Prix de l'immobilier à Violay
1 193€/m² pour une maison, prix médian des 12 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Violay
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Tarare
- 265 communes valorisées dans la Loire
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarare
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Violay est la 4e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Sauvages 2 011 €/m² une maison
- Tarare pôle 1 672 €/m² un appartement
- Valsonne 1 348 €/m² une maison
- Violay 1 193 €/m² une maison
- Joux 1 150 €/m² une maison
Estimer un bien à Violay
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5484 rue Centrale | 85 m² | 4 | 133 000 € | septembre 2024 | 1 227 €/m² |
| 5640 Chez Perret | 86 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 1 588 €/m² |
| 5640 Chez Perret | 86 m² | 4 | 173 100 € | janvier 2022 | 1 185 €/m² |
| 5093 Le Bourg Sud | 79 m² | 4 | 100 000 € | octobre 2025 | 1 281 €/m² |
| 5504 Chez Blanc | 79 m² | 4 | 193 500 € | mars 2025 | 2 416 €/m² |
| 5459 Chez Perret | 90 m² | 4 | 244 000 € | mars 2024 | 2 086 €/m² |
| 5033 Le Bourg Sud | 80 m² | 4 | 91 666 € | mars 2024 | 906 €/m² |
| 5039 Le Bourg Sud | 91 m² | 4 | 150 000 € | octobre 2023 | 1 201 €/m² |
| 169 rue Perret | 92 m² | 4 | 87 500 € | mai 2023 | 649 €/m² |
| 5062 Le Bourg Sud | 80 m² | 4 | 65 000 € | mai 2022 | 490 €/m² |
| 175 rue Jacques Vergnier | 94 m² | 4 | 276 000 € | février 2024 | 2 283 €/m² |
| 5113 Le Bourg Sud | 75 m² | 4 | 84 000 € | janvier 2025 | 1 131 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 32 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 29 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 000 €/m² et 1 978 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Violay, une maison de moins de 70 m² se vend 1 878 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 309 €/m², soit 43 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Violay, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Violay
- Combien coûte le mètre carré à Violay ?
- Le prix médian à Violay est de 1 193 €/m² pour une maison, en 2025, sur 12 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 000 €/m² et 1 978 €/m².
- Combien vaut le terrain à Violay ?
- Les maisons vendues à Violay ont un terrain médian de 241 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
47 ventes les plus récentes sur les 47 retenues à Violay depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 130 route du Chêne | maison | 130 m² | 4 | 306 m² | 194 350 € | 1 495 | décembre 2025 |
| 5200 Chez Perasse | maison | 110 m² | 4 | 6 515 m² | 115 000 € | 1 045 | novembre 2025 |
| 5093 Le Bourg Sud | maison | 79 m² | 4 | 57 m² | 100 000 € | 1 266 | octobre 2025 |
| 5068 Le Bourg Sud | maison | 92 m² | 5 | 157 m² | 182 000 € | 1 978 | octobre 2025 |
| 5421 Le Bourg-Ouest | maison | 218 m² | 8 | 165 m² | 121 000 € | 555 | juillet 2025 |
| 5074 Le Bourg Sud | maison | 55 m² | 3 | 50 m² | 72 000 € | 1 309 | juillet 2025 |
| 5417 rue Pâtissier | maison | 95 m² | 3 | 96 m² | 90 000 € | 947 | juin 2025 |
| 5403 Le Bourg Nord | maison | 60 m² | 1 | 72 m² | 56 000 € | 933 | juin 2025 |
| 5690 Chez Chaverot | maison | 40 m² | 1 | 2 756 m² | 40 000 € | 1 000 | mai 2025 |
| 5370 Le Bourg Nord | maison | 50 m² | 1 | 241 m² | 125 000 € | 2 500 | mars 2025 |
| 5504 Chez Blanc | maison | 79 m² | 4 | 630 m² | 193 500 € | 2 449 | mars 2025 |
| 5113 Le Bourg Sud | maison | 75 m² | 4 | 114 m² | 84 000 € | 1 120 | janvier 2025 |
| 5413 Le Bourg Nord | maison | 48 m² | 2 | 109 m² | 71 250 € | 1 484 | décembre 2024 |
| 5484 rue Centrale | maison | 85 m² | 4 | 185 m² | 133 000 € | 1 565 | septembre 2024 |
| 5031 Le Bourg Sud | maison | 82 m² | 3 | 343 m² | 85 000 € | 1 037 | juillet 2024 |
| 5459 Chez Perret | maison | 90 m² | 4 | 831 m² | 244 000 € | 2 711 | mars 2024 |
| 5033 Le Bourg Sud | maison | 80 m² | 4 | 98 m² | 91 666 € | 1 146 | mars 2024 |
| 175 rue Jacques Vergnier | maison | 94 m² | 4 | 486 m² | 276 000 € | 2 936 | février 2024 |
| 5039 Le Bourg Sud | maison | 91 m² | 4 | 100 m² | 150 000 € | 1 648 | octobre 2023 |
| 5640 Chez Perret | maison | 86 m² | 4 | 446 m² | 190 000 € | 2 209 | octobre 2023 |
| 5068 Le Bourg Sud | maison | 92 m² | 5 | 157 m² | 167 210 € | 1 818 | juin 2023 |
| 169 rue Perret | maison | 92 m² | 4 | 986 m² | 87 500 € | 951 | mai 2023 |
| 5479 rue Centrale | appartement | 100 m² | 4 | 99 500 € | 995 | mars 2023 | |
| 5402 place du Monument | maison | 80 m² | 3 | 176 m² | 77 000 € | 963 | mars 2023 |
| 5139 Chez Pénard | maison | 200 m² | 7 | 19 417 m² | 463 800 € | 2 319 | février 2023 |
| 5502 Chez Blanc | maison | 85 m² | 3 | 163 m² | 138 000 € | 1 624 | février 2023 |
| 5096 Le Bourg Sud | maison | 94 m² | 4 | 277 m² | 109 000 € | 1 160 | décembre 2022 |
| 525 rue des Genêts | maison | 105 m² | 4 | 949 m² | 275 000 € | 2 619 | novembre 2022 |
| 5222 Chez Beaugean | maison | 85 m² | 1 | 12 189 m² | 189 000 € | 2 224 | octobre 2022 |
| 45 rue des Genêts | appartement | 78 m² | 3 | 80 000 € | 1 026 | octobre 2022 | |
| 5130 L'Esserty | maison | 36 m² | 1 | 2 300 m² | 116 000 € | 3 222 | août 2022 |
| 5517 Le Bourg Sud | maison | 74 m² | 4 | 807 m² | 205 900 € | 2 782 | juillet 2022 |
| 5062 Le Bourg Sud | maison | 80 m² | 4 | 69 m² | 65 000 € | 813 | mai 2022 |
| 5359 Le Bourg Nord | maison | 40 m² | 1 | 32 m² | 50 000 € | 1 250 | avril 2022 |
| 5439 chemin de la Maître | maison | 77 m² | 4 | 118 m² | 232 000 € | 3 013 | avril 2022 |
| 5723 Chez Beaugean | maison | 90 m² | 3 | 18 161 m² | 174 461 € | 1 938 | mars 2022 |
| 5640 Chez Perret | maison | 86 m² | 4 | 403 m² | 173 100 € | 2 013 | janvier 2022 |
| 5417 Le Bourg Nord | maison | 100 m² | 4 | 137 m² | 52 000 € | 520 | janvier 2022 |
| 5009 La Poyat | maison | 45 m² | 3 | 258 m² | 40 000 € | 889 | octobre 2021 |
| 5479 rue Centrale | appartement | 100 m² | 4 | 38 000 € | 380 | juillet 2021 | |
| 637 rue Jacques Vergnier | maison | 90 m² | 4 | 600 m² | 211 450 € | 2 349 | juillet 2021 |
| 5479 rue Centrale | appartement | 62 m² | 3 | 52 000 € | 839 | juin 2021 | |
| 5368 Le Bourg Nord | maison | 120 m² | 5 | 209 m² | 158 700 € | 1 323 | avril 2021 |
| 5090 Le Bourg Sud | maison | 74 m² | 4 | 118 m² | 64 700 € | 874 | avril 2021 |
| 5413 Le Bourg Nord | maison | 48 m² | 2 | 109 m² | 75 000 € | 1 563 | février 2021 |
| 5764 Chez Blanc | maison | 100 m² | 4 | 803 m² | 216 000 € | 2 160 | février 2021 |
| 5403 A Le Bourg Nord | maison | 98 m² | 4 | 431 m² | 152 000 € | 1 551 | janvier 2021 |
Autour de Violay
Violay est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : Forez à 15 km, monts du Beaujolais à 17 km, Roannais à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Violay appartient à l'aire d'attraction de Tarare, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarare 1 672 €/m²
- Valsonne 1 348 €/m²
- Joux 1 150 €/m²
- Les Sauvages 2 011 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcel-l'Éclairé. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Violay touche 10 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montchal 1 348 €/m² 3,0 km
- Joux Rhône 1 150 €/m² 4,5 km
- Saint-Cyr-de-Valorges 675 €/m² 5,0 km
- Affoux Rhône 2 186 €/m² 5,2 km
- Sainte-Colombe-sur-Gand 825 €/m² 5,6 km
- Villechenève Rhône 1 454 €/m² 6,4 km
- Bussières 1 359 €/m² 6,5 km
- Panissières 1 326 €/m² 6,6 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agathe-en-Donzy, Saint-Marcel-l'Éclairé (Rhône). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Violay : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 9,0 km, 10 893 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 12,2 km, 5 305 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 12,9 km, 4 876 hab.
- Balbigny 1 720 €/m² 13,0 km, 2 911 hab.
- Saint-Laurent-de-Chamousset Rhône 1 634 €/m² 15,6 km, 2 017 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 16,0 km, 8 367 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 2,7 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- col de la Croix Casard (864 m)
- montagne mont Boussuivre (1 004 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pin-Bouchain à 7,1 km, des Sauvages à 8,7 km
- rivière Torranchin à 8,6 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 7,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Violay ?
Les maisons vendues à Violay ont un terrain médian de 241 m², mesuré sur 43 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 551 €/m² | 7 |
| 2022 | 2 013 €/m² | 11 |
| 2023 | 1 648 €/m² | 7 |
| 2024 | 1 525 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 193 €/m² | 12 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.