Prix de l'immobilier à Livry
1 286€/m² pour une maison, prix médian des 8 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Livry
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 93 communes dans l'aire d'attraction de Nevers
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Nevers
73 des 93 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Livry est la 21e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Saint-Éloi 1 865 €/m² une maison
- Marzy 1 760 €/m² une maison
- Germigny-sur-Loire 1 706 €/m² une maison
- Varennes-Vauzelles pôle 1 508 €/m² une maison
- Saint-Parize-le-Châtel 1 489 €/m² une maison
- Champvoux 1 441 €/m² une maison
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m² une maison
- Bona 1 429 €/m² une maison
- Marseilles-lès-Aubigny 1 419 €/m² une maison
- Saint-Ouen-sur-Loire 1 400 €/m² une maison
- Challuy 1 391 €/m² une maison
- Cuffy 1 384 €/m² une maison
- Parigny-les-Vaux 1 375 €/m² une maison
- Cours-les-Barres 1 371 €/m² une maison
- Pougues-les-Eaux 1 315 €/m² une maison
- Sauvigny-les-Bois 1 310 €/m² une maison
- Urzy 1 303 €/m² une maison
- Raveau 1 300 €/m² une maison
- Saint-Benin-des-Bois 1 300 €/m² une maison
- Garchizy 1 299 €/m² une maison
- Livry 1 286 €/m² une maison
- Fourchambault 1 263 €/m² une maison
- Sermoise-sur-Loire 1 256 €/m² une maison
- Magny-Cours 1 210 €/m² une maison
49 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Livry
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 route de Taloux | 71 m² | 4 | 36 000 € | décembre 2024 | 1 095 €/m² |
| 13 route de Saint Pierre | 79 m² | 4 | 67 319 € | juin 2023 | 1 981 €/m² |
| 34 chemin de Paraize | 70 m² | 4 | 22 500 € | décembre 2023 | 716 €/m² |
| 42 impasse des Carrières | 70 m² | 4 | 40 000 € | août 2023 | 1 400 €/m² |
| 1 chemin de la Fond Brignon | 76 m² | 5 | 82 000 € | juin 2024 | 1 601 €/m² |
| 20 route de Saint Pierre | 70 m² | 4 | 35 000 € | août 2021 | 917 €/m² |
| 14 route de Saint Pierre | 73 m² | 3 | 59 000 € | décembre 2022 | 1 448 €/m² |
| 2145 route de Taloux | 76 m² | 3 | 37 000 € | mars 2021 | 965 €/m² |
| 2 chemin de la Bafelle | 90 m² | 4 | 205 000 € | décembre 2024 | 4 045 €/m² |
| 2 chemin du Champ Périot | 80 m² | 3 | 25 000 € | juin 2023 | 745 €/m² |
| 53 impasse des Carrières | 62 m² | 4 | 62 500 € | juin 2022 | 1 883 €/m² |
| 757 rue des Marronniers | 80 m² | 2 | 145 000 € | octobre 2025 | 1 843 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 45 % au-dessus de la médiane du département (885 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 932 €/m² et 1 535 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Livry, une maison de moins de 70 m² se vend 649 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 582 €/m², soit 12 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Livry, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Livry
- Combien coûte le mètre carré à Livry ?
- Le prix médian à Livry est de 1 286 €/m² pour une maison, en 2025, sur 8 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 932 €/m² et 1 535 €/m².
- Combien vaut le terrain à Livry ?
- Les maisons vendues à Livry ont un terrain médian de 1 202 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
55 ventes les plus récentes sur les 55 retenues à Livry depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 757 rue des Marronniers | maison | 80 m² | 2 | 675 m² | 145 000 € | 1 813 | octobre 2025 |
| 2 bis route de Saint Pierre | maison | 190 m² | 4 | 6 400 m² | 274 100 € | 1 443 | septembre 2025 |
| 49 impasse des Carrières | maison | 24 m² | 2 | 180 m² | 30 000 € | 1 250 | septembre 2025 |
| 2 Cour de la Vieille Poste | maison | 109 m² | 4 | 1 677 m² | 144 000 € | 1 321 | septembre 2025 |
| 1765 route de Taloux | maison | 97 m² | 5 | 1 141 m² | 35 000 € | 361 | juillet 2025 |
| 15 route du Veurdre | maison | 139 m² | 7 | 963 m² | 129 500 € | 932 | mai 2025 |
| 1751 route d'Alligny | maison | 100 m² | 5 | 1 519 m² | 153 500 € | 1 535 | mars 2025 |
| 144 chemin de Paraize | maison | 67 m² | 2 | 3 596 m² | 25 000 € | 373 | mars 2025 |
| 15 route de Taloux | maison | 71 m² | 4 | 472 m² | 36 000 € | 507 | décembre 2024 |
| 2 chemin de la Bafelle | maison | 90 m² | 4 | 6 256 m² | 205 000 € | 2 278 | décembre 2024 |
| 1 route de Riousse | maison | 217 m² | 6 | 3 949 m² | 120 000 € | 553 | novembre 2024 |
| 2066 route de Riousse | maison | 71 m² | 2 | 659 m² | 30 000 € | 423 | août 2024 |
| 2180 route de Riousse | maison | 52 m² | 3 | 3 191 m² | 86 000 € | 1 654 | août 2024 |
| 157 route des Usseaux | maison | 100 m² | 6 | 1 378 m² | 189 000 € | 1 890 | août 2024 |
| 740 rue des Marronniers | maison | 50 m² | 3 | 742 m² | 32 500 € | 650 | août 2024 |
| 41 impasse du Haut de Riousse | maison | 60 m² | 2 | 1 256 m² | 15 000 € | 250 | juillet 2024 |
| 69 chemin de Paraize | maison | 57 m² | 1 | 850 m² | 15 000 € | 263 | juillet 2024 |
| 1 chemin de la Fond Brignon | maison | 76 m² | 5 | 14 965 m² | 82 000 € | 1 079 | juin 2024 |
| 11 route du Veurdre | maison | 40 m² | 1 | 409 m² | 35 000 € | 875 | mai 2024 |
| 2600 route de l'Allier | maison | 51 m² | 3 | 8 865 m² | 15 000 € | 294 | décembre 2023 |
| 34 chemin de Paraize | maison | 70 m² | 4 | 22 500 € | 321 | décembre 2023 | |
| 305 route des Usseaux | maison | 150 m² | 4 | 4 070 m² | 225 000 € | 1 500 | novembre 2023 |
| 18 route du Veurdre | maison | 60 m² | 3 | 569 m² | 29 000 € | 483 | août 2023 |
| 42 impasse des Carrières | maison | 70 m² | 4 | 317 m² | 40 000 € | 571 | août 2023 |
| 126 route des Usseaux | maison | 149 m² | 7 | 1 438 m² | 32 000 € | 215 | août 2023 |
| 3 route de l'Allier | maison | 156 m² | 6 | 2 232 m² | 202 000 € | 1 295 | juillet 2023 |
| 7 route du Veurdre | maison | 60 m² | 2 | 657 m² | 35 000 € | 583 | juillet 2023 |
| 2 chemin du Champ Périot | maison | 80 m² | 3 | 844 m² | 25 000 € | 313 | juin 2023 |
| 13 route de Saint Pierre | maison | 79 m² | 4 | 570 m² | 67 319 € | 852 | juin 2023 |
| 100 chemin de la Chaume Glaud | maison | 60 m² | 2 | 991 m² | 80 750 € | 1 346 | mai 2023 |
| 3124 route des Vignes | maison | 135 m² | 5 | 912 m² | 135 000 € | 1 000 | mai 2023 |
| 735 chemin de la Ribaine | maison | 131 m² | 5 | 1 635 m² | 97 000 € | 740 | avril 2023 |
| 3 route du Veurdre | maison | 65 m² | 3 | 572 m² | 37 000 € | 569 | avril 2023 |
| 12 route du Veurdre | maison | 57 m² | 3 | 341 m² | 16 000 € | 281 | février 2023 |
| 14 route du Veurdre | maison | 57 m² | 3 | 1 582 m² | 38 000 € | 667 | janvier 2023 |
| 14 route de Saint Pierre | maison | 73 m² | 3 | 1 474 m² | 59 000 € | 808 | décembre 2022 |
| 36 rue de la Fontaine | maison | 59 m² | 3 | 1 092 m² | 49 000 € | 831 | novembre 2022 |
| 47 chemin de Paraize | maison | 40 m² | 2 | 318 m² | 10 000 € | 250 | septembre 2022 |
| 35 chemin des Murailles | maison | 187 m² | 6 | 1 047 m² | 110 000 € | 588 | septembre 2022 |
| 3777 route des Vignes | maison | 190 m² | 7 | 2 640 m² | 115 000 € | 605 | septembre 2022 |
| 925 route de Taloux | maison | 115 m² | 4 | 165 000 € | 1 435 | juin 2022 | |
| 53 impasse des Carrières | maison | 62 m² | 4 | 861 m² | 62 500 € | 1 008 | juin 2022 |
| 10 rue des Maisons Neuves | maison | 63 m² | 3 | 1 742 m² | 36 000 € | 571 | mai 2022 |
| 3038 route des Vignes | maison | 95 m² | 5 | 276 m² | 72 000 € | 758 | décembre 2021 |
| 84 impasse de la Source | maison | 101 m² | 5 | 4 807 m² | 126 000 € | 1 248 | octobre 2021 |
| 3 chemin de la Croix | maison | 154 m² | 6 | 3 660 m² | 100 000 € | 649 | septembre 2021 |
| 2 bis route de Saint Pierre | maison | 190 m² | 4 | 6 400 m² | 225 000 € | 1 184 | août 2021 |
| 20 route de Saint Pierre | maison | 70 m² | 4 | 1 148 m² | 35 000 € | 500 | août 2021 |
| 49 impasse des Carrières | maison | 24 m² | 2 | 180 m² | 10 000 € | 417 | août 2021 |
| 112 chemin de la Chaume Glaud | maison | 60 m² | 1 | 1 896 m² | 39 900 € | 665 | juillet 2021 |
| 2183 route de Taloux | maison | 132 m² | 5 | 102 000 € | 773 | mars 2021 | |
| 1100 route des Usseaux | maison | 100 m² | 4 | 7 326 m² | 77 000 € | 770 | mars 2021 |
| 2145 route de Taloux | maison | 76 m² | 3 | 416 m² | 37 000 € | 487 | mars 2021 |
| 403 Chaume Glaud | maison | 69 m² | 2 | 3 300 m² | 40 000 € | 580 | janvier 2021 |
| 4 route de Riousse | maison | 60 m² | 4 | 1 332 m² | 50 000 € | 833 | janvier 2021 |
Autour de Livry
Livry est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 124 km.
L'aire dont elle dépend
Livry appartient à l'aire d'attraction de Nevers, 93 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Nevers 1 061 €/m²
- Varennes-Vauzelles 1 306 €/m²
- Fourchambault 1 029 €/m²
- Coulanges-lès-Nevers 1 436 €/m²
- Garchizy 1 299 €/m²
- Marzy 1 760 €/m²
- Imphy 484 €/m²
- La Guerche-sur-l'Aubois 760 €/m²
- Guérigny 924 €/m²
- Pougues-les-Eaux 812 €/m²
- Saint-Éloi 1 865 €/m²
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m²
- Prémery 625 €/m²
- Urzy 1 303 €/m²
Les communes limitrophes
Livry touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Le Veurdre Allier 727 €/m² 4,1 km
- Langeron 788 €/m² 5,3 km
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m² 5,5 km
- Château-sur-Allier Allier 455 €/m² 6,8 km
- Mornay-sur-Allier Cher 778 €/m² 6,9 km
- Chantenay-Saint-Imbert 753 €/m² 8,1 km
- Saint-Léopardin-d'Augy Allier 1 129 €/m² 8,7 km
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Livry : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Sancoins Cher 792 €/m² 13,4 km, 2 951 hab.
- Bourbon-l'Archambault Allier 1 375 €/m² 21,1 km, 2 494 hab.
- La Guerche-sur-l'Aubois Cher 760 €/m² 22,4 km, 3 151 hab.
- Marzy 1 760 €/m² 24,0 km, 3 623 hab.
- Imphy 484 €/m² 24,3 km, 3 182 hab.
- Nevers 1 061 €/m² 24,7 km, 33 085 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 73 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mussy à 7,2 km, bois de la Brunanse à 7,9 km
- rivière Anduise à 6,1 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Combien vaut le terrain à Livry ?
Les maisons vendues à Livry ont un terrain médian de 1 202 m², mesuré sur 52 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 711 €/m² | 12 |
| 2022 | 707 €/m² | 8 |
| 2023 | 577 €/m² | 16 |
| 2024 | 650 €/m² | 11 |
| 2025 | 1 286 €/m² | 8 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.