Prix de l'immobilier à Bussières (Loire)
1 359€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Bussières
Estimer un bien à Bussières
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 503 chemin de la Font du Cercle | 90 m² | 4 | 135 000 € | septembre 2024 | 1 286 €/m² |
| 514 rue Aristide Briand | 90 m² | 4 | 170 000 € | mars 2023 | 1 598 €/m² |
| 44 rue Victor Hugo | 86 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2025 | 1 139 €/m² |
| 19 rue du Stade | 95 m² | 4 | 130 000 € | septembre 2025 | 1 406 €/m² |
| 1616 route de Rozier en Donzy | 90 m² | 4 | 190 000 € | mars 2022 | 2 016 €/m² |
| 21 rue Jacquard | 94 m² | 4 | 20 000 € | avril 2024 | 247 €/m² |
| 16 impasse Jean de la Fontaine | 85 m² | 4 | 70 000 € | mars 2024 | 845 €/m² |
| 548 rue Aristide Briand | 90 m² | 4 | 242 900 € | juillet 2021 | 3 631 €/m² |
| 31 impasse des Jonquilles | 100 m² | 4 | 135 000 € | mai 2025 | 1 368 €/m² |
| 11 impasse Branly | 89 m² | 3 | 130 000 € | août 2025 | 1 500 €/m² |
| 16 impasse Jean de la Fontaine | 85 m² | 4 | 75 000 € | août 2022 | 843 €/m² |
| 1003 chemin du Freney | 84 m² | 4 | 56 000 € | mars 2022 | 478 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 42,3 % entre 2021 et 2022, passant de 1 000 €/m² à 1 423 €/m².
Ce prix se situe 23 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 20 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 130 €/m² et 1 488 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bussières, une maison de moins de 70 m² se vend 1 624 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 415 €/m², soit 15 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bussières, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bussières
- Combien coûte le mètre carré à Bussières (Loire) ?
- Le prix médian à Bussières est de 1 359 €/m² pour une maison, en 2025, sur 14 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 130 €/m² et 1 488 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bussières ?
- le Cret, à 1 565 €/m². Le moins cher est Chez Liange, à 983 €/m², soit 59 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Bussières ?
- Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 641 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bussières
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 59 % : le Cret à 1 565 €/m², Chez Liange à 983 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Chez Liange 983 €/m² 22 ventes, 95 % de maisons
- les Places 1 122 €/m² 20 ventes, 100 % de maisons
- le Cret 1 565 €/m² 17 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 9 lieux-dits de Bussières portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Chez Collet (6), la Frenee (4), Basses Fenêtres (2), Chindo (2), Hautes Fenêtres (2), Chez Mousse (1), Colombet (1), Saint Albin (1), le Pinay (1).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section B 2 000 €/m² 9 ventes
- section A 1 753 €/m² 8 ventes
- section AC 1 526 €/m² 12 ventes
- section AB 1 140 €/m² 15 ventes
- section AD 1 000 €/m² 23 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 67 y sont recensées à Bussières, 15 ont pu être situées, et 79 ventes sur 83 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 83 retenues à Bussières depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 44 rue Victor Hugo | maison | 86 m² | 4 | 199 m² | 95 000 € | 1 105 | novembre 2025 |
| 81 rue Henri Dunant | maison | 71 m² | 4 | 281 m² | 105 650 € | 1 488 | novembre 2025 |
| 19 rue du Stade | maison | 95 m² | 4 | 113 m² | 130 000 € | 1 368 | septembre 2025 |
| 11 impasse Branly | maison | 89 m² | 3 | 119 m² | 130 000 € | 1 461 | août 2025 |
| 803 chemin de chez Collet | maison | 63 m² | 3 | 2 486 m² | 180 000 € | 2 857 | juillet 2025 |
| 50 place Louis Desvernay | maison | 65 m² | 3 | 545 m² | 52 000 € | 800 | juillet 2025 |
| 76 impasse de la Lagune | maison | 66 m² | 3 | 1 861 m² | 80 000 € | 1 212 | juin 2025 |
| 31 impasse des Jonquilles | maison | 100 m² | 4 | 375 m² | 135 000 € | 1 350 | mai 2025 |
| chemin de Ceci | maison | 64 m² | 3 | 2 543 m² | 108 000 € | 1 688 | mai 2025 |
| 1830 route de Violay | maison | 205 m² | 6 | 4 953 m² | 194 900 € | 951 | mai 2025 |
| 545 chemin de Chindo | maison | 116 m² | 5 | 5 348 m² | 150 000 € | 1 293 | mars 2025 |
| 20 impasse Jean de la Fontaine | maison | 105 m² | 5 | 433 m² | 154 200 € | 1 469 | mars 2025 |
| 48 impasse de la Lagune | maison | 115 m² | 6 | 474 m² | 130 000 € | 1 130 | mars 2025 |
| 116 rue Antoine Dupuy | maison | 83 m² | 3 | 435 m² | 150 000 € | 1 807 | février 2025 |
| 1059 route du Pinay | maison | 35 m² | 3 | 3 230 m² | 100 000 € | 2 857 | décembre 2024 |
| 529 chemin du Freney | maison | 86 m² | 3 | 250 000 € | 2 907 | décembre 2024 | |
| 330 chemin de Loye | maison | 122 m² | 4 | 2 129 m² | 130 000 € | 1 066 | octobre 2024 |
| 40 route de Saint Just la Pendue | maison | 41 m² | 3 | 640 m² | 75 000 € | 1 829 | septembre 2024 |
| 503 chemin de la Font du Cercle | maison | 90 m² | 4 | 3 000 m² | 135 000 € | 1 500 | septembre 2024 |
| 460 chemin du Sevard | maison | 54 m² | 2 | 8 382 m² | 120 000 € | 2 222 | septembre 2024 |
| 268 chemin du Freney | maison | 114 m² | 5 | 3 644 m² | 77 000 € | 675 | août 2024 |
| 76 rue de la République | maison | 55 m² | 4 | 99 m² | 71 500 € | 1 300 | juillet 2024 |
| 61 allée des Tilleuls | maison | 146 m² | 5 | 1 221 m² | 359 400 € | 2 462 | juillet 2024 |
| 130 rue Antoine Dupuy | maison | 85 m² | 3 | 827 m² | 100 000 € | 1 176 | juillet 2024 |
| 153 rue du Stade | maison | 78 m² | 2 | 335 m² | 145 300 € | 1 863 | mai 2024 |
| 21 rue Jacquard | maison | 94 m² | 4 | 50 m² | 20 000 € | 213 | avril 2024 |
| 16 impasse Jean de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 49 m² | 70 000 € | 824 | mars 2024 |
| 139 rue du 8 Mai 1945 | maison | 80 m² | 3 | 63 m² | 40 000 € | 500 | janvier 2024 |
| 290 rue Antoine Dupuy | maison | 59 m² | 3 | 622 m² | 95 000 € | 1 610 | décembre 2023 |
| 644 route de Panissieres | maison | 70 m² | 4 | 5 469 m² | 185 000 € | 2 643 | décembre 2023 |
| 815 route de Panissieres | maison | 72 m² | 4 | 2 792 m² | 90 000 € | 1 250 | octobre 2023 |
| 117 montée du Prieuré | maison | 115 m² | 4 | 656 m² | 180 000 € | 1 565 | octobre 2023 |
| 12 impasse de la Garde | maison | 80 m² | 3 | 3 282 m² | 140 000 € | 1 750 | août 2023 |
| 64 rue de la République | maison | 65 m² | 3 | 243 m² | 62 000 € | 954 | mai 2023 |
| 720 chemin de Bijean | maison | 33 m² | 2 | 1 694 m² | 60 000 € | 1 818 | avril 2023 |
| 81 montée du Prieuré | maison | 58 m² | 3 | 83 m² | 66 500 € | 1 147 | mars 2023 |
| 514 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 4 | 1 240 m² | 170 000 € | 1 889 | mars 2023 |
| 77 rue Gambetta | maison | 160 m² | 5 | 227 m² | 163 000 € | 1 019 | mars 2023 |
| 31 rue Gambetta | maison | 42 m² | 2 | 390 m² | 66 000 € | 1 571 | février 2023 |
| 301 chemin de chez Liange | maison | 88 m² | 3 | 595 m² | 84 950 € | 965 | janvier 2023 |
| 31 chemin des Places | maison | 157 m² | 6 | 963 m² | 255 000 € | 1 624 | décembre 2022 |
| 611 chemin de la Ranche | maison | 100 m² | 3 | 7 431 m² | 200 000 € | 2 000 | décembre 2022 |
| 133 route de Neronde | maison | 85 m² | 3 | 1 010 m² | 110 000 € | 1 294 | septembre 2022 |
| 330 chemin des Grands Femmes | maison | 102 m² | 5 | 3 075 m² | 280 000 € | 2 745 | septembre 2022 |
| 280 rue Danton | maison | 113 m² | 5 | 1 283 m² | 273 000 € | 2 416 | septembre 2022 |
| 16 impasse Jean de la Fontaine | maison | 85 m² | 4 | 630 m² | 75 000 € | 882 | août 2022 |
| 141 chemin de Bezin | maison | 100 m² | 2 | 255 000 € | 2 550 | juillet 2022 | |
| 16 route de Saint Just la Pendue | maison | 104 m² | 5 | 1 066 m² | 208 000 € | 2 000 | juillet 2022 |
| 185 allée des Combes | maison | 76 m² | 3 | 1 782 m² | 203 500 € | 2 678 | juillet 2022 |
| 69 rue de la Résistance | maison | 130 m² | 5 | 443 m² | 185 000 € | 1 423 | juin 2022 |
| 125 chemin de chez Liange | appartement | 62 m² | 3 | 1 548 m² | 50 000 € | 806 | juin 2022 |
| 167 rue du Stade | maison | 65 m² | 3 | 593 m² | 92 000 € | 1 415 | avril 2022 |
| 125 rue Danton | maison | 62 m² | 4 | 1 168 m² | 176 000 € | 2 839 | avril 2022 |
| 29 impasse Jean Jacques Rousseau | maison | 35 m² | 2 | 200 m² | 30 000 € | 857 | mars 2022 |
| 1616 route de Rozier en Donzy | maison | 90 m² | 4 | 642 m² | 190 000 € | 2 111 | mars 2022 |
| 83 impasse Hector Berlioz | maison | 115 m² | 4 | 212 m² | 105 000 € | 913 | mars 2022 |
| 105 rue Calmette et Guérin | maison | 140 m² | 6 | 2 285 m² | 260 000 € | 1 857 | mars 2022 |
| 1003 chemin du Freney | maison | 84 m² | 4 | 5 901 m² | 56 000 € | 667 | mars 2022 |
| 7 impasse Jean de la Fontaine | maison | 50 m² | 3 | 31 m² | 50 000 € | 1 000 | mars 2022 |
| 724 route de Neronde | maison | 112 m² | 4 | 812 m² | 150 000 € | 1 339 | février 2022 |
| 161 impasse du Puits | maison | 130 m² | 4 | 120 000 € | 923 | janvier 2022 | |
| 95 chemin de chez Liange | maison | 116 m² | 6 | 904 m² | 75 000 € | 647 | janvier 2022 |
| 634 chemin de Ceci | maison | 102 m² | 4 | 2 294 m² | 120 000 € | 1 176 | décembre 2021 |
| 31 impasse des Jonquilles | maison | 100 m² | 4 | 375 m² | 125 900 € | 1 259 | décembre 2021 |
| 81 rue du Stade | maison | 70 m² | 4 | 218 m² | 59 000 € | 843 | octobre 2021 |
| 25 rue du 4 Septembre | maison | 72 m² | 3 | 87 m² | 60 000 € | 833 | septembre 2021 |
| 115 route de Saint Just la Pendue | maison | 97 m² | 4 | 1 064 m² | 200 000 € | 2 062 | août 2021 |
| 44 rue de la République | maison | 77 m² | 3 | 175 m² | 88 000 € | 1 143 | août 2021 |
| 14 impasse Hector Berlioz | maison | 62 m² | 3 | 290 m² | 20 000 € | 323 | juillet 2021 |
| 29 place du 11 Novembre | maison | 80 m² | 4 | 35 000 € | 438 | juillet 2021 | |
| 548 rue Aristide Briand | maison | 90 m² | 4 | 1 008 m² | 242 900 € | 2 699 | juillet 2021 |
| 8 impasse Jean de la Fontaine | maison | 145 m² | 6 | 110 m² | 65 000 € | 448 | juin 2021 |
| 35 rue Calmette et Guérin | maison | 132 m² | 7 | 1 150 m² | 150 500 € | 1 140 | mai 2021 |
| 112 montée du Prieuré | maison | 138 m² | 5 | 434 m² | 150 000 € | 1 087 | mai 2021 |
| 191 rue Aristide Briand | maison | 108 m² | 5 | 830 m² | 169 000 € | 1 565 | mai 2021 |
| 116 rue de la République | maison | 112 m² | 6 | 273 m² | 82 000 € | 732 | mai 2021 |
| 83 montée du Prieuré | maison | 70 m² | 2 | 133 m² | 66 900 € | 956 | avril 2021 |
| 80 rue du 19 Mars 1962 | maison | 96 m² | 5 | 178 m² | 64 000 € | 667 | avril 2021 |
| 244 rue du Stade | maison | 65 m² | 3 | 845 m² | 65 000 € | 1 000 | avril 2021 |
| 439 chemin de Bezin | maison | 100 m² | 3 | 7 659 m² | 78 000 € | 780 | mars 2021 |
Autour de Bussières
Bussières est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 113 km. Le relief qui la borde : Forez à 11 km, monts du Beaujolais à 20 km, Roannais à 26 km.
Les communes limitrophes
Bussières touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Néronde 882 €/m² 2,4 km
- Sainte-Colombe-sur-Gand 825 €/m² 3,2 km
- Rozier-en-Donzy 1 606 €/m² 3,5 km
- Saint-Just-la-Pendue 1 095 €/m² 5,0 km
- Pouilly-lès-Feurs 1 857 €/m² 5,2 km
- Violay 1 193 €/m² 6,5 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agathe-en-Donzy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bussières : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balbigny 1 720 €/m² 6,5 km, 2 911 hab.
- Panissières 1 326 €/m² 8,1 km, 2 911 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 12,2 km, 8 367 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 14,6 km, 4 876 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 14,9 km, 10 893 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 18,7 km, 5 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 9,2 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Casard à 8,0 km, du Pin-Bouchain à 11 km
- montagne mont Boussuivre à 9,2 km
- rivières Sault à 8,4 km, Chanasson à 8,5 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 4,2 km, Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 9,3 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bussières ?
- jan 6,0 %
- fév 4,8 %
- mars 18,1 %
- avr 8,4 %
- mai 10,8 %
- juin 4,8 %
- juil 13,3 %
- août 7,2 %
- sept 9,6 %
- oct 4,8 %
- nov 2,4 %
- déc 9,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Bussières ?
Les maisons vendues à Bussières ont un terrain médian de 641 m², mesuré sur 78 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 000 €/m² | 21 |
| 2022 | 1 423 €/m² | 21 |
| 2023 | 1 568 €/m² | 12 |
| 2024 | 1 400 €/m² | 14 |
| 2025 | 1 359 €/m² | 14 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.