Prix de l'immobilier à Joux
1 150€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Joux
Le prix dans l'aire d'attraction de Tarare
5 des 6 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Joux est la 5e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Les Sauvages 2 011 €/m² une maison
- Tarare pôle 1 672 €/m² un appartement
- Valsonne 1 348 €/m² une maison
- Violay 1 193 €/m² une maison
- Joux 1 150 €/m² une maison
Estimer un bien à Joux
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 262 chemin de la Rivière | 119 m² | 4 | 227 000 € | décembre 2024 | 1 996 €/m² |
| 5057 Le Bourg | 111 m² | 4 | 115 000 € | avril 2023 | 1 193 €/m² |
| 93 rue Charretière | 100 m² | 5 | 190 000 € | octobre 2025 | 2 137 €/m² |
| 5257 La Noirie | 99 m² | 5 | 223 400 € | septembre 2024 | 2 616 €/m² |
| 163 impasse du Bageon | 108 m² | 4 | 77 000 € | mars 2025 | 601 €/m² |
| 5099 La Rivière | 119 m² | 4 | 168 700 € | juin 2021 | 1 489 €/m² |
| 5028 Le Bourg | 95 m² | 5 | 148 250 € | décembre 2023 | 1 763 €/m² |
| 5101 Le Cret Jacob | 138 m² | 5 | 330 000 € | août 2022 | 1 843 €/m² |
| 5026 Le Bourg | 128 m² | 6 | 207 500 € | mars 2025 | 1 980 €/m² |
| 5143 Arcy Nord | 113 m² | 3 | 130 000 € | avril 2023 | 863 €/m² |
| 5253 La Noirie | 100 m² | 4 | 231 320 € | décembre 2021 | 2 698 €/m² |
| 5225 place du Plaisir | 150 m² | 5 | 249 900 € | juillet 2022 | 1 779 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 63 % en dessous de la médiane du département (3 124 €/m²) et 32 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 129 €/m² et 1 561 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Joux, une maison de 90 à 110 m² se vend 1 922 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 621 €/m², soit 19 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Joux
- Combien coûte le mètre carré à Joux ?
- Le prix médian à Joux est de 1 150 €/m² pour une maison, en 2023, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 129 €/m² et 1 561 €/m².
- Combien vaut le terrain à Joux ?
- Les maisons vendues à Joux ont un terrain médian de 908 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 2 074 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
21 ventes les plus récentes sur les 21 retenues à Joux depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5189 Montchervet | maison | 140 m² | 2 | 2 137 m² | 215 000 € | 1 536 | décembre 2025 |
| 93 rue Charretière | maison | 100 m² | 5 | 190 000 € | 1 900 | octobre 2025 | |
| 5026 Le Bourg | maison | 128 m² | 6 | 108 m² | 207 500 € | 1 621 | mars 2025 |
| 163 impasse du Bageon | maison | 108 m² | 4 | 13 045 m² | 77 000 € | 713 | mars 2025 |
| 262 chemin de la Rivière | maison | 119 m² | 4 | 1 524 m² | 227 000 € | 1 908 | décembre 2024 |
| 5257 La Noirie | maison | 99 m² | 5 | 409 m² | 223 400 € | 2 257 | septembre 2024 |
| 5028 Le Bourg | maison | 95 m² | 5 | 40 m² | 148 250 € | 1 561 | décembre 2023 |
| 5010 D Le Bourg | maison | 129 m² | 7 | 773 m² | 310 000 € | 2 403 | octobre 2023 |
| 5057 Le Bourg | maison | 111 m² | 4 | 130 m² | 115 000 € | 1 036 | avril 2023 |
| 5143 Arcy Nord | maison | 113 m² | 3 | 8 120 m² | 130 000 € | 1 150 | avril 2023 |
| 5132 Le Barrage | maison | 62 m² | 3 | 440 m² | 70 000 € | 1 129 | mars 2023 |
| 5101 Le Cret Jacob | maison | 138 m² | 5 | 5 883 m² | 330 000 € | 2 391 | août 2022 |
| 5225 place du Plaisir | maison | 150 m² | 5 | 502 m² | 249 900 € | 1 666 | juillet 2022 |
| 157 rue Charretière | maison | 165 m² | 7 | 2 008 m² | 403 590 € | 2 446 | juillet 2022 |
| 5183 Chaland | maison | 90 m² | 3 | 969 m² | 175 000 € | 1 944 | avril 2022 |
| 5253 La Noirie | maison | 100 m² | 4 | 578 m² | 231 320 € | 2 313 | décembre 2021 |
| 5162 L'Enversin | maison | 250 m² | 8 | 5 175 m² | 390 000 € | 1 560 | novembre 2021 |
| 5002 Le Bourg | maison | 74 m² | 5 | 848 m² | 275 000 € | 3 716 | septembre 2021 |
| 5099 La Rivière | maison | 119 m² | 4 | 1 524 m² | 168 700 € | 1 418 | juin 2021 |
| Chez Parie | appartement | 127 m² | 5 | 950 m² | 153 100 € | 1 206 | juin 2021 |
| Chez Parie | appartement | 103 m² | 2 | 874 m² | 153 100 € | 1 486 | juin 2021 |
Autour de Joux
Joux est dans le Rhône, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 106 km. Le relief qui la borde : monts du Beaujolais à 12 km, Forez à 20 km, Roannais à 28 km.
L'aire dont elle dépend
Joux appartient à l'aire d'attraction de Tarare, 6 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Tarare 1 672 €/m²
- Violay 1 193 €/m²
- Valsonne 1 348 €/m²
- Les Sauvages 2 011 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Saint-Marcel-l'Éclairé. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Joux touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Les Sauvages 2 011 €/m² 3,9 km
- Saint-Cyr-de-Valorges Loire 675 €/m² 4,2 km
- Violay Loire 1 193 €/m² 4,5 km
- Tarare 1 672 €/m² 5,2 km
- Machézal Loire 1 271 €/m² 6,0 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Marcel-l'Éclairé. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Joux : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Amplepuis 1 156 €/m² 9,4 km, 4 876 hab.
- Vindry-sur-Turdine 1 850 €/m² 9,8 km, 5 305 hab.
- Panissières Loire 1 326 €/m² 11,0 km, 2 911 hab.
- Balbigny Loire 1 720 €/m² 15,9 km, 2 911 hab.
- Val d'Oingt 2 502 €/m² 16,3 km, 4 117 hab.
- Bully 3 354 €/m² 16,6 km, 2 213 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 4,4 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols du Pin-Bouchain à 3,4 km, de la Croix Casard à 3,8 km
- montagnes mont Boussuivre à 4,4 km, crêt des Quatre Bornes à 12 km
- rivière Torranchin à 8,5 km
- site Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 8,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Joux ?
Les maisons vendues à Joux ont un terrain médian de 908 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 20,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 2 074 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 22 926 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 28 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.