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Prix de l'immobilier à Jezainville
1 979€/m² pour une maison, prix médian des 11 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Jezainville
- 2 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 353 communes dans l'aire d'attraction de Nancy
- 314 communes valorisées dans la Meurthe-et-Moselle
Le prix dans l'aire d'attraction de Nancy
188 des 353 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Jezainville est la 40e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Dommartemont 2 932 €/m² une maison
- Ludres 2 591 €/m² une maison
- Eulmont 2 589 €/m² une maison
- Houdemont 2 531 €/m² une maison
- Flavigny-sur-Moselle 2 507 €/m² une maison
- Pulnoy pôle 2 482 €/m² une maison
- Bois-de-Haye 2 481 €/m² une maison
- Lay-Saint-Christophe 2 479 €/m² une maison
- Heillecourt pôle 2 467 €/m² une maison
- Bouxières-aux-Chênes 2 467 €/m² une maison
- Laneuveville-devant-Nancy 2 362 €/m² une maison
- Tomblaine pôle 2 342 €/m² une maison
- Seichamps pôle 2 342 €/m² une maison
- Lenoncourt 2 316 €/m² une maison
- Fontenoy-sur-Moselle 2 305 €/m² une maison
- Fléville-devant-Nancy 2 275 €/m² une maison
- Champigneulles 2 274 €/m² une maison
- Nancy pôle 2 262 €/m² un appartement
- Art-sur-Meurthe 2 251 €/m² une maison
- Méréville 2 245 €/m² une maison
- Haraucourt 2 220 €/m² une maison
- Richardménil 2 206 €/m² une maison
- Jaillon 2 202 €/m² une maison
- Gondreville 2 167 €/m² une maison
164 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Jezainville
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 38 rue Jean Mermoz | 95 m² | 4 | 221 600 € | juillet 2025 | 2 324 €/m² |
| 56 rue Jean Mermoz | 96 m² | 4 | 190 000 € | avril 2025 | 1 484 €/m² |
| 21 rue du Ruisseau | 100 m² | 4 | 171 000 € | décembre 2025 | 1 723 €/m² |
| 21 rue Jean Mermoz | 91 m² | 4 | 100 000 € | janvier 2024 | 1 291 €/m² |
| 7 rue du Ruisseau | 95 m² | 3 | 206 000 € | septembre 2025 | 2 189 €/m² |
| 26 rue des Cerisiers | 89 m² | 4 | 238 000 € | septembre 2022 | 2 493 €/m² |
| 9000 sentier d'Espagne | 92 m² | 5 | 226 750 € | août 2025 | 2 454 €/m² |
| 42 grande Rue | 86 m² | 4 | 210 000 € | décembre 2023 | 2 689 €/m² |
| 17 rue du Ruisseau | 110 m² | 4 | 80 000 € | décembre 2024 | 877 €/m² |
| 23 rue Jean Mermoz | 108 m² | 4 | 170 000 € | janvier 2023 | 1 768 €/m² |
| 15 bis rue du Saule | 106 m² | 4 | 251 500 € | février 2022 | 2 201 €/m² |
| 26 chemin de la Pépinière | 96 m² | 3 | 306 700 € | juin 2022 | 2 962 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 22 % au-dessus de la médiane du département (1 618 €/m²) et 17 % au-dessus de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 661 €/m² et 2 465 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Jezainville, une maison de moins de 70 m² se vend 2 501 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 661 €/m², soit 51 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Jezainville, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Jezainville
- Combien coûte le mètre carré à Jezainville ?
- Le prix médian à Jezainville est de 1 979 €/m² pour une maison, en 2025, sur 11 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 661 €/m² et 2 465 €/m².
- Combien vaut le terrain à Jezainville ?
- Les maisons vendues à Jezainville ont un terrain médian de 453 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 704 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
64 ventes les plus récentes sur les 64 retenues à Jezainville depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue du Ruisseau | maison | 100 m² | 4 | 270 m² | 171 000 € | 1 710 | décembre 2025 |
| 9002 rue Saint Vincent | maison | 120 m² | 4 | 421 m² | 181 800 € | 1 515 | novembre 2025 |
| 7 rue du Ruisseau | maison | 95 m² | 3 | 185 m² | 206 000 € | 2 168 | septembre 2025 |
| 9000 sentier d'Espagne | maison | 92 m² | 5 | 597 m² | 226 750 € | 2 465 | août 2025 |
| 2 rue Jean Mermoz | maison | 123 m² | 4 | 280 m² | 204 300 € | 1 661 | août 2025 |
| 38 rue Jean Mermoz | maison | 95 m² | 4 | 577 m² | 221 600 € | 2 333 | juillet 2025 |
| 31 rue du Saule | maison | 78 m² | 3 | 715 m² | 290 000 € | 3 718 | avril 2025 |
| 52 rue Jean Mermoz | maison | 52 m² | 2 | 646 m² | 174 000 € | 3 346 | avril 2025 |
| 56 rue Jean Mermoz | maison | 96 m² | 4 | 7 548 m² | 190 000 € | 1 979 | avril 2025 |
| 12 grande Rue | maison | 103 m² | 5 | 126 m² | 118 000 € | 1 146 | février 2025 |
| 14 sentier d'Espagne | maison | 158 m² | 4 | 620 m² | 270 800 € | 1 714 | février 2025 |
| 8 rue Saint Vincent | appartement | 85 m² | 4 | 107 000 € | 1 259 | janvier 2025 | |
| 47 rue du Saule | appartement | 99 m² | 4 | 169 600 € | 1 713 | janvier 2025 | |
| 17 rue du Ruisseau | maison | 110 m² | 4 | 301 m² | 80 000 € | 727 | décembre 2024 |
| 9001 rue Jean Mermoz | maison | 30 m² | 1 | 711 m² | 55 000 € | 1 833 | octobre 2024 |
| 36 rue du Ruisseau | maison | 72 m² | 4 | 288 m² | 141 000 € | 1 958 | septembre 2024 |
| 22 rue des Cerisiers | maison | 130 m² | 5 | 433 m² | 340 000 € | 2 615 | août 2024 |
| 7 route de Dieulouard | maison | 86 m² | 5 | 491 m² | 200 000 € | 2 326 | juillet 2024 |
| 9 rue du Moulin | maison | 120 m² | 4 | 104 m² | 140 900 € | 1 174 | juin 2024 |
| 21 rue Jean Mermoz | maison | 91 m² | 4 | 637 m² | 100 000 € | 1 099 | janvier 2024 |
| 38 bis grande Rue | maison | 75 m² | 3 | 581 m² | 112 100 € | 1 495 | janvier 2024 |
| 41 sentier d'Espagne | maison | 117 m² | 3 | 827 m² | 262 000 € | 2 239 | décembre 2023 |
| 10 rue du Ruisseau | maison | 68 m² | 4 | 134 m² | 163 010 € | 2 397 | décembre 2023 |
| 42 grande Rue | maison | 86 m² | 4 | 611 m² | 210 000 € | 2 442 | décembre 2023 |
| 22 rue du Ruisseau | maison | 101 m² | 3 | 341 m² | 95 000 € | 941 | décembre 2023 |
| 1 Les Brabandes | maison | 123 m² | 5 | 533 m² | 219 900 € | 1 788 | décembre 2023 |
| 52 rue Saint Aubin | maison | 70 m² | 3 | 389 m² | 181 000 € | 2 586 | décembre 2023 |
| 47 rue du Saule | appartement | 99 m² | 4 | 150 500 € | 1 520 | novembre 2023 | |
| 50 rue Jean Mermoz | maison | 90 m² | 5 | 447 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 17 grande Rue | maison | 107 m² | 5 | 268 m² | 172 000 € | 1 607 | juillet 2023 |
| 43 bis rue du Saule | maison | 136 m² | 4 | 878 m² | 267 000 € | 1 963 | juillet 2023 |
| 18 rue Jean Mermoz | maison | 120 m² | 3 | 412 m² | 264 100 € | 2 201 | juin 2023 |
| 24 rue Jean Mermoz | maison | 80 m² | 3 | 223 m² | 102 000 € | 1 275 | juin 2023 |
| 31 rue du Saule | maison | 78 m² | 3 | 715 m² | 168 400 € | 2 159 | mai 2023 |
| 43 rue Saint Aubin | maison | 127 m² | 5 | 1 375 m² | 220 000 € | 1 732 | mai 2023 |
| 32 rue Jean Mermoz | maison | 185 m² | 6 | 465 m² | 244 009 € | 1 319 | avril 2023 |
| 9001 rue de l'Esch | appartement | 79 m² | 3 | 26 m² | 115 000 € | 1 456 | avril 2023 |
| 23 rue Jean Mermoz | maison | 108 m² | 4 | 107 m² | 170 000 € | 1 574 | janvier 2023 |
| 2 rue de la Cour en Haye | maison | 63 m² | 1 | 239 m² | 40 000 € | 635 | décembre 2022 |
| 7 sentier d'Espagne | maison | 61 m² | 3 | 490 m² | 160 000 € | 2 623 | octobre 2022 |
| 26 rue des Cerisiers | maison | 89 m² | 4 | 409 m² | 238 000 € | 2 674 | septembre 2022 |
| 41 rue Saint Aubin | maison | 196 m² | 5 | 2 842 m² | 373 000 € | 1 903 | août 2022 |
| 19 bis rue du Ruisseau | maison | 83 m² | 2 | 189 m² | 195 000 € | 2 349 | juin 2022 |
| 26 chemin de la Pépinière | maison | 96 m² | 3 | 639 m² | 306 700 € | 3 195 | juin 2022 |
| 23 rue du Ruisseau | appartement | 92 m² | 5 | 150 000 € | 1 630 | mai 2022 | |
| 12 route de Dieulouard | maison | 78 m² | 4 | 189 m² | 87 000 € | 1 115 | février 2022 |
| 15 bis rue du Saule | maison | 106 m² | 4 | 583 m² | 251 500 € | 2 373 | février 2022 |
| 35 rue du Saule | maison | 74 m² | 4 | 698 m² | 140 000 € | 1 892 | février 2022 |
| 32 rue du Ruisseau | maison | 108 m² | 5 | 459 m² | 197 000 € | 1 824 | janvier 2022 |
| 3 rue du Ruisseau | maison | 73 m² | 1 | 84 m² | 94 000 € | 1 288 | décembre 2021 |
| 17 rue du Ruisseau | maison | 110 m² | 4 | 640 m² | 125 000 € | 1 136 | octobre 2021 |
| 9001 rue de l'Esch | appartement | 90 m² | 4 | 118 m² | 149 000 € | 1 656 | octobre 2021 |
| 47 rue du Saule | appartement | 104 m² | 4 | 127 000 € | 1 221 | septembre 2021 | |
| 1 rue du Ruisseau | maison | 197 m² | 5 | 189 m² | 145 750 € | 740 | septembre 2021 |
| 4 rue Saint Aubin | maison | 68 m² | 4 | 62 m² | 81 000 € | 1 191 | août 2021 |
| 24 grande Rue | maison | 49 m² | 2 | 129 m² | 133 000 € | 2 714 | juillet 2021 |
| 25 rue du Ruisseau | maison | 48 m² | 1 | 83 m² | 125 000 € | 2 604 | juin 2021 |
| 9001 rue de l'Esch | appartement | 92 m² | 4 | 125 000 € | 1 359 | juin 2021 | |
| 10 rue Jean Mermoz | maison | 92 m² | 2 | 441 m² | 110 000 € | 1 196 | mai 2021 |
| 1 rue Saint Aubin | maison | 121 m² | 5 | 1 693 m² | 48 000 € | 397 | février 2021 |
| 28 rue Saint Aubin | maison | 134 m² | 5 | 661 m² | 137 000 € | 1 022 | février 2021 |
| 9003 sentier d'Espagne | maison | 80 m² | 5 | 247 m² | 122 000 € | 1 525 | février 2021 |
| 47 rue du Saule | maison | 237 m² | 7 | 1 010 m² | 204 500 € | 863 | janvier 2021 |
| 26 chemin de la Pépinière | maison | 96 m² | 3 | 639 m² | 246 000 € | 2 563 | janvier 2021 |
Autour de Jezainville
Jezainville est dans la Meurthe-et-Moselle, en région Grand Est. Le vignoble le plus proche : Vignoble de Champagne, à 148 km. Le relief qui la borde : Pays messin à 31 km, Woëvre à 39 km.
L'aire dont elle dépend
Jezainville appartient à l'aire d'attraction de Nancy, 353 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nancy 2 262 €/m²
- Vandœuvre-lès-Nancy 1 730 €/m²
- Lunéville 1 020 €/m²
- Toul 1 307 €/m²
- Laxou 1 894 €/m²
- Villers-lès-Nancy 2 130 €/m²
- Maxéville 1 756 €/m²
- Saint-Max 1 723 €/m²
- Dombasle-sur-Meurthe 1 283 €/m²
- Jarville-la-Malgrange 1 531 €/m²
- Tomblaine 1 871 €/m²
- Essey-lès-Nancy 1 991 €/m²
- Malzéville 1 833 €/m²
- Saint-Nicolas-de-Port 1 320 €/m²
Les communes limitrophes
Jezainville touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Montauville 1 066 €/m² 3,4 km
- Blénod-lès-Pont-à-Mousson 2 015 €/m² 3,9 km
- Dieulouard 1 205 €/m² 4,7 km
Voisines sans prix publiable : Griscourt, Gézoncourt, Martincourt. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Jezainville : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Pont-à-Mousson 1 534 €/m² 7,0 km, 14 190 hab.
- Pompey 1 310 €/m² 12,2 km, 4 780 hab.
- Custines 1 522 €/m² 12,5 km, 3 089 hab.
- Liverdun 1 418 €/m² 13,0 km, 5 580 hab.
- Pagny-sur-Moselle 1 711 €/m² 13,8 km, 3 919 hab.
- Frouard 1 578 €/m² 14,4 km, 6 444 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 86 km : tête du Coquin, 837 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Puvenelle
- rivière Esch (184 m)
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée parc naturel régional de Lorraine à 5,8 km
- forêts Bois-le-Prêtre à 6,3 km, de Facq à 9,1 km
- rivière Trey à 10 km
- site Natura 2000 Vallée de l'Esch de Ansauville à Jezainville à 4,5 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Jezainville ?
- jan 12,5 %
- fév 12,5 %
- mars 0,0 %
- avr 7,8 %
- mai 6,2 %
- juin 10,9 %
- juil 7,8 %
- août 7,8 %
- sept 9,4 %
- oct 6,2 %
- nov 3,1 %
- déc 15,6 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Jezainville ?
Les maisons vendues à Jezainville ont un terrain médian de 453 m², mesuré sur 56 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 7,0 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 704 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 24 746 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 23 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 193 €/m² | 12 |
| 2022 | 2 126 €/m² | 10 |
| 2023 | 1 788 €/m² | 15 |
| 2024 | 1 664 €/m² | 8 |
| 2025 | 1 979 €/m² | 11 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.