Prix de l'immobilier à Néronde
882€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Néronde
Estimer un bien à Néronde
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 place du Palud | 88 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2025 | 1 362 €/m² |
| 600 route de Balbigny | 90 m² | 4 | 190 000 € | octobre 2023 | 930 €/m² |
| 1 place du Palud | 88 m² | 4 | 117 000 € | juin 2022 | 881 €/m² |
| 1 place du Plâtre | 90 m² | 3 | 100 500 € | novembre 2025 | 1 134 €/m² |
| 1 place du Palud | 88 m² | 4 | 105 100 € | août 2021 | 1 140 €/m² |
| 9 rue du Trêve | 93 m² | 4 | 231 000 € | octobre 2021 | 2 366 €/m² |
| 2 route de l'Ancienne Gare | 85 m² | 4 | 119 000 € | juillet 2022 | 939 €/m² |
| 5 route de Bussières | 75 m² | 4 | 103 000 € | janvier 2023 | 675 €/m² |
| 4 montée du Stade | 78 m² | 4 | 160 000 € | septembre 2021 | 1 930 €/m² |
| 2 rue de la Madone | 102 m² | 5 | 90 000 € | septembre 2025 | 745 €/m² |
| 5398 La Chapelle | 100 m² | 5 | 239 500 € | juin 2023 | 1 378 €/m² |
| 280 chemin des Toujons | 75 m² | 5 | 115 000 € | octobre 2023 | 662 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 50 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 48 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 764 €/m² et 1 117 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Néronde, une maison de moins de 70 m² se vend 2 111 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 951 €/m², soit 122 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Néronde, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Néronde
- Combien coûte le mètre carré à Néronde ?
- Le prix médian à Néronde est de 882 €/m² pour une maison, en 2025, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 764 €/m² et 1 117 €/m².
- Combien vaut le terrain à Néronde ?
- Les maisons vendues à Néronde ont un terrain médian de 300 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
32 ventes les plus récentes sur les 32 retenues à Néronde depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 place du Palud | maison | 88 m² | 4 | 319 m² | 120 000 € | 1 364 | décembre 2025 |
| 9 rue du 19 Mars 1962 | maison | 72 m² | 6 | 225 m² | 55 000 € | 764 | novembre 2025 |
| 1 place du Plâtre | maison | 90 m² | 3 | 68 m² | 100 500 € | 1 117 | novembre 2025 |
| 7 rue Traîne-Cul | maison | 30 m² | 1 | 36 m² | 14 999 € | 500 | septembre 2025 |
| 2 rue de la Madone | maison | 102 m² | 5 | 2 397 m² | 90 000 € | 882 | septembre 2025 |
| 2 chemin du Palud | appartement | 50 m² | 2 | 71 000 € | 1 420 | octobre 2024 | |
| 4 route de Bussières | maison | 66 m² | 5 | 89 m² | 39 000 € | 591 | août 2024 |
| 2 chemin du Palud | appartement | 83 m² | 2 | 99 000 € | 1 193 | août 2024 | |
| 12 rue Grand'Rue | maison | 144 m² | 6 | 588 m² | 100 000 € | 694 | janvier 2024 |
| 280 chemin des Toujons | maison | 75 m² | 5 | 6 481 m² | 115 000 € | 1 533 | octobre 2023 |
| 600 route de Balbigny | maison | 90 m² | 4 | 6 947 m² | 190 000 € | 2 111 | octobre 2023 |
| 5398 La Chapelle | maison | 100 m² | 5 | 239 500 € | 2 395 | juin 2023 | |
| 4 rue de la Sauverie | maison | 55 m² | 2 | 48 m² | 67 000 € | 1 218 | mai 2023 |
| 5 route de Bussières | maison | 75 m² | 4 | 2 536 m² | 103 000 € | 1 373 | janvier 2023 |
| 5 impasse du Piémont | maison | 333 m² | 9 | 3 946 m² | 298 000 € | 895 | novembre 2022 |
| 11 rue de l'Ancienne Cure | maison | 52 m² | 2 | 72 m² | 70 000 € | 1 346 | septembre 2022 |
| 2 route de l'Ancienne Gare | maison | 85 m² | 4 | 105 m² | 119 000 € | 1 400 | juillet 2022 |
| 15 rue Grand'Rue | maison | 50 m² | 3 | 176 m² | 85 075 € | 1 702 | juillet 2022 |
| 1 place du Palud | maison | 88 m² | 4 | 319 m² | 117 000 € | 1 330 | juin 2022 |
| 1 route des Remparts | maison | 120 m² | 4 | 448 m² | 155 000 € | 1 292 | juin 2022 |
| 3 Ruette du Cuvage | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 45 000 € | 750 | mai 2022 |
| 493 chemin de la Grandeau | maison | 70 m² | 3 | 5 230 m² | 35 000 € | 500 | avril 2022 |
| 1 bis Ruette du Cuvage | maison | 35 m² | 3 | 65 m² | 70 000 € | 2 000 | février 2022 |
| 2 chemin du Palud | maison | 114 m² | 7 | 143 m² | 40 000 € | 351 | décembre 2021 |
| 9 rue du Trêve | maison | 93 m² | 4 | 411 m² | 231 000 € | 2 484 | octobre 2021 |
| 2 rue du 19 Mars 1962 | maison | 130 m² | 5 | 300 m² | 120 000 € | 923 | septembre 2021 |
| 4 montée du Stade | maison | 78 m² | 4 | 673 m² | 160 000 € | 2 051 | septembre 2021 |
| 17 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 42 m² | 61 800 € | 951 | septembre 2021 |
| 1 place du Palud | maison | 88 m² | 4 | 319 m² | 105 100 € | 1 194 | août 2021 |
| 11 rue des Écoles | maison | 111 m² | 6 | 978 m² | 40 000 € | 360 | juillet 2021 |
| 3 Ruette du Cuvage | maison | 60 m² | 2 | 35 m² | 34 000 € | 567 | juillet 2021 |
| 5 rue de la Magna Porta | maison | 170 m² | 5 | 93 m² | 109 000 € | 641 | juin 2021 |
Autour de Néronde
Néronde est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km. Le relief qui la borde : Forez à 11 km, monts du Beaujolais à 21 km, Roannais à 25 km.
Les communes limitrophes
Néronde touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bussières 1 359 €/m² 2,4 km
- Balbigny 1 720 €/m² 4,1 km
- Pouilly-lès-Feurs 1 857 €/m² 4,6 km
- Saint-Marcel-de-Félines 957 €/m² 4,8 km
- Saint-Just-la-Pendue 1 095 €/m² 4,9 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Néronde : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Panissières 1 326 €/m² 10,0 km, 2 911 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 11,9 km, 8 367 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 15,5 km, 4 876 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 17,0 km, 10 893 hab.
- Boën-sur-Lignon 1 163 €/m² 20,1 km, 3 001 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 21,0 km, 5 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 12 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- col de la Croix Casard à 10 km
- montagne mont Boussuivre à 12 km
- rivières Aix à 7,0 km, Sault à 7,3 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 4,7 km, Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 6,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Néronde ?
Les maisons vendues à Néronde ont un terrain médian de 300 m², mesuré sur 29 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 923 €/m² | 9 |
| 2022 | 1 330 €/m² | 9 |
| 2023 | 1 533 €/m² | 5 |
| 2025 | 882 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.