Cotation immobilière

Des ventes réelles, et vous voyez lesquelles

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Prix de l'immobilier à Montilly

1 026€/m² pour une maison, prix médian des 7 ventes enregistrées en 2022.

La moitié des ventes de 2022 se situe dans la barre. Le trait vertical est le prix médian.
une maison 667 2 011 7 ventes
Estimer un bien ici Les 18 ventes, une par une

Les découpages autour de Montilly

Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins

52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Montilly est la 36e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.

28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.

Estimer un bien à Montilly

La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2022. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.

Type de bien
m²
Nombre de pièces principales

Chaque vente est géolocalisée. Préciser une des 13 rues prend les comparables autour d'elle : mesuré, ils passent de deux kilomètres à trois cents mètres, et l'estimation change de 14 % en médiane. Le nombre entre parenthèses est celui des ventes de la rue. la mesure

m²

Le prix du terrain n'est pas mesurable dans ce département : il n'est pas appliqué. pourquoi

Le calcul se fait dans votre navigateur. Rien n'est envoyé.

maison de 115 m², 4 pièces , 1 060 m² de terrain

122 500 € à 179 000 €

médiane des comparables 161 500 €, soit 1 406 €/m²

Fourchette calculée sur 12 ventes comparables de Montilly, recalées sur 2022.

Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.

Les 12 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée

Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2022 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.

Adresse Surface Pièces Prix Vendu Retenu
18 route de Lurcy 120 m² 4 110 000 € juin 2022 917 €/m²
26 route de Lurcy 110 m² 4 125 000 € novembre 2024 1 067 €/m²
9 chemin des Blouses 127 m² 4 196 400 € février 2025 1 425 €/m²
7 place des Tilleuls 127 m² 4 165 000 € mai 2022 1 299 €/m²
11 chemin des Bessays 117 m² 5 120 000 € octobre 2022 1 026 €/m²
12 chemin des Bessays 88 m² 4 51 000 € juin 2025 534 €/m²
2 route de Coulandon 87 m² 4 175 000 € décembre 2022 2 011 €/m²
8 chemin de la Promenade 125 m² 6 188 000 € novembre 2025 1 386 €/m²
8 chemin de la Promenade 125 m² 6 160 000 € janvier 2021 1 450 €/m²
2 route de Moulins 84 m² 4 156 000 € août 2025 1 711 €/m²
2 route de Moulins 84 m² 4 132 100 € avril 2023 1 555 €/m²
5138 Champ Brelan 100 m² 2 124 100 € mars 2021 1 406 €/m²

Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas

Ce prix se situe 5 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 39 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).

La moitié des ventes s'est faite entre 667 €/m² et 2 011 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.

Et la médiane cache autre chose : à Montilly, une maison de 70 à 90 m² se vend 1 573 €/m², et une maison de 110 à 140 m² 1 280 €/m², soit 23 % d'écart. C'est pour cela que multiplier une médiane unique par une surface donne un résultat faux aux deux extrémités, et c'est ce que corrige l'outil ci-dessus.

Les dernières ventes enregistrées

18 ventes les plus récentes sur les 18 retenues à Montilly depuis 2022. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.

Adresse Type Surface Pièces Terrain Prix Au m² Vendu
8 chemin de la Promenade maison 125 m² 6 1 060 m² 188 000 € 1 504 novembre 2025
2 route de Moulins maison 84 m² 4 892 m² 156 000 € 1 857 août 2025
12 chemin des Bessays maison 88 m² 4 872 m² 51 000 € 580 juin 2025
9 chemin des Blouses maison 127 m² 4 1 000 m² 196 400 € 1 546 février 2025
26 route de Lurcy maison 110 m² 4 1 943 m² 125 000 € 1 136 novembre 2024
2 route de Moulins maison 84 m² 4 892 m² 132 100 € 1 573 avril 2023
6 route de Bagneux maison 80 m² 4 802 m² 105 000 € 1 313 mars 2023
2 route de Coulandon maison 87 m² 4 1 431 m² 175 000 € 2 011 décembre 2022
2 chemin des Fourniers maison 210 m² 7 9 810 m² 140 000 € 667 décembre 2022
11 chemin des Bessays maison 117 m² 5 1 028 m² 120 000 € 1 026 octobre 2022
1 chemin des Longues Aires maison 69 m² 4 1 765 m² 30 000 € 435 juillet 2022
18 route de Lurcy maison 120 m² 4 3 270 m² 110 000 € 917 juin 2022
7 place des Tilleuls maison 127 m² 4 600 m² 165 000 € 1 299 mai 2022
3 chemin de Lavault maison 150 m² 7 350 000 € 2 333 mars 2022
1 chemin de la Nouare maison 66 m² 3 6 925 m² 120 000 € 1 818 décembre 2021
7 chemin des Longues Aires maison 160 m² 6 1 503 m² 179 600 € 1 123 juillet 2021
5138 Champ Brelan maison 100 m² 2 2 133 m² 124 100 € 1 241 mars 2021
8 chemin de la Promenade maison 125 m² 6 1 060 m² 160 000 € 1 280 janvier 2021

Autour de Montilly

Montilly est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 114 km.

L'aire dont elle dépend

Montilly appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.

L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».

Les communes limitrophes

Montilly touche 7 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.

Voisines sans prix publiable : Marigny, Bagneux, Agonges. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.

Les villes les plus proches

Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Montilly : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.

Premier sommet de plus de huit cents mètres à 70 km : Bois de la Loge, 818 mètres.

Les repères sur le territoire de la commune

  • cours d'eau ruisseau de Marigny
  • rivières Loire (198 m), ruisseau des Réaux

Et tout près, sans être dans la commune

  • forêts de Marigny à 2,7 km, de Bagnolet à 5,5 km
  • rivière Queune à 5,4 km
  • site Natura 2000 Massif forestier des Prieurés: Moladier, Bagnolet et Messarges à 12 km

Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.

Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.

Prix calculés à partir des demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, noms de voies d'après la Base Adresse Nationale, contours des départements par les contributeurs d'OpenStreetMap sous licence ODbL. Ce site n'est ni un agent immobilier, ni un notaire, ni un service de l'État. Il ne vend rien, il ne demande aucune coordonnée, et l'estimation est calculée dans votre navigateur.