Les découpages autour de Bourbon-l'Archambault
- 3 quartiers et hameaux valorisés dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Bourbon-l'Archambault est la 14e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Bourbon-l'Archambault
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 25 avenue Emile Guillaumin | 78 m² | 4 | 355 000 € | avril 2025 | 4 551 €/m² |
| 7 rue des Fleurs | 71 m² | 4 | 75 000 € | septembre 2025 | 1 056 €/m² |
| 837 César | 71 m² | 4 | 50 000 € | juillet 2025 | 704 €/m² |
| 5722 A lieu-dit Clos de Souche | 75 m² | 4 | 174 850 € | septembre 2022 | 3 251 €/m² |
| 13 avenue du 8 Mai 1945 | 73 m² | 4 | 95 000 € | novembre 2023 | 1 736 €/m² |
| 34 rue de la Burge | 75 m² | 4 | 42 500 € | décembre 2021 | 874 €/m² |
| 18 boulevard des Mouillères | 71 m² | 4 | 70 000 € | juin 2022 | 1 375 €/m² |
| 2 place du Champ de Foire | 78 m² | 4 | 80 000 € | août 2021 | 1 581 €/m² |
| 10 avenue Emile Guillaumin | 82 m² | 4 | 137 000 € | août 2023 | 2 228 €/m² |
| 4 rue de l'Étang | 81 m² | 4 | 34 500 € | mars 2022 | 594 €/m² |
| 11 rue du Connétable | 80 m² | 3 | 110 000 € | juillet 2025 | 1 375 €/m² |
| 11 rue Achille Allier | 77 m² | 3 | 127 800 € | juin 2023 | 2 214 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Le prix médian a augmenté de 39,5 % entre 2022 et 2025, passant de 986 €/m² à 1 375 €/m².
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 056 €/m² et 1 700 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Bourbon-l'Archambault, une maison de moins de 70 m² se vend 1 209 €/m², et une maison de 140 à 190 m² 1 008 €/m², soit 20 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Bourbon-l'Archambault, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les questions qu'on se pose à Bourbon-l'Archambault
- Combien coûte le mètre carré à Bourbon-l'Archambault ?
- Le prix médian à Bourbon-l'Archambault est de 1 375 €/m² pour une maison, en 2025, sur 17 ventes enregistrées par l'administration fiscale. La moitié des ventes se situe entre 1 056 €/m² et 1 700 €/m².
- Quel est le quartier le plus cher de Bourbon-l'Archambault ?
- la Ville, à 1 083 €/m². Le moins cher est Sainte Chapelle, à 536 €/m², soit 102 % d'écart. C'est cet écart qu'un prix communal unique efface.
Chaque réponse est calculée sur les ventes enregistrées par l'administration fiscale, et détaillée dans les sections qui suivent.
Les quartiers et hameaux de Bourbon-l'Archambault
3 localités où assez de ventes ont été enregistrées pour publier un prix. D'une à l'autre, l'écart atteint 102 % : la Ville à 1 083 €/m², Sainte Chapelle à 536 €/m². C'est l'écart que le prix communal unique cache.
Survolez ou touchez une zone pour la nommer.
- Sainte Chapelle 536 €/m² 18 ventes, 100 % de maisons
- Villefranche 1 078 €/m² 16 ventes, 100 % de maisons
- la Ville 1 083 €/m² 13 ventes, 77 % de maisons
Nommés, mais sans prix publiable
Ces 14 lieux-dits de Bourbon-l'Archambault portent des ventes, mais moins de douze chacun sur la période. Un prix calculé sur si peu ne dit pas le prix du hameau, il dit le prix des quelques maisons vendues. Ils sont donc nommés, et pas chiffrés.
Champ Jeanneton (8), Briare (7), l'Étang (7), Font Neris (6), Gautrinière (4), Saint Georges (3), les Genivres (3), Chauviniere (2), Jeu d'en Haut (2), Cesar (1), le Clos de Souche (1), le Desert (1), les Bruyères d'Hâtes (1), les Mouillères (1).
Les localités viennent du fichier des voies et lieux-dits de la Direction générale des finances publiques. 190 y sont recensées à Bourbon-l'Archambault, 41 ont pu être situées, et 94 ventes sur 94 leur ont été rattachées. Une vente est rattachée par le code de voie de son adresse quand il désigne le lieu-dit, par le nom de sa rue sinon, et par proximité en dernier recours. Aucun prix n'est publié sous douze ventes : en dessous, un prix de hameau désignerait des maisons précises plutôt qu'un marché. la méthode
Les dernières ventes enregistrées
80 ventes les plus récentes sur les 94 retenues à Bourbon-l'Archambault depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 35 boulevard des Solins | maison | 108 m² | 5 | 1 133 m² | 150 000 € | 1 389 | novembre 2025 |
| 13 lotissement Gautrinière | maison | 100 m² | 5 | 544 m² | 161 700 € | 1 617 | novembre 2025 |
| 28 boulevard des Solins | maison | 118 m² | 4 | 991 m² | 95 500 € | 809 | novembre 2025 |
| 14 rue du Moulin | maison | 170 m² | 5 | 250 m² | 74 500 € | 438 | octobre 2025 |
| 5843 Chauviniere | appartement | 139 m² | 4 | 1 017 m² | 80 000 € | 576 | octobre 2025 |
| 22 rue de Villefranche | maison | 157 m² | 6 | 643 m² | 177 500 € | 1 131 | octobre 2025 |
| 6377 Font Neris | maison | 90 m² | 4 | 815 m² | 155 500 € | 1 728 | octobre 2025 |
| 12 rue du Maréchal Leclerc | maison | 45 m² | 2 | 499 m² | 58 000 € | 1 289 | octobre 2025 |
| 7 rue des Fleurs | maison | 71 m² | 4 | 537 m² | 75 000 € | 1 056 | septembre 2025 |
| 4 rue de la Montagne | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 68 000 € | 1 700 | août 2025 |
| 4 rue des Thermes | appartement | 98 m² | 4 | 114 000 € | 1 163 | juillet 2025 | |
| 837 César | maison | 71 m² | 4 | 1 093 m² | 50 000 € | 704 | juillet 2025 |
| 11 rue du Connétable | maison | 80 m² | 3 | 655 m² | 110 000 € | 1 375 | juillet 2025 |
| 10 rue du Moulin | maison | 75 m² | 2 | 171 m² | 133 500 € | 1 780 | juillet 2025 |
| 3 rue de la Malicorne | maison | 65 m² | 2 | 40 m² | 71 750 € | 1 104 | juin 2025 |
| 5 rue Albert Rondreux | maison | 50 m² | 2 | 328 m² | 90 000 € | 1 800 | mai 2025 |
| 1 rue Archambaudière | maison | 60 m² | 4 | 64 m² | 42 500 € | 708 | avril 2025 |
| 25 avenue Emile Guillaumin | maison | 78 m² | 4 | 1 835 m² | 355 000 € | 4 551 | avril 2025 |
| 5868 lieu-dit les Bruyères d''Hâtes | maison | 41 m² | 2 | 1 320 m² | 60 000 € | 1 463 | février 2025 |
| 6363 Font Neris | maison | 198 m² | 8 | 1 518 m² | 264 260 € | 1 335 | décembre 2024 |
| 9 rue du Pont Levis | maison | 50 m² | 2 | 233 m² | 125 468 € | 2 509 | décembre 2024 |
| 58 boulevard des Solins | maison | 51 m² | 3 | 535 m² | 60 000 € | 1 176 | novembre 2024 |
| 22 rue des Écoles | maison | 53 m² | 3 | 53 m² | 60 000 € | 1 132 | novembre 2024 |
| 8 rue des Frênes | maison | 97 m² | 4 | 908 m² | 159 000 € | 1 639 | novembre 2024 |
| 23 rue de la Burge | maison | 59 m² | 2 | 182 m² | 53 147 € | 901 | novembre 2024 |
| 40 rue des Orfèvres | maison | 60 m² | 4 | 47 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 14 rue du Château | maison | 60 m² | 2 | 100 m² | 15 000 € | 250 | septembre 2024 |
| 2 rue de l'Ancienne Église Saint Ge | appartement | 76 m² | 5 | 20 000 € | 263 | septembre 2024 | |
| 4 rue de la Montagne | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 51 750 € | 1 294 | septembre 2024 |
| 6 rue de la Malicorne | maison | 33 m² | 2 | 430 m² | 65 000 € | 1 970 | août 2024 |
| 6 rue de la Montagne | maison | 45 m² | 2 | 222 m² | 22 500 € | 500 | juin 2024 |
| 7 rue des Sept Fonds | maison | 180 m² | 5 | 1 130 m² | 325 550 € | 1 809 | juin 2024 |
| 11 rue de la Burge | maison | 55 m² | 3 | 228 m² | 23 000 € | 418 | juin 2024 |
| 29 rue des Chênes | maison | 148 m² | 5 | 790 m² | 179 000 € | 1 209 | juin 2024 |
| 16 rue de la République | maison | 100 m² | 4 | 107 m² | 82 000 € | 820 | mai 2024 |
| 9 rue du Château | maison | 60 m² | 2 | 60 m² | 35 000 € | 583 | mars 2024 |
| 9 rue du Lieutenant Colonel Dubost | maison | 64 m² | 3 | 90 m² | 63 000 € | 984 | mars 2024 |
| 4 rue de la Montagne | maison | 40 m² | 2 | 300 m² | 45 800 € | 1 145 | février 2024 |
| 29 rue de Villefranche | maison | 59 m² | 2 | 778 m² | 71 000 € | 1 203 | décembre 2023 |
| 11 rue de Briare | maison | 65 m² | 2 | 519 m² | 67 000 € | 1 031 | décembre 2023 |
| 3 rue des Écoles | maison | 65 m² | 3 | 365 m² | 80 000 € | 1 231 | décembre 2023 |
| 1 ruelle de Villefranche | maison | 80 m² | 3 | 433 m² | 55 400 € | 693 | décembre 2023 |
| 4 rue des Fleurs | maison | 85 m² | 5 | 502 m² | 118 200 € | 1 391 | novembre 2023 |
| 13 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 73 m² | 4 | 615 m² | 95 000 € | 1 301 | novembre 2023 |
| 9 rue des Fleurs | maison | 116 m² | 7 | 582 m² | 128 000 € | 1 103 | octobre 2023 |
| 13 bis rue du Moulin | maison | 67 m² | 3 | 25 000 € | 373 | octobre 2023 | |
| 6 rue Saint Grelichon | maison | 61 m² | 4 | 87 m² | 20 000 € | 328 | octobre 2023 |
| 28 boulevard des Solins | maison | 118 m² | 4 | 991 m² | 79 000 € | 669 | septembre 2023 |
| 30 boulevard de Gautrinière | maison | 55 m² | 3 | 94 m² | 51 000 € | 927 | septembre 2023 |
| 10 avenue Emile Guillaumin | maison | 82 m² | 4 | 1 000 m² | 137 000 € | 1 671 | août 2023 |
| 398 rue de Meillers | maison | 160 m² | 3 | 472 m² | 198 550 € | 1 241 | août 2023 |
| 14 rue de la Malicorne | maison | 100 m² | 6 | 337 m² | 71 600 € | 716 | juillet 2023 |
| 11 rue Achille Allier | maison | 77 m² | 3 | 42 m² | 127 800 € | 1 660 | juin 2023 |
| 6 rue de la Paroisse | maison | 50 m² | 4 | 69 m² | 41 000 € | 820 | juin 2023 |
| 22 rue des Trois Maures | maison | 250 m² | 6 | 2 075 m² | 372 000 € | 1 488 | mai 2023 |
| 12 rue Albert Rondreux | maison | 128 m² | 4 | 1 519 m² | 64 600 € | 505 | avril 2023 |
| 5 rue des Chênes | maison | 105 m² | 4 | 905 m² | 180 556 € | 1 720 | avril 2023 |
| 5669 lieu-dit Jeu d''en Haut | maison | 54 m² | 2 | 801 m² | 48 920 € | 906 | mars 2023 |
| 2 rue de Bel Air | maison | 40 m² | 3 | 216 m² | 20 000 € | 500 | février 2023 |
| 4 place des Thermes | appartement | 120 m² | 4 | 3 899 m² | 1 000 000 € | 8 333 | février 2023 |
| 23 rue de la Burge | maison | 86 m² | 5 | 182 m² | 33 300 € | 387 | janvier 2023 |
| 18 rue des Écoles | maison | 130 m² | 5 | 2 166 m² | 155 000 € | 1 192 | janvier 2023 |
| 3 avenue du 8 Mai 1945 | maison | 67 m² | 3 | 608 m² | 80 000 € | 1 194 | décembre 2022 |
| 5 place de l''Hôtel de Ville | maison | 139 m² | 4 | 100 m² | 125 000 € | 899 | décembre 2022 |
| 4 rue du Pont Levis | maison | 37 m² | 1 | 210 m² | 62 500 € | 1 689 | novembre 2022 |
| 5722 A lieu-dit Clos de Souche | maison | 75 m² | 4 | 986 m² | 174 850 € | 2 331 | septembre 2022 |
| 8 lotissement Gautrinière | maison | 113 m² | 4 | 693 m² | 176 600 € | 1 563 | août 2022 |
| 5843 Chauviniere | appartement | 139 m² | 4 | 1 017 m² | 103 000 € | 741 | juin 2022 |
| 30 rue de Villefranche | maison | 91 m² | 3 | 230 m² | 84 900 € | 933 | juin 2022 |
| 937 Le Désert | maison | 60 m² | 3 | 95 000 € | 1 583 | juin 2022 | |
| 18 boulevard des Mouillères | maison | 71 m² | 4 | 1 540 m² | 70 000 € | 986 | juin 2022 |
| 21 avenue Emile Guillaumin | maison | 117 m² | 4 | 2 015 m² | 122 000 € | 1 043 | juin 2022 |
| 16 bis rue de Villefranche | maison | 100 m² | 4 | 122 m² | 51 400 € | 514 | mai 2022 |
| 22 rue du Château | maison | 55 m² | 3 | 141 m² | 15 000 € | 273 | mai 2022 |
| 21 rue Saint-Georges | maison | 45 m² | 2 | 765 m² | 38 000 € | 844 | avril 2022 |
| 664 Jeu | maison | 71 m² | 5 | 774 m² | 32 000 € | 451 | avril 2022 |
| 5 boulevard des Solins | maison | 110 m² | 4 | 3 512 m² | 275 000 € | 2 500 | avril 2022 |
| 4 rue de l'Étang | maison | 81 m² | 4 | 303 m² | 34 500 € | 426 | mars 2022 |
| 1 rue des Fleurs | maison | 83 m² | 5 | 493 m² | 110 000 € | 1 325 | février 2022 |
| 3 place de Verdun | maison | 66 m² | 4 | 54 m² | 27 500 € | 417 | janvier 2022 |
Autour de Bourbon-l'Archambault
Bourbon-l'Archambault est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 129 km.
L'aire dont elle dépend
Bourbon-l'Archambault appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
- Saint-Menoux 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Bourbon-l'Archambault touche 9 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Franchesse 829 €/m² 6,6 km
- Autry-Issards 1 190 €/m² 7,2 km
- Saint-Menoux 1 275 €/m² 7,9 km
- Gipcy 1 231 €/m² 8,3 km
- Saint-Plaisir 806 €/m² 8,6 km
- Ygrande 1 167 €/m² 9,1 km
Voisines sans prix publiable : Saint-Aubin-le-Monial, Meillers, Agonges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Bourbon-l'Archambault : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- rivière Burge
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Civrais à 10 km, de Champroux à 11 km
- rivières ruisseau des Vesvres à 4,7 km, Chamaron à 6,8 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Quand se vend-on le mieux à Bourbon-l'Archambault ?
- jan 4,3 %
- fév 6,4 %
- mars 5,3 %
- avr 8,5 %
- mai 6,4 %
- juin 12,8 %
- juil 7,4 %
- août 6,4 %
- sept 10,6 %
- oct 8,5 %
- nov 11,7 %
- déc 11,7 %
Un acte se signe deux à trois mois après l'accord entre vendeur et acheteur. Un pic de signatures en septembre correspond donc à des accords de juin ou juillet. La saison du marché, département par département
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 892 €/m² | 14 |
| 2022 | 986 €/m² | 17 |
| 2023 | 1 031 €/m² | 23 |
| 2024 | 1 139 €/m² | 18 |
| 2025 | 1 375 €/m² | 17 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.