Les découpages autour de Sainte-Colombe-sur-Gand
Estimer un bien à Sainte-Colombe-sur-Gand
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 81 chemin du Moulin | 80 m² | 4 | 160 400 € | février 2024 | 1 964 €/m² |
| 5093 place de la Mairie | 81 m² | 4 | 113 000 € | août 2022 | 1 143 €/m² |
| 24 rue du Pèlerin | 85 m² | 5 | 110 000 € | avril 2025 | 1 296 €/m² |
| 5077 Le Bourg | 80 m² | 4 | 155 000 € | janvier 2021 | 2 220 €/m² |
| 35 | 75 m² | 4 | 125 000 € | mai 2023 | 1 716 €/m² |
| 30 route de Saint Cyr | 90 m² | 5 | 79 500 € | juillet 2024 | 897 €/m² |
| 17 chemin de la Mine | 80 m² | 3 | 118 000 € | septembre 2025 | 1 447 €/m² |
| 50 place de l'Église | 100 m² | 4 | 44 000 € | mai 2024 | 450 €/m² |
| 42 rue Saint-Charles | 103 m² | 4 | 85 000 € | septembre 2024 | 831 €/m² |
| 5030 rue de la Salle | 88 m² | 5 | 125 000 € | avril 2021 | 1 663 €/m² |
| 5296 rue Saint-Charles | 90 m² | 3 | 106 000 € | avril 2022 | 996 €/m² |
| 5085 Le Bourg | 97 m² | 5 | 76 000 € | mai 2022 | 663 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 53 % en dessous de la médiane du département (1 762 €/m²) et 51 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 440 €/m² et 883 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Sainte-Colombe-sur-Gand, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 475 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 854 €/m², soit 73 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Sainte-Colombe-sur-Gand
- Combien coûte le mètre carré à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
- Le prix médian à Sainte-Colombe-sur-Gand est de 825 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 440 €/m² et 883 €/m².
- Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
- Les maisons vendues à Sainte-Colombe-sur-Gand ont un terrain médian de 230 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 674 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Sainte-Colombe-sur-Gand depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 43 chemin du Moulin | maison | 75 m² | 6 | 1 172 m² | 117 000 € | 1 560 | novembre 2025 |
| 17 chemin de la Mine | maison | 80 m² | 3 | 803 m² | 118 000 € | 1 475 | septembre 2025 |
| 24 rue du Pèlerin | maison | 85 m² | 5 | 429 m² | 110 000 € | 1 294 | avril 2025 |
| 51 rue de la Croix | maison | 52 m² | 1 | 1 650 m² | 45 000 € | 865 | janvier 2025 |
| 42 rue Saint-Charles | maison | 103 m² | 4 | 145 m² | 85 000 € | 825 | septembre 2024 |
| 30 route de Saint Cyr | maison | 90 m² | 5 | 50 m² | 79 500 € | 883 | juillet 2024 |
| 50 place de l'Église | maison | 100 m² | 4 | 80 m² | 44 000 € | 440 | mai 2024 |
| 81 chemin du Moulin | maison | 80 m² | 4 | 721 m² | 160 400 € | 2 005 | février 2024 |
| 20 chemin du Moulin | maison | 57 m² | 1 | 150 m² | 22 000 € | 386 | janvier 2024 |
| 35 | maison | 75 m² | 4 | 138 m² | 125 000 € | 1 667 | mai 2023 |
| 5291 Le Bourg | maison | 107 m² | 5 | 127 000 € | 1 187 | mars 2023 | |
| 5093 place de la Mairie | maison | 81 m² | 4 | 667 m² | 113 000 € | 1 395 | août 2022 |
| 5030 A rue de la Salle | maison | 110 m² | 5 | 201 m² | 55 000 € | 500 | juillet 2022 |
| 5007 rue du Pèlerin | maison | 79 m² | 2 | 90 m² | 25 000 € | 316 | mai 2022 |
| 5085 Le Bourg | maison | 97 m² | 5 | 156 m² | 76 000 € | 784 | mai 2022 |
| 5296 rue Saint-Charles | maison | 90 m² | 3 | 137 m² | 106 000 € | 1 178 | avril 2022 |
| 5137 A Bouchouchette | maison | 110 m² | 4 | 1 000 m² | 273 300 € | 2 485 | mars 2022 |
| 5030 rue de la Salle | maison | 88 m² | 5 | 230 m² | 125 000 € | 1 420 | avril 2021 |
| 5095 place de la Mairie | maison | 40 m² | 1 | 380 m² | 54 000 € | 1 350 | mars 2021 |
| 5077 Le Bourg | maison | 80 m² | 4 | 721 m² | 155 000 € | 1 938 | janvier 2021 |
Autour de Sainte-Colombe-sur-Gand
Sainte-Colombe-sur-Gand est dans la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 110 km. Le relief qui la borde : Forez à 14 km, monts du Beaujolais à 16 km, Roannais à 25 km.
Les communes limitrophes
Sainte-Colombe-sur-Gand touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Saint-Just-la-Pendue 1 095 €/m² 3,1 km
- Bussières 1 359 €/m² 3,2 km
- Saint-Cyr-de-Valorges 675 €/m² 3,8 km
- Chirassimont 828 €/m² 5,5 km
- Violay 1 193 €/m² 5,6 km
Voisines sans prix publiable : Sainte-Agathe-en-Donzy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Sainte-Colombe-sur-Gand : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Balbigny 1 720 €/m² 8,5 km, 2 911 hab.
- Panissières 1 326 €/m² 9,7 km, 2 911 hab.
- Amplepuis Rhône 1 156 €/m² 11,5 km, 4 876 hab.
- Tarare Rhône 1 672 €/m² 12,7 km, 10 893 hab.
- Feurs 1 638 €/m² 15,4 km, 8 367 hab.
- Vindry-sur-Turdine Rhône 1 850 €/m² 17,0 km, 5 305 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 8,2 km : mont Boussuivre, 1 004 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- cols de la Croix Casard à 6,8 km, du Pin-Bouchain à 7,6 km
- montagne mont Boussuivre à 8,2 km
- rivières Aix à 11 km, Sault à 12 km
- sites Natura 2000 Site à chiroptères des Monts du Matin à 1,8 km, Milieux alluviaux et aquatiques de la Loire à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Sainte-Colombe-sur-Gand ?
Les maisons vendues à Sainte-Colombe-sur-Gand ont un terrain médian de 230 m², mesuré sur 19 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 6,7 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 674 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 18 136 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 24 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2022 | 981 €/m² | 6 |
| 2024 | 825 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.