Les découpages autour de Noyant-d'Allier
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Noyant-d'Allier est la 39e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Noyant-d'Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 5452 La Vallée | 88 m² | 3 | 104 550 € | juillet 2025 | 1 188 €/m² |
| 5374 Les Augeres | 87 m² | 3 | 147 610 € | août 2023 | 1 670 €/m² |
| 1 rue de Faussera | 90 m² | 4 | 90 000 € | septembre 2023 | 984 €/m² |
| 4 allée des Iris | 102 m² | 3 | 50 000 € | juin 2024 | 648 €/m² |
| 1 allée des Lilas | 95 m² | 4 | 104 510 € | septembre 2025 | 1 100 €/m² |
| 12 rue de Valtanges | 100 m² | 3 | 111 000 € | mai 2022 | 1 770 €/m² |
| 1 allée des Lilas | 95 m² | 4 | 62 000 € | décembre 2022 | 1 041 €/m² |
| 16 Lieu dit la Pierre Percée | 80 m² | 2 | 18 000 € | octobre 2022 | 359 €/m² |
| 20 rue des Champs Lards | 100 m² | 4 | 114 000 € | décembre 2021 | 2 051 €/m² |
| 8 allée des Iris | 66 m² | 3 | 55 000 € | juin 2025 | 833 €/m² |
| 17 allée des Lilas | 103 m² | 4 | 54 000 € | juillet 2021 | 943 €/m² |
| 1 allée des Myosotis | 64 m² | 3 | 27 500 € | décembre 2025 | 430 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe au niveau de la médiane du département et 42 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 830 €/m² et 1 189 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Noyant-d'Allier, une maison de moins de 70 m² se vend 766 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 439 €/m², soit 74 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Noyant-d'Allier, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
43 ventes les plus récentes sur les 43 retenues à Noyant-d'Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 allée des Myosotis | maison | 64 m² | 3 | 222 m² | 27 500 € | 430 | décembre 2025 |
| 1 allée des Lilas | maison | 95 m² | 4 | 347 m² | 104 510 € | 1 100 | septembre 2025 |
| 5452 La Vallée | maison | 88 m² | 3 | 104 550 € | 1 188 | juillet 2025 | |
| 25 allée des Jonquilles | maison | 48 m² | 2 | 252 m² | 41 700 € | 869 | juillet 2025 |
| 8 allée des Iris | maison | 66 m² | 3 | 214 m² | 55 000 € | 833 | juin 2025 |
| 2 rue des Rues | maison | 125 m² | 5 | 2 712 m² | 240 000 € | 1 920 | juin 2025 |
| 28 rue de la Mine | maison | 127 m² | 5 | 285 m² | 65 000 € | 512 | février 2025 |
| 4 rue de la Coop | maison | 120 m² | 4 | 1 388 m² | 233 000 € | 1 942 | janvier 2025 |
| 5336 Le Christ | maison | 135 m² | 5 | 3 413 m² | 112 000 € | 830 | janvier 2025 |
| 15 allée des Myosotis | maison | 120 m² | 6 | 426 m² | 142 700 € | 1 189 | janvier 2025 |
| 21 rue des Champs Lards | maison | 60 m² | 2 | 779 m² | 105 000 € | 1 750 | septembre 2024 |
| 5349 Lieu dit le Pont Boursault | maison | 67 m² | 2 | 772 m² | 28 500 € | 425 | septembre 2024 |
| 4 allée des Iris | maison | 102 m² | 3 | 214 m² | 50 000 € | 490 | juin 2024 |
| 8 place du Marché | maison | 130 m² | 5 | 244 m² | 129 750 € | 998 | avril 2024 |
| 9 allée des Mimosas | maison | 60 m² | 3 | 215 m² | 70 000 € | 1 167 | avril 2024 |
| 14 allée des Myosotis | maison | 148 m² | 5 | 429 m² | 65 000 € | 439 | février 2024 |
| 34 allée des Orangers | maison | 48 m² | 2 | 213 m² | 35 000 € | 729 | décembre 2023 |
| 24 allée des Orangers | maison | 72 m² | 4 | 213 m² | 81 360 € | 1 130 | décembre 2023 |
| 43 rue de la Mine | maison | 159 m² | 6 | 590 m² | 64 000 € | 403 | octobre 2023 |
| 15 rue des Champs Lards | maison | 58 m² | 2 | 2 245 m² | 72 000 € | 1 241 | octobre 2023 |
| 1 rue de Faussera | maison | 90 m² | 4 | 4 640 m² | 90 000 € | 1 000 | septembre 2023 |
| 28 allée des Orangers | maison | 148 m² | 7 | 426 m² | 90 000 € | 608 | août 2023 |
| 5374 Les Augeres | maison | 87 m² | 3 | 2 054 m² | 147 610 € | 1 697 | août 2023 |
| 22 allée des Myosotis | maison | 48 m² | 2 | 213 m² | 30 000 € | 625 | février 2023 |
| 4 rue de la Coop | maison | 120 m² | 4 | 1 388 m² | 242 600 € | 2 022 | janvier 2023 |
| 1 allée des Lilas | maison | 95 m² | 4 | 347 m² | 62 000 € | 653 | décembre 2022 |
| 16 Lieu dit la Pierre Percée | maison | 80 m² | 2 | 540 m² | 18 000 € | 225 | octobre 2022 |
| 36 allée des Capucines | maison | 62 m² | 3 | 447 m² | 59 800 € | 965 | août 2022 |
| 7 allée des Jonquilles | maison | 59 m² | 3 | 245 m² | 33 000 € | 559 | juin 2022 |
| 12 rue de Valtanges | maison | 100 m² | 3 | 1 730 m² | 111 000 € | 1 110 | mai 2022 |
| 6 allée des Orangers | maison | 56 m² | 2 | 213 m² | 45 000 € | 804 | mai 2022 |
| 5066 A Les Gaudions | maison | 146 m² | 4 | 653 m² | 85 000 € | 582 | mai 2022 |
| 2 rue de la Gare | maison | 45 m² | 3 | 30 m² | 26 000 € | 578 | avril 2022 |
| 25 allée des Mimosas | maison | 48 m² | 2 | 215 m² | 74 000 € | 1 542 | mars 2022 |
| 9 allée des Mimosas | maison | 60 m² | 3 | 215 m² | 55 000 € | 917 | février 2022 |
| 24 rue de la Gare | maison | 125 m² | 6 | 233 m² | 63 000 € | 504 | février 2022 |
| 5066 Les Gaudions | maison | 178 m² | 5 | 777 m² | 68 210 € | 383 | février 2022 |
| 20 rue des Champs Lards | maison | 100 m² | 4 | 1 570 m² | 114 000 € | 1 140 | décembre 2021 |
| 17 allée des Lilas | maison | 103 m² | 4 | 215 m² | 54 000 € | 524 | juillet 2021 |
| 10 allée des Lilas | maison | 62 m² | 3 | 210 m² | 30 000 € | 484 | mars 2021 |
| 3 allée des Myosotis | maison | 64 m² | 3 | 212 m² | 45 000 € | 703 | février 2021 |
| 21 rue des Champs Lards | maison | 60 m² | 2 | 1 949 m² | 27 000 € | 450 | février 2021 |
| 19 allée des Myosotis | maison | 114 m² | 5 | 426 m² | 65 000 € | 570 | janvier 2021 |
Autour de Noyant-d'Allier
Noyant-d'Allier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 126 km.
L'aire dont elle dépend
Noyant-d'Allier appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Noyant-d'Allier touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Châtillon 1 066 €/m² 1,6 km
- Cressanges 644 €/m² 4,5 km
- Gipcy 1 231 €/m² 6,8 km
- Tronget 1 050 €/m² 6,8 km
- Souvigny 1 004 €/m² 7,1 km
Voisines sans prix publiable : Meillers. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Noyant-d'Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 13,2 km, 2 494 hab.
- Moulins 1 213 €/m² 17,7 km, 19 206 hab.
- Avermes 1 884 €/m² 19,6 km, 4 074 hab.
- Yzeure 1 320 €/m² 22,1 km, 12 897 hab.
- Cosne-d'Allier 802 €/m² 22,6 km, 2 006 hab.
- Saint-Pourçain-sur-Sioule 833 €/m² 23,6 km, 4 884 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 59 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Ours
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Messarges à 2,5 km, bois Plan à 6,8 km
- rivières Chamaron à 6,5 km, ruisseau des Vesvres à 12 km
- site Natura 2000 Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 547 €/m² | 6 |
| 2022 | 617 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 000 €/m² | 9 |
| 2024 | 744 €/m² | 6 |
| 2025 | 984 €/m² | 10 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.