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Prix de l'immobilier à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
2 015€/m² pour une maison, prix médian des 27 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
- 6 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 16 communes dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson
9 des 16 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Blénod-lès-Pont-à-Mousson est la 2e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m² une maison
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² une maison
- Vandières 1 777 €/m² une maison
- Lesménils 1 763 €/m² une maison
- Pont-à-Mousson pôle 1 534 €/m² un appartement
- Limey-Remenauville 1 455 €/m² une maison
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m² une maison
- Maidières 1 364 €/m² une maison
- Montauville 1 066 €/m² une maison
Estimer un bien à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue Saint - Etienne | 90 m² | 4 | 209 000 € | février 2025 | 2 318 €/m² |
| 8 rue Saint - Exupéry | 90 m² | 4 | 230 000 € | juin 2023 | 2 690 €/m² |
| 24 rue Francois Truffaut | 86 m² | 4 | 228 000 € | février 2025 | 2 650 €/m² |
| 30 rue Francois Truffaut | 95 m² | 4 | 215 000 € | novembre 2025 | 2 264 €/m² |
| 7 rue de la Carrière | 85 m² | 4 | 162 800 € | septembre 2025 | 1 912 €/m² |
| 4 impasse Jacques Lacan | 90 m² | 4 | 203 930 € | mai 2022 | 2 250 €/m² |
| 8 rue Saint - Etienne | 84 m² | 4 | 179 900 € | septembre 2025 | 2 128 €/m² |
| 2 impasse des Longues Rayes | 85 m² | 4 | 173 000 € | octobre 2024 | 2 292 €/m² |
| 67 rue des Roses | 93 m² | 4 | 167 500 € | juillet 2022 | 1 775 €/m² |
| 14 bis rue Saint Martin | 95 m² | 4 | 190 000 € | mars 2023 | 2 125 €/m² |
| 34 rue Daniel Paul Cavallier | 85 m² | 4 | 161 500 € | avril 2023 | 2 000 €/m² |
| 50 rue de France | 96 m² | 4 | 194 150 € | juin 2023 | 2 126 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 10,7 % entre 2021 et 2025, passant de 1 820 €/m² à 2 015 €/m².
Ce prix se situe 25 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 19 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 482 €/m² et 2 448 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, une maison de moins de 70 m² se vend 1 928 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 613 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Blénod-lès-Pont-à-Mousson
- Combien coûte le mètre carré à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
- Le prix médian à Blénod-lès-Pont-à-Mousson est de 2 015 €/m² pour une maison, en 2025, sur 27 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 482 €/m² et 2 448 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
- Saint Martin, à 2 119 €/m². Le moins cher est le Clos, à 1 176 €/m², soit 80 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
- Combien vaut le terrain à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
- Les maisons vendues à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ont un terrain médian de 482 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
6 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 80 % : Saint Martin à 2 119 €/m², le Clos à 1 176 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- les Longues Rayes 1 816 €/m² 43 ventes, 95 % de maisons
- le Clos 1 176 €/m² 34 ventes, 21 % de maisons
- Saint Epvre 1 776 €/m² 26 ventes, 100 % de maisons
- la Carrière 1 737 €/m² 24 ventes, 88 % de maisons
- la France 2 038 €/m² 21 ventes, 100 % de maisons
- Saint Martin 2 119 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 3 lieux-dits de Blénod-lès-Pont-à-Mousson portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
les Morées (8), le Fort (6), Clos des Graviers (3).
Et par section cadastrale
Autre maille sous-communale, celle du plan du cadastre. Une section porte une lettre et se retrouve telle quelle sur le plan officiel, là où un quartier n'a pas de limite écrite. Les deux découpages ne se recouvrent pas : ils se lisent ensemble.
- section AC 2 182 €/m² 11 ventes
- section AD 1 967 €/m² 31 ventes
- section AE 1 964 €/m² 33 ventes
- section AH 1 797 €/m² 32 ventes
- section AB 1 376 €/m² 65 ventes
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 121 y sont recensées à Blénod-lès-Pont-à-Mousson, 9 ont pu être situées, et 181 ventes sur 184 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 184 retenues à Blénod-lès-Pont-à-Mousson depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 32 rue Saint Eloi | maison | 84 m² | 3 | 545 m² | 76 000 € | 905 | décembre 2025 |
| 4 rue du Pont Mouja | maison | 118 m² | 3 | 445 m² | 100 000 € | 847 | décembre 2025 |
| 30 rue Francois Truffaut | maison | 95 m² | 4 | 463 m² | 215 000 € | 2 263 | novembre 2025 |
| 175 avenue Victor Claude | maison | 51 m² | 3 | 370 m² | 130 000 € | 2 549 | novembre 2025 |
| 23 rue des Longues Rayes | maison | 85 m² | 5 | 365 m² | 126 000 € | 1 482 | novembre 2025 |
| 33 rue des Longues Rayes | maison | 67 m² | 4 | 388 m² | 135 000 € | 2 015 | octobre 2025 |
| 6 rue Camille Cavallier | maison | 63 m² | 3 | 631 m² | 89 600 € | 1 422 | octobre 2025 |
| 34 clos des Graviers | appartement | 71 m² | 4 | 88 000 € | 1 239 | octobre 2025 | |
| 7 rue de la Carrière | maison | 85 m² | 4 | 519 m² | 162 800 € | 1 915 | septembre 2025 |
| 33 rue du Père Hilarion | maison | 75 m² | 4 | 590 m² | 96 120 € | 1 282 | septembre 2025 |
| 12 bis avenue de la Petite Suisse | maison | 65 m² | 3 | 659 m² | 133 000 € | 2 046 | septembre 2025 |
| 8 rue Saint - Etienne | maison | 84 m² | 4 | 647 m² | 179 900 € | 2 142 | septembre 2025 |
| 57 rue du Saule | maison | 100 m² | 5 | 464 m² | 208 000 € | 2 080 | septembre 2025 |
| 93 rue des Tulipes | maison | 66 m² | 3 | 501 m² | 175 000 € | 2 652 | septembre 2025 |
| 21 clos des Graviers | appartement | 84 m² | 5 | 112 300 € | 1 337 | août 2025 | |
| 84 rue de France | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 229 900 € | 2 874 | août 2025 |
| 10 square Jean Jaures | maison | 102 m² | 4 | 187 m² | 166 000 € | 1 627 | août 2025 |
| 34 clos des Graviers | appartement | 73 m² | 3 | 79 900 € | 1 095 | août 2025 | |
| 23 rue Salvador Allendé | maison | 102 m² | 5 | 426 m² | 116 000 € | 1 137 | juillet 2025 |
| 18 avenue de la Liberté | maison | 100 m² | 4 | 333 m² | 210 000 € | 2 100 | juillet 2025 |
| 44 clos des Graviers | appartement | 72 m² | 4 | 95 000 € | 1 319 | juillet 2025 | |
| 12 clos des Premontres | maison | 117 m² | 4 | 812 m² | 215 000 € | 1 838 | juin 2025 |
| 19 rue Gustave Courbet | maison | 96 m² | 5 | 421 m² | 258 000 € | 2 688 | mai 2025 |
| 39 rue Camille Cavallier | maison | 67 m² | 2 | 412 m² | 190 000 € | 2 836 | avril 2025 |
| 177 bis avenue Victor Claude | maison | 122 m² | 5 | 280 m² | 90 000 € | 738 | avril 2025 |
| 32 rue des Longues Rayes | maison | 85 m² | 5 | 446 m² | 145 000 € | 1 706 | mars 2025 |
| 12 rue Saint - Etienne | maison | 90 m² | 4 | 540 m² | 209 000 € | 2 322 | février 2025 |
| 24 rue Francois Truffaut | maison | 86 m² | 4 | 490 m² | 228 000 € | 2 651 | février 2025 |
| 51 rue des Lilas | maison | 55 m² | 2 | 517 m² | 105 000 € | 1 909 | janvier 2025 |
| 14 rue Paul Émile Victor | maison | 96 m² | 5 | 408 m² | 235 000 € | 2 448 | janvier 2025 |
| 93 rue des Tulipes | maison | 66 m² | 3 | 501 m² | 99 000 € | 1 500 | janvier 2025 |
| 21 rue du Pont Mouja | maison | 149 m² | 5 | 510 m² | 205 000 € | 1 376 | décembre 2024 |
| 18 bis rue du Saule | maison | 140 m² | 5 | 833 m² | 250 000 € | 1 786 | décembre 2024 |
| 48 rue du Saule | maison | 74 m² | 4 | 100 m² | 175 000 € | 2 365 | décembre 2024 |
| 2 rue des Petites Herbes | maison | 111 m² | 5 | 633 m² | 235 000 € | 2 117 | décembre 2024 |
| 47 rue de France | maison | 121 m² | 4 | 339 m² | 268 000 € | 2 215 | décembre 2024 |
| 13 rue du Bois le Prêtre | maison | 70 m² | 4 | 750 m² | 57 000 € | 814 | novembre 2024 |
| 4 rue Paul Émile Victor | maison | 89 m² | 2 | 400 m² | 224 000 € | 2 517 | octobre 2024 |
| 100 avenue Victor Claude | appartement | 76 m² | 4 | 151 000 € | 1 987 | octobre 2024 | |
| 32 rue Camille Cavallier | maison | 68 m² | 3 | 254 m² | 184 700 € | 2 716 | octobre 2024 |
| 2 impasse des Longues Rayes | maison | 85 m² | 4 | 447 m² | 173 000 € | 2 035 | octobre 2024 |
| 55 avenue de la Liberté | maison | 168 m² | 5 | 433 m² | 210 000 € | 1 250 | octobre 2024 |
| 10 clos des Graviers | appartement | 98 m² | 5 | 143 000 € | 1 459 | octobre 2024 | |
| 27 rue Saint-Epvre | maison | 120 m² | 5 | 215 000 € | 1 792 | octobre 2024 | |
| 84 rue de France | maison | 80 m² | 3 | 510 m² | 192 000 € | 2 400 | septembre 2024 |
| 9 rue Paul Émile Victor | maison | 120 m² | 5 | 449 m² | 247 000 € | 2 058 | septembre 2024 |
| 40 rue Daniel Paul Cavallier | maison | 90 m² | 5 | 243 m² | 176 800 € | 1 964 | septembre 2024 |
| 14 bis rue de Maidières | maison | 71 m² | 4 | 309 m² | 121 000 € | 1 704 | août 2024 |
| 12 rue du Fort des Romains | maison | 200 m² | 6 | 1 115 m² | 179 000 € | 895 | août 2024 |
| 25 clos des Graviers | appartement | 88 m² | 5 | 104 000 € | 1 182 | juillet 2024 | |
| 7 rue République | maison | 142 m² | 5 | 368 m² | 225 000 € | 1 585 | juillet 2024 |
| 7 clos des Graviers | appartement | 72 m² | 4 | 91 900 € | 1 276 | juillet 2024 | |
| 29 rue de la Providence | maison | 76 m² | 4 | 714 m² | 124 500 € | 1 638 | juillet 2024 |
| 4 rue de la Providence | maison | 62 m² | 4 | 353 m² | 153 000 € | 2 468 | juillet 2024 |
| 26 clos des Graviers | appartement | 88 m² | 4 | 99 800 € | 1 134 | juillet 2024 | |
| 5 rue George Sand | maison | 116 m² | 4 | 545 m² | 207 422 € | 1 788 | juin 2024 |
| 53 rue de France | maison | 105 m² | 4 | 412 m² | 153 000 € | 1 457 | mai 2024 |
| 7 impasse des Vergers | maison | 127 m² | 4 | 537 m² | 318 300 € | 2 506 | mai 2024 |
| 44 clos des Graviers | appartement | 72 m² | 4 | 66 500 € | 924 | mai 2024 | |
| 6 rue de la Carrière | maison | 127 m² | 5 | 571 m² | 218 500 € | 1 720 | avril 2024 |
| 2 rue Camille Cavallier | maison | 100 m² | 5 | 511 m² | 179 200 € | 1 792 | avril 2024 |
| 10 clos des Graviers | appartement | 98 m² | 5 | 60 000 € | 612 | janvier 2024 | |
| 1 rue Camille Cavallier | maison | 80 m² | 4 | 507 m² | 209 000 € | 2 613 | janvier 2024 |
| 118 avenue Victor Claude | maison | 118 m² | 5 | 630 m² | 98 000 € | 831 | décembre 2023 |
| 169 avenue Victor Claude | appartement | 86 m² | 3 | 94 360 € | 1 097 | décembre 2023 | |
| 147 avenue Victor Claude | maison | 106 m² | 4 | 1 123 m² | 150 000 € | 1 415 | décembre 2023 |
| 18 square Jean Jaures | maison | 102 m² | 5 | 189 m² | 199 500 € | 1 956 | décembre 2023 |
| 27 bis route de Dieulouard | maison | 72 m² | 4 | 1 400 m² | 128 250 € | 1 781 | décembre 2023 |
| 23 rue de la Providence | maison | 64 m² | 3 | 420 m² | 110 000 € | 1 719 | décembre 2023 |
| 32 rue de France | maison | 37 m² | 1 | 247 m² | 72 000 € | 1 946 | décembre 2023 |
| 3 rue du Président Coty | maison | 57 m² | 4 | 833 m² | 103 500 € | 1 816 | décembre 2023 |
| 1 allée Long Rupt | maison | 110 m² | 4 | 1 104 m² | 240 000 € | 2 182 | novembre 2023 |
| 6 rue Saint Martin | maison | 91 m² | 5 | 672 m² | 199 500 € | 2 192 | novembre 2023 |
| 1 rue du Fort des Romains | appartement | 132 m² | 5 | 168 m² | 118 000 € | 894 | octobre 2023 |
| 25 rue Saint Eloi | maison | 84 m² | 3 | 325 m² | 72 000 € | 857 | octobre 2023 |
| 14 square Jean Jaures | maison | 102 m² | 4 | 218 m² | 204 250 € | 2 002 | octobre 2023 |
| 14 rue du Rouhot | maison | 140 m² | 4 | 437 m² | 232 750 € | 1 663 | octobre 2023 |
| 244 avenue Victor Claude | maison | 88 m² | 3 | 75 m² | 161 500 € | 1 835 | octobre 2023 |
| 17 clos des Graviers | appartement | 72 m² | 4 | 179 m² | 435 000 € | 6 042 | septembre 2023 |
| 11 clos des Graviers | appartement | 71 m² | 4 | 93 590 € | 1 318 | septembre 2023 |
Autour de Blénod-lès-Pont-à-Mousson
Blénod-lès-Pont-à-Mousson est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le relief qui la borde : Pays messin à 29 km.
L'aire dont elle dépend
Blénod-lès-Pont-à-Mousson appartient à l'aire d'attraction de Pont-à-Mousson, 16 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m²
- Maidières 1 677 €/m²
- Norroy-lès-Pont-à-Mousson 2 321 €/m²
- Montauville 1 066 €/m²
- Vandières 1 777 €/m²
- Lesménils 1 763 €/m²
- Limey-Remenauville 1 455 €/m²
- Champey-sur-Moselle 1 416 €/m²
Sans prix publiable dans la même aire : Mamey, Flirey, Viéville-en-Haye, Lironville, Vittonville, Euvezin. Moins de cinq ventes y ont été enregistrées pour une même année et un même type de bien.
Les communes limitrophes
Blénod-lès-Pont-à-Mousson touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Maidières 1 677 €/m² 3,3 km
- Jezainville 1 979 €/m² 3,9 km
- Atton 1 849 €/m² 4,1 km
- Dieulouard 1 205 €/m² 4,7 km
- Montauville 1 066 €/m² 5,0 km
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 5,4 km
Voisines sans prix publiable : Loisy. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Blénod-lès-Pont-à-Mousson : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Custines 1 522 €/m² 11,0 km, 3 089 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 11,7 km, 4 780 hab.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 13,3 km, 3 919 hab.
- Frouard 1 578 €/m² 13,8 km, 6 444 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 13,9 km, 5 580 hab.
- Bouxières-aux-Dames 1 554 €/m² 14,6 km, 4 106 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 84 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 3,7 km
- forêts de Puvenelle à 4,5 km, de Facq à 5,2 km
- rivières Esch à 1,0 km, Trey à 9,2 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 8,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
- jan 4,9 %
- fév 6,0 %
- mars 5,4 %
- avr 8,7 %
- mai 5,4 %
- juin 5,4 %
- juil 12,5 %
- août 8,7 %
- sept 8,7 %
- oct 12,0 %
- nov 7,6 %
- déc 14,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ?
Les maisons vendues à Blénod-lès-Pont-à-Mousson ont un terrain médian de 482 m², mesuré sur 147 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 820 €/m² | 31 |
| 2022 | 2 045 €/m² | 39 |
| 2023 | 1 912 €/m² | 26 |
| 2024 | 1 792 €/m² | 25 |
| 2025 | 2 015 €/m² | 27 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.