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Prix de l'immobilier à Chapelle-Guillaume
944€/m² pour une maison, prix médian des 6 ventes enregistrées en 2023.
Les découpages autour de Chapelle-Guillaume
Estimer un bien à Chapelle-Guillaume
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2023. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2023 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 67 La Grande Liziere | 68 m² | 3 | 60 000 € | juin 2025 | 909 €/m² |
| 18 rue de Montmirail | 68 m² | 3 | 65 000 € | juin 2023 | 958 €/m² |
| 3 L'Aunay Menardiere | 62 m² | 3 | 54 300 € | juillet 2025 | 892 €/m² |
| 5 La Palouterie | 76 m² | 3 | 85 000 € | mai 2021 | 832 €/m² |
| 63 La Bigoterie | 72 m² | 4 | 120 000 € | décembre 2023 | 1 610 €/m² |
| 112 La Megretiere | 63 m² | 2 | 52 000 € | avril 2022 | 660 €/m² |
| 116 La Maison Neuve | 60 m² | 2 | 16 000 € | août 2023 | 267 €/m² |
| 91 Les Perches | 59 m² | 2 | 55 000 € | août 2023 | 929 €/m² |
| 1 Les 5 Chênes | 52 m² | 2 | 90 000 € | juillet 2025 | 1 714 €/m² |
| 144 Les Accus | 58 m² | 1 | 115 000 € | février 2022 | 1 578 €/m² |
| 3 rue de Montmirail | 90 m² | 5 | 105 000 € | juillet 2023 | 1 170 €/m² |
| 35 rue de Montmirail | 100 m² | 2 | 215 000 € | février 2022 | 1 719 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 46 % en dessous de la médiane du département (1 748 €/m²) et 44 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 620 €/m² et 1 167 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les questions qu'on se pose à Chapelle-Guillaume
- Combien coûte le mètre carré à Chapelle-Guillaume ?
- Le prix médian à Chapelle-Guillaume est de 944 €/m² pour une maison, en 2023, sur 6 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 620 €/m² et 1 167 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chapelle-Guillaume ?
- Les maisons vendues à Chapelle-Guillaume ont un terrain médian de 1 442 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 26 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
20 ventes les plus récentes sur les 20 retenues à Chapelle-Guillaume depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3 L'Aunay Menardiere | maison | 62 m² | 3 | 2 582 m² | 54 300 € | 876 | juillet 2025 |
| 1 Les 5 Chênes | maison | 52 m² | 2 | 11 660 m² | 90 000 € | 1 731 | juillet 2025 |
| 67 La Grande Liziere | maison | 68 m² | 3 | 616 m² | 60 000 € | 882 | juin 2025 |
| 63 La Bigoterie | maison | 72 m² | 4 | 15 041 m² | 120 000 € | 1 667 | décembre 2023 |
| 10 rue de Montmirail | maison | 117 m² | 5 | 246 m² | 72 500 € | 620 | novembre 2023 |
| 116 La Maison Neuve | maison | 60 m² | 2 | 1 501 m² | 16 000 € | 267 | août 2023 |
| 91 Les Perches | maison | 59 m² | 2 | 2 114 m² | 55 000 € | 932 | août 2023 |
| 3 rue de Montmirail | maison | 90 m² | 5 | 594 m² | 105 000 € | 1 167 | juillet 2023 |
| 18 rue de Montmirail | maison | 68 m² | 3 | 1 096 m² | 65 000 € | 956 | juin 2023 |
| 64 Grozolles | maison | 110 m² | 3 | 2 206 m² | 150 000 € | 1 364 | novembre 2022 |
| 128 Le Beau Soleil | maison | 40 m² | 2 | 14 110 m² | 40 000 € | 1 000 | novembre 2022 |
| 12 rue de Montmirail | maison | 170 m² | 5 | 1 701 m² | 99 000 € | 582 | juillet 2022 |
| 112 La Megretiere | maison | 63 m² | 2 | 1 175 m² | 52 000 € | 825 | avril 2022 |
| 144 Les Accus | maison | 58 m² | 1 | 2 823 m² | 115 000 € | 1 983 | février 2022 |
| 35 rue de Montmirail | maison | 100 m² | 2 | 562 m² | 215 000 € | 2 150 | février 2022 |
| 108 La Culbute | maison | 46 m² | 1 | 1 383 m² | 110 000 € | 2 391 | août 2021 |
| 43 rue de Montmirail | maison | 99 m² | 4 | 1 302 m² | 126 000 € | 1 273 | août 2021 |
| 5 La Palouterie | maison | 76 m² | 3 | 488 m² | 85 000 € | 1 118 | mai 2021 |
| 15 rue de Montmirail | maison | 130 m² | 5 | 895 m² | 144 000 € | 1 108 | mars 2021 |
| 9001 La Fosse des Saules | maison | 30 m² | 1 | 10 278 m² | 70 000 € | 2 333 | janvier 2021 |
Autour de Chapelle-Guillaume
Chapelle-Guillaume est dans l'Eure-et-Loir, en région Centre-Val de Loire. Le relief qui la borde : Perche à 8,1 km.
Les communes limitrophes
Chapelle-Guillaume touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Gréez-sur-Roc Sarthe 1 325 €/m² 4,8 km
- Le Plessis-Dorin Loir-et-Cher 969 €/m² 5,3 km
- La Bazoche-Gouet 1 135 €/m² 6,5 km
- Melleray Sarthe 1 112 €/m² 6,9 km
- Couëtron-au-Perche Loir-et-Cher 928 €/m² 7,0 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chapelle-Guillaume : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Vibraye Sarthe 1 020 €/m² 14,0 km, 2 523 hab.
- Vald'Yerre 1 180 €/m² 16,4 km, 3 609 hab.
- Cherré-Au Sarthe 1 912 €/m² 17,7 km, 2 758 hab.
- La Ferté-Bernard Sarthe 1 070 €/m² 20,5 km, 8 740 hab.
- Brou 1 370 €/m² 22,1 km, 3 230 hab.
- Nogent-le-Rotrou 1 046 €/m² 23,1 km, 9 292 hab.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Montmirail
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Saint-Agil à 11 km
- rivières Rhône (Huisne) à 9,5 km, Egvonne à 9,9 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Chapelle-Guillaume ?
Les maisons vendues à Chapelle-Guillaume ont un terrain médian de 1 442 m², mesuré sur 20 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 0,3 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 26 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 17 720 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 32 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 273 €/m² | 5 |
| 2022 | 1 182 €/m² | 6 |
| 2023 | 944 €/m² | 6 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.