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Prix de l'immobilier à Champey-sur-Moselle
1 416€/m² pour une maison, prix médian des 5 ventes enregistrées en 2024.
Les découpages autour de Champey-sur-Moselle
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Champey-sur-Moselle est la 7e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² une maison
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² une maison
- Vandières 1 777 €/m² une maison
- Lesménils 1 763 €/m² une maison
- Pont-à-Mousson pôle 1 534 €/m² un appartement
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² une maison
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m² une maison
- Maidières 1 364 €/m² une maison
- Montauville 1 066 €/m² une maison
Estimer un bien à Champey-sur-Moselle
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2024. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2024 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 F Grand Rue | 100 m² | 4 | 172 100 € | septembre 2024 | 1 721 €/m² |
| 36 route Départementale 657 | 101 m² | 4 | 153 000 € | février 2021 | 1 627 €/m² |
| 6 rue Charlemagne | 95 m² | 4 | 259 000 € | août 2022 | 2 668 €/m² |
| 34 route Départementale 657 | 101 m² | 3 | 143 000 € | août 2024 | 1 443 €/m² |
| 37 route Départementale 657 | 110 m² | 4 | 213 500 € | septembre 2023 | 1 426 €/m² |
| 70 route Départementale 657 | 99 m² | 5 | 186 000 € | novembre 2023 | 1 348 €/m² |
| 5 rue des Lobottes | 84 m² | 4 | 233 000 € | février 2023 | 2 022 €/m² |
| 5028 route Départementale 657 | 120 m² | 4 | 166 300 € | février 2023 | 1 017 €/m² |
| 1 G Grand Rue | 95 m² | 3 | 165 000 € | avril 2021 | 1 843 €/m² |
| 5 rue des Lobottes | 84 m² | 4 | 180 000 € | juin 2021 | 2 286 €/m² |
| 9001 Grand Rue | 116 m² | 5 | 172 000 € | février 2024 | 1 494 €/m² |
| 29 route Départementale 657 | 80 m² | 4 | 123 500 € | février 2022 | 1 566 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 12 % en dessous de la médiane du département (1 618 €/m²) et 16 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 111 €/m² et 1 483 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Champey-sur-Moselle, une maison de 70 à 90 m² se vend 2 043 €/m², et une maison de 90 à 110 m² 1 729 €/m², soit 18 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Les questions qu'on se pose à Champey-sur-Moselle
- Combien coûte le mètre carré à Champey-sur-Moselle ?
- Le prix médian à Champey-sur-Moselle est de 1 416 €/m² pour une maison, en 2024, sur 5 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 111 €/m² et 1 483 €/m².
- Combien vaut le terrain à Champey-sur-Moselle ?
- Les maisons vendues à Champey-sur-Moselle ont un terrain médian de 487 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Champey-sur-Moselle depuis 2023. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 8 Grand Rue | appartement | 44 m² | 2 | 52 000 € | 1 182 | octobre 2024 | |
| 1 F Grand Rue | maison | 100 m² | 4 | 551 m² | 172 100 € | 1 721 | septembre 2024 |
| 34 route Départementale 657 | maison | 101 m² | 3 | 154 m² | 143 000 € | 1 416 | août 2024 |
| 5002 route Départementale 657 | maison | 63 m² | 1 | 1 831 m² | 70 000 € | 1 111 | juin 2024 |
| 8 Grand Rue | appartement | 116 m² | 5 | 155 000 € | 1 336 | mai 2024 | |
| 2 rue du Gué | maison | 160 m² | 4 | 273 m² | 55 000 € | 344 | mars 2024 |
| 9001 Grand Rue | maison | 116 m² | 5 | 367 m² | 172 000 € | 1 483 | février 2024 |
| 70 route Départementale 657 | maison | 99 m² | 5 | 990 m² | 186 000 € | 1 879 | novembre 2023 |
| 37 route Départementale 657 | maison | 110 m² | 4 | 325 m² | 213 500 € | 1 941 | septembre 2023 |
| 5 chemin de Saussures | maison | 40 m² | 2 | 3 602 m² | 79 000 € | 1 975 | juin 2023 |
| 5028 route Départementale 657 | maison | 120 m² | 4 | 416 m² | 166 300 € | 1 386 | février 2023 |
| 5 rue des Lobottes | maison | 84 m² | 4 | 573 m² | 233 000 € | 2 774 | février 2023 |
| 6 rue Charlemagne | maison | 95 m² | 4 | 888 m² | 259 000 € | 2 726 | août 2022 |
| 6 rue Saint Nicolas | maison | 150 m² | 5 | 105 m² | 163 000 € | 1 087 | juillet 2022 |
| 4 rue du Gué | maison | 77 m² | 4 | 244 m² | 126 000 € | 1 636 | février 2022 |
| 29 route Départementale 657 | maison | 80 m² | 4 | 72 m² | 123 500 € | 1 544 | février 2022 |
| 9 bis chemin de Saussures | maison | 70 m² | 4 | 632 m² | 143 000 € | 2 043 | juin 2021 |
| 5 rue des Lobottes | maison | 84 m² | 4 | 573 m² | 180 000 € | 2 143 | juin 2021 |
| 1 G Grand Rue | maison | 95 m² | 3 | 695 m² | 165 000 € | 1 737 | avril 2021 |
| 36 route Départementale 657 | maison | 101 m² | 4 | 423 m² | 153 000 € | 1 515 | février 2021 |
Autour de Champey-sur-Moselle
Champey-sur-Moselle est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 20 km, Woëvre à 35 km.
L'aire dont elle dépend
Champey-sur-Moselle appartient à l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m²
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m²
- Maidières 1 677 €/m²
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m²
- Montauville 1 066 €/m²
- Vandières 1 777 €/m²
- Lesménils 1 763 €/m²
- Limey-Remenauville 1 455 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mamey, Flirey, Viéville-en-Haye, Lironville, Vittonville, Euvezin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Champey-sur-Moselle touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Bouxières-sous-Froidmont 2 455 €/m² 2,8 km
- Vandières 1 777 €/m² 3,9 km
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 4,0 km
Voisines sans prix publiable : Vittonville, Lorry-Mardigny (Moselle). Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Champey-sur-Moselle : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 5,4 km, 3 919 hab.
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 9,1 km, 4 659 hab.
- Dieulouard 1 205 €/m² 13,8 km, 4 581 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 89 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 5,5 km
- forêts Bois-le-Prêtre à 6,1 km, des Venchères à 8,3 km
- rivières Trey à 1,8 km, Esch à 9,3 km
- sites Natura 2000 Pelouses de Lorry-Mardigny et Vittonville à 4,7 km, Pelouses et vallons forestiers du Rupt de Mad à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Champey-sur-Moselle ?
Les maisons vendues à Champey-sur-Moselle ont un terrain médian de 487 m², mesuré sur 18 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2023 | 1 941 €/m² | 5 |
| 2024 | 1 416 €/m² | 5 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.