Les découpages autour de Monétay-sur-Allier
Le prix dans l'aire d'attraction de Moulins
52 des 64 communes de l'aire ont assez de ventes pour un prix publiable. Monétay-sur-Allier est la 19e plus chère d'entre elles. Le prix affiché est celui du type de bien dominant de chaque commune, indiqué à côté : comparer un appartement de ville au pavillon d'un village serait comparer deux marchés.
- Avermes 1 884 €/m² une maison
- Tresnay 1 848 €/m² une maison
- Bressolles 1 737 €/m² une maison
- Yzeure pôle 1 672 €/m² une maison
- Neuvy 1 627 €/m² une maison
- Villeneuve-sur-Allier 1 544 €/m² une maison
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m² une maison
- Lusigny 1 521 €/m² une maison
- Chapeau 1 483 €/m² une maison
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m² une maison
- Toury-sur-Jour 1 414 €/m² une maison
- Treteau 1 413 €/m² une maison
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m² une maison
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m² une maison
- Montbeugny 1 373 €/m² une maison
- Trévol 1 371 €/m² une maison
- Couzon 1 370 €/m² une maison
- Gennetines 1 346 €/m² une maison
- Monétay-sur-Allier 1 284 €/m² une maison
- Saint-Ennemond 1 278 €/m² une maison
- Saint-Menoux 1 275 €/m² une maison
- Gipcy 1 231 €/m² une maison
- Gouise 1 214 €/m² une maison
- Moulins pôle 1 213 €/m² un appartement
28 autres communes de l'aire ont un prix publiable : voir l'aire entière et sa prime de pôle.
Estimer un bien à Monétay-sur-Allier
La fourchette est calculée sur les ventes réelles de la commune, choisies une par une pour leur ressemblance avec votre bien, puis recalées sur 2021. Les ventes retenues sont affichées sous le résultat. Aucune adresse électronique, aucun numéro de téléphone, aucune attente.
Ce que ce calcul ne sait pas. L'étage, l'exposition, l'état, les travaux, le stationnement, la vue, le bruit, la copropriété. Ces facteurs déplacent un prix de plusieurs dizaines de pour cent et ne figurent dans aucun fichier public. Une visite reste la seule façon d'estimer un bien précis.
Les 9 ventes sur lesquelles cette fourchette est calculée
Chaque prix au mètre carré est recalé sur 2021 avec l'indice annuel de la commune. La colonne « retenu » est le prix au mètre carré après recalage, celui qui entre dans le calcul.
| Adresse | Surface | Pièces | Prix | Vendu | Retenu |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Belins | 79 m² | 3 | 172 000 € | février 2021 | 2 177 €/m² |
| 3 impasse de la Motte | 77 m² | 3 | 87 600 € | octobre 2025 | 925 €/m² |
| 30 route du Bourbonnais | 74 m² | 3 | 130 000 € | septembre 2023 | 1 534 €/m² |
| 13 route de Meillard | 70 m² | 3 | 65 000 € | décembre 2022 | 820 €/m² |
| 46 route du Bourbonnais | 85 m² | 4 | 60 000 € | avril 2022 | 623 €/m² |
| 2 rue des Coprins | 60 m² | 3 | 80 000 € | juin 2021 | 1 333 €/m² |
| 3 rue des Belins | 60 m² | 2 | 20 000 € | mars 2021 | 333 €/m² |
| 2 rue de l'École | 102 m² | 1 | 126 000 € | décembre 2021 | 1 235 €/m² |
| 1 route de Meillard | 120 m² | 5 | 56 000 € | septembre 2022 | 412 €/m² |
Ce que ce prix dit, et ce qu'il ne dit pas
Ce prix se situe 31 % au-dessus de la médiane du département (979 €/m²) et 24 % en dessous de la médiane nationale (1 690 €/m²).
La moitié des ventes s'est faite entre 673 €/m² et 1 636 €/m². C'est cet écart, et non la médiane seule, qui dit à quel point le marché de la commune est homogène : plus la barre est courte, plus les biens vendus se ressemblent.
Les dernières ventes enregistrées
14 ventes les plus récentes sur les 14 retenues à Monétay-sur-Allier depuis 2021. Ce sont les actes eux-mêmes, tels que l'administration fiscale les publie : ni annonces, ni prix demandés, ni estimations. Le nom des vendeurs et des acheteurs ne figure pas dans le fichier source et n'est donc nulle part ici.
| Adresse | Type | Surface | Pièces | Terrain | Prix | Au m² | Vendu |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 9 rue des Brouillards | maison | 42 m² | 2 | 133 m² | 61 899 € | 1 474 | décembre 2025 |
| 5038 Le Bel Air | maison | 44 m² | 2 | 101 m² | 28 000 € | 636 | décembre 2025 |
| 3 impasse de la Motte | maison | 77 m² | 3 | 343 m² | 87 600 € | 1 138 | octobre 2025 |
| 1 rue des Brouillards | maison | 150 m² | 6 | 2 345 m² | 338 360 € | 2 256 | mai 2024 |
| 30 route du Bourbonnais | maison | 74 m² | 3 | 6 422 m² | 130 000 € | 1 757 | septembre 2023 |
| 13 route de Meillard | maison | 70 m² | 3 | 1 075 m² | 65 000 € | 929 | décembre 2022 |
| 1 route de Meillard | maison | 120 m² | 5 | 1 160 m² | 56 000 € | 467 | septembre 2022 |
| 46 route du Bourbonnais | maison | 85 m² | 4 | 4 674 m² | 60 000 € | 706 | avril 2022 |
| 2 rue de l'École | maison | 102 m² | 1 | 926 m² | 126 000 € | 1 235 | décembre 2021 |
| 2 rue des Coprins | maison | 60 m² | 3 | 8 374 m² | 80 000 € | 1 333 | juin 2021 |
| 3 rue des Belins | maison | 60 m² | 2 | 199 m² | 20 000 € | 333 | mars 2021 |
| 14 rue des Belins | maison | 79 m² | 3 | 1 772 m² | 172 000 € | 2 177 | février 2021 |
| 8 rue des Vendanges | maison | 162 m² | 5 | 1 629 m² | 109 000 € | 673 | janvier 2021 |
| 7 route du Bourbonnais | maison | 170 m² | 7 | 278 200 € | 1 636 | janvier 2021 |
Autour de Monétay-sur-Allier
Monétay-sur-Allier est dans l'Allier, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Le vignoble le plus proche : Vignobles de la côte chalonnaise, à 118 km.
L'aire dont elle dépend
Monétay-sur-Allier appartient à l'aire d'attraction de Moulins, 64 communes en tout, où elle est commune de la couronne.
L'aire d'attraction est le découpage de l'INSEE qui dit quelles communes dépendent d'un même pôle d'emploi. C'est la réponse officielle à « sous influence de qui ».
- Moulins 1 213 €/m²
- Yzeure 1 320 €/m²
- Avermes 1 884 €/m²
- Bourbon-l'Archambault 1 375 €/m²
- Souvigny 1 004 €/m²
- Beaulon 973 €/m²
- Trévol 1 371 €/m²
- Lusigny 1 521 €/m²
- Neuvy 1 627 €/m²
- Dornes 1 111 €/m²
- Neuilly-le-Réal 1 406 €/m²
- Bessay-sur-Allier 1 447 €/m²
- Toulon-sur-Allier 1 526 €/m²
- Bressolles 1 737 €/m²
Les communes limitrophes
Monétay-sur-Allier touche 5 communes. Le voisinage est calculé sur les contours eux-mêmes, par limite partagée, et non par distance entre centres.
- Verneuil-en-Bourbonnais 1 354 €/m² 4,2 km
- Châtel-de-Neuvre 843 €/m² 4,3 km
- Contigny 1 036 €/m² 4,4 km
Voisines sans prix publiable : La Ferté-Hauterive, Meillard. Elles existent, elles bordent la commune, mais trop peu de ventes y ont été enregistrées pour qu'un prix veuille dire quelque chose.
Les villes les plus proches
Plus de deux mille habitants, à moins de vingt-cinq kilomètres, et pas limitrophes de Monétay-sur-Allier : ce sont les marchés que l'on compare vraiment au sien, parce que c'est là qu'on fait ses courses.
Premier sommet de plus de huit cents mètres à 53 km : puy de Chalard, 840 mètres.
Et tout près, sans être dans la commune
- aire protégée réserve naturelle nationale du val d'Allier à 7,3 km
- forêt bois de Vauvre à 7,9 km
- rivières Sioule à 3,0 km, Douzenan à 5,2 km
- site Natura 2000 Val d'Allier Bourbonnais à 6,2 km
Aire d'attraction des villes : INSEE, géographie au 1er janvier 2024. Communes limitrophes : contours de l'API Découpage administratif de l'État, Code officiel géographique et IGN. Repères du paysage : Wikidata, CC0. Aucun nom n'est ajouté par nous : si une source ne nomme rien, ce bloc n'affiche rien.
Source : demandes de valeurs foncières publiées par la Direction générale des finances publiques en Licence Ouverte, relevé du 8 septembre 2026. Les noms de voies sont écrits d'après la Base Adresse Nationale, même licence. Les ventes en l'état futur d'achèvement sont écartées, et les ventes portant sur plusieurs lots aussi. La méthode et ses limites.