Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Souvigny

1 004€/m² pour une maison, prix médian des 14 ventes enregistrées en 2025.

La moitié des ventes de 2025 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 726 1 369 14 ventes
Estimer un bien ici Les 92 ventes, une par une

Les découpages autour de Souvigny

Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins

52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Souvigny est la 38e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Souvigny

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Les comparables sont alors pris dans ce quartier, et non dans un rayon : ce sont les ventes que le fichier des lieux-dits y rattache. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes du type choisi. les prix par quartier

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 49 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 85 m², 4 pièces , 470 m² de terrain

86 000 € à 124 000 €

médiane des comparables 96 500 €, soit 1 134 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Souvigny, recalées sur 2025.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
22 rue Albert Minier 86 m² 4 125 400 € avril 2025 1 458 €/m²
15 chemin de la Vernelle 84 m² 4 115 000 € août 2025 1 369 €/m²
18 allée des Charmilles 82 m² 4 83 700 € septembre 2025 1 021 €/m²
16 allée des Charmilles 82 m² 4 83 700 € juillet 2025 1 021 €/m²
4 allée des Sorbiers 81 m² 4 96 700 € novembre 2024 1 010 €/m²
2 allée des Sorbiers 86 m² 4 97 000 € mars 2022 1 560 €/m²
14 rue du Docteur Jules Cordier 88 m² 4 65 000 € janvier 2023 669 €/m²
4 rue Francois Henri Clicquot 85 m² 4 137 700 € décembre 2021 1 830 €/m²
26 rue du Docteur Jules Cordier 80 m² 4 80 000 € février 2023 905 €/m²
2 route d'Autry Issards 91 m² 4 114 000 € novembre 2023 1 134 €/m²
8 rue de la République 90 m² 4 42 000 € mars 2022 645 €/m²
32 place Saint - Eloy 78 m² 4 99 000 € juin 2023 1 149 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Le prix médian a augmenté de 24,7 % entre 2021 et 2023, passant de 889 €/m² à 1 109 €/m².

Ce prix se situe 3 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 41 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 726 €/m² et 1 369 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Souvigny, une maison de moins de 70 m² se vend 1 005 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 726 €/m², soit 38 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface

Médiane du prix au mètre carré à Souvigny, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.

  • de moins de 70 m² 1 005 €/m² 22 ventes
  • de 70 à 90 m² 1 083 €/m² 22 ventes
  • de 90 à 110 m² 1 000 €/m² 17 ventes
  • de 110 à 140 m² 726 €/m² 15 ventes

Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces

Les dernières ventes enregistrées

80 ventes les plus récentes sur les 92 retenues à Souvigny depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
20 chemin de l'Églantier maison 58 m² 2 13 431 m² 165 000 € 2 845 novembre 2025
5 avenue de la Gare appartement 53 m² 3 15 m² 35 000 € 660 octobre 2025
18 allée des Charmilles maison 82 m² 4 256 m² 83 700 € 1 021 septembre 2025
9 rue de la Couronne maison 80 m² 5 313 m² 79 000 € 988 septembre 2025
15 chemin de la Vernelle maison 84 m² 4 900 m² 115 000 € 1 369 août 2025
11 rue de Nevers maison 65 m² 1 182 m² 18 000 € 277 août 2025
12 allée des Ducs de Bourbon appartement 39 m² 2 51 000 € 1 308 juillet 2025
16 allée des Charmilles maison 82 m² 4 212 m² 83 700 € 1 021 juillet 2025
12 rue de la République maison 110 m² 4 103 m² 62 000 € 564 juin 2025
9 rue Jean Moulin maison 60 m² 3 341 m² 130 000 € 2 167 mai 2025
888 chemin des Counillons maison 96 m² 5 3 960 m² 80 000 € 833 mai 2025
22 rue Albert Minier maison 86 m² 4 208 m² 125 400 € 1 458 avril 2025
261 chemin du Lion d'Or maison 65 m² 3 2 264 m² 42 000 € 646 mars 2025
12 allée des Ducs de Bourbon appartement 39 m² 2 39 000 € 1 000 mars 2025
8 rue du Clos Rouet maison 68 m² 2 83 m² 70 500 € 1 037 mars 2025
4 rue d'Enfoulet maison 73 m² 4 104 m² 58 000 € 795 mars 2025
3 rue du Puy Saint-Antoine maison 124 m² 5 412 m² 90 000 € 726 janvier 2025
18 place Saint - Eloy maison 73 m² 3 885 m² 97 289 € 1 333 décembre 2024
1 Cour du Vieux Château maison 60 m² 1 171 m² 64 000 € 1 067 décembre 2024
6 rue Maris Delaume maison 130 m² 5 465 m² 224 000 € 1 723 novembre 2024
520 chemin des Galetats maison 70 m² 2 10 911 m² 238 530 € 3 408 novembre 2024
4 allée des Sorbiers maison 81 m² 4 340 m² 96 700 € 1 194 novembre 2024
47 rue de la Verrerie maison 42 m² 2 175 m² 48 000 € 1 143 octobre 2024
174 chemin des Paillets maison 110 m² 5 4 901 m² 53 000 € 482 septembre 2024
4150 route de Montmarault maison 132 m² 6 3 721 m² 156 700 € 1 187 août 2024
10 chemin de l'Églantier maison 212 m² 7 5 338 m² 168 000 € 792 avril 2024
1 rue des Marcellins maison 78 m² 3 1 500 m² 163 730 € 2 099 décembre 2023
5 rue du 8 Mai 1945 maison 90 m² 5 537 m² 90 000 € 1 000 décembre 2023
20 rue de Nevers maison 32 m² 1 875 m² 18 000 € 563 décembre 2023
2 route d'Autry Issards maison 91 m² 4 326 m² 114 000 € 1 253 novembre 2023
5643 bis Les Brelans maison 66 m² 3 1 210 m² 125 000 € 1 894 septembre 2023
5 allée des Ducs de Bourbon appartement 39 m² 2 45 000 € 1 154 juillet 2023
26 rue de la République maison 198 m² 4 444 m² 131 250 € 663 juin 2023
32 place Saint - Eloy maison 78 m² 4 583 m² 99 000 € 1 269 juin 2023
58 rue du Docteur Jules Cordier maison 41 m² 2 41 m² 28 500 € 695 mai 2023
5 rue des Cordeliers maison 113 m² 5 1 376 m² 221 000 € 1 956 avril 2023
1 rue d'Enfoulet maison 43 m² 1 285 m² 87 000 € 2 023 avril 2023
4 allée des Érables maison 110 m² 5 1 107 m² 126 720 € 1 152 avril 2023
5658 Garanjou maison 115 m² 4 373 900 € 3 251 avril 2023
32 rue du Docteur Jules Cordier maison 101 m² 5 195 m² 66 000 € 653 mars 2023
5501 Les Cantes maison 93 m² 2 3 484 m² 175 000 € 1 882 mars 2023
16 route de la Folie maison 75 m² 3 1 974 m² 80 000 € 1 067 février 2023
7 route de la Folie maison 36 m² 1 2 283 m² 149 900 € 4 164 février 2023
26 rue du Docteur Jules Cordier maison 80 m² 4 127 m² 80 000 € 1 000 février 2023
14 rue du Docteur Jules Cordier maison 88 m² 4 63 m² 65 000 € 739 janvier 2023
5 rue Maris Delaume maison 140 m² 4 310 m² 120 600 € 861 janvier 2023
13 rue de la Verrerie maison 47 m² 2 72 m² 40 000 € 851 janvier 2023
4 route de Montmarault appartement 96 m² 2 293 m² 30 000 € 313 décembre 2022
2 route de Cosne-d'Allier maison 205 m² 7 1 660 m² 120 000 € 585 novembre 2022
25 route de Saint-Menoux maison 44 m² 2 507 m² 75 000 € 1 705 octobre 2022
11 route de Besson maison 79 m² 3 1 137 m² 60 000 € 759 septembre 2022
11 rue de la Couronne maison 154 m² 6 830 m² 173 500 € 1 127 septembre 2022
5 avenue de la Gare appartement 65 m² 4 50 000 € 769 août 2022
15 allée des Ducs de Bourbon appartement 39 m² 2 45 000 € 1 154 juillet 2022
3 rue des Juifs maison 121 m² 6 337 m² 66 000 € 545 juillet 2022
3 rue du Château maison 130 m² 4 284 m² 170 000 € 1 308 juin 2022
24 route de Moulins maison 63 m² 4 45 m² 15 000 € 238 mai 2022
24 rue du Docteur Jules Cordier maison 48 m² 1 3 826 m² 14 500 € 302 mai 2022
5 allée des Ducs de Bourbon appartement 39 m² 2 44 000 € 1 128 mai 2022
27 rue de la Verrerie maison 120 m² 5 659 m² 83 000 € 692 avril 2022
5470 Les Bonichons maison 91 m² 3 15 796 m² 103 000 € 1 132 avril 2022
24 route de Moulins maison 63 m² 4 240 m² 15 000 € 238 avril 2022
5 avenue de la Gare appartement 65 m² 4 34 500 € 531 mars 2022
2 allée des Sorbiers maison 86 m² 4 238 m² 97 000 € 1 128 mars 2022
13 allée des Ducs de Bourbon maison 99 m² 5 773 m² 159 000 € 1 606 mars 2022
8 rue de la République maison 90 m² 4 82 m² 42 000 € 467 mars 2022
17 allée des Ducs de Bourbon maison 88 m² 5 910 m² 147 800 € 1 680 février 2022
26 rue de Nevers maison 90 m² 2 73 m² 53 000 € 589 janvier 2022
12 place Saint - Eloy maison 80 m² 3 133 m² 88 000 € 1 100 janvier 2022
22 route de Moulins maison 75 m² 4 144 m² 35 000 € 467 janvier 2022
5 rue du Docteur Jules Cordier maison 100 m² 4 139 m² 81 010 € 810 décembre 2021
4 rue Francois Henri Clicquot maison 85 m² 4 1 070 m² 137 700 € 1 620 décembre 2021
12 rue de la Fontenelle maison 38 m² 2 887 m² 37 000 € 974 décembre 2021
5970 Le Paradis maison 137 m² 4 1 835 m² 232 000 € 1 693 août 2021
5496 L'Églantier maison 90 m² 3 385 000 € 4 278 août 2021
7 rue Marc Bonnot maison 106 m² 5 871 m² 168 000 € 1 585 juillet 2021
22 route de Moulins maison 75 m² 4 144 m² 29 990 € 400 juin 2021
12 rue de la Cure maison 76 m² 3 111 m² 35 000 € 461 juin 2021
5655 Les Rivières maison 90 m² 4 2 353 m² 80 000 € 889 juin 2021
14 rue Maris Delaume maison 96 m² 3 131 m² 74 375 € 775 mai 2021

Autour de Souvigny

Souvigny est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 119 km.

L'aire dont elle dépend

Souvigny appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Souvigny touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Coulandon, Marigny, Meillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Souvigny : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 65 km : puy de Chalard, 840 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau Malnoce

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Moladier à 4,1 km, du Prieuré à 4,1 km
  • rivières Chamaron à 8,9 km, Ours à 9,5 km
  • sites Natura 2000 Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 5,7 km, Vallée de l'Allier nord à 11 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Quand se vend-on le mieux à Souvigny ?

  • jan 10,9 %
  • fév 6,5 %
  • mars 15,2 %
  • avr 12,0 %
  • mai 8,7 %
  • juin 7,6 %
  • juil 6,5 %
  • août 6,5 %
  • sept 6,5 %
  • oct 3,3 %
  • nov 6,5 %
  • déc 9,8 %
Répartition des 92 signatures de Souvigny sur les douze mois de l'année. Le mois le plus chargé est mars avec 15,2 % des ventes, le plus creux octobre avec 3,3 %. Un douzième des ventes par mois, soit 8,3 %, serait une année sans saison.

Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département

Année par année

Année une maisonVentes
2021 889 €/m² 21
2022 726 €/m² 18
2023 1 109 €/m² 20
2024 1 187 €/m² 9
2025 1 004 €/m² 14

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.