m² et plus 1 081 €/m², soit 64 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Panissières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Panissières
- Combien coûte le mètre carré à Panissières ?
- Le prix médian à Panissières est de 1 326 €/m² pour une maison, en 2025, sur 30 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 034 €/m² et 1 733 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Panissières ?
- Clair Matin, à 1 783 €/m². Le moins cher est Pont Rochand, à 988 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Panissières ?
- En juillet, qui concentre 14,2 % des ventes de l'année, contre 3,7 % en février. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Panissières ?
- Les maisons vendues à Panissières ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Panissières
5 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : Clair Matin à 1 783 €/m², Pont Rochand à 988 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Pont Rochand 988 €/m² 65 ventes, 83 % de maisons
- le Clair 1 329 €/m² 27 ventes, 78 % de maisons
- le Petit Panissières 1 357 €/m² 20 ventes, 90 % de maisons
- le Roule 1 042 €/m² 14 ventes, 100 % de maisons
- Clair Matin 1 783 €/m² 12 ventes, 92 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 30 lieux-dits de Panissières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chez Martin (8), Grand Champ (7), l'Odinot (7), Chez Jean (4), Chez Bessolle (3), Chez Lannes (3), Chez Poulon Loire (3), Moulin Piquet (3), la Croix Imbert (3), le Moncept (3), Chez Faure (2), Chez Froget (2), Chez Gampaloup (2), Chez Gopinet (2), Panissières (2), Territoire de l'Emonnet (2), la Grande Charrière (2), la Grange (2), la Tuilerie (2), le Lévy (2), le Morillon (2), Chazalon (1), Chez Chazot (1), Chez Paradis (1), Pirepoint (1), Saint-Loup (1), la Chana (1), la Famine (1), le Crozet (1), les Gaconnières (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AM 1 701 €/m² 13 ventes
- section AR 1 698 €/m² 24 ventes
- section AY 1 694 €/m² 8 ventes
- section AP 1 630 €/m² 24 ventes
- section AO 1 295 €/m² 16 ventes
- section AN 988 €/m² 71 ventes
- section BD 948 €/m² 12 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 131 y sont recensées à Panissières, 37 ont pu être situées, et 213 ventes sur 218 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 218 retenues à Panissières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 18 rue des Lauriers | maison | 88 m² | 4 | 717 m² | 180 000 € | 2 045 | décembre 2025 |
| 15 rue Clair Matin | maison | 92 m² | 5 | 462 m² | 125 017 € | 1 359 | novembre 2025 |
| 10 rue des Lauriers | maison | 83 m² | 4 | 979 m² | 169 800 € | 2 046 | novembre 2025 |
| 3 rue de l'Égalité | maison | 180 m² | 7 | 242 m² | 197 000 € | 1 094 | novembre 2025 |
| 185 chemin de chez Bessolle | maison | 250 m² | 6 | 270 170 € | 1 081 | novembre 2025 | |
| 3365 route de Tarare | maison | 126 m² | 4 | 4 210 m² | 146 000 € | 1 159 | octobre 2025 |
| 5 rue Michelet | maison | 190 m² | 8 | 435 m² | 207 200 € | 1 091 | octobre 2025 |
| 690 route de Feurs | maison | 76 m² | 4 | 873 m² | 120 000 € | 1 579 | septembre 2025 |
| 8 rue Gambetta | maison | 88 m² | 5 | 397 m² | 66 000 € | 750 | juillet 2025 |
| 414 route de Feurs | maison | 100 m² | 3 | 6 127 m² | 477 000 € | 4 770 | juillet 2025 |
| 34 place les Grands Cours | maison | 105 m² | 4 | 56 m² | 75 000 € | 714 | juillet 2025 |
| 49 impasse des Merles | maison | 146 m² | 3 | 575 m² | 140 000 € | 959 | juillet 2025 |
| 25 rue Clair Matin | appartement | 70 m² | 4 | 93 050 € | 1 329 | juin 2025 | |
| 82 impasse des Tisseurs | maison | 98 m² | 4 | 502 m² | 263 200 € | 2 686 | juin 2025 |
| 1307 route de Salvizinet | maison | 74 m² | 4 | 195 000 € | 2 635 | mai 2025 | |
| 45 impasse des Tisseurs | maison | 58 m² | 2 | 668 m² | 60 000 € | 1 034 | mai 2025 |
| 12 rue des Lauriers | maison | 101 m² | 5 | 664 m² | 175 000 € | 1 733 | mai 2025 |
| 39 place les Grands Cours | maison | 96 m² | 4 | 356 m² | 92 000 € | 958 | avril 2025 |
| 97 chemin de Montcervy | maison | 65 m² | 4 | 336 m² | 89 000 € | 1 369 | avril 2025 |
| 18 rue de la Paix | maison | 110 m² | 6 | 720 m² | 195 000 € | 1 773 | avril 2025 |
| 28 rue de la République | appartement | 80 m² | 4 | 79 000 € | 988 | avril 2025 | |
| 3 rue Clair Matin | maison | 93 m² | 5 | 489 m² | 160 000 € | 1 720 | avril 2025 |
| 41 place de la Liberté | maison | 103 m² | 5 | 88 m² | 99 000 € | 961 | mars 2025 |
| 78 impasse chez Jean | maison | 86 m² | 4 | 2 557 m² | 120 000 € | 1 395 | mars 2025 |
| 7 rue Clair Matin | maison | 110 m² | 5 | 627 m² | 140 000 € | 1 273 | mars 2025 |
| 2 place Jean Jaurès | maison | 140 m² | 4 | 161 m² | 176 000 € | 1 257 | mars 2025 |
| 8 place de la Liberté | maison | 144 m² | 5 | 327 m² | 100 000 € | 694 | mars 2025 |
| 557 chemin Dachon | maison | 195 m² | 6 | 2 376 m² | 338 000 € | 1 733 | janvier 2025 |
| 112 impasse Pollon | maison | 160 m² | 5 | 5 594 m² | 156 000 € | 975 | janvier 2025 |
| 3 rue de la Liberté | maison | 79 m² | 4 | 87 m² | 130 000 € | 1 646 | janvier 2025 |
| 213 chemin de chez Bessolle | maison | 170 m² | 5 | 985 m² | 355 000 € | 2 088 | janvier 2025 |
| 3 route de Montchal | maison | 80 m² | 3 | 241 m² | 103 500 € | 1 294 | janvier 2025 |
| 860 rue Pierre Guillot | maison | 120 m² | 5 | 316 760 € | 2 640 | décembre 2024 | |
| 224 chemin de chez Lannes | maison | 166 m² | 5 | 667 m² | 47 000 € | 283 | décembre 2024 |
| 1 boulevard des Frères Lumière | maison | 76 m² | 4 | 620 m² | 92 000 € | 1 211 | décembre 2024 |
| 10 chemin du Moine | maison | 100 m² | 5 | 936 m² | 135 000 € | 1 350 | décembre 2024 |
| 6 rue de la Liberté | maison | 81 m² | 4 | 129 m² | 120 000 € | 1 481 | novembre 2024 |
| 26 chemin de Chavensy | maison | 114 m² | 3 | 5 765 m² | 157 000 € | 1 377 | novembre 2024 |
| 200 chemin de chez Lannes | maison | 50 m² | 3 | 392 m² | 82 000 € | 1 640 | octobre 2024 |
| 649 chemin du Morillon | maison | 125 m² | 5 | 7 331 m² | 267 000 € | 2 136 | octobre 2024 |
| 86 impasse de la Cime | maison | 116 m² | 5 | 878 m² | 297 000 € | 2 560 | septembre 2024 |
| 184 chemin de chez Lannes | maison | 93 m² | 2 | 1 640 m² | 94 000 € | 1 011 | septembre 2024 |
| 2 passage des Lauriers | maison | 103 m² | 4 | 753 m² | 143 000 € | 1 388 | septembre 2024 |
| 10 rue de l'Égalité | maison | 81 m² | 3 | 248 m² | 80 000 € | 988 | septembre 2024 |
| 81 place de la Liberté | maison | 135 m² | 6 | 1 607 m² | 257 000 € | 1 904 | août 2024 |
| 8 rue Etienne Dolet | maison | 70 m² | 4 | 59 m² | 32 600 € | 466 | août 2024 |
| 3 rue Joanny Chirat | maison | 110 m² | 3 | 185 m² | 95 000 € | 864 | juillet 2024 |
| 14 bis rue du Forez | maison | 105 m² | 4 | 753 m² | 245 000 € | 2 333 | juillet 2024 |
| 13 rue Aristide Briand | maison | 166 m² | 7 | 367 m² | 176 000 € | 1 060 | juillet 2024 |
| 1885 route d'Essertines en Donzy | maison | 82 m² | 3 | 163 000 € | 1 988 | juillet 2024 | |
| 78 impasse Pollon | maison | 154 m² | 6 | 132 000 € | 857 | juillet 2024 | |
| 3 rue Etienne Dolet | maison | 74 m² | 4 | 74 m² | 55 000 € | 743 | juin 2024 |
| 375 chemin du Soleil Levant | maison | 120 m² | 4 | 904 m² | 112 500 € | 938 | juin 2024 |
| 555 chemin de l'Étrier | maison | 62 m² | 3 | 309 m² | 110 000 € | 1 774 | juin 2024 |
| 158 chemin du Hameau Neuf | maison | 79 m² | 4 | 651 m² | 166 000 € | 2 101 | juin 2024 |
| 5 route de Tarare | maison | 120 m² | 3 | 118 m² | 30 000 € | 250 | mai 2024 |
| 17 rue Jean Benoît Guerpillon | maison | 111 m² | 5 | 364 m² | 146 000 € | 1 315 | mai 2024 |
| 19 place du Peuple | maison | 96 m² | 5 | 44 m² | 41 000 € | 427 | mai 2024 |
| 3 impasse Edgar Quinet | maison | 56 m² | 3 | 61 m² | 15 000 € | 268 | mai 2024 |
| 29 rue Gambetta | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 154 000 € | 1 925 | mai 2024 |
| 9 boulevard des Frères Lumière | maison | 53 m² | 3 | 738 m² | 115 000 € | 2 170 | avril 2024 |
| 34 place du Roule | maison | 105 m² | 4 | 56 m² | 35 000 € | 333 | mars 2024 |
| 72 route de Tarare | maison | 99 m² | 4 | 124 m² | 177 800 € | 1 796 | mars 2024 |
| 1739 route de Tarare | maison | 90 m² | 4 | 3 104 m² | 283 270 € | 3 147 | mars 2024 |
| 32 route de Cottance | maison | 62 m² | 3 | 263 m² | 41 000 € | 661 | mars 2024 |
| 14 impasse Vianney | maison | 138 m² | 7 | 449 m² | 138 000 € | 1 000 | mars 2024 |
| 62 rue de la Chênaie | maison | 123 m² | 5 | 788 m² | 250 500 € | 2 037 | février 2024 |
| 36 impasse Vianney | maison | 94 m² | 5 | 457 m² | 150 000 € | 1 596 | janvier 2024 |
| 5800 route de Cottance | maison | 87 m² | 3 | 1 208 m² | 215 000 € | 2 471 | janvier 2024 |
| 78 route de Tarare | maison | 55 m² | 3 | 88 m² | 127 260 € | 2 314 | janvier 2024 |
| 9 route de Tarare | maison | 70 m² | 2 | 39 m² | 50 000 € | 714 | janvier 2024 |
| 1327 chemin du Moncept | maison | 152 m² | 4 | 2 807 m² | 310 000 € | 2 039 | décembre 2023 |
| 32 route de Tarare | maison | 90 m² | 5 | 306 m² | 100 000 € | 1 111 | décembre 2023 |
| 5 rue Paul Bert | maison | 90 m² | 3 | 65 m² | 57 000 € | 633 | décembre 2023 |
| 29 rue Dénis Boulanger | maison | 88 m² | 5 | 1 152 m² | 130 000 € | 1 477 | décembre 2023 |
| 155 impasse des Tisseurs | maison | 121 m² | 5 | 1 252 m² | 217 000 € | 1 793 | octobre 2023 |
| 198 chemin de chez Martin | maison | 91 m² | 4 | 733 m² | 159 900 € | 1 757 | octobre 2023 |
| 1 rue Pierre Vernay | maison | 77 m² | 3 | 996 m² | 140 000 € | 1 818 | octobre 2023 |
| 2 impasse Berthelier | maison | 143 m² | 6 | 194 m² | 92 000 € | 643 | octobre 2023 |
| 27 chemin du Lavoir | maison | 49 m² | 2 | 251 m² | 117 000 € | 2 388 | octobre 2023 |
Autour de Panissières
Panissières est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 116 km. Le relief qui la borde : Forez à 11 km, monts du Beaujolais à 23 km, Roannais à 34 km.
Les communes limitrophes
Panissières touche 8 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Chambost-Longessaigne Rhône 1 457 €/m² 3,2 km
- Montchal 1 348 €/m² 3,8 km
- Essertines-en-Donzy 1 365 €/m² 3,9 km
- Cottance 1 141 €/m² 4,0 km
- Jas 1 154 €/m² 5,6 km
- Villechenève Rhône 1 454 €/m² 5,6 km
- Violay 1 193 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Salvizinet. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Panissières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Feurs 1 638 €/m² 11,0 km, 8 367 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset Rhône 1 634 €/m² 11,4 km, 2 017 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 13,2 km, 2 911 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 14,4 km, 10 893 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 15,9 km, 5 305 hab.
- Bessenay Rhône 1 997 €/m² 16,1 km, 2 331 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,1 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- collines Puet, Montamand, roche
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix Casard à 7,1 km
- lac plan d'eau Le Noyer à 9,9 km
- montagne mont Boussuivre à 7,1 km
- rivières Torranchin à 10 km, Chanasson à 11 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Panissières ?
- jan 6,0 %
- fév 3,7 %
- mars 11,5 %
- avr 7,8 %
- mai 8,3 %
- juin 7,8 %
- juil 14,2 %
- août 4,1 %
- sept 10,1 %
- oct 10,1 %
- nov 9,2 %
- déc 7,3 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Panissières ?
Les maisons vendues à Panissières ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 186 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 420 €/m² | 54 |
| 2022 | 1 413 €/m² | 35 |
| 2023 | 1 529 €/m² | 37 |
| 2024 | 1 377 €/m² | 39 |
| 2025 | 1 326 €/m² | 30 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.