Prix de l'immobilier à Tarare
1 672€/m² pour un appartement, prix médian des 81 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Tarare
- 9 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 6 communes dans l'aire d'attraction de Tarare
- 127 communes valorisées dans le Rhône
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarare
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Tarare est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Sauvages 2 011 €/m² une maison
- Tarare pôle 1 672 €/m² un appartement
- Valsonne 1 348 €/m² une maison
- Violay 1 193 €/m² une maison
- Joux 1 150 €/m² une maison
Estimer un bien à Tarare
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 32 avenue Charles de Gaulle | 70 m² | 3 | 75 000 € | mars 2025 | 1 071 €/m² |
| 3 rue Pêcherie | 71 m² | 3 | 130 700 € | août 2025 | 1 841 €/m² |
| 5 rue Etienne Dolet | 69 m² | 3 | 96 200 € | décembre 2025 | 1 394 €/m² |
| 19 rue Montagny | 69 m² | 3 | 160 000 € | septembre 2025 | 2 319 €/m² |
| 10 rue Traversière | 70 m² | 3 | 92 000 € | mai 2024 | 1 398 €/m² |
| 19 rue Savoie | 68 m² | 3 | 125 000 € | novembre 2025 | 1 838 €/m² |
| 2 rue George Sand | 68 m² | 3 | 87 359 € | juin 2025 | 1 285 €/m² |
| 5 rue Etienne Dolet | 69 m² | 3 | 93 200 € | décembre 2024 | 1 437 €/m² |
| 7 boulevard Garibaldi | 69 m² | 3 | 163 000 € | novembre 2024 | 2 513 €/m² |
| 2 rue Jean Moulin | 70 m² | 3 | 99 000 € | mai 2023 | 1 447 €/m² |
| 7 boulevard Garibaldi | 73 m² | 3 | 175 000 € | juillet 2025 | 2 397 €/m² |
| 8 rue Champagne | 73 m² | 3 | 112 050 € | juillet 2025 | 1 535 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 22,0 % entre 2021 et 2025, passant de 1 371 €/m² à 1 672 €/m².
Ce prix se situe 49 % en dessous de la médiane du département (3 288 €/m²) et 37 % en dessous de la médiane nationale (2 667 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 322 €/m² et 2 159 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Tarare, un appartement de moins de 30 m² se vend 2 259 €/m², et un appartement de 105 m² et plus 1 481 €/m², soit 53 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Tarare, par tranche de surface, pour un appartement. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Tarare
- Combien coûte le mètre carré à Tarare ?
- Le prix médian à Tarare est de 1 672 €/m² pour un appartement, en 2025, sur 81 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 322 €/m² et 2 159 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Tarare ?
- le Gonnet, à 2 456 €/m². Le moins cher est le Viaduc, à 1 459 €/m², soit 68 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Quand se vend-on le mieux à Tarare ?
- En juillet, qui concentre 11,7 % des ventes de l'année, contre 4,9 % en août. Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur.
- Combien vaut le terrain à Tarare ?
- Les maisons vendues à Tarare ont un terrain médian de 404 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Tarare
9 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 68 % : le Gonnet à 2 456 €/m², le Viaduc à 1 459 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- le Moncet 1 642 €/m² 190 ventes, 18 % de maisons
- Montagny 1 557 €/m² 143 ventes, 12 % de maisons
- la Chassagne 1 962 €/m² 68 ventes, 13 % de maisons
- le Viaduc 1 459 €/m² 67 ventes, 7 % de maisons
- Chalosset 2 326 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- le Danguin 2 216 €/m² 19 ventes, 74 % de maisons
- la Providence 1 672 €/m² 15 ventes, 47 % de maisons
- le Gonnet 2 456 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
- Campy 2 324 €/m² 12 ventes, 50 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 7 lieux-dits de Tarare portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
l'Arquillere (8), Auxerre (7), Bel Air (4), Fomblaise (2), Chaboud Sud (1), Mouillatout (1), le Magnin (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AT 2 396 €/m² 23 ventes
- section AH 2 250 €/m² 49 ventes
- section AS 2 131 €/m² 34 ventes
- section AP 2 121 €/m² 18 ventes
- section AE 2 004 €/m² 68 ventes
- section AV 1 803 €/m² 41 ventes
- section AM 1 712 €/m² 23 ventes
- section AC 1 696 €/m² 106 ventes
- section AB 1 513 €/m² 41 ventes
- section AZ 1 491 €/m² 105 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 61 y sont recensées à Tarare, 18 ont pu être situées, et 573 ventes sur 591 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 591 retenues à Tarare depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 41 rue Baronnât | appartement | 87 m² | 4 | 155 500 € | 1 787 | décembre 2025 | |
| 2 rue Jean Monnet | maison | 79 m² | 3 | 67 138 € | 850 | décembre 2025 | |
| 5 rue Etienne Dolet | appartement | 69 m² | 3 | 96 200 € | 1 394 | décembre 2025 | |
| 15 rue Jean Moulin | maison | 116 m² | 6 | 1 021 m² | 287 450 € | 2 478 | décembre 2025 |
| 13 rue Dubreuil | appartement | 71 m² | 4 | 122 700 € | 1 728 | décembre 2025 | |
| 21 rue Paul Bert | appartement | 61 m² | 3 | 88 000 € | 1 443 | décembre 2025 | |
| 22 impasse des Tisseurs | maison | 64 m² | 3 | 239 m² | 212 200 € | 3 316 | décembre 2025 |
| 63 rue Savoie | maison | 94 m² | 4 | 820 m² | 163 486 € | 1 739 | décembre 2025 |
| 9 rue Albert Giron | appartement | 28 m² | 1 | 60 460 € | 2 159 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la Chassagne | appartement | 65 m² | 2 | 208 200 € | 3 203 | décembre 2025 | |
| 11 bis rue Savoie | appartement | 60 m² | 3 | 108 200 € | 1 803 | décembre 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 108 m² | 4 | 214 760 € | 1 989 | décembre 2025 | |
| 12 allée des Cerisiers | appartement | 116 m² | 4 | 190 500 € | 1 642 | décembre 2025 | |
| 26 rue de la Prévoyance | maison | 74 m² | 5 | 409 m² | 275 000 € | 3 716 | décembre 2025 |
| 4 rue Savoie | appartement | 76 m² | 3 | 48 333 € | 636 | novembre 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 100 m² | 4 | 160 000 € | 1 600 | novembre 2025 | |
| 22 rue Docteur Guffon | maison | 120 m² | 5 | 400 000 € | 3 333 | novembre 2025 | |
| 19 rue Savoie | appartement | 68 m² | 3 | 125 000 € | 1 838 | novembre 2025 | |
| 25 bis rue Paul Bert | maison | 89 m² | 4 | 82 m² | 137 200 € | 1 542 | novembre 2025 |
| 1 rue Cornil | maison | 240 m² | 11 | 414 m² | 387 300 € | 1 614 | novembre 2025 |
| 6 rue Nicolas Sève | appartement | 78 m² | 4 | 176 860 € | 2 267 | novembre 2025 | |
| 57 rue Savoie | appartement | 109 m² | 4 | 275 000 € | 2 523 | novembre 2025 | |
| 6 rue George Sand | appartement | 51 m² | 2 | 60 868 € | 1 193 | novembre 2025 | |
| 3 rue de Belfort | appartement | 72 m² | 4 | 38 000 € | 528 | octobre 2025 | |
| 11 rue de Verdun | maison | 142 m² | 6 | 616 m² | 411 300 € | 2 896 | octobre 2025 |
| 1 rue Vorton | appartement | 53 m² | 2 | 105 000 € | 1 981 | octobre 2025 | |
| 29 rue Gambetta | appartement | 50 m² | 2 | 69 000 € | 1 380 | octobre 2025 | |
| 52 rue de Paris | appartement | 42 m² | 2 | 41 000 € | 976 | octobre 2025 | |
| 14 rue Paul Bert | maison | 79 m² | 4 | 691 m² | 230 000 € | 2 911 | octobre 2025 |
| 5 allée de l'Espérance | maison | 74 m² | 4 | 805 m² | 180 000 € | 2 432 | octobre 2025 |
| 2 rue George Sand | appartement | 78 m² | 4 | 103 097 € | 1 322 | octobre 2025 | |
| 17 rue Ledru Rollin | maison | 52 m² | 1 | 39 m² | 71 000 € | 1 365 | septembre 2025 |
| 29 route de Feurs | maison | 110 m² | 5 | 533 m² | 165 000 € | 1 500 | septembre 2025 |
| 3 rue Montagny | appartement | 108 m² | 6 | 180 000 € | 1 667 | septembre 2025 | |
| 45 rue de la République | appartement | 35 m² | 1 | 131 300 € | 3 751 | septembre 2025 | |
| 19 rue Montagny | appartement | 69 m² | 3 | 160 000 € | 2 319 | septembre 2025 | |
| 53 chemin du Gonnet | maison | 74 m² | 2 | 836 m² | 165 000 € | 2 230 | septembre 2025 |
| 3 place Ambroise Croizat | appartement | 91 m² | 4 | 210 000 € | 2 308 | septembre 2025 | |
| 6 rue George Sand | appartement | 85 m² | 4 | 92 368 € | 1 087 | septembre 2025 | |
| 18 rue Serroux | appartement | 97 m² | 4 | 120 000 € | 1 237 | septembre 2025 | |
| 1 avenue des Belges | appartement | 39 m² | 2 | 128 000 € | 3 282 | août 2025 | |
| 8 rue Blanchisserie | appartement | 67 m² | 3 | 114 950 € | 1 716 | août 2025 | |
| 5 rue Girerd | maison | 80 m² | 4 | 133 m² | 257 000 € | 3 213 | août 2025 |
| 9 rue Albert Giron | appartement | 23 m² | 1 | 52 839 € | 2 297 | août 2025 | |
| 13 rue Dubreuil | appartement | 68 m² | 4 | 85 000 € | 1 250 | août 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 110 m² | 5 | 91 000 € | 827 | août 2025 | |
| 3 rue Pêcherie | appartement | 71 m² | 3 | 130 700 € | 1 841 | août 2025 | |
| 2 rue Ledru Rollin | appartement | 38 m² | 1 | 65 000 € | 1 711 | août 2025 | |
| 68 rue de la République | appartement | 73 m² | 4 | 165 000 € | 2 260 | juillet 2025 | |
| 7 rue Docteur Guffon | appartement | 79 m² | 2 | 192 350 € | 2 435 | juillet 2025 | |
| 29 rue Gambetta | appartement | 41 m² | 2 | 60 000 € | 1 463 | juillet 2025 | |
| 37 rue de la République | appartement | 110 m² | 4 | 172 300 € | 1 566 | juillet 2025 | |
| 7 boulevard Garibaldi | appartement | 73 m² | 3 | 175 000 € | 2 397 | juillet 2025 | |
| 3 rue de Thizy | maison | 80 m² | 3 | 136 m² | 246 000 € | 3 075 | juillet 2025 |
| 34 boulevard Commandant Thivel | maison | 96 m² | 4 | 456 m² | 200 000 € | 2 083 | juillet 2025 |
| 26 route de Saint Clément | appartement | 115 m² | 4 | 222 000 € | 1 930 | juillet 2025 | |
| 1 rue Jean Moulin | maison | 83 m² | 3 | 1 110 m² | 245 000 € | 2 952 | juillet 2025 |
| 106 chemin des Lucioles | appartement | 110 m² | 4 | 34 m² | 247 500 € | 2 250 | juillet 2025 |
| 8 rue Champagne | appartement | 73 m² | 3 | 112 050 € | 1 535 | juillet 2025 | |
| 1 rue de la République | appartement | 100 m² | 4 | 96 000 € | 960 | juillet 2025 | |
| 9 rue Albert Giron | appartement | 32 m² | 1 | 62 300 € | 1 947 | juillet 2025 | |
| 2 rue George Sand | appartement | 68 m² | 3 | 87 359 € | 1 285 | juin 2025 | |
| 1 avenue des Belges | appartement | 60 m² | 3 | 187 000 € | 3 117 | juin 2025 | |
| 1 bis rue de la Chassagne | appartement | 83 m² | 4 | 174 150 € | 2 098 | juin 2025 | |
| 249 rue des Sapins | maison | 129 m² | 4 | 946 m² | 328 000 € | 2 543 | juin 2025 |
| 3 rue Pêcherie | appartement | 75 m² | 3 | 55 000 € | 733 | juin 2025 | |
| 5 rue Girerd | maison | 80 m² | 4 | 118 m² | 241 000 € | 3 013 | juin 2025 |
| 3 rue Champagne | appartement | 61 m² | 3 | 113 000 € | 1 852 | juin 2025 | |
| 2 rue Denave | appartement | 67 m² | 2 | 143 550 € | 2 143 | juin 2025 | |
| 26 rue Jean Monnet | maison | 64 m² | 3 | 187 150 € | 2 924 | juin 2025 | |
| 12 chemin du Danguin | maison | 130 m² | 6 | 701 m² | 276 000 € | 2 123 | juin 2025 |
| 2 place Georges Antoine Simonet | appartement | 112 m² | 3 | 182 300 € | 1 628 | juin 2025 | |
| 8 rue Emile Zola | appartement | 27 m² | 2 | 59 960 € | 2 221 | mai 2025 | |
| 8 rue Champagne | appartement | 29 m² | 1 | 25 000 € | 862 | mai 2025 | |
| 11 chemin de la Providence | maison | 140 m² | 4 | 5 784 m² | 50 000 € | 357 | mai 2025 |
| 11 rue de la Providence | maison | 45 m² | 2 | 95 000 € | 2 111 | mai 2025 | |
| 1 rue Gambetta | appartement | 67 m² | 3 | 106 520 € | 1 590 | mai 2025 | |
| 55 rue de la République | appartement | 115 m² | 4 | 171 700 € | 1 493 | mai 2025 | |
| 3 rue Portelle | appartement | 61 m² | 3 | 102 000 € | 1 672 | mai 2025 | |
| 9 rue Albert Giron | appartement | 46 m² | 1 | 171 766 € | 3 734 | avril 2025 |
Autour de Tarare
Tarare est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 103 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 11 km, Forez à 24 km, monts d'Or à 28 km.
Le pôle qu'elle forme
Tarare est la ville-centre de son aire d'attraction, qui compte 6 communes.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Violay 1 193 €/m²
- Valsonne 1 348 €/m²
- Joux 1 150 €/m²
- Les Sauvages 2 011 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcel-l'Éclairé. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Tarare touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Clément-sur-Valsonne 2 931 €/m² 3,0 km
- Valsonne 1 348 €/m² 4,4 km
- Les Sauvages 2 011 €/m² 5,1 km
- Joux 1 150 €/m² 5,2 km
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 5,4 km
- Saint-Forgeux 1 538 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcel-l'Éclairé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Tarare : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amplepuis 1 156 €/m² 10,9 km, 4 876 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 11,1 km, 4 117 hab.
- Bully 3 354 €/m² 12,6 km, 2 213 hab.
- Panissières Loire 1 326 €/m² 14,4 km, 2 911 hab.
- Chessy 3 176 €/m² 14,5 km, 2 055 hab.
- Saint-Germain-Nuelles 3 450 €/m² 15,3 km, 2 246 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 7,3 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- parc square Aristide-Briand (395 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Paquet à 1,2 km, des Cassettes à 2,6 km
- forêt bois des Mollières à 12 km
- montagnes mont Boussuivre à 7,3 km, crêt des Quatre Bornes à 9,3 km
- rivières Torranchin à 7,4 km, Soanan à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Tarare ?
- jan 6,1 %
- fév 8,3 %
- mars 9,5 %
- avr 8,1 %
- mai 6,9 %
- juin 9,0 %
- juil 11,7 %
- août 4,9 %
- sept 9,6 %
- oct 8,8 %
- nov 8,1 %
- déc 9,0 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Tarare ?
Les maisons vendues à Tarare ont un terrain médian de 404 m², mesuré sur 140 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | un appartement | Ventes | une maison | Ventes |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | 1 371 €/m² | 87 | 2 215 €/m² | 46 |
| 2022 | 1 666 €/m² | 88 | 2 216 €/m² | 27 |
| 2023 | 1 634 €/m² | 108 | 1 904 €/m² | 22 |
| 2024 | 1 572 €/m² | 72 | 2 133 €/m² | 27 |
| 2025 | 1 672 €/m² | 81 | 2 543 €/m² | 33 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.