Les découpages autour de Château-sur-Allier
Estimer un bien à Château-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 8 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 4 impasse de la Cure | 69 m² | 4 | 68 000 € | mars 2022 | 986 €/m² |
| 1 Les Souillats | 75 m² | ? | 154 720 € | décembre 2023 | 2 040 €/m² |
| 2 impasse des Brandons | 60 m² | 3 | 18 000 € | octobre 2021 | 340 €/m² |
| 1 rue d'Allier | 58 m² | 3 | 38 500 € | août 2021 | 752 €/m² |
| 4 route du Bourbonnais | 90 m² | 3 | 159 470 € | avril 2025 | 1 633 €/m² |
| 1 Les Roblins | 58 m² | 2 | 25 000 € | juin 2022 | 431 €/m² |
| 12 impasse des Brandons | 90 m² | 4 | 20 000 € | juin 2022 | 222 €/m² |
| 26 rue Saint Vincent | 47 m² | 3 | 47 000 € | août 2025 | 921 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 54 % en dessous de la médiane du département (979 €/m²) et 73 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 431 €/m² et 986 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
11 ventes les plus récentes sur les 11 retenues à Château-sur-Allier depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 26 rue Saint Vincent | maison | 47 m² | 3 | 103 m² | 47 000 € | 1 000 | août 2025 |
| 4 route du Bourbonnais | maison | 90 m² | 3 | 824 m² | 159 470 € | 1 772 | avril 2025 |
| 1 Les Souillats | maison | 75 m² | 154 720 € | 2 063 | décembre 2023 | ||
| 4 La Chaussée | maison | 140 m² | 4 | 2 360 m² | 185 000 € | 1 321 | novembre 2022 |
| 1 Les Roblins | maison | 58 m² | 2 | 2 380 m² | 25 000 € | 431 | juin 2022 |
| 12 impasse des Brandons | maison | 90 m² | 4 | 2 422 m² | 20 000 € | 222 | juin 2022 |
| 1 La Porte | maison | 110 m² | 4 | 2 484 m² | 50 000 € | 455 | mai 2022 |
| 4 impasse de la Cure | maison | 69 m² | 4 | 2 473 m² | 68 000 € | 986 | mars 2022 |
| 14 rue Saint Vincent | maison | 40 m² | 1 | 210 m² | 20 000 € | 500 | décembre 2021 |
| 2 impasse des Brandons | maison | 60 m² | 3 | 175 m² | 18 000 € | 300 | octobre 2021 |
| 1 rue d'Allier | maison | 58 m² | 3 | 1 047 m² | 38 500 € | 664 | août 2021 |
Autour de Château-sur-Allier
Château-sur-Allier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 131 km.
Les communes limitrophes
Château-sur-Allier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Mornay-sur-Allier Cher 778 €/m² 4,3 km
- Le Veurdre 727 €/m² 6,0 km
- Livry Nièvre 1 286 €/m² 6,8 km
- Sancoins Cher 792 €/m² 7,0 km
- Lurcy-Lévis 671 €/m² 7,4 km
Voisines sans prix publiable : Neure. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Château-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- La Guerche-sur-l'Aubois Cher 760 €/m² 19,3 km, 3 151 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 22,5 km, 2 494 hab.
- Marzy Nièvre 1 760 €/m² 24,3 km, 3 623 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 79 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêts bois de la Brunanse, bois de Bougy, bois de Bord (lasang sa Pransiya, Centre)
Et tout près, sans être dans la commune
- forêt bois de Neuvy à 12 km
- rivière Anduise à 5,4 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.