Les découpages autour de Chantenay-Saint-Imbert
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 224 communes valorisées dans la Nièvre
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Chantenay-Saint-Imbert est la 47e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Chantenay-Saint-Imbert
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Poste | 80 m² | 3 | 69 000 € | décembre 2025 | 879 €/m² |
| 295 route des Bruyères | 80 m² | 3 | 65 000 € | février 2025 | 835 €/m² |
| 33 rue de la Poste | 83 m² | 3 | 84 430 € | septembre 2024 | 802 €/m² |
| 58 chemin de Bourgogne | 84 m² | 3 | 147 000 € | août 2024 | 1 054 €/m² |
| 10 rue des Lilas | 76 m² | 3 | 103 750 € | septembre 2022 | 978 €/m² |
| 18 rue des Genévrières | 77 m² | 3 | 79 000 € | mars 2021 | 777 €/m² |
| 1631 route du Rio | 90 m² | 3 | 119 000 € | février 2024 | 1 008 €/m² |
| 249 route des Billards | 73 m² | 3 | 119 000 € | juin 2022 | 1 144 €/m² |
| 1 impasse des Logeres | 89 m² | 3 | 100 000 € | janvier 2022 | 805 €/m² |
| 118 route du Perray | 84 m² | 4 | 41 893 € | décembre 2024 | 400 €/m² |
| 208 route de Courtin | 75 m² | 2 | 150 000 € | juin 2024 | 1 606 €/m² |
| 11 rue de la Poste | 83 m² | 4 | 60 000 € | novembre 2022 | 549 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a baissé de 8,7 % entre 2021 et 2024, passant de 1 027 €/m² à 938 €/m².
Ce prix se situe 15 % en dessous de la médiane du département (885 €/m²) et 55 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 527 €/m² et 862 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Chantenay-Saint-Imbert, une maison de moins de 70 m² se vend 940 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 908 €/m², soit 4 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Chantenay-Saint-Imbert, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Chantenay-Saint-Imbert
- Combien coûte le mètre carré à Chantenay-Saint-Imbert ?
- Le prix médian à Chantenay-Saint-Imbert est de 753 €/m² pour une maison, en 2025, sur 10 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 527 €/m² et 862 €/m².
- Combien vaut le terrain à Chantenay-Saint-Imbert ?
- Les maisons vendues à Chantenay-Saint-Imbert ont un terrain médian de 1 044 m². Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 €, donc cent mètres carrés de plus valent environ 425 €.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les dernières ventes enregistrées
72 ventes les plus récentes sur les 72 retenues à Chantenay-Saint-Imbert depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2 rue de la Poste | maison | 80 m² | 3 | 753 m² | 69 000 € | 863 | décembre 2025 |
| 1 rue de la Poste | maison | 170 m² | 6 | 440 m² | 40 000 € | 235 | novembre 2025 |
| 1282 route de la Forêt | maison | 70 m² | 2 | 4 553 m² | 59 900 € | 856 | novembre 2025 |
| 19 rue de la Poste | maison | 62 m² | 2 | 1 120 m² | 62 000 € | 1 000 | octobre 2025 |
| 7 rue des Genévrières | maison | 101 m² | 4 | 3 000 m² | 70 000 € | 693 | octobre 2025 |
| 11 route d'Azy le Vif | maison | 65 m² | 3 | 1 894 m² | 70 000 € | 1 077 | octobre 2025 |
| 64 route des Acacias | maison | 63 m² | 3 | 2 912 m² | 21 000 € | 333 | septembre 2025 |
| 5 rue des Clous | maison | 53 m² | 3 | 452 m² | 35 000 € | 660 | juillet 2025 |
| 295 route des Bruyères | maison | 80 m² | 3 | 626 m² | 65 000 € | 813 | février 2025 |
| 212 route des Fougères | maison | 93 m² | 5 | 1 289 m² | 49 000 € | 527 | janvier 2025 |
| 118 route du Perray | maison | 84 m² | 4 | 41 893 € | 499 | décembre 2024 | |
| 25 place de l'Église | maison | 56 m² | 3 | 342 m² | 42 000 € | 750 | septembre 2024 |
| 21 place de l'Église | maison | 112 m² | 4 | 850 m² | 66 576 € | 594 | septembre 2024 |
| 16 rue de la Poste | maison | 80 m² | 5 | 731 m² | 75 000 € | 938 | septembre 2024 |
| 78 route des Peupliers | maison | 57 m² | 3 | 937 m² | 89 000 € | 1 561 | septembre 2024 |
| 3 impasse de la Bissatte | maison | 60 m² | 3 | 6 652 m² | 55 000 € | 917 | septembre 2024 |
| 33 rue de la Poste | maison | 83 m² | 3 | 1 429 m² | 84 430 € | 1 017 | septembre 2024 |
| 710 route de Coutancin | maison | 35 m² | 2 | 586 m² | 19 000 € | 543 | août 2024 |
| 58 chemin de Bourgogne | maison | 84 m² | 3 | 12 308 m² | 147 000 € | 1 750 | août 2024 |
| La Bouteille | maison | 100 m² | 2 | 179 100 € | 1 791 | juillet 2024 | |
| 2835 route d'Azy le Vif | maison | 115 m² | 5 | 2 480 m² | 110 000 € | 957 | juillet 2024 |
| 208 route de Courtin | maison | 75 m² | 2 | 150 000 € | 2 000 | juin 2024 | |
| 320 route des Varennes | maison | 148 m² | 4 | 70 000 € | 473 | mai 2024 | |
| 11 bis rue de la Corne | maison | 38 m² | 2 | 871 m² | 35 000 € | 921 | mai 2024 |
| 15 route de Paris | maison | 118 m² | 5 | 1 111 m² | 40 000 € | 339 | avril 2024 |
| 339 route des Fosses | maison | 93 m² | 4 | 1 827 m² | 90 000 € | 968 | avril 2024 |
| 4 rue de la Poste | maison | 118 m² | 3 | 1 305 m² | 77 000 € | 653 | avril 2024 |
| 1876 route de Mussy | maison | 60 m² | 3 | 15 830 m² | 59 000 € | 983 | mars 2024 |
| 1631 route du Rio | maison | 90 m² | 3 | 2 487 m² | 119 000 € | 1 322 | février 2024 |
| 21 rue de la Poste | maison | 51 m² | 3 | 685 m² | 40 000 € | 784 | décembre 2023 |
| 4 place de l'Église | maison | 66 m² | 4 | 136 m² | 14 000 € | 212 | décembre 2023 |
| 257 route des Fougères | maison | 46 m² | 1 | 635 m² | 68 640 € | 1 492 | août 2023 |
| 23 rue de Saint Imbert | maison | 100 m² | 4 | 1 196 m² | 85 000 € | 850 | juillet 2023 |
| 717 route de la Prée | maison | 400 m² | 14 | 570 000 € | 1 425 | juillet 2023 | |
| 1404 route du Bois Rousseau | maison | 120 m² | 3 | 310 000 € | 2 583 | mars 2023 | |
| 256 route des Bruyères | maison | 45 m² | 3 | 13 205 m² | 48 000 € | 1 067 | janvier 2023 |
| 4 route d'Azy le Vif | maison | 51 m² | 3 | 241 m² | 30 000 € | 588 | janvier 2023 |
| 10 rue de Saint Imbert | maison | 50 m² | 2 | 424 m² | 56 000 € | 1 120 | décembre 2022 |
| 233 Cocheriot | maison | 40 m² | 2 | 1 404 m² | 40 000 € | 1 000 | décembre 2022 |
| 10 rue des Genévrières | maison | 42 m² | 3 | 1 950 m² | 18 439 € | 439 | décembre 2022 |
| 11 rue de la Poste | maison | 83 m² | 4 | 109 m² | 60 000 € | 723 | novembre 2022 |
| 19 rue de la Poste | maison | 62 m² | 2 | 1 120 m² | 69 000 € | 1 113 | novembre 2022 |
| 42 chemin du Courbelon | maison | 102 m² | 3 | 1 026 m² | 145 017 € | 1 422 | septembre 2022 |
| 10 rue des Lilas | maison | 76 m² | 3 | 916 m² | 103 750 € | 1 365 | septembre 2022 |
| 14 rue de la Corne | maison | 157 m² | 5 | 2 100 m² | 200 000 € | 1 274 | août 2022 |
| 2 rue du Stade | maison | 56 m² | 4 | 1 592 m² | 59 010 € | 1 054 | juillet 2022 |
| 135 chemin des Courats | maison | 70 m² | 2 | 715 m² | 49 000 € | 700 | juillet 2022 |
| 249 route des Billards | maison | 73 m² | 3 | 1 488 m² | 119 000 € | 1 630 | juin 2022 |
| 412 route des Bruyères | maison | 150 m² | 5 | 7 897 m² | 246 905 € | 1 646 | juin 2022 |
| 14 impasse des Vignes | maison | 52 m² | 2 | 610 m² | 33 000 € | 635 | mai 2022 |
| 20 rue de la Scierie | maison | 77 m² | 4 | 158 m² | 56 000 € | 727 | mai 2022 |
| 22 rue de la Sauderie | maison | 96 m² | 5 | 442 m² | 89 000 € | 927 | avril 2022 |
| 1 impasse des Logeres | maison | 89 m² | 3 | 931 m² | 100 000 € | 1 124 | janvier 2022 |
| 71 impasse des Vignes | maison | 53 m² | 4 | 1 827 m² | 56 000 € | 1 057 | janvier 2022 |
| 1 rue de Saint Imbert | maison | 360 m² | 9 | 370 000 € | 1 028 | décembre 2021 | |
| 16 rue de la Poste | maison | 60 m² | 3 | 255 m² | 47 000 € | 783 | décembre 2021 |
| 2 place de l'Église | maison | 101 m² | 5 | 187 m² | 40 000 € | 396 | décembre 2021 |
| 3 rue des Logeres | maison | 101 m² | 4 | 1 180 m² | 168 000 € | 1 663 | novembre 2021 |
| 7 rue du Stade | maison | 63 m² | 3 | 1 590 m² | 98 000 € | 1 556 | octobre 2021 |
| 42 chemin du Courbelon | maison | 102 m² | 3 | 1 026 m² | 130 000 € | 1 275 | juillet 2021 |
| 30 rue des Clous | maison | 49 m² | 2 | 567 m² | 56 000 € | 1 143 | juillet 2021 |
| 7 rue des Ratiers | maison | 142 m² | 5 | 1 233 m² | 129 000 € | 908 | juin 2021 |
| 467 Pre de l'Ortie | maison | 130 m² | 4 | 2 362 m² | 159 000 € | 1 223 | juin 2021 |
| 9017 rue des Écoles | maison | 51 m² | 4 | 423 m² | 40 000 € | 784 | mai 2021 |
| 7 rue des Logeres | maison | 88 m² | 4 | 1 063 m² | 90 000 € | 1 023 | mai 2021 |
| 21 rue des Ratiers | maison | 60 m² | 5 | 1 229 m² | 43 000 € | 717 | mai 2021 |
| 2 rue de Saint Imbert | maison | 67 m² | 4 | 721 m² | 63 000 € | 940 | mai 2021 |
| 18 rue des Genévrières | maison | 77 m² | 3 | 439 m² | 79 000 € | 1 026 | mars 2021 |
| 8 rue des Ratiers | maison | 68 m² | 3 | 941 m² | 91 000 € | 1 338 | février 2021 |
| 9 rue des Écoles | maison | 100 m² | 4 | 1 565 m² | 206 000 € | 2 060 | février 2021 |
| 1970 route d'Azy le Vif | maison | 94 m² | 4 | 612 m² | 31 000 € | 330 | février 2021 |
| 245 Bois du Roux | maison | 104 m² | 5 | 260 000 € | 2 500 | janvier 2021 |
Autour de Chantenay-Saint-Imbert
Chantenay-Saint-Imbert est dans la Nièvre, en région Bourgogne-Franche-Comté. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 117 km.
L'aire dont elle dépend
Chantenay-Saint-Imbert appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Chantenay-Saint-Imbert touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Tresnay 1 848 €/m² 4,7 km
- Saint-Pierre-le-Moûtier 714 €/m² 6,2 km
- Saint-Léopardin-d'Augy Allier 1 129 €/m² 6,7 km
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² 6,9 km
- Livry 1 286 €/m² 8,1 km
Voisines sans prix publiable : Aubigny (Allier), Azy-le-Vif. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Chantenay-Saint-Imbert : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Avermes Allier 1 884 €/m² 19,5 km, 4 074 hab.
- Bourbon-l'Archambault Allier 1 375 €/m² 19,8 km, 2 494 hab.
- Sancoins Cher 792 €/m² 21,6 km, 2 951 hab.
- Moulins Allier 1 213 €/m² 23,4 km, 19 206 hab.
- Imphy 484 €/m² 23,6 km, 3 182 hab.
- Decize 886 €/m² 24,2 km, 4 932 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 67 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Mussy à 3,0 km, de Chabet à 5,0 km
- rivière Anduise à 12 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Chantenay-Saint-Imbert ?
- jan 8,3 %
- fév 6,9 %
- mars 4,2 %
- avr 5,6 %
- mai 11,1 %
- juin 6,9 %
- juil 12,5 %
- août 5,6 %
- sept 12,5 %
- oct 5,6 %
- nov 6,9 %
- déc 13,9 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Combien vaut le terrain à Chantenay-Saint-Imbert ?
Les maisons vendues à Chantenay-Saint-Imbert ont un terrain médian de 1 044 m², mesuré sur 64 ventes. Dans le département, un mètre carré de terrain vaut 4,2 € : cent mètres carrés de plus valent donc environ 425 €.
Ce prix n'est pas relevé, il est mesuré : une régression sur 12 043 ventes de maisons du département sépare ce qui se paie pour le bâti de ce qui se paie pour le terrain. Elle explique 35 % de la variation des prix, ce qui veut dire que la surface bâtie et le terrain à eux seuls ne font pas tout un prix, et de loin. la méthode et les cent départements
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 027 €/m² | 18 |
| 2022 | 1 057 €/m² | 17 |
| 2023 | 958 €/m² | 8 |
| 2024 | 938 €/m² | 19 |
| 2025 | 753 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.