Prix de l'immobilier à Trévol
1 371€/m² pour une maison, prix médian des 13 ventes enregistrées en 2025.
Les découpages autour de Trévol
- 1 quartier valorisé dans la commune
- 64 communes dans l'aire d'attraction de Moulins
- 233 communes valorisées dans l'Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Trévol est la 16e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Trévol
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2025. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2025 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue de l'An 2000 | 93 m² | 4 | 211 463 € | mai 2025 | 2 274 €/m² |
| 27 route d'Aurouer | 95 m² | 4 | 124 000 € | septembre 2023 | 1 297 €/m² |
| 5 rue du Stade | 98 m² | 4 | 142 700 € | décembre 2024 | 1 453 €/m² |
| 4 rue des Coquelicots | 89 m² | 4 | 184 137 € | mai 2024 | 2 064 €/m² |
| 28 C route de Dornes | 98 m² | 4 | 200 000 € | juin 2022 | 2 007 €/m² |
| 6 impasse Claude Bonin | 101 m² | 4 | 167 100 € | août 2023 | 1 644 €/m² |
| 8 rue de l'An 2000 | 93 m² | 4 | 162 800 € | décembre 2021 | 1 537 €/m² |
| 11 route des Échaudes | 90 m² | 4 | 178 100 € | novembre 2022 | 1 946 €/m² |
| 13 rue Jean Senotier | 90 m² | 4 | 106 000 € | juin 2022 | 1 158 €/m² |
| 15 rue Claude Bonin | 95 m² | 5 | 105 300 € | mars 2024 | 1 106 €/m² |
| 1 rue des Acacias | 97 m² | 5 | 155 000 € | novembre 2025 | 1 598 €/m² |
| 24 place Jean Thomas | 85 m² | 4 | 130 000 € | mars 2024 | 1 526 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 40 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 19 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 1 144 €/m² et 1 667 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Et la médiane cache autre chose : à Trévol, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 429 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 317 €/m², soit 9 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.
Pourquoi le prix au mètre carré change avec la surface
Médiane du prix au mètre carré à Trévol, par tranche de surface, pour une maison. La barre claire va du premier au troisième quartile de la tranche. Les tranches sous 5 ventes ne sont pas publiées.
Pourquoi les estimateurs gratuits se trompent sur les petites surfaces
Les dernières ventes enregistrées
49 ventes les plus récentes sur les 49 retenues à Trévol depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 13 rue Claude Bonin | maison | 74 m² | 3 | 613 m² | 110 000 € | 1 486 | novembre 2025 |
| 1 rue des Acacias | maison | 97 m² | 5 | 1 384 m² | 155 000 € | 1 598 | novembre 2025 |
| 11 route de Dornes | maison | 120 m² | 6 | 1 267 m² | 151 550 € | 1 263 | novembre 2025 |
| 14 impasse Jean Quierry | maison | 136 m² | 6 | 618 m² | 186 450 € | 1 371 | octobre 2025 |
| 3 place Jean Thomas | maison | 100 m² | 5 | 13 264 m² | 72 000 € | 720 | octobre 2025 |
| 4 rue du Stade | maison | 130 m² | 5 | 1 002 m² | 85 000 € | 654 | septembre 2025 |
| 3 route des Taillandiers | maison | 122 m² | 4 | 7 596 m² | 231 700 € | 1 899 | août 2025 |
| 18 C rue de la Pastourelle | maison | 147 m² | 5 | 1 135 m² | 245 000 € | 1 667 | juillet 2025 |
| 8 rue de l'An 2000 | maison | 93 m² | 4 | 735 m² | 211 463 € | 2 274 | mai 2025 |
| 28 route de Moulins | maison | 81 m² | 3 | 713 m² | 143 000 € | 1 765 | mai 2025 |
| 17 impasse Jean Quierry | maison | 100 m² | 6 | 592 m² | 132 000 € | 1 320 | mai 2025 |
| 29 route des Réaux | maison | 111 m² | 4 | 793 m² | 127 000 € | 1 144 | avril 2025 |
| 5221 Rotais | maison | 140 m² | 5 | 40 000 € | 286 | mars 2025 | |
| 7 rue Pasteur | maison | 82 m² | 4 | 460 m² | 106 000 € | 1 293 | décembre 2024 |
| 5 rue du Stade | maison | 98 m² | 4 | 712 m² | 142 700 € | 1 456 | décembre 2024 |
| 36 route des 4 Vents | maison | 120 m² | 5 | 1 016 m² | 117 000 € | 975 | juillet 2024 |
| 4 rue des Coquelicots | maison | 89 m² | 4 | 675 m² | 184 137 € | 2 069 | mai 2024 |
| 24 place Jean Thomas | maison | 85 m² | 4 | 130 000 € | 1 529 | mars 2024 | |
| 15 rue Claude Bonin | maison | 95 m² | 5 | 641 m² | 105 300 € | 1 108 | mars 2024 |
| 2 rue de la Font Saint-Pierre | maison | 100 m² | 3 | 621 m² | 100 000 € | 1 000 | décembre 2023 |
| 20 route de Moulins | maison | 80 m² | 4 | 518 m² | 98 000 € | 1 225 | décembre 2023 |
| 16 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 645 m² | 127 000 € | 1 380 | décembre 2023 |
| 5 impasse Gilbert Gueullet | maison | 91 m² | 5 | 936 m² | 163 500 € | 1 797 | septembre 2023 |
| 27 route d'Aurouer | maison | 95 m² | 4 | 748 m² | 124 000 € | 1 305 | septembre 2023 |
| 6 impasse Claude Bonin | maison | 101 m² | 4 | 858 m² | 167 100 € | 1 654 | août 2023 |
| 4 rue d'Avrilly | maison | 84 m² | 4 | 643 m² | 96 700 € | 1 151 | juillet 2023 |
| 11 rue d'Avrilly | maison | 86 m² | 5 | 692 m² | 143 000 € | 1 663 | juin 2023 |
| 56 route de Munet | maison | 74 m² | 3 | 780 m² | 159 000 € | 2 149 | mars 2023 |
| 7 rue des Boislards | maison | 70 m² | 4 | 755 m² | 96 000 € | 1 371 | mars 2023 |
| 8 rue des Boislards | maison | 50 m² | 3 | 2 694 m² | 85 000 € | 1 700 | février 2023 |
| 22 route de Moulins | maison | 102 m² | 5 | 618 m² | 130 000 € | 1 275 | décembre 2022 |
| 5 rue d'Avrilly | maison | 89 m² | 5 | 940 m² | 172 000 € | 1 933 | décembre 2022 |
| 9 route de Moulins | maison | 56 m² | 3 | 5 213 m² | 135 000 € | 2 411 | décembre 2022 |
| 11 route des Échaudes | maison | 90 m² | 4 | 2 948 m² | 178 100 € | 1 979 | novembre 2022 |
| 1 rue Dénis Gadat | maison | 143 m² | 3 | 1 199 m² | 202 000 € | 1 413 | octobre 2022 |
| 1 impasse Gilbert Gueullet | maison | 107 m² | 5 | 767 m² | 156 600 € | 1 464 | septembre 2022 |
| 37 rue du Stade | maison | 80 m² | 3 | 665 m² | 96 500 € | 1 206 | août 2022 |
| 9 rue du Four à Chaux | maison | 292 m² | 5 | 5 262 m² | 300 000 € | 1 027 | juillet 2022 |
| 13 rue Jean Senotier | maison | 90 m² | 4 | 724 m² | 106 000 € | 1 178 | juin 2022 |
| 28 C route de Dornes | maison | 98 m² | 4 | 1 371 m² | 200 000 € | 2 041 | juin 2022 |
| 11 rue Claude Bonin | maison | 85 m² | 4 | 574 m² | 99 700 € | 1 173 | mars 2022 |
| 5153 bis Les Saules | maison | 120 m² | 6 | 1 268 m² | 165 000 € | 1 375 | janvier 2022 |
| 8 rue de l'An 2000 | maison | 93 m² | 4 | 735 m² | 162 800 € | 1 751 | décembre 2021 |
| 11 rue Jean Senotier | maison | 85 m² | 4 | 665 m² | 99 700 € | 1 173 | octobre 2021 |
| 13 rue Pasteur | maison | 92 m² | 5 | 700 m² | 140 000 € | 1 522 | septembre 2021 |
| 10 rue de l'An 2000 | maison | 114 m² | 5 | 686 m² | 178 000 € | 1 561 | septembre 2021 |
| 27 route de Dornes | maison | 140 m² | 6 | 17 332 m² | 324 300 € | 2 316 | juillet 2021 |
| 2 rue des Anciens Combattants D | maison | 55 m² | 4 | 1 419 m² | 69 000 € | 1 255 | juin 2021 |
| 5 Les Chaumes | maison | 60 m² | 2 | 19 170 m² | 120 000 € | 2 000 | janvier 2021 |
Autour de Trévol
Trévol est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 107 km.
L'aire dont elle dépend
Trévol appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
- Saint-Menoux 1 275 €/m²
Les communes limitrophes
Trévol touche 6 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Avermes 1 884 €/m² 4,5 km
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² 6,6 km
- Montilly 1 026 €/m² 6,7 km
- Gennetines 1 346 €/m² 7,2 km
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² 8,4 km
Voisines sans prix publiable : Aurouër. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Trévol : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
- Moulins 1 213 €/m² 8,6 km, 19 206 hab.
- Yzeure 1 320 €/m² 9,5 km, 12 897 hab.
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² 21,4 km, 2 494 hab.
- Decize Nièvre 886 €/m² 22,6 km, 4 932 hab.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 63 km : Bois de la Loge, 818 mètres.
Les repères sur le territoire de la commune
- forêt de Munet
Et tout près, sans être dans la commune
- forêts de Marigny à 8,4 km, de Bagnolet à 10 km
- rivières Loire à 4,3 km, Queune à 5,3 km
- site Natura 2000 Étangs de Sologne bourbonnaise à 11 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Année par année
| Année | une maison | Ventes |
|---|---|---|
| 2021 | 1 561 €/m² | 7 |
| 2022 | 1 394 €/m² | 12 |
| 2023 | 1 380 €/m² | 11 |
| 2024 | 1 374 €/m² | 6 |
| 2025 | 1 371 €/m² | 13 |
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.